Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

студията винаги качват повече цена от тристайните - особено при неспирен 10г път на горе
в този ред на мисли покупката на малки жилища може да ти осигури по-добра капиталова и рои във подобен пазар, а при продажба след 10г ще може да вземеш заветния тристаен. ако наистина вярваш в безспирния и безпроблемен ръст на НИ си е престъплене, че не си взел студио 1,2,3 или там колкото кеш имаш.

действай, че колко време стана само обесняваш за ръст и не вземаш

накрая ще вземе да купи някой от цитираните по-горе трима.

Ами моето мнение не съвпада с твоето /масовото/ относно размера на апартите. Имам си съображения. Иначе 200-квадратови също нямат смисъл....
Досега нямах възможност да купя, а и нямаше неща които да ми харесат. толкова много, че да се раздвижа Последните няколко месеца направих няколко опита и наличното на пазара/обява беше меко казано боклук....
Кавръка може и да вземе особено ако продаде къщата. Другите двама никога....:-)

[bertram]

Мога да купя кеш това, което харесвам. Просто по-малко количество. А количеството е важно защото следващият път като ще мога да купя кеш отново докато се навири вместо 3-стаен ще купувам студио за същите пари.
Посочените 3-ма колеги никога не са били част от пазара или влияещи на него. Има други реални купувачи, които действат. Дали ще е кеш от корупция / миналата година предполагам е рекордна в тази част/, от печалби покрай вируса и въобще бизнес. Приказките как всичко в страната е потънало са забавни след като БВП расте яко / дори да е инфлационно пак показва, че има повече кеш в страната/ и няма да спира при тва без милиардите покрай вируса от ЕС, без тези след борда, без кеша от новият умопокрачителен дълг / ще му мислим след 10 години, а до тогава иху-аху/
Има МНОГО гориво за поне 10 години напред....

студията винаги качват повече цена от тристайните - особено при неспирен 10г път на горе
в този ред на мисли покупката на малки жилища може да ти осигури по-добра капиталова и рои във подобен пазар, а при продажба след 10г ще може да вземеш заветния тристаен. ако наистина вярваш в безспирния и безпроблемен ръст на НИ си е престъплене, че не си взел студио 1,2,3 или там колкото кеш имаш.

действай, че колко време стана само обесняваш за ръст и не вземаш

накрая ще вземе да купи някой от цитираните по-горе трима.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако не може да купиш кеш (това, което си харесваш) и се чудиш за кредит - това е по-важното поне според мен. Щом феновете на 'олл ин тула' и нулев тореланс към кеша почват да се чудят...е може да се напъне още малко, но кой ще купува нагоре ? Жони, Кавръчето, Жулиъс ?
Пазар без мотивирани купувачи е трудна работа...невъзможна почти.

Мога да купя кеш това, което харесвам. Просто по-малко количество. А количеството е важно защото следващият път като ще мога да купя кеш отново докато се навири вместо 3-стаен ще купувам студио за същите пари.
Посочените 3-ма колеги никога не са били част от пазара или влияещи на него. Има други реални купувачи, които действат. Дали ще е кеш от корупция / миналата година предполагам е рекордна в тази част/, от печалби покрай вируса и въобще бизнес. Приказките как всичко в страната е потънало са забавни след като БВП расте яко / дори да е инфлационно пак показва, че има повече кеш в страната/ и няма да спира при тва без милиардите покрай вируса от ЕС, без тези след борда, без кеша от новият умопокрачителен дълг / ще му мислим след 10 години, а до тогава иху-аху/
Има МНОГО гориво за поне 10 години напред....

[bertram]

Колеги, напоследък все по-рядко пускам справки поради обезстрчението от цените. Та начи днес има добра и лоша новина.
Цените продължават да растат яко, НО предлагането се УВЕЛИЧАВА за първи път от не знам кога. Дали не сме достигнали неква точка.... Повод за замисляне...., а може и да е случайно и временно....

