Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Евго, долавям некво съжаление, а в конкретният случай не виждам що. Каки с които кварталните гамени са вършели работа не е добре да те интересуват. Жинътя в едно с тъщините общи части е дългосрочна инвестиция и е добре да е купена на зиленю или поне скоро след Акт16. Амортизирани ексгаменки мое да фърфят само в Лулин, и в такъв апарт не искам да стъпвам....:камо ли да живея в него -) Масовото строителство рядко е качествено :-)

+1

Старите строителства са просторни, планирани добре, само ремонт им трябва.

А каките след 35г са си малко втора категория, правят много номера, както съм се убедил и са с комплекс на стара мома.

А пък младичките са диви и са от дигиталното поколение,

[redcretin]

Варуфакис нали им каза,че ако кажат обратното ще ги уволнят,така че това не е критерий

Те така с уволненията и брокерастите, затова четем статийки за +10% и после шараните тук си мислят че някой ще им даде тия цени

[Julius_BG]

Едва сега може да има леки притеснения за цените и имотите. Но в условия на зверско поскъпване на всичко и строителни материали, и енергия...заеби надницата, нея я игнорираме....не ми се вярва за ище поне 4 години да има светлинка. А нивата са вече без значение. Поне за мен. 10% или 20% надолу не ме устройват. За Сф и толкова няма да има. А и 20 да има парата вече тече за други разходи...имот...забрави. Забрави и ти. Само се моли наемите да са тези като днес.

Точно това ти е грешката.
Пояснявам:
Ти мислиш, че щом част от цените скачат и всичко останало ще расте!
Няма такова нещо.
Има 'еластични' и 'нееластични' продукти - такива от които можеш да се лишиш и такива, от които не можеш.
Немалко заплати в Бг, вече достигнаха европейските нива (мениджърски, Ит-та...) и прочее.
Пред тях не виждам вече сериозен мегдан за растеж.
Второ - пред заплатите, пред които няма мегдан за растеж (а те са повечето според мен)
инфлацията изземва свободния ресурс и намалява възможностите за покупки/

p.s.
Факт е, че 2021 очаквах спад; факт е, че не стана така!
Но не си мислете, че лошото е зад нас и само розово предстои!
Апропо - нито ипотеки ме вълнуват, нито нива на наеми......

[bulgarian lev]

Хах, пропуснал съм го това, мерси за линка.
То е ясно, че там където има дим....... има и огИн.....

Но ми стана още по-смешно от това:
По отношение на имотите Христов обясни, че го притеснява 2008 г. да се ползва като отправна точка за сравнения, защото тогава сме видели не просто балон, а чудовищен балон!

Христов, а и другите галфони го видяха балона едва СЛЕД като гръмна, а не преди!
Никакви анализатори не са, те са просто "констататори".
Само констатират, след като се е случило!
С нищо по-различни от Пена и Вуте след като изгледат новините по бичивиту.

Едва сега може да има леки притеснения за цените и имотите. Но в условия на зверско поскъпване на всичко и строителни материали, и енергия...заеби надницата, нея я игнорираме....не ми се вярва за ище поне 4 години да има светлинка. А нивата са вече без значение. Поне за мен. 10% или 20% надолу не ме устройват. За Сф и толкова няма да има. А и 20 да има парата вече тече за други разходи...имот...забрави. Забрави и ти. Само се моли наемите да са тези като днес.

[Julius_BG]

Кацат веднага.

......... или бягат веднага!


(bank run)

[bulgarian lev]

Мно'о ясно, няма сами да отрежат клона на който стоят, я!

Да не се забравя все пак, че "банка и муха се убиват с вес'ник".

Една не на място казана реплика и..............

С вестник, да. И мухите, и овцете реагират на вестника светкавично. Кацат веднага.

[Julius_BG]

Варуфакис нали им каза,че ако кажат обратното ще ги уволнят,така че това не е критерий

Мно'о ясно, няма сами да отрежат клона на който стоят, я!

Да не се забравя все пак, че "банка и муха се убиват с вес'ник".

Една не на място казана реплика и..............

[bulgarian lev]

Варуфакис нали им каза,че ако кажат обратното ще ги уволнят,така че това не е критерий

Хаха, да, верно. То от грък кво да очакваш!

