Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

Еми хайде да смятаме - юли и август е сезона, сложи супер оптимистично и още 15 дни от септември= 75 дни, при 100% процента заетост( което е почти мираж)по 100лв. е 7.500. Хайде да видим за колко пари може да се купи нещо което да отдаваш за 100 лева на вечер, защото за тази цена спокойно можеш да почиваш в 5 звезден хотел на БГ. черноморието. Да сметнем и годишната такса поддръжка каква ще ти е. Да сметнем и амортизацията на мебели и техника, сложи и данъците......та не знам как ги смятате тия 10 хиляди чисти

1. Юни защо не е сезон?
2. Искам да видя кой е този 5 звезден или ако щеш 2 звезден хотел който дава апартамент за четирима за 100 лв на вечер на морето?

[bulgarian lev]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и коптори с лоша локация
но бавно бавно яваш -яваш (за йеменеца)
ще ги последват и други по приемливи
обекти

А дано. Ще те почерпя бира или сладолед, по твой избор ако стане. ...ама надали...

[Yandox]

очаквам доходноста от имотите
до година /година 1/2
да стане отрицателна

наем < поддръжка + такси и данъци

пък захлЮпилите през 2020 и 2021
ще търсят кой да ги отървава
от боклучивата ненавременна ''инвестиция''

хихихи

[mitko2848]

Не се чувствам специалист в туризма ама само юли и август са 60 дена.

Еми хайде да смятаме - юли и август е сезона, сложи супер оптимистично и още 15 дни от септември= 75 дни, при 100% процента заетост( което е почти мираж)по 100лв. е 7.500. Хайде да видим за колко пари може да се купи нещо което да отдаваш за 100 лева на вечер, защото за тази цена спокойно можеш да почиваш в 5 звезден хотел на БГ. черноморието. Да сметнем и годишната такса поддръжка каква ще ти е. Да сметнем и амортизацията на мебели и техника, сложи и данъците......та не знам как ги смятате тия 10 хиляди чисти

[Yandox]

Аз пък чакам по Коледа Нова година 149 евро квадратя по Раковска Славянска Московска Граф Игнатиев и Витошка.Няма начин след като толкова много искам цените да не паднат

това 149 € също са мечти или даже чисти глупости
и ги пишеше Станчева
преди 5 - 6 години
които няма да станат никога вече
поне с тази партида копюри

при смяна на парите - може
но пък точно тогава няма да ти е 'за купуване'

[bertram]

Ма мигар тва е маминия....Аз като ви казвах че не е чист вие ми пишехте колко бил смирен и интелигентен...Ха ха ха мамия се оказа ъова което описвам от много време

ц
наясно съм кой си мисли,че плете сложна схема.
сам се е оплел в нея...по ред причини повече не мисля да споделя.

[national power]

Сезона е 1 месец и 10 уикенда = 50 дена. И вила чинка не прави 10к стаята

Не се чувствам специалист в туризма ама само юли и август са 60 дена.

[national power]

това също са мечти или чисти глупости
и ги пишеше Митко Колчагов а.к.а. Станчева
преди 5 - 6 години
които няма да станат никога вече
поне с тази партида копюри

при смяна на парите - може
но пък точно тогава няма да ти е 'за купуване'

Що пък да не ми е за купуване???Кредити нямам 20000 евро не са пари.Веднага купувам 120-130 квадрата...Славянска по кефи от Московска...

[bota156]

Ми аз нямам имот по морето ама ако разделим 10000 на 100 колкото е сезона имаме средно 100 кинта на вечер.На мен не ми звучи нереалистично...Дали има туристи за тия 100 нощи не зная ама съм склонен да се съглася

Сезона е 1 месец и 10 уикенда = 50 дена. И вила чинка не прави 10к стаята

[national power]

берджо ишханянче,

Не е ли време за деЦката?

Ма мигар тва е маминия....Аз като ви казвах че не е чист вие ми пишехте колко бил смирен и интелигентен...Ха ха ха мамия се оказа ъова което описвам от много време

[national power]

Ташунко, направи една разбивка че ми стана интересно за имот по курортите носещ 10 000 за 3 месеца. Къде се намира, за колко си го купил, колко е разхода за поддръжка ( пране, чистене, амортизация на мебелите....) какви са годишните данъции през останалите 9 месеца нямаш такса поддръжка така ли?

Ми аз нямам имот по морето ама ако разделим 10000 на 100 колкото е сезона имаме средно 100 кинта на вечер.На мен не ми звучи нереалистично...Дали има туристи за тия 100 нощи не зная ама съм склонен да се съглася

[national power]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и коптори с лоша локация
но бавно бавно яваш -яваш (за йеменеца)
ще ги последват и други по приемливи
обекти

Аз пък чакам по Коледа Нова година 149 евро квадратя по Раковска Славянска Московска Граф Игнатиев и Витошка.Няма начин след като толкова много искам цените да не паднат

[Yandox]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и коптори с лоша локация
но бавно бавно яваш -яваш (за йеменеца)
ще ги последват и други по приемливи
обекти

[mitko2848]

В някой комплекси по черноморието се правят по 10 000 лв на сезон.Не си много в час с тия имоти и приказваш ей така.При всички случаи е по-добре да даваш под наем сезонно на морето от колкото целогодишно в града.Аморизацията първо е много малка и ангажимента ти е 3 месеца.Сега разпродават руснаци които не могат да идват свободно в БГ и други които не могат да си запълват сезона с туристи или не разполаг с време или са се наситили на имот на морето.Аз пък имам 4 приятели които тази година купиха на морето жилища.И накрая само да отбележа че най-сладките пари съм правил от даване на жилища под наем.Имам и голям портфейл с акции,но там си има и риск докато при жилищата този риск липсва.

Ташунко, направи една разбивка че ми стана интересно за имот по курортите носещ 10 000 за 3 месеца. Къде се намира, за колко си го купил, колко е разхода за поддръжка ( пране, чистене, амортизация на мебелите....) какви са годишните данъции през останалите 9 месеца нямаш такса поддръжка така ли?

[bulgarian lev]

В някой комплекси по черноморието се правят по 10 000 лв на сезон.Не си много в час с тия имоти и приказваш ей така.При всички случаи е по-добре да даваш под наем сезонно на морето от колкото целогодишно в града.Аморизацията първо е много малка и ангажимента ти е 3 месеца.Сега разпродават руснаци които не могат да идват свободно в БГ и други които не могат да си запълват сезона с туристи или не разполаг с време или са се наситили на имот на морето.Аз пък имам 4 приятели които тази година купиха на морето жилища.И накрая само да отбележа че най-сладките пари съм правил от даване на жилища под наем.Имам и голям портфейл с акции,но там си има и риск докато при жилищата този риск липсва.

Ташунко, поздравления!
На кълвачите не им влизай в обяснителен режим. Това ние хората с поглед към имотите го знаем. И 10% доходност да им кажеш щото и такива имоти има, да не броим собствен кеф и ползване каскетите искат друго. Имот без пари, хвърлят боб колко ще им са данъците, а досега плащат бабите и майките им по 30-60 лв щото не са им ъпдейтвани имотите от 50 години поне. Искат подарък, без данък, не могат да поддържат имот, гледат за наема по себе си, и 200 лв не биха могли да платят. А имат някои дърти пергиши деца и им идва солено. Нищо че те самите са още при баба у стаята на дедо.