Ако не може да купиш кеш (това, което си харесваш) и се чудиш за кредит - това е по-важното поне според мен. Щом феновете на 'олл ин тула' и нулев тореланс към кеша почват да се чудят...е може да се напъне още малко, но кой ще купува нагоре ? Жони, Кавръчето, Жулиъс ?
Пазар без мотивирани купувачи е трудна работа...невъзможна почти.

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги, напоследък все по-рядко пускам справки поради обезстрчението от цените. Та начи днес има добра и лоша новина.
Цените продължават да растат яко, НО предлагането се УВЕЛИЧАВА за първи път от не знам кога. Дали не сме достигнали неква точка.... Повод за замисляне...., а може и да е случайно и временно....

[nradev]

Счетито не е купувал нищо и не му отпускат кредити защото е безработен за съжаление

Айде пак ще си мерим кредитите.

А бе не знам дали ми отпускат , защото не съм искал.


ПП. Леко с мастичката.

[13ADROL]

Радев, колко пъти си купувал на зелено ? Има и ипотечка при това не от една банка на такъв процент....

Счетито не е купувал нищо и не му отпускат кредити защото е безработен за съжаление

[ratten]

Радев, колко пъти си купувал на зелено ? Има и ипотечка при това не от една банка на такъв процент....

песимисчо, кажи поне банката коя е

[pesimist4o na kvadrat]

Пак си написал един тон глупости.Ама имаш известно прозрение.Имам предвид че си прав че печели тоя дет прави обратното на мнозинството.

Глупости или умности пилците се броят на есен :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Е на зелено защо са ти адвокати.Само да се набуташ.Или ще го построят или няма.Ако ще най великия адвокат да ти е писал договора,като стане Мяу пиеш една студена вода и толкоз.А тия 2.4% ГПР ги има само в рекламите на банките по телелизията.

Радев, колко пъти си купувал на зелено ? Има и ипотечка при това не от една банка на такъв процент....

[nradev]

Теоретично си прав. Надхвърлянето на възможностите както е сега е поради изпуснатите възможности досега поради някаква тъпа причина.. Те. в някаква степен емоционално решение, което изначало е грешно. Всъщност не съм го взел решението още...има и адвокати намесени. Може и да не го взема, дори е по-вероятно, но имам възможност сега, а я търся от година.
Яка фрустрация от СЕБЕ си поради някои замотавания особено сега лятото.
Ако стигна до тази рискова сделка кредита ще е за 20 години с план за изплащане за 10. Т.е. има запас ако професионално закъсаме. Има и 1 апарт за продаване , който ми носи некви капки, но ме дразни , а той струва в момента 1/3 от кредита, имам и други бързоликвидни активи, които са пак 1/3 от кредита. Т.е.е риска не е чак толкова голям, а не искам да ги кеширам тези неща защото носят повече от тези 2.4% ГПР на ипотечният кредит.
И да залагам, че през следващите 10 години имотите ще са се представили по-добре от ГПР-то по кредита.
За мен знаеш няма приемливи алтернативи извън имотите. Макар и по горното да ти е ясно, че имам разни неща на страни на стойност над 1 апарт ... като ГЛУПАВА диверсификация / иначе щяха да са 2 апарта вече/

Е на зелено защо са ти адвокати.Само да се набуташ.Или ще го построят или няма.Ако ще най великия адвокат да ти е писал договора,като стане Мяу пиеш една студена вода и толкоз.А тия 2.4% ГПР ги има само в рекламите на банките по телелизията.

