Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[travelboy]

Който купил, купил, къде 2027г., очаквам цена на панеляка, около 123000€

То до 2027 без комисионна на лютеница ли ще я караш?

[pesimist4o na kvadrat]

Това не е някаква политика на централната банка, а естествени процеси. Расте търсенето на наличните пари от страна на хората и бизнеса. А търсенето расте главно заради икономическото и социалното развитие. Отделно има и други фактори, които ускоряват или забавят тези процеси. Сега покрай епидемията (а и не само тя) нарастването на парите се засили заради запасяването на хората.

Ето съгласих се.... естествени процеси .... всичко расте /без БВП-то т.е. икономиката назад ама кеша напред глей ти чудо естествено/ Хората се запасяват с налични ама в същото време и кеша в банките расте с рекордни темпове....Кеша станал запасняк :-)
Не ме разбирай погрешно - нямам предвид, че БНБ просто ей така е напечатала 3 млрд. Те са резултат на естественото им търсене = народа поне като пари в пандемичната година е яко забогатял по всички фронтове.... и това има последствия в частност и за имотите....

[Специалист по всичко]

Тази функция от какви причини е провокирана , че вместо парите да намалеят с 3 млрд за година те са се увеличили с толкова ? Има ли причина за подобно поведение на БНБ ?
''Парите в обращение се увеличили с 15.4% (2,825 млрд. лв.) за година и в края на март са възлизали на 21,2 млрд. лева.''

Това не е някаква политика на централната банка, а естествени процеси. Расте търсенето на наличните пари от страна на хората и бизнеса. А търсенето расте главно заради икономическото и социалното развитие. Отделно има и други фактори, които ускоряват или забавят тези процеси. Сега покрай епидемията (а и не само тя) нарастването на парите се засили заради запасяването на хората.

[pesimist4o na kvadrat]

От печатане и печатане разликата е голяма. "Печатане" в смисъл на производство на банкноти (и монети) е едно, а "печатане" в смисъл на монетизиране на дълг е съвсем друго. Първото е задължителен ежегоден процес и основна функция на централната банка, а второто не се случва у нас заради Борда. Например количествените улеснения на ЕЦБ са второто "печатане". А това увеличение, което виждаш на графиката не се дължи на монетизиране на дълг.

Тази функция от какви причини е провокирана , че вместо парите да намалеят с 3 млрд за година те са се увеличили с толкова ? Има ли причина за подобно поведение на БНБ ?
''Парите в обращение се увеличили с 15.4% (2,825 млрд. лв.) за година и в края на март са възлизали на 21,2 млрд. лева.''

[Специалист по всичко]

Кой каза, че България не печата пари:

От печатане и печатане разликата е голяма. "Печатане" в смисъл на производство на банкноти (и монети) е едно, а "печатане" в смисъл на монетизиране на дълг е съвсем друго. Първото е задължителен ежегоден процес и основна функция на централната банка, а второто не се случва у нас заради Борда. Например количествените улеснения на ЕЦБ са второто "печатане". А това увеличение, което виждаш на графиката не се дължи на монетизиране на дълг.

[20000леваЗАПЛАТА]

Съвременните монолитни конструкции, ако са добре изпълнени, спокойно устояват на земетръси. По-рискова е почвата, на която са строени. Както вика Пешето, у вадите си е леш. Гледам, в Малинова долина-юг им дават до кота 8.50. Там подпочвените води са на 2 метра от повърхността.

Няма такова нещо, колкото и да е монолитна, има едни съединителни заварки по ръбовете и толкова, понякога са само болтове ако са купили метални греди. Противоземетръсните съединения са безпогрешно разпознаваеми където ги има защото те се правят по външните стени и отдолу и отгоре на стената. Само че пречат на реденето на тухлите. Има две системи, едната е с греди, другата е готови триъгълни изделия ама това не съм го виждал никъде. Тука може да видиш общо казано и в контекста на Турция https://www.youtube.com/watch?v=Bg4kSIgn67I

Няма никакво значение колко са здрави основите, материала или заварките. Ъгловите подпорни елементи във всички посоки правят разликата.

[pa4anga]

Аз лично не съм сигурен какво точно изразява тази графика, пари от обращение излизат постоянно и постоянно се печат нови, но в обръщение би трябвало поради борда да има не повече от еквивалента на 20 милиарда ерво +- 15 % корекция би могло да има, ако има инфлация някаква сериозна в бг или инфлация на еврото. Така знам аз .. може и да бъркам нещо

не бъркаш ,просто брокерицата прави това което ти казах и по долу , дава съждения върху факти поднесени така че да подкрепят съжденията и .

[pa4anga]

Е хубаво де, аз като говоря с брокери приятели ... казват, че положението с наемите е трагично .. цитирам, имам повече от 300 имота, които трябва да дам, а нищо не върви .. всичко светти на червено, нищо не мога да гарантирам и т.н приказки. Друг брокер, доста по дребен с 5-6 имота, които трябваше да даде под наем, ги обяви за продажба и двата му имота са топ оф дъ топ за по над 300 к евра всеки , на топ локации и няма, нито наеми, нито да ги продаде, близо година е така .. Къде е истината ? Да купим и да даваме под наем и да чакаме да се вдигне цената иле да продаваме кот можем, ако въобще можем .. аз като гледам се реализират сделки в повечето случаи ненадхвърлящи 60 к евро и вървят някакви изоставени офис помещения, магазинчета и т.н. На някой му хрумва да прави нещо дребно и се хвърля .. такива по скъпи имоти трудно .. на кого да продадеш имот за половин мельон примерно .. всичко пищи на умряло .. де да знам

Така де ,ти даваш лични наблюдения и факти . Други дават лични съждения върху ситуация погледната от ъгъл подкрепящ съжденията им. Разликата я осъзнаваш нали ?

