Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

На теб предполагам ти е ясно, че 200 евро по-висока строителна себестойност няма да прецака започнаотто в повечето случаи. Ще има икономии, забавяния и ПРЕЗАСТРАХОВАНЕ за всички нови зелени.
Крайният резултат е ненормално високо искани цени по които всички останали ще се равняват, а ако някой се излъже строителите ще се унесат и ще стане мазало с цените защото ТЪРСЕНЕТО няма да изчезне скоро....разбирай близките няколко години....

Там, където се включих тази година на зелено, цените в началото на лятото ги повишиха с 200 евро/м2. Който беше капарирал пролетта, не го касаеше и си плаща по старите. Според мен печалбите са достатъчни добри, че да поемат повишените разходи. Пари за строителство имат, кредитна линия също, но продажбите са доста добри и може би няма да се наложи да я използват. Пазара е много динамичен.

Интересно, дали ще стане твоя вариант - разбирам го като яко вдигане на цените и приемането им от пазара.

[bulgarian lev]

именно - цените си растЯХА
но вече не расТЯТ
хихихихих
и ще ПАДАТ и то ДЪЛГО време

и нищо не ти ФАЛА (баш па на теб) - пиша ти кое ще РАСТЕ
пък ти ако щеш - панелка си вземи - октомври 2021
хихихихиххи

и точно аз не ща да знам КАКВО ИМАШ ....молим те
както и на другите измишльотините
пак нещо си се объркал в '' говоренето''
ако не вярваш - виж - ти ни набутваш какво имаш

после ние сме билЕ искали
ма нещем бе нещем

Ти осъзнай че ти нищо немаш. Щото и тва дето имаш не можеш да продадеш и да искаш, а да купиш ще е по-трудно отколкото да отлетиш до Андромеда.
Виж как познавам.

[bulgarian lev]

ахахха , утре си пускам мазето под наем за 300 кинта да си живеят некви асоциални вътре, като гледам има търсене. Не се излагай ...

Отде вода вадят, все намират. Той ще иде ли да живее в това в Лозенец? В мивката мое да се къпе и плува даже, а по пода кънки да кара. Супер цена е даже.

[bertram]

На теб предполагам ти е ясно, че 200 евро по-висока строителна себестойност няма да прецака започнаотто в повечето случаи. Ще има икономии, забавяния и ПРЕЗАСТРАХОВАНЕ за всички нови зелени.
Крайният резултат е ненормално високо искани цени по които всички останали ще се равняват, а ако някой се излъже строителите ще се унесат и ще стане мазало с цените защото ТЪРСЕНЕТО няма да изчезне скоро....разбирай близките няколко години....

2007-2008-ма ги слушахме същите мантри как търсенето за 10г напред ще е колосално и какво стана?
Тази еуфория с печатането и 'възстановяването' на глобално ниво няма да мине и замине без да има състресения.
Ако за теб всичко се свежда с 200Е повишение на себестойността, но пък с огромно търсене... значи не очакваш криза, а баш възстановяването както ни го рисуват печатарите и трупащи дългове правителства от популисти.

аз съм песимист.

[nkavrakov1982]

На теб предполагам ти е ясно, че 200 евро по-висока строителна себестойност няма да прецака започнаотто в повечето случаи. Ще има икономии, забавяния и ПРЕЗАСТРАХОВАНЕ за всички нови зелени.
Крайният резултат е ненормално високо искани цени по които всички останали ще се равняват, а ако някой се излъже строителите ще се унесат и ще стане мазало с цените защото ТЪРСЕНЕТО няма да изчезне скоро....разбирай близките няколко години....

Търсенето изчезва защото инфлацията удря и тези с по високи доходи.Инфлацията удря всичко по пътя си,в учебниците тя е фактор номер едно и основен предвестник на криза,2008 година,инфлацията удари 10%,след това криза...и в момента е така,защото тя е трайна и банките излизат веднага със сценария трайна инфлация,заради счупени доставки,хоп спираме кранчето,скъп кредит,ограничена ликвидност,висок риск,хората с високи доходи са свикнали на лукс,но лукса и той с двойни цени и те вече плащат двойно,ефекта в някаква степен заземява и тях дори защото те харчат повече при по високи доходи и донякъде се получава същия шок и при тези групи...това удря търсенето...търсенето е еластично на цената и винаги реагира на нея...

[troika]

https://www.investor.bg/analizi/113/...grande-337362/
Само преди четири години председателят на китайската строителна компания Evergrande Хуeй Ка Йен се състезаваше с Джак Ма за титлата "най-богатия човек в Азия". Днес богатството на Хуeй Ка Йен се топи, а огромната му империя от недвижими имоти е на ръба на колапса, пише Bloomberg.

