Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 681 m²
Objektgröße: 110,22 m²
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des...
https://www.immowelt.at/expose/23jwm...r_show_listing

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7eixqz&f1=1

СРАВНЕНИЕТО ТИ Е ЗА КЪЩА С ДВОР.

да

• 520 кв.м
• 110,22 m²

[pesimist4o na kvadrat]

Недоразумения са изпълненията с кривата колона в твоята локация .

Каврък не чета Немски, но е ясно че става въпрос за къща или само терен за такава.,,, и да струва 1000 на квадрат е точно така недоразумение .... Все тая надолу има линкове за същото място за цени 3-5000 евро квадрата....Какво трябва да е нещо за 1000 на същото място ?

[superexpert]

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 681 m²
Objektgröße: 110,22 m²
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des...
https://www.immowelt.at/expose/23jwm...r_show_listing

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7eixqz&f1=1

СРАВНЕНИЕТО ТИ Е ЗА КЪЩА С ДВОР.

[pesimist4o na kvadrat]

Не е лошо местоположението, но чак център не е. Нито пък Бундесбанк е в този квартал. А че превъзхожда дори "идеален софийски център" с много, това е ясно.

Спец на линка са показали - тва е на магистралата .... Нали знаеш колко са натоварени там и се съмнявам, че шумоизолациите по нея / има ги тук там/ ще помогнат много....

[pesimist4o na kvadrat]

ТОЗИ ИМОТ В ДРАГОМАН Е НА АЗИС БРАТОВЧЕДА.
МАЛКО ПАЗЪРЛЪК И ЗА 10 000 ЩЕТИ ГО ДАДЕ.
КЪДЕТО ИМА БРАТЧЕДИ ЦЕНИТЕ СА ТАКИВА .
В СОФИЯ ВИЖ В ФАКУЛТЕТО КАК СА.

:-) Айде сега причини и оправдания. Софийска област, голям терен и къща.... Тва във Виена е същото само по-малко.
Иначе в този район / нямам идея кой е и какъв е/ надолу има линк с цените на апартите... под 5000 на квадрат са....
https://www.immowelt.at/expose/23jwm...r_show_listing

[pesimist4o na kvadrat]

https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Bockenheim

Виж на картата къде се намира точно преди да говориш измислици. Личи си, че никога не си ходил там. Сградата на БНБ в Елин Пелин ли се намира? Щото Бундесбанк се намира точно в този картал.

А това за Софийското метро няма да го коментирам - тотална глупост.

Виж как изглеждат улиците там:

https://www.google.com/maps/@50.1268...6!9m2!1b1!2i49

Виж Стрелбище:
https://www.google.com/maps/@42.6741...6!9m2!1b1!2i49

Кое е светлинни години пред другото?
Истината боли.

Да допълня - ако ти покажа снимки от Китайски градове по крайбрежието и няколко вътрешни примерно Гуанджоу ще разбереш колко зле изглежда всеки град в Германия.... Ама не съм се залетял да живея в Китай.... :-)

[superexpert]

ТОЗИ ИМОТ В ДРАГОМАН Е НА АЗИС БРАТОВЧЕДА.
МАЛКО ПАЗЪРЛЪК И ЗА 10 000 ЩЕТИ ГО ДАДЕ.
КЪДЕТО ИМА БРАТЧЕДИ ЦЕНИТЕ СА ТАКИВА .
В СОФИЯ ВИЖ В ФАКУЛТЕТО КАК СА.

[Специалист по всичко]

https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Bockenheim

Виж на картата къде се намира точно преди да говориш измислици. Личи си, че никога не си ходил там. Сградата на БНБ в Елин Пелин ли се намира? Щото Бундесбанк се намира точно в този картал.

А това за Софийското метро няма да го коментирам - тотална глупост.

Виж как изглеждат улиците там:

https://www.google.com/maps/@50.1268...6!9m2!1b1!2i49

Виж Стрелбище:
https://www.google.com/maps/@42.6741...6!9m2!1b1!2i49

Кое е светлинни години пред другото?
Истината боли.

Не е лошо местоположението, но чак център не е. Нито пък Бундесбанк е в този квартал. А че превъзхожда дори "идеален софийски център" с много, това е ясно.

[nkavrakov1982]

Малии не знаех, че в Люлин цените гонят 2000 квадратя... Лошо Седларов лошо !!!!
Иначе Виенското недоразумение е редно да го сравняваш с този прекрасен Софийски имот:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...u2q&f1=2&fe7=1

Недоразумения са изпълненията с кривата колона в твоята локация .

[pesimist4o na kvadrat]

ВИЕНА- https://www.immowelt.at/expose/23kwm5l

СОФИЯ- https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7eiscy&f1=1

Малии не знаех, че в Люлин цените гонят 2000 квадратя... Лошо Седларов лошо !!!!
Иначе Виенското недоразумение е редно да го сравняваш с този прекрасен Софийски имот:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...u2q&f1=2&fe7=1

[pesimist4o na kvadrat]

https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Bockenheim

Виж на картата къде се намира точно преди да говориш измислици. Личи си, че никога не си ходил там. Сградата на БНБ в Елин Пелин ли се намира? Щото Бундесбанк се намира точно в този картал.

