Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

синове и дъщери,

гледам по новините в Япония 7,2 по Рихтер и ни една керемида не падна. Научили са се да строят тия японци, ама затова там и цените на имотите са дебели. Да не дава господ тука да ни разлашка с такъв магнитуд, че ще останем 1/2 нация бездомни. Язе затова не продавам в Банско, защото там е строено като за 9,2 по Рихтер.

Като за 9.2 по МШК. Никой не строи за 9+ по Рихтер в България, това е абсурд. Такова земетресение е способно да мести планини.

[redcretin]

Kалоян Тодоров строи сега стотина къщета във Занзибар, с цел продажба (има пазар за половината, и без да са ги видели и без маркетинг)
Отделно си строи хотелско тяло в центъра на проекта.
Купуваш си къщата, ако искаш, живееш там 1 месец, и той ти плаща 10% гарантиран наем на година, ако не искаш, сам си търсиш туристи.
Легловата база е само 12к легла на острова, тоест няма проблем със туристи, спрямо предлагането.
Да не забрабяме, че преди Ковида беше супер скъпо и да си помислиш да отседнеш там.
Цени не знам, спомена, че макс ще му излезе 300е/м2 да строи, без цената на земята, която не е безбожно скъпа.

Не е зле да видиш кой НИКОЙ е въпросния И какви глупости разправя нон-стоп.

[bertram]

Kалоян Тодоров строи сега стотина къщета във Занзибар, с цел продажба (има пазар за половината, и без да са ги видели и без маркетинг)
Отделно си строи хотелско тяло в центъра на проекта.
Купуваш си къщата, ако искаш, живееш там 1 месец, и той ти плаща 10% гарантиран наем на година, ако не искаш, сам си търсиш туристи.
Легловата база е само 12к легла на острова, тоест няма проблем със туристи, спрямо предлагането.
Да не забрабяме, че преди Ковида беше супер скъпо и да си помислиш да отседнеш там.
Цени не знам, спомена, че макс ще му излезе 300е/м2 да строи, без цената на земята, която не е безбожно скъпа.

убеден съм, че ще пласира всичко на българи още преди да е готово.

[hazard]

в подтискащото време добро за седлки в района от 20 къщи ще видиш обитаема 1 макс 2 и няма на кой да предлагаш сделки.
по-скоро огледи по обяви и тогава предлагаш цена. проблема е, че повечето къщи са много зле и трябва поне един сезон яко натискане с майстори, че да заприличат на годни за обитаване. но динамиката на цените ясно показва, че хайп там за разика от софия и големите градове НЯМА и съответно е добро време за пазарлъци. Русите и те са под вода (традиционно мятащи големите пачки уж).

поздрави

ПП браво за работата има много народна мъдрост в приказката
залудо работи, за лудо не стой

Kалоян Тодоров строи сега стотина къщета във Занзибар, с цел продажба (има пазар за половината, и без да са ги видели и без маркетинг)
Отделно си строи хотелско тяло в центъра на проекта.
Купуваш си къщата, ако искаш, живееш там 1 месец, и той ти плаща 10% гарантиран наем на година, ако не искаш, сам си търсиш туристи.
Легловата база е само 12к легла на острова, тоест няма проблем със туристи, спрямо предлагането.
Да не забрабяме, че преди Ковида беше супер скъпо и да си помислиш да отседнеш там.
Цени не знам, спомена, че макс ще му излезе 300е/м2 да строи, без цената на земята, която не е безбожно скъпа.

[Арменския пoп]

синове и дъщери,

гледам по новините в Япония 7,2 по Рихтер и ни една керемида не падна. Научили са се да строят тия японци, ама затова там и цените на имотите са дебели. Да не дава господ тука да ни разлашка с такъв магнитуд, че ще останем 1/2 нация бездомни. Язе затова не продавам в Банско, защото там е строено като за 9,2 по Рихтер.