[marsianec1]

Кой каза, че България не печата пари:

Аз лично не съм сигурен какво точно изразява тази графика, пари от обращение излизат постоянно и постоянно се печат нови, но в обръщение би трябвало поради борда да има не повече от еквивалента на 20 милиарда ерво +- 15 % корекция би могло да има, ако има инфлация някаква сериозна в бг или инфлация на еврото. Така знам аз .. може и да бъркам нещо

Така де ,ти даваш лични наблюдения и факти . Други дават лични съждения върху ситуация погледната от ъгъл подкрепящ съжденията им. Разликата я осъзнаваш нали ?

иес

[BONI]

Кой каза, че България не печата пари:

[marsianec1]

Малийййй, стигнахме до там, че вече понижителите взеха да се съмняват в мечтаното понижение, а то повишението едва сега започва. Цените още доста по-високи ще стават. Как ли ще реве Жони след 2-3 години??? Мдааа, май съотношението 40% собственици - 60% квартиранти ще дойде доста по-бързо отколкото си мислех. Новините не са никак добри за олимпийците-нулеваци. Сори, само съобщавам фактите, не ги правя аз.

Е хубаво де, аз като говоря с брокери приятели ... казват, че положението с наемите е трагично .. цитирам, имам повече от 300 имота, които трябва да дам, а нищо не върви .. всичко светти на червено, нищо не мога да гарантирам и т.н приказки. Друг брокер, доста по дребен с 5-6 имота, които трябваше да даде под наем, ги обяви за продажба и двата му имота са топ оф дъ топ за по над 300 к евра всеки , на топ локации и няма, нито наеми, нито да ги продаде, близо година е така .. Къде е истината ? Да купим и да даваме под наем и да чакаме да се вдигне цената иле да продаваме кот можем, ако въобще можем .. аз като гледам се реализират сделки в повечето случаи ненадхвърлящи 60 к евро и вървят някакви изоставени офис помещения, магазинчета и т.н. На някой му хрумва да прави нещо дребно и се хвърля .. такива по скъпи имоти трудно .. на кого да продадеш имот за половин мельон примерно .. всичко пищи на умряло .. де да знам

[СтанчевА.]

Малийййй, стигнахме до там, че вече понижителите взеха да се съмняват в мечтаното понижение, а то повишението едва сега започва. Цените още доста по-високи ще стават. Как ли ще реве Жони след 2-3 години??? Мдааа, май съотношението 40% собственици - 60% квартиранти ще дойде доста по-бързо отколкото си мислех. Новините не са никак добри за олимпийците-нулеваци. Сори, само съобщавам фактите, не ги правя аз.

[marsianec1]

Мммм , не знам....Може и да стане по 2 за лев, ама по-вероятно е обратното.... Да напомня - цените премерени през доходите не са били толкова ниски от десетилетия....
Относно инвестициите в панелки мисля че по-добре нищо да не пиша....:-)

Да, ама каква част от тези доходи българина може да използва за нещо друго, освен стоки от които няма как да избяга също е важно мисля аз.
Ще видим, времето ще покаже аз не мога да съм категоричен поради простата причина, че се нагледах на всякакви аномалии и нелогични ситуации ... в които човек с лупа да търси закономерност не може да намери, но знам ли ...

[pesimist4o na kvadrat]

Кварталите около центъра с нормална инфраструктура, тротоари, повече широки улици и кръстовища (където може да мине един рейс). тях не ги коментирам. Може и да паднат - все пак и те са част в икономическия цикъл, а може и да не паднат. За тях и аз не мога да се класирам, а и на цените от 2019 също ми би било трудно засега. Ама ей тези - дето канализация няма - "кенеф до кенеф; кутийка до кутийка" са рожба на прехода и мутрите. Масово презастрояване на едни полета без никаква визия. Това поколение вече е на изчезване. Ще изчезне и масовата корупция скоро време. Тогава тези квартали ще са някакви гета, в които никой няма да иска да се набутва. Ще се построят нови с по-добър устройствен план.
Ето примерно, Малинова Долина добре е започнат. Продължиха пътя от НСА към околовръстното, защото цяло Симеоновско не може да обслужва Студенстки, Витоша и Малинова едновременно. На моменти има какво да се желае, ама все още не е тотално съсипан.

При желание в досега немного застроени райони могат да се направят топ квартали без да се прецака всичко.... Малинова, Горубляне , Северните и т.н.... Обаче дали ще стане и кога не знам....аааа и струва много ама много пари да се направи инфраструктура и т.н.
Не че не се е случвало - например Сточна Гара, Лъвов мост някога са били топ, ама сега ....спорно е...

[pesimist4o na kvadrat]

До седмица трябва да изповядам сделка на малко повече 1/4 от тази цена за панелка, ако си прав, това ще се окаже една от най успешните ми инвестиции
Силно се съмнявам тренда да се запази, няма накъде повече .. да не стане работата по 2 за лев

Мммм , не знам....Може и да стане по 2 за лев, ама по-вероятно е обратното.... Да напомня - цените премерени през доходите не са били толкова ниски от десетилетия....
Относно инвестициите в панелки мисля че по-добре нищо да не пиша....:-)