А това за Софийското метро няма да го коментирам - тотална глупост.

Виж как изглеждат улиците там:

https://www.google.com/maps/@50.1268...6!9m2!1b1!2i49

Виж Стрелбище:
https://www.google.com/maps/@42.6741...6!9m2!1b1!2i49

Кое е светлинни години пред другото?
Истината боли.

Кое да боли бре Джони ? От 20+ години изкарвам по 2 седмици всяка във Франкфурт . , но само в центъра. Никога не съм ходил по кварталите и предградията. Та нямам нужда да гледам гоогле , за да знам как е :-) А метрото и там разните банове спирки са потрес на мизерията. 2 пъти посред бял ден банди мургави 15 годишни са ми вадили нпжове да ме обират /неуспешно/ по станциите ... Едни градски разкопки седяха 3 години на една от централните улици в района на Мариот....
Та приказките ги разказвай на някой който гледа само филмчета и не е ходил там :-)
Но приемам, че на някой може да му харесва. и отново никой не го спира да си купи там. А пък в София е гадно и скъпо и отново никой никого не принуждава да купува тук. Винаги има опцията за Франкфурт и т.н. :-)

[13ADROL]

ти не беше ли от кликата на всемогъщите брокери
вдигаш цените а уж не си брокер
колегата икономист има нюх за тия работи

Аз съм всемогъщия брокер под номер 3125. Тази година приноса ми за вдигане на цените в Бургас е 1,5%

[anonymous1834]

Джони досещам се за причините защо това се води за добър квартал макар и толкова далеч от центъра.... То причината основно е винаги около съседската среда....Дано да са предвидили и ограда с бодлива тел около него както е в Южна Африка :-)
Иначе понеже си добър в сметките моля те обясни ми как някой със средната нет заплата от 2500 евро ще си купи този апарт който е Gesamtkosten 855.252 € ? Колко ще е месечната такса на този комплекс ? Все едно някой в София да те изпревари за апарта в твоят любим Южен парк...Пак беше толкова някъде по спомен ама в лева и като получава 2500 лева заплата ....
Твоите приятели дето са си купили НЕ СА със среден доход. Програмист и лекар са на върха по доходи сред наетите работници, вероятно като семейство са в топ 5% за града.
Не става Джони. Разбери най-накрая, че хората със средни доходи НЕ могат никога да си купят подобни жилища. Те всъщност и под наем не могат да си позволят да живеят в толкова скъпо жилище....И това се отнася за всеки голям град по света. София няма причина да е изключение.

Аз правя сравнение - колко може една средна заплата да купи в съответния град. Във Франкфурт може да купи двойно повече, отколкото средна заплата купува в София. А че трябва да получаваш 2 пъти средната, за да можеш да си позволиш такова жилище е факт - това не го оспорвам. В София трябва да получаваш не двойна, а петорна средна заплата за същото.

ПС:Средната заплата там е 3200 нето - точно 4 пъти Софийската.

[superexpert]

ВИЕНА- https://www.immowelt.at/expose/23kwm5l

СОФИЯ- https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7eiscy&f1=1

[pesimist4o na kvadrat]

Положението е, че няма как в Германия цените да са 2 пъти по-достъпни и с една средна заплата да се купуват два пъти повече квадрати- особено в град, където има остър недостиг на имоти сравнено с град в най-бедната държава в ЕС, в който 30% от жилищният фонд е празен.

Балон приятелю, балон.

ПС:
https://www.immobilienscout24.de/exp...MILAR_OBJECT#/
Това е друга оферта в проекта, не на нулев етаж-мезонет. Цените са в същия диапазон. А Бокенхайм е много добър квартал много над средното и за това си има причини. Която и локация да вземеш - резултатът е съшият. Двойно по-добра достъпност, без да се гледат лихвите, които там са на една трета.

Джони досещам се за причините защо това се води за добър квартал макар и толкова далеч от центъра.... То причината основно е винаги около съседската среда....Дано да са предвидили и ограда с бодлива тел около него както е в Южна Африка :-)
Иначе понеже си добър в сметките моля те обясни ми как някой със средната нет заплата от 2500 евро ще си купи този апарт който е Gesamtkosten 855.252 € ? Колко ще е месечната такса на този комплекс ? Все едно някой в София да те изпревари за апарта в твоят любим Южен парк...Пак беше толкова някъде по спомен ама в лева и като получава 2500 лева заплата ....
Твоите приятели дето са си купили НЕ СА със среден доход. Програмист и лекар са на върха по доходи сред наетите работници, вероятно като семейство са в топ 5% за града.
Не става Джони. Разбери най-накрая, че хората със средни доходи НЕ могат никога да си купят подобни жилища. Те всъщност и под наем не могат да си позволят да живеят в толкова скъпо жилище....И това се отнася за всеки голям град по света. София няма причина да е изключение.