[Арменския пoп]

Миди натюр и риба по време на великите пости?
Попе, денят на страшния съд идва, не го забравяй! Покай се, грешнико и не осквернявай името господне! Нямаш право да носиш ни расо, ни кръст!

Жонка, нас божийте служители ни слушай какво говорим, не гледай какво правиме. Обратното, моя енориаш не го слушай какво ти приказва, а го гледай какво прави.

[ejonny2376]

Жони, за парите дето сиприготвил за софийски кимизарник или ваканционен имот в БГ, можеш да си купиш девствен остров в Океания. Замаушката и носителя на жълтата фланелка вече го сториха и вече повече нито ги чухме, нито видяхме. Явно им е много добре. Замисли се и ти...

пп. дедо поп току що удари една рибена чорба + миди натюр + бира на Тузлата и му е време за следобедна дрямка.

Миди натюр и риба по време на великите пости?
Попе, денят на страшния съд идва, не го забравяй! Покай се, грешнико и не осквернявай името господне! Нямаш право да носиш ни расо, ни кръст!

[Арменския пoп]

Не ми трябва. За тези пари едни 10 години ще си ходя по екскурзии насам-натам. Няма поддръжка, няма нищо. Влизам в хотела и почват да ми слугуват. Всеки път на различно място и с нови каки.
Имот, в който не живееш поне 6 месеца в годината, са пари хвърлени на вятъра. Имот за инвестиция е 100% загуба. В момента доходността ми на годишна база от дивиденти гони 60% - реално за 5 месеца от 2020, през които съм бил съдружник, получих дивидент, равняващ се на 1/4 от сумата, която платих, за да откупя дяловете. И по-голямата част я реинвестирах. Рекорна печалба за 2020 година въпреки кризата, която беше разпределена на 100%. Естествено, вече не получавам никаква заплата, но това не ме притеснява хич = за 2021 очаквам да получа поне колкото две годишни нетни заплати за 2019. Почти всичко отива обратно във фирмата за увеличаване на дяловете ми, тъй като съм сключил договор с останалите съдружници с ясни параметри.

2% доходност от имоти? Не си и помислям да правя подобна глупост. Като понатрупам капитал идните няколко години, може и да купя заветния четиристаен, който търся. Ако излезе нещо в желаните от мен райони (което не е надценено и задължително без участието на брокери), може и да взема кредит - при тази доходност на вложеното 3-4% лихва ми е смешна и ще го изплатя за 3-4 години. На брокераст обаче няма да дам и стотинка, ако ще и да изпусна имота на живота си. Принцип.

Жони, за парите дето сиприготвил за софийски кимизарник или ваканционен имот в БГ, можеш да си купиш девствен остров в Океания. Замаушката и носителя на жълтата фланелка вече го сториха и вече повече нито ги чухме, нито видяхме. Явно им е много добре. Замисли се и ти...

пп. дедо поп току що удари една рибена чорба + миди натюр + бира на Тузлата и му е време за следобедна дрямка.

[bertram]

Да, аз смятам да опитам стратегията мотаейки се седмица -дестина дена в района да предложа за оферти които ме устройват моите скромни възможности и бюджет.
Лошото е че сега баш се натрупа работа, мога да отсъствам само уикенда. Преди си клатех шапката, сега работа до откат. За мен това е много, чак се стресирах кво чудо е.

в подтискащото време добро за седлки в района от 20 къщи ще видиш обитаема 1 макс 2 и няма на кой да предлагаш сделки.
по-скоро огледи по обяви и тогава предлагаш цена. проблема е, че повечето къщи са много зле и трябва поне един сезон яко натискане с майстори, че да заприличат на годни за обитаване. но динамиката на цените ясно показва, че хайп там за разика от софия и големите градове НЯМА и съответно е добро време за пазарлъци. Русите и те са под вода (традиционно мятащи големите пачки уж).

поздрави

ПП браво за работата има много народна мъдрост в приказката
залудо работи, за лудо не стой

[bulgarian lev]

https://www.google.com/maps/@43.3830...7i13312!8i6656

гледам 2012-та е снимано от гуглето и е било на тезгяха, сега може би пак е на тезгяха след малко боядисване на фасадата

попа да каже, но за мен това си е фиш-фиш зоната.

