Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Вижте какво обсъждат ИТ-тата

"Както и да го въртим, данъците в София са ниски и се държат ниски заради удобството на шепа хора и спекуланти.
Годишният данък в София би трябвало да е 20% от средната наемна цена в квартала ( 1000 лева наем, 20 процента = 200 лева x 12 = 2400 лева ) за първите 3 жилища. След третото жилище, по 50% от наемната цена. Много, малко. Толкоз. Пратих ви колко са данъците в белите държави.

Като се съберат тия данъци може и да се оправят нещата в София. Апропо, това че не ми се дават 300 бона не значи, че не мога да си го купя "

2400лв ДАНЪК имот, над 3 по 6000 ЛЕВА.
Колко ли ще станат цените?
Аз съм много по МЕК - само 10% колкото е в момента ДОД. Ама и аз съм за 20% ДОД + 1500лв (колкото е максималната пенсия) необлагаеми

И ОЩЕ.
Още нещо, което се изпуска. Не само заради комунални услуги на запад и в САЩ има сравнително високи данъци върху жилищата, а поради факта, че там държавите искат да стимулират инвестиции, които ще дадат допълнителна стойност в тяхната икономика.

Няма такава развита икономика да е стъпила върху основата строители, IT, рентиери, пазачи и пенсионери

айде пак мераци да вдигаме данъците
бот, ти да не си отключил шизофрения

[bota156]

Вижте какво обсъждат ИТ-тата

"Както и да го въртим, данъците в София са ниски и се държат ниски заради удобството на шепа хора и спекуланти.
Годишният данък в София би трябвало да е 20% от средната наемна цена в квартала ( 1000 лева наем, 20 процента = 200 лева x 12 = 2400 лева ) за първите 3 жилища. След третото жилище, по 50% от наемната цена. Много, малко. Толкоз. Пратих ви колко са данъците в белите държави.

Като се съберат тия данъци може и да се оправят нещата в София. Апропо, това че не ми се дават 300 бона не значи, че не мога да си го купя "

2400лв ДАНЪК имот, над 3 по 6000 ЛЕВА.
Колко ли ще станат цените?
Аз съм много по МЕК - само 10% колкото е в момента ДОД. Ама и аз съм за 20% ДОД + 1500лв (колкото е максималната пенсия) необлагаеми

И ОЩЕ.
Още нещо, което се изпуска. Не само заради комунални услуги на запад и в САЩ има сравнително високи данъци върху жилищата, а поради факта, че там държавите искат да стимулират инвестиции, които ще дадат допълнителна стойност в тяхната икономика.

Няма такава развита икономика да е стъпила върху основата строители, IT, рентиери, пазачи и пенсионери

[bota156]

Жони тва е ного елитно бе човек наемай.Каква класа каво обзавеждане и на 10 мин от НДК..А Света Троица на 20 и цигани.У Лозенец сал баровци и интелектуалци.....

Кво му е. Договаряш се да не плащаш наем 1 година и го обзавеждаш - нова кухня, спалня. После в договора че не може да ти го вдига повече от инфлацията и си живееш няколко години докато го амортизираш. Ако иска да те гони - си вземаш кухнята и спалнята и му теглиш много майни на цялата рода. Да те съди ко си няма работа

[power grid]

Гледай тук какво става. За 1 минимална заплата може да се живее в Долен Лозенец. Тогава къде е резонът да се купи за 50 годишни наема в Гоцето? Как покупката на имот "запазва парите от инфлация", след като директно при покупката подаряваш на продавача и нотариуса половината сума? Инфлацията изяжда по 5% годишно, покупката изяжда 50% в деня на сделката.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...wby&f1=1&fe7=1

Жони тва е ного елитно бе човек наемай.Каква класа каво обзавеждане и на 10 мин от НДК..А Света Троица на 20 и цигани.У Лозенец сал баровци и интелектуалци.....

[Bailor]

само да ви споделя, че оня ден звънях на една обява за едно помещение 300 кв. обявиха ми цена от 15 евро кв. без ддс
помещението стои от 3 години поне .. реших, че акъла им ще се върне обаче се оказва, че повишителите още не могат да свикнат с действителността ще е мътна и кървава

За кого? За този който не му дреме колко години ще стои празно или за този който спешно се нуждае от 300кв. площ?

