Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Хихихи
Колкото и миналогодишни статии да пускаш важно е да си стриктен в плащането на наема, че иде студена зима и под моста няма да ти е приятно....
Хихихихи

беърфоксчо гушка мечето в децката
но трябва да го е окъсал, щом не спира да се позовава на миналогодишни новини

[anonymous1834]

Жони тва е ного елитно бе човек наемай.Каква класа каво обзавеждане и на 10 мин от НДК..А Света Троица на 20 и цигани.У Лозенец сал баровци и интелектуалци.....

Ами да, колкото и да ти е непрятно - така е.
И тези 20 минути са ако ползваш метро, иначе пеш не ми се мисли как се минава през безбройните цигански катуни между Сливница, Т. Александров и К.Величков.
В случая може да си пиеш кафето всяка сутрин в парка и да тичаш. Качеството на живот е на светлинни години.

Освен това, разликата в цените между Лозенец и Св. Троица е някъде около 40%-50%. При такава огромна разлика в стандарта на живот си струва определено.

[pesimist4o na kvadrat]

Пазарът на жилища под наем в София, изпита
затруднения след началото на коронавирусната пандемия. Дистанционната форма на обучение в училищата и университетите и работата от вкъщи накара част от живеещите под наем в столицата да се върнат по родните си места. Това доведе до опразване на част от квартирите и до спад на цените, който на места достигна до 20% по данни на агенции за недвижими имоти.
Към момента предлагането на жилища под наем изпреварва търсенето заради големия брой на закупените инвестиционни имоти за отдаване под наем. Такива имоти продължават да се купуват и да излизат като ново предлагане на пазара.
Което пък ще доведе до това , че цените на имотите бавно ще започнат да поевтиняват , а когато тълпата се усети какво се случва ,срива в цените ще се ускори . До края на десетилетието , цените отново ще бъдат на нива от 2012/2014 година .

Хихихи
Колкото и миналогодишни статии да пускаш важно е да си стриктен в плащането на наема, че иде студена зима и под моста няма да ти е приятно....
Хихихихи

[bertram]

айде пак мераци да вдигаме данъците
бот, ти да не си отключил шизофрения

той, че е отключил нещо след ковида е отключил, но защо си мислиш, че няма да пипат данъците.
в България ако някой има имоти и хубава кола , но имоти първо - значи е богат, а богатите трябва да плащат.
рано или късно ще почнат да пипат твърдо - данъчните оценки на по-стари сгради да пипнат не ти трябва вдигане на данъка... просото ще кажат имота е ценен цакай ратко.

[Bearfox]

Пазарът на жилища под наем в София, изпита
затруднения след началото на коронавирусната пандемия. Дистанционната форма на обучение в училищата и университетите и работата от вкъщи накара част от живеещите под наем в столицата да се върнат по родните си места. Това доведе до опразване на част от квартирите и до спад на цените, който на места достигна до 20% по данни на агенции за недвижими имоти.
Към момента предлагането на жилища под наем изпреварва търсенето заради големия брой на закупените инвестиционни имоти за отдаване под наем. Такива имоти продължават да се купуват и да излизат като ново предлагане на пазара.
Което пък ще доведе до това , че цените на имотите бавно ще започнат да поевтиняват , а когато тълпата се усети какво се случва ,срива в цените ще се ускори . До края на десетилетието , цените отново ще бъдат на нива от 2012/2014 година .

[ratten]

Вижте какво обсъждат ИТ-тата

"Както и да го въртим, данъците в София са ниски и се държат ниски заради удобството на шепа хора и спекуланти.
Годишният данък в София би трябвало да е 20% от средната наемна цена в квартала ( 1000 лева наем, 20 процента = 200 лева x 12 = 2400 лева ) за първите 3 жилища. След третото жилище, по 50% от наемната цена. Много, малко. Толкоз. Пратих ви колко са данъците в белите държави.

Като се съберат тия данъци може и да се оправят нещата в София. Апропо, това че не ми се дават 300 бона не значи, че не мога да си го купя "

2400лв ДАНЪК имот, над 3 по 6000 ЛЕВА.
Колко ли ще станат цените?
Аз съм много по МЕК - само 10% колкото е в момента ДОД. Ама и аз съм за 20% ДОД + 1500лв (колкото е максималната пенсия) необлагаеми

И ОЩЕ.
Още нещо, което се изпуска. Не само заради комунални услуги на запад и в САЩ има сравнително високи данъци върху жилищата, а поради факта, че там държавите искат да стимулират инвестиции, които ще дадат допълнителна стойност в тяхната икономика.

Няма такава развита икономика да е стъпила върху основата строители, IT, рентиери, пазачи и пенсионери

айде пак мераци да вдигаме данъците
бот, ти да не си отключил шизофрения

[bota156]

Вижте какво обсъждат ИТ-тата

"Както и да го въртим, данъците в София са ниски и се държат ниски заради удобството на шепа хора и спекуланти.
Годишният данък в София би трябвало да е 20% от средната наемна цена в квартала ( 1000 лева наем, 20 процента = 200 лева x 12 = 2400 лева ) за първите 3 жилища. След третото жилище, по 50% от наемната цена. Много, малко. Толкоз. Пратих ви колко са данъците в белите държави.

