Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не е нужно да живея в Ботунец. Примерно искам да живея в един от празните апарти до Южен Парк. Има десетина апартамента, които никога не са завършени и са необитаеми - точно в сградите и мястото, които искам. Но някакъв "инвеститор" ги е изкупил и не продава.

животът ти ще мине в драскане тук и смятане

пари имаш - наеми си едно такова https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7j6fnz&f1=1
и си свиркай

равтностойността да го купиш я вложи в бизнес или акции, които ти харесват и си плащай наема запазвайки ликвидност и мобилност

[redcretin]

Не 500К семейства трябва да съберат пари за покупка на нов имот .... или да плащат наем.
Разбира се винаги могат да ремонтират из основи старото, ама тва ще струва повече от това да построиш на ново и мириса и мизерията на старото все ще са си там. Не можеш лесно да направиш структурни промени при старото строителство..
Ето най-лесен пример. Колко хора имат гараж с ток на отделен електромер и достатъчно мощност ли е израза ? Как ще си зареждаш колата като живееш в панелка ? Разбира се на зарядни станции ще може, но ще е бавно и не много евтино. Старото не само морално, но остарява в много наоравления и става нежелано за ползване.

И като няма отде пари - кво правим? Пукаме балоня И пак плащането от собственик за рушенето на панелния коптор не изчезва на фантазия, писах аз за тоя момент - ей го де е, оправяйте се сега. Между 10 и 30 хил евра на коптор, според размера ... разход, да им е честито на всичките спекуланти в темата. Камиларя начело

[pesimist4o na kvadrat]

нашия си е намислил 400% и се мъчи да ги добута с общи приказки дотам
Я виж тука кво пише https://www.bundesbank.de/resource/b...agung-data.pdf

Без да си представяме, то ясно че го караш на фантазии иначе.

Кажи какво пише вътре за общият дълг на Германия ?

PP Сега набързо погледнах, не са 400%, само около 310% излизат...., ако не съм пропуснал нещо.

[pesimist4o na kvadrat]

Аха, и 500к домакинства трябва да платят за разрушаване на копторите си
Опалянка... стронг сел сигнал.

Не 500К семейства трябва да съберат пари за покупка на нов имот .... или да плащат наем.
Разбира се винаги могат да ремонтират из основи старото, ама тва ще струва повече от това да построиш на ново и мириса и мизерията на старото все ще са си там. Не можеш лесно да направиш структурни промени при старото строителство..
Ето най-лесен пример. Колко хора имат гараж с ток на отделен електромер и достатъчно мощност ли е израза ? Как ще си зареждаш колата като живееш в панелка ? Разбира се на зарядни станции ще може, но ще е бавно и не много евтино. Старото не само морално, но остарява в много наоравления и става нежелано за ползване.

[redcretin]

Проблем са. Всъщност не проблем, а състояние несъвместимо с живота = банкрут. 3-4% лихви могат да се покрият на повечето места / не всички/ от 20% инфлация. Ама не еднократно а постоянно по 20% в продължение на периода през който лихвите са 3-4%
Сега понеже темата се отклони и изглежда освен на Джони на друг не му стана ясно за какъв дълг пиша та да поясня. Държавният дълт на Германия примерно може би е 70-80%, но общият дълг включващ бизнеса и домакинствата е към 400%. Сега опитай да си представиш какво ще се случи със страната, бизнеса , събираемостта на данъци, инфлацията при повишаване на лихвата.
Няма нищо случайно в това което се случва в Япония от толкова години.

нашия си е намислил 400% и се мъчи да ги добута с общи приказки дотам
Я виж тука кво пише https://www.bundesbank.de/resource/b...agung-data.pdf

Без да си представяме, то ясно че го караш на фантазии иначе.

[redcretin]

Точно така. Това че у нас има милиони имоти които никой не иска да обитава води до задължителното им амортизиране и събаряне в даден момент.
една панелка на нежелано място и с 20-30% обитавани апарти от пенсионери води до липсата на поддръжка и амортизирането и. Дори да не падне, с всяка година ще става все по-неприятна за обитаване .... и така до края и. И тогава трябва да се строи....В следващите 100 години населението на София ще е подобно, но 500К жилища ще трябва да се подменят.

Аха, и 500к домакинства трябва да платят за разрушаване на копторите си
Опалянка... стронг сел сигнал.

