Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[val/she]

Ти мисля имаше поглед над Варна. Как е там ?
От наблюденията ми в последно време по конкретни сгради апарти виждам повишение на сгради в строеж с по 50% за 1-2 години. Разбирай над 500 евро на квадрат. В същото време строителството поскъпна доста, но като себестойност е надали повече от 200-250 евро на квадрат.. Т.е. има откровени моменти на прекомерна алчност :-) Такава е ситуацията и момента , че може да има частичен успех, но цените са на такива нива че се съмнявам колко купувачи би имало на тези нива и най-вече за колко време и дали за всичко планирано.
Наясно съм че има хора с много пари и кредита е евтин, ама някой ако ще влага 10 милиона в апарти, то по-скоро сам ще си построи. Сигурно по Берти партито ще продължи още известно време, но охлаждане ще има или ще трябва да има няколко мъртви години докато хората наваксат с кеша :-)

Сам ще си построи ако има къде.
Инвеститори, които разпродадоха строежите си на ниски цени изитват затруднения.

[nkavrakov1982]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

Преди няколко години излезна анализ колко некачествено е строено като цяло при предишния бум,анализа беше дори от банка.Кое е качествено и кое не е ,е относително понятие.Новото строителство,не само в България,а и в целия свят като цяло не е качествено,защото в миналото жилищата са строени за живеене,а сега се строят за инвестиция и за живеене ,НО основно за инвестиция.

[pesimist4o na kvadrat]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

Ти мисля имаше поглед над Варна. Как е там ?
От наблюденията ми в последно време по конкретни сгради апарти виждам повишение на сгради в строеж с по 50% за 1-2 години. Разбирай над 500 евро на квадрат. В същото време строителството поскъпна доста, но като себестойност е надали повече от 200-250 евро на квадрат.. Т.е. има откровени моменти на прекомерна алчност :-) Такава е ситуацията и момента , че може да има частичен успех, но цените са на такива нива че се съмнявам колко купувачи би имало на тези нива и най-вече за колко време и дали за всичко планирано.
Наясно съм че има хора с много пари и кредита е евтин, ама някой ако ще влага 10 милиона в апарти, то по-скоро сам ще си построи. Сигурно по Берти партито ще продължи още известно време, но охлаждане ще има или ще трябва да има няколко мъртви години докато хората наваксат с кеша :-)

[val/she]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

[nkavrakov1982]

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

Нищо не пълзи,наемите ще падат още,голямо предлагане,още по голямо предлагане,ниско търсене,и малък процент дългосрочни и читави наематели

[nkavrakov1982]

Помните ли как през 2017 си мислеха че ще скочат ипотечните вноски? Какво стана? Вноските намаляха, но наемите са яко нагоре.

А,ти помниш ли как се сринаха цените и на наемите и на жилищата след последната криза ,и как рязко се вдигнаха лихвите ?

[pesimist4o na kvadrat]

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.

И аз съм в тях. Сега правя последни опити за Бусманци и след това и там няма да мога. Едно време като пишех, че децата ми няма да имат никакъв шанс за покупка не мислех, че и на мен толкова скоро ще мис е случи....:-)
Сега ги разбирам Западняците що секи си купува Айфон и подобни... Като нема паре за тула и телефона е тула психотерапевт :-)

[BONI]

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

Помните ли как през 2017 си мислеха че ще скочат ипотечните вноски? Какво стана? Вноските намаляха, но наемите са яко нагоре.

[yalokin]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

[bulgarian lev]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.

[pesimist4o na kvadrat]

Споко, Песимисте, след 2 години ще разправят ква евтиния е 3000€ метъра.

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

[bulgarian lev]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

И аз не съм, но за задължения, дългове и пр. да, но при собственост и претенции мисля че не е така. Още повече ако и има официално предявени възражения и от рода. Сори за непрофи терминологията.

[bulgarian lev]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Споко, Песимисте, след 2 години ще разправят ква евтиния е 3000€ метъра.

[bota156]

На запад има апп от сорта "my home", в който влизам с пръстов отпечатък, и получавам всичко, от нотариален акт, до пълно описание и препоръки и за облагородяване (дори е описано кои субсидии мога да взема) на имота. Примерно какви слънчеви панели да сложа, и за колко време ще се изплатят.
Ако реша да копая в двора - пак там имам чертежи на тръби, кабели, отпечатвам и работя. Описание на почвите има. Ниво на шум дори.
Пълна програма на предстоящи ремонти и строежи в района, с таблица, карти, дати.
Може да не знам каква изолация е слагана преди на фасадата - там пак пише, че и фактурите от преди 20 години са там за всички подобрения.

А тука минават преброители на 10г да видят къде какво НЕЗАКОННО се е пръкнало

[ratten]

То много неща трябва да се направят.... ама няма.... няма желание. Ето сега тези общи части . Гледам обяви и ми изтръпна мозъка да събирам и изваждам за да разбера за колко ми го продават. Елементарно е да се разреши този проблем.
Такава е системата, а по нея корупцията и проблемите са на макс...
Сметката се плаща от купувачите

ако изчезнат рушветите, общите част ще намалеят.