прави впечатление, че са тръгнали с голямата торба 125к евро, но са слезли на 75К ... както е тръгнало може с пазарлък да я свалиш още ако си толкова запален по морски имот.

ако,че инфраструктурата не е топ си има чар зоната фиш-фиш.

Да, аз смятам да опитам стратегията мотаейки се седмица -дестина дена в района да предложа за оферти които ме устройват моите скромни възможности и бюджет.
Лошото е че сега баш се натрупа работа, мога да отсъствам само уикенда. Преди си клатех шапката, сега работа до откат. За мен това е много, чак се стресирах кво чудо е.

[seeker33]

Не ми трябва. За тези пари едни 10 години ще си ходя по екскурзии насам-натам.

А така. Евреите имат една поговорка: "Само тези пари, които си похарчил са твои. "

[bertram]

Интересно ми е къде е. Ако е Овчаровски плаж не от най ок офертите

https://www.google.com/maps/@43.3830...7i13312!8i6656

гледам 2012-та е снимано от гуглето и е било на тезгяха, сега може би пак е на тезгяха след малко боядисване на фасадата

попа да каже, но за мен това си е фиш-фиш зоната.

прави впечатление, че са тръгнали с голямата торба 125к евро, но са слезли на 75К ... както е тръгнало може с пазарлък да я свалиш още ако си толкова запален по морски имот.

ако,че инфраструктурата не е топ си има чар зоната фиш-фиш.

[bertram]

джонка,
ти не го даваш особено семеен човек, нямаш жена , деца и си човек на планетата.
стига си се тровил тука като не ти харесва, а защо не помислиш да си вземеш някъде нещо, което те кефи на макс.
бюдежетът ти е широк и като се изключат разни претъпкани и супер скъпи столици и мегаполиси може да се класираш кеф ти в европа, кеф ти в азия, кеф ти в африка... с бюджета за мезонета и да си вземеш една прилична къща.

[ejonny2376]

Е винаги може да вземеш през доверения адвокат едно къще на миконос щом не ти харесва.

Не ми трябва. За тези пари едни 10 години ще си ходя по екскурзии насам-натам. Няма поддръжка, няма нищо. Влизам в хотела и почват да ми слугуват. Всеки път на различно място и с нови каки.
Имот, в който не живееш поне 6 месеца в годината, са пари хвърлени на вятъра. Имот за инвестиция е 100% загуба. В момента доходността ми на годишна база от дивиденти гони 60% - реално за 5 месеца от 2020, през които съм бил съдружник, получих дивидент, равняващ се на 1/4 от сумата, която платих, за да откупя дяловете. И по-голямата част я реинвестирах. Рекорна печалба за 2020 година въпреки кризата, която беше разпределена на 100%. Естествено, вече не получавам никаква заплата, но това не ме притеснява хич = за 2021 очаквам да получа поне колкото две годишни нетни заплати за 2019. Почти всичко отива обратно във фирмата за увеличаване на дяловете ми, тъй като съм сключил договор с останалите съдружници с ясни параметри.

2% доходност от имоти? Не си и помислям да правя подобна глупост. Като понатрупам капитал идните няколко години, може и да купя заветния четиристаен, който търся. Ако излезе нещо в желаните от мен райони (което не е надценено и задължително без участието на брокери), може и да взема кредит - при тази доходност на вложеното 3-4% лихва ми е смешна и ще го изплатя за 3-4 години. На брокераст обаче няма да дам и стотинка, ако ще и да изпусна имота на живота си. Принцип.

[pwise]

Тоя фиш фиш като го гледам на стрийт вюто в мапса ми прилича малко на ж.к. Модерно Предградие - цигания пълна и естествено камари от боклуци. За нормален път пък да не говорим изобщо.

Е винаги може да вземеш през доверения адвокат едно къще на миконос щом не ти харесва.