[redcretin]

Какво има да издължаваш - вземат НОВ по голям и с част от него покриват стария. И така 100 години вече

Ти няма ли да вземеш, като ти плащат поради отрицателните лихви?
А да, постната малка пица и затегнатия до последната дупка колан са за предпочитане...

[redcretin]

И каква е връзката с това което написах че няма да видим нормални лихви?

Не ги търсите дето са нормални, докато чакате новата КТБ - така ще е. А ги има

[pesimist4o na kvadrat]

Не е нужно да живея в Ботунец. Примерно искам да живея в един от празните апарти до Южен Парк. Има десетина апартамента, които никога не са завършени и са необитаеми - точно в сградите и мястото, които искам. Но някакъв "инвеститор" ги е изкупил и не продава.

Там е въпроса - всеки иска да живее на по-добро място и в по-добро жилище. Старите такива стават нежелани и в даден момент това че ги има като бройка не означава, че стават за обитаване.
Такива като тези с празните жилища ще има все повече. Най-лошото, че ще са и строители. Те и сега си оставят най-хубавите апарти за тях в сградите които строят.. Няма и да ги пускат под наем защото в твоята любима зона не можеш да завършиш апарт с ламинат, каи плочки и пдч мебели, а със средно скъпо довършване наема не е оправдан.... И така гледай как става сегментирането...

[anonymous1834]

Не отговори дали искаш да живееш в панелка в Ботунец или къща за 5К във Вълчи дръм ?
Моето искане каквото е съм го осъществил и не мисля, че в следващите 50-100 години мястото или сградите ще имат нужда от промяна. Но ти не си и изглежда милионите празни имоти у нас не те устройват....

Не е нужно да живея в Ботунец. Примерно искам да живея в един от празните апарти до Южен Парк. Има десетина апартамента, които никога не са завършени и са необитаеми - точно в сградите и мястото, които искам. Но някакъв "инвеститор" ги е изкупил и не продава.

[anonymous1834]

джонка, голям си песимист.
давай го по-ведро.
е, виж го кратунчо.
ушил се е целия в кредити и вика, много ми е добре, ако дават, още ще взема.

Няма как да го давам ведро. Излизайки навън се дразня от абсолютно всичко в София. Всеки втори - крадец и лъжец.
Няма такава мизерия, няма такъв народ. Загинала държава.

[pesimist4o na kvadrat]

Е то ако се бута и повече трябва да се строи...
По скоро ще има изоставени гета след време.

Точно така. Това че у нас има милиони имоти които никой не иска да обитава води до задължителното им амортизиране и събаряне в даден момент.
една панелка на нежелано място и с 20-30% обитавани апарти от пенсионери води до липсата на поддръжка и амортизирането и. Дори да не падне, с всяка година ще става все по-неприятна за обитаване .... и така до края и. И тогава трябва да се строи....В следващите 100 години населението на София ще е подобно, но 500К жилища ще трябва да се подменят.

[pesimist4o na kvadrat]

На теб така ти се иска. И за милионен път да го напишеш - не е вярно. Точно обратното положение. Трябва да се бутнат половината сгради, за да може градът да заприлича на нещо. Особено новопостроените боклуци от последните 10 години, които завсеха и най-абсурдните ъгълчета и зелени площи в кварталите и ги превърнаха в пустиня.

Не отговори дали искаш да живееш в панелка в Ботунец или къща за 5К във Вълчи дръм ?
Моето искане каквото е съм го осъществил и не мисля, че в следващите 50-100 години мястото или сградите ще имат нужда от промяна. Но ти не си и изглежда милионите празни имоти у нас не те устройват....

[ratten]

Те и сега са изоставени. Дори в хубавите квартали половината апартаменти са празни, а при новото строителство има и сгради изцяло празни - пак купени от някой велик инвеститор.

джонка, голям си песимист.
давай го по-ведро.
е, виж го кратунчо.
ушил се е целия в кредити и вика, много ми е добре, ако дават, още ще взема.

[anonymous1834]

Е то ако се бута и повече трябва да се строи...
По скоро ще има изоставени гета след време.

Те и сега са изоставени. Дори в хубавите квартали половината апартаменти са празни, а при новото строителство има и сгради изцяло празни - пак купени от някой велик инвеститор.