[troika]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

Да приемем, че е така с отдаваните имоти. Обаче, няма как от това да съди, че ще падат веднага наемите. Обосновката ми се вижда недостатъчна. Ако тези 500+ имота се отдават от 10г. и все са си същите, не е аргумент. Може тези, кото са с хубави характеристики да вървят. За офис сградите - преди бях по-наясно, сега гадая, но дългосрочните договори за наем трябва да се изпълняват, в това време корона кризата може да е отминала, в смисъл, процеса е инерционен при тях.
Може и изводите ти да са верни, но начина по който си стигнал до тях на мен ми е спорен.
Аз залагам на понижение на имотите спрямо инфлацията. В цени на квадрат може би ще са горе-долу същите но валутата като се обезцени ще е изяла сегашна цена. Ама не съм пророк. Готов съм за резки или постоянни движения на имотите надолу.

[troika]

Гледай тук какво става. За 1 минимална заплата може да се живее в Долен Лозенец. Тогава къде е резонът да се купи за 50 годишни наема в Гоцето? Как покупката на имот "запазва парите от инфлация", след като директно при покупката подаряваш на продавача и нотариуса половината сума? Инфлацията изяжда по 5% годишно, покупката изяжда 50% в деня на сделката.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...wby&f1=1&fe7=1

Джони, наблюдавам, че задаваш въпрос на който нямаш логично обяснение - къде е резонът да се купи за 50 годишни наема каквото и да е? Може би опита в живота ти е малък и не си наблюдавал, че не всичко е логично или пък не виждаш цялата картинка и заради това ти се струва такова. В момента нещата са такива с офертите, това, че ти не можеш да си ги обясниш си е твой проблем. Май и преди си писал как няма никаква логика, и ето, за пореден път е така. Замисли се вече, помисли и реши проблема си с неразбирането, нещо бъркаш може би някъде?

[bertram]

В този ред на мисли, направо се изсмях на глас на ето тази статия: Заради забавяне на строителството до 2 г. у нас може да има недостиг на офис площи

https://www.investor.bg/bylgariia/45...loshti-338379/

Огромната част от софтуерните компании само чакат да им изтекат договорите.

офис площите се намаляват и персонала работи на ротационен принцип малка част в офиса, а останалото хоум и на периоди се завъртат.

[marsianec1]

само да ви споделя, че оня ден звънях на една обява за едно помещение 300 кв. обявиха ми цена от 15 евро кв. без ддс
помещението стои от 3 години поне .. реших, че акъла им ще се върне обаче се оказва, че повишителите още не могат да свикнат с действителността ще е мътна и кървава

[Ever]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

В този ред на мисли, направо се изсмях на глас на ето тази статия: Заради забавяне на строителството до 2 г. у нас може да има недостиг на офис площи

https://www.investor.bg/bylgariia/45...loshti-338379/

Огромната част от софтуерните компании само чакат да им изтекат договорите.

[blackaquarius]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

Много точно.

[Ever]

не знам, може и с приятни спомени да е останал наемателя.
за някой конкретен квартал ли имаш наблюдения или си отворил няколко пъти страницата за цяла софия и...така..

Който и квартал да отвориш, обявите с редуцирани цени са доста често срещани. А пък не е като и да са качени преди седмица-две.

[marsianec1]

да питам повишителите ... не помните ли, че преди няколко месеца ви споделях, че брокери с по 500 + имота от всякакъв тип, от офиси, къщи до партаменти и промишлени складови помещения, не могат да дадат ни един под наем ?! тенденцията е яко надолу и ако ковид истерията продължи, тенденцията само може да се затвърди . цените на наемите ще повлекат и цените на имотите . предствям си какво се случва със сгради наети изцяло от софтуерни компании .. някои са платили напред, а сега не влиза никой в сградите, офис сградите стоят с празни бюра ... отвън се вижда . предстоят интересни времена, инфлацията която имаме се преекспонира точно както короната. който се нашие, нашие .. парите ще стават дефицит, а това колко били пълни банките с пари ще е следващия мит, който ще рухне .. фирмената задлъжнялост стои ..

[ratten]

Като гледам от колко време висят огромна част от обявите за наем и как им падат цените, оправянето на всеко 5-то число изглежда ще е само приятен спомен.

не знам, може и с приятни спомени да е останал наемателя.
за някой конкретен квартал ли имаш наблюдения или си отворил няколко пъти страницата за цяла софия и...така..

[Ever]

наемателчето е висяло прекалено дълго по форумите да раздава непоискани съвети
по непонятни за нему материи и хазяина му го е отпарАл около всяко 5-то число
оставил е така кревата следващия наемател да се сеща

Като гледам от колко време висят огромна част от обявите за наем и как им падат цените, оправянето на всеко 5-то число изглежда ще е само приятен спомен.