Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Малко,малко, колко да е малко ?Разликата е към 3 пъти.за последните 5 години.А за 100 години към 50 пъти.

Хаха. Мисля бях ясен. Преди 5 години като гледах около 100 години назад резултата беше нула на нула. Сега приемам че е вече малко по-добре за акциите защото последните 5 години те са по-добре от тулата , но това е временно. Та под малко нямам предвид 3% средно на година за 100 години, а примерно 0.1% средно за тези 100 години.
Та така при достатъчно дълъг период двете неща вървят в синхрон. едното е по-подскокливо двъпосочно и съответно по-рисково.

ПП Иначе тези 10-12% годишно дет ми ги фалиш ако са за последните 5 години нали знаеш, че съм ги минал с тулата като Маглев селска гара :-))))

[anonymous1834]

Малко,малко, колко да е малко ?Разликата е към 3 пъти.за последните 5 години.А за 100 години към 50 пъти.


пп.Не се напъвай да смяташ.Не ти се отдава.Това не е като сметките в кръчмата.

Освен това, едното може да го продадеш за минути (листвано е на борсата и са обявени курсове), че може и месечно да си изплащаш рента колкото си искаш, продавайки частично дялове.

Другото - вЕрваш, че струва толкова, защото си чул какПешо бил продал вГоцето за подобна цена. Продължаваш обаче да му плащаш данъци и такси. Плащаш, плащаш, плащаш....И се надяваш и ти да имаш късмет някой ден да продадеш на цената, на която е продал Пешо. Ако си пък като Песимиста и не продаваш изобщо, значи целият ръст е изцяло виртуален - реални са само данъците и амортизациите/поддръжката.

Едно е да си мислиш, че притежаваш нещо с определена стойност, друго е да видиш тази стойност в банковата сметка. Имотите в момента са точно така - чисто хипотетична стойност, нула покритие.

[pesimist4o na kvadrat]

Инвестиционния посредник е в САЩ.Държавата гарантира до 500К долари. Сега изясни ли ти се?

Ми засега слаба работа ама нали съм тъпичък ко да праиш простено ми е.... :-) и най-вече не съм опитвал на практика.
Знам добре кой е този ИП, но той си има представител у нас. Нямам идея на кой се превежда кеша в този случай. Може пак да е директно към Щатите... Все тая. И по-рано ти написах, че това са детайли които лесно се изясняват като човек тръгне да открива сметка, ама мен повече ме касае частта какво се случва с данъчната ми декларация след като се напечеля, което е неизбежно :-) Като му дойде времето ще те питам :-)

[ddb]

когато свърши кешът

тебе вече не те питам, защото ти само избирателно отговаряш на въпроси с цел заяждане. Та пак те питам разпитвам: Жилището което в момента обитаваш, сам ли си го купувал или ти е дарено/приписано?

за модератора Х-У: Само питам без цел заяждане. Обикновен въпрос бе.

[anonymous1834]

Инвестиционния посредник е в САЩ.Държавата гарантира до 500К долари. Сега изясни ли ти се?

Принципно добрите фондове купуват директно активите и в депозитара се отбелязва фондът като собственик. При фалит на фонда имаш 100% изискуемост на тези активи като дялов участник във фонда. Ако активите са синтетични, генерирани чрез суап сделка е по-сложно (особено ако суап-контрахентът е компанията-майка на самия фонд, което е честа практика).

При фалит на брокера пък можеш да прехвърлиш при нов брокер и там не виждам да има рискове.

Тези 500к какво точно гарантират? Чувал съм за фалирали хедж-фондове, които преди това са "наели"ценни книжа от ETF-фонда. Но това едва ли е единственият възможен случай.

[nradev]

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

Инвестиционния посредник е в САЩ.Държавата гарантира до 500К долари. Сега изясни ли ти се?

[nradev]

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

Малко,малко, колко да е малко ?Разликата е към 3 пъти.за последните 5 години.А за 100 години към 50 пъти.

[nradev]

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

Оня ден купих за 3600 еуро и ме таксуваха 6 еуро.Имаха нямава такса неактивност .В смъсъл ако през месеца няма сделка те таксуват 1 долар.Ама май вече я няма,ама не съм сигурен.

[bertram]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

когато свърши кешът

[pesimist4o na kvadrat]

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години

О не . В никакъв случай. Тухлената пенсия си е тук и ще бъде на линия за 100 години напред.. До преди 2 години допусках, че може само с нея, но предвид неясното бъдеще което се задава / поне за мен/ предполагам, че ще е необходимо чаветата да имат и нещо повече от тула с цел гъвкавост. и адаптивност към условията които ще бъдат към този бъдещ момент. Има някои базови неща които ще са им необходими като математика/логика и езици....Нататък не знам.
Имам една къща в твоят край която ще продам след няколко години поради Шведизирането на района. Докато децата са ми малки ми е полезна и я ползвам през годината чат пат....Като пораснат става ненужна. Не мога да поддържам всичко, а в Радомирско поне засега Шведите не виреят много и там няма да продавам.... и природата около имота ми е по-добра....

[ddb]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

[anonymous1834]

Защо през банка.Има си инвестиционни посредници. Аз съм при InterakriveBrokers.Tаксите са ниски.

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

[nradev]

Съмнявам се че нашите посредници като се гътнат, че човек ще получи Щатската гаранция. И да знам, че големите фондове са бетон и не мърдат през годините като Евъргранде / знам че са тули ама само като пример за най-големите колко са стабилни/ Все пак като сравняваме акции с тула трябва да се разглежда примерно 100-годишен период. Нямам съмнение, че посредниците през това време ще са сигурни и стабилни :-))))
Като дойде момент за акции / след гоУемото Мяу/ ще ти се обадя. Интересува ме най-вече частта по данъчните декларации как се случва....До тогава тула та дрънка :-)))

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

[bota156]

Моите са малки.... Тепърва ще вървим в тази посока. Едно време мислех, че може и само с тули обаче нещата се промениха последните 2 години , така че преосмислям плановете си в тази насока....

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години