Като се съберат тия данъци може и да се оправят нещата в София. Апропо, това че не ми се дават 300 бона не значи, че не мога да си го купя "

2400лв ДАНЪК имот, над 3 по 6000 ЛЕВА.
Колко ли ще станат цените?
Аз съм много по МЕК - само 10% колкото е в момента ДОД. Ама и аз съм за 20% ДОД + 1500лв (колкото е максималната пенсия) необлагаеми

И ОЩЕ.
Още нещо, което се изпуска. Не само заради комунални услуги на запад и в САЩ има сравнително високи данъци върху жилищата, а поради факта, че там държавите искат да стимулират инвестиции, които ще дадат допълнителна стойност в тяхната икономика.

Няма такава развита икономика да е стъпила върху основата строители, IT, рентиери, пазачи и пенсионери

[bota156]

Жони тва е ного елитно бе човек наемай.Каква класа каво обзавеждане и на 10 мин от НДК..А Света Троица на 20 и цигани.У Лозенец сал баровци и интелектуалци.....

Кво му е. Договаряш се да не плащаш наем 1 година и го обзавеждаш - нова кухня, спалня. После в договора че не може да ти го вдига повече от инфлацията и си живееш няколко години докато го амортизираш. Ако иска да те гони - си вземаш кухнята и спалнята и му теглиш много майни на цялата рода. Да те съди ко си няма работа

[power grid]

Гледай тук какво става. За 1 минимална заплата може да се живее в Долен Лозенец. Тогава къде е резонът да се купи за 50 годишни наема в Гоцето? Как покупката на имот "запазва парите от инфлация", след като директно при покупката подаряваш на продавача и нотариуса половината сума? Инфлацията изяжда по 5% годишно, покупката изяжда 50% в деня на сделката.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...wby&f1=1&fe7=1

Жони тва е ного елитно бе човек наемай.Каква класа каво обзавеждане и на 10 мин от НДК..А Света Троица на 20 и цигани.У Лозенец сал баровци и интелектуалци.....

[Bailor]

само да ви споделя, че оня ден звънях на една обява за едно помещение 300 кв. обявиха ми цена от 15 евро кв. без ддс
помещението стои от 3 години поне .. реших, че акъла им ще се върне обаче се оказва, че повишителите още не могат да свикнат с действителността ще е мътна и кървава

За кого? За този който не му дреме колко години ще стои празно или за този който спешно се нуждае от 300кв. площ?

[troika]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

Да приемем, че е така с отдаваните имоти. Обаче, няма как от това да съди, че ще падат веднага наемите. Обосновката ми се вижда недостатъчна. Ако тези 500+ имота се отдават от 10г. и все са си същите, не е аргумент. Може тези, кото са с хубави характеристики да вървят. За офис сградите - преди бях по-наясно, сега гадая, но дългосрочните договори за наем трябва да се изпълняват, в това време корона кризата може да е отминала, в смисъл, процеса е инерционен при тях.
Може и изводите ти да са верни, но начина по който си стигнал до тях на мен ми е спорен.
Аз залагам на понижение на имотите спрямо инфлацията. В цени на квадрат може би ще са горе-долу същите но валутата като се обезцени ще е изяла сегашна цена. Ама не съм пророк. Готов съм за резки или постоянни движения на имотите надолу.

[troika]

Гледай тук какво става. За 1 минимална заплата може да се живее в Долен Лозенец. Тогава къде е резонът да се купи за 50 годишни наема в Гоцето? Как покупката на имот "запазва парите от инфлация", след като директно при покупката подаряваш на продавача и нотариуса половината сума? Инфлацията изяжда по 5% годишно, покупката изяжда 50% в деня на сделката.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...wby&f1=1&fe7=1

Джони, наблюдавам, че задаваш въпрос на който нямаш логично обяснение - къде е резонът да се купи за 50 годишни наема каквото и да е? Може би опита в живота ти е малък и не си наблюдавал, че не всичко е логично или пък не виждаш цялата картинка и заради това ти се струва такова. В момента нещата са такива с офертите, това, че ти не можеш да си ги обясниш си е твой проблем. Май и преди си писал как няма никаква логика, и ето, за пореден път е така. Замисли се вече, помисли и реши проблема си с неразбирането, нещо бъркаш може би някъде?

[bertram]

В този ред на мисли, направо се изсмях на глас на ето тази статия: Заради забавяне на строителството до 2 г. у нас може да има недостиг на офис площи

https://www.investor.bg/bylgariia/45...loshti-338379/

Огромната част от софтуерните компании само чакат да им изтекат договорите.

офис площите се намаляват и персонала работи на ротационен принцип малка част в офиса, а останалото хоум и на периоди се завъртат.

[marsianec1]

само да ви споделя, че оня ден звънях на една обява за едно помещение 300 кв. обявиха ми цена от 15 евро кв. без ддс
помещението стои от 3 години поне .. реших, че акъла им ще се върне обаче се оказва, че повишителите още не могат да свикнат с действителността ще е мътна и кървава

[Ever]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

В този ред на мисли, направо се изсмях на глас на ето тази статия: Заради забавяне на строителството до 2 г. у нас може да има недостиг на офис площи

https://www.investor.bg/bylgariia/45...loshti-338379/

Огромната част от софтуерните компании само чакат да им изтекат договорите.