[nkavrakov1982]

И понижителите вече 8 години и повече прогнозират спад. Анализатори. Доста добри, оказа се.

Варуфакис нали им каза,че ако кажат обратното ще ги уволнят,така че това не е критерий

[bulgarian lev]

Брокери прогнозират: Жилищата поскъпват с 10% догодина

https://www.monitor.bg/bg/a/view/bro...ogodina-292619

И понижителите вече 8 години и повече прогнозират спад. Анализатори. Доста добри, оказа се.

[Julius_BG]

Иначе банките няма от какво да се притесняват.
Те ще са на печалба при всички положения.
Дори лихвите по кредитите да станат отрицателни!
Щото ако за ипотеката лихвата стане "-2%", тогава по депозитите ще е "-5%".
Поне аз така бих направил!
Тъй че не ги мисля...

[Julius_BG]

https://www.capital.bg/biznes/finans...ili_ne_suvsem/
Банките и регулаторът: Балон или не съвсем


Не познавам българския имотен пазар. Но когато чуя банкери да казват, че няма балон, започвам да се убеждавам, [/SIZE]че има балон. Вашата работа е, когато сме в балон, да не го признавате, защото ще бъдете уволнени."

Хах, пропуснал съм го това, мерси за линка.
То е ясно, че там където има дим....... има и огИн.....

Но ми стана още по-смешно от това:
По отношение на имотите Христов обясни, че го притеснява 2008 г. да се ползва като отправна точка за сравнения, защото тогава сме видели не просто балон, а чудовищен балон!

Христов, а и другите галфони го видяха балона едва СЛЕД като гръмна, а не преди!
Никакви анализатори не са, те са просто "констататори".
Само констатират, след като се е случило!
С нищо по-различни от Пена и Вуте след като изгледат новините по бичивиту.

[13ADROL]

Брокери прогнозират: Жилищата поскъпват с 10% догодина

https://www.monitor.bg/bg/a/view/bro...ogodina-292619

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/finans...ili_ne_suvsem/
Банките и регулаторът: Балон или не съвсем

В сектора очакват предвидима 2022 г. с ръст на кредитирането и ниски лихви, но БНБ предупреди, че инфлацията може да промени играта

Не познавам българския имотен пазар. Но когато чуя банкери да казват, че няма балон, започвам да се убеждавам, че има балон. Вашата работа е, когато сме в балон, да не го признавате, защото ще бъдете уволнени."

С тези думи бившият гръцки финансов министър Янис Варуфакис реагира на своеобразния диспут между българските банкери и регулатора в лицето на подуправителя на БНБ Калин Христов, който се беше разразил минути по-рано. Те бяха изречени по време на организираната от "Капитал" конференция "Банките и бизнесът", където очаквано като основна тема изпъкна рекордната инфлация и очакванията доколко тя е временна и съответно как ще се отрази на кредитирането, лихвите

[bulgarian lev]

Джони, недей да съдиш по себе си за другите :-). Не съм ходил в Сингапур да си откривам сметки :-) , нямам роднини от ДС, че да крадна :-)
Случва се понякога човек да извади късмет и най-вече да се възползва от определени моменти и ситуации. Абсурд е да купувам какъвто и да е апарт от вторичен пазар защото 95% са боклуци с някакви проблеми поради това съм поемал риска на новото / може пак да е боклук с проблеми, но не е ясно предварително/. Никога не съм писал колко апарта имам , така че може да си фантазираш за бройката им безкрай, но няма нищо незаконно с 1000% сигурност....
И да предпочитам да надувам ''балона'' на цените отколкото да си губя кеша, който пак да ти повторя, че бавно схващаш е изкаран честно и с труд, а не ми е паднал от небето....Сега щях със същите пари да купя 3 пъти по-малко ако не бях го направил когато трябваше....При това положение трябваше да се гръмна в настоящето, но слава богу имах добрият пример на баща ми който през 90-те изгуби пари за 2-3 апарта.... Е не повторих неговата грешка....:-)

Песи, стрелочниците не вярват в обстоятелства и находчивост, в платени професии и да си корифей и да се налагаш. Вярват че само с ДС, връзки, кражби...можеш да свиеш пари, такава е ценностната им система.