Не го мислете този. Критикуват го, че още преди десетина години започнал да си раздава дивиденти, взел е около 10-на милиарда долара, които няма да пострадат при фалита/спасяването. Бели пари за черни дни. Може да е знаел какво ще се случи по-нататък с бизнеса.

[nkavrakov1982]

Не е тва проблема - сградите ще се довършат все някога, но цените ще отлетят в небесата....

При такива сценарии,удара е и върху икономиката,от там вече спирала ,скок на безработица липса на ликвидност,ограничаване на кредитирането...не забравяй че 2020 година криза нямаше и тогава след като отвориха портиите с трилионите и програмите,мораториумите криза не само нямаше ами хората щракаха с пръсти след отварянията и никой не си даваше сметка какво иде или не в тези мащаби...

https://www.facebook.com/marketplace...7500954781729/

Я виж двустайка обзаведена в затворен комплекс на Арко,само за 85к,

[pesimist4o na kvadrat]

инфлацията има грозно лице и не е само нещо, което ни прави по-богати смятайки капиталовата.

На теб предполагам ти е ясно, че 200 евро по-висока строителна себестойност няма да прецака започнаотто в повечето случаи. Ще има икономии, забавяния и ПРЕЗАСТРАХОВАНЕ за всички нови зелени.
Крайният резултат е ненормално високо искани цени по които всички останали ще се равняват, а ако някой се излъже строителите ще се унесат и ще стане мазало с цените защото ТЪРСЕНЕТО няма да изчезне скоро....разбирай близките няколко години....

[pesimist4o na kvadrat]

Дано който е купил на зелено да му довършат сградата.

Не е тва проблема - сградите ще се довършат все някога, но цените ще отлетят в небесата....

[bertram]

Каврък моли се да не стане това....

инфлацията има грозно лице и не е само нещо, което ни прави по-богати смятайки капиталовата.

[nkavrakov1982]

Каврък моли се да не стане това....

Дано който е купил на зелено да му довършат сградата.

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/evropa/334/a/k...laciia-337354/

ЕЦБ то и то почна да говори за срив на имотния пазар...оттекоха цените...

[pesimist4o na kvadrat]

Много важна новина.Песимисте виж линка,и всички останали.Инфото от шефа на Булинс се оказа вярно.
Строителите няма да могат да довършват сградите при тези цени+факта който исторически показва като индикатор ,кога предстои срив на пазара,шоковото поскъпване на строителните материали не може да се поеме от пазара,после говорете че слуховете които поствам не били верни...

Каврък моли се да не стане това....

[power grid]

Много важна новина.Песимисте виж линка,и всички останали.Инфото от шефа на Булинс се оказа вярно.
Строителите няма да могат да довършват сградите при тези цени+факта който исторически показва като индикатор ,кога предстои срив на пазара,шоковото поскъпване на строителните материали не може да се поеме от пазара,после говорете че слуховете които поствам не били верни...

То е близо до акъла че след такова поскъпване на материали ток и труд строежите са в опастност

[nomche]

Номче, поздравления за зеленото. Това е правилната стъпка особено когато става въпрос за собствено жилище защото иначе е мъка.
Ще се радвам ако споделиш повече инфо на лични, че трябва да харча некви пари и мое да станем съседи евентуално :-) Леле жената ЧЕ ме утепа ако се преместим за Н-ти път последните 10 години :-)))

Относно транспорта , моля те не се обиждай / наясно съм че си топ про и имаш много вътрешно инфо/ , обаче Ледчо позна нещата / както и за имотите, заедно с Купата..., а Бони е песимистката :-)))/ , освен това взе правилното решение плащайки ''щурата'' цена тогава , която сега е стандартна....:-) Той не е и имал избор иначе остава без стока.... А пък пияниците в кръчмата ги подслушвах още Януари , че цените на транспорта преди Май няма да паднат. Нали разбираш, че качване от 2К на 8К и после 7 или 7.5К не е падане, а дребна корекция ? Освен това хапеш Ледчо, че го скубят като е плащал 10К, пък ти си имал цени по 8К... Проблема най-вероятно е че ти даваш само морската част , а вероятно Ледчо има сухоземни разходи в Китай преди пристанището и те са в тези 10К....

Мерси, писах ти на лична, не знам дали се получи, че все дава някакви грешки. И за транспорта ти обясних, ама вече тука по тая тема не ми се пише.