[nradev]

Този дето го цитираш непрекъснато , колко пари е направил извън тези от нещата, които казва ? В смисъл от кое е направил повече ? Да не е нещо като нашето професорче дето много акъл дава ко да се прави, ама немало да каже той какво прави освен , че се фали колко малко пари е изгубил във Вегас.....:-).....А като е толко велик и всички го четат и следват това дали би довело до добри резултати за тях или резултатите ще са за малцинството, което прави обратното на мнозинството....
Е и най-важното , нещо за имоти говорил ли е ?
Радев, убаво е човек да прочете туй онуй, но по-важно е да знае какво иска и да бъде последователен в искането си :-) Накрая самтаймс вин или люн ама усредненото го бива :-)

Пак си написал един тон глупости.Ама имаш известно прозрение.Имам предвид че си прав че печели тоя дет прави обратното на мнозинството.

[pesimist4o na kvadrat]

Косотлани е казал:"Ако всички спекулират по някоя сигурна позиция,то нещата почти винаги се провалят".

Този дето го цитираш непрекъснато , колко пари е направил извън тези от нещата, които казва ? В смисъл от кое е направил повече ? Да не е нещо като нашето професорче дето много акъл дава ко да се прави, ама немало да каже той какво прави освен , че се фали колко малко пари е изгубил във Вегас.....:-).....А като е толко велик и всички го четат и следват това дали би довело до добри резултати за тях или резултатите ще са за малцинството, което прави обратното на мнозинството....
Е и най-важното , нещо за имоти говорил ли е ?
Радев, убаво е човек да прочете туй онуй, но по-важно е да знае какво иска и да бъде последователен в искането си :-) Накрая самтаймс вин или люн ама усредненото го бива :-)

[pesimist4o na kvadrat]

песи,
целта, която си писал означава, че според теб - твоят модел е, че си безсмъртен и ти и съпругата ти имате бетон защитени доходи над средните за идните 10 години, че цените на НИ ще са само нагоре и че нищо кофти не може да се случи.

това много позитивен подход и дано ти се получи, но слагаш всички дини под една мишница, което не е много ок като поет риск и диверсификация или по точно тоталната липса на такава.

пак може да си без кеш и без да вкарваш всяка стотинка в тули в София. - просто намери още една две алтернативи и жив и здрав да изкарваш пари влагай ги там.

Поздрави

Теоретично си прав. Надхвърлянето на възможностите както е сега е поради изпуснатите възможности досега поради някаква тъпа причина.. Те. в някаква степен емоционално решение, което изначало е грешно. Всъщност не съм го взел решението още...има и адвокати намесени. Може и да не го взема, дори е по-вероятно, но имам възможност сега, а я търся от година.
Яка фрустрация от СЕБЕ си поради някои замотавания особено сега лятото.
Ако стигна до тази рискова сделка кредита ще е за 20 години с план за изплащане за 10. Т.е. има запас ако професионално закъсаме. Има и 1 апарт за продаване , който ми носи некви капки, но ме дразни , а той струва в момента 1/3 от кредита, имам и други бързоликвидни активи, които са пак 1/3 от кредита. Т.е.е риска не е чак толкова голям, а не искам да ги кеширам тези неща защото носят повече от тези 2.4% ГПР на ипотечният кредит.
И да залагам, че през следващите 10 години имотите ще са се представили по-добре от ГПР-то по кредита.
За мен знаеш няма приемливи алтернативи извън имотите. Макар и по горното да ти е ясно, че имам разни неща на страни на стойност над 1 апарт ... като ГЛУПАВА диверсификация / иначе щяха да са 2 апарта вече/

[bertram]

Да, сложни са нещата. Ще видим какво ще се случи. Първо да взема, после да се построи и после ще видим дали ще се довършва или просто седи на тъмно. Не се знае как ще е наемният пазар и дали ще има смисъл....
Това което ме интересува е да направя така че в следващите 10 години да нямам нито лев свободен извън стандартните семейни разходи. Това ми е приоритет номер 1 и всичко останало е второстепенно - какъв имот, наеми , дали ние ще ползваме даден имот.... всичко това е след като съм похарчил всичко с хандикап / кредит/
Варианта с къщите в близост до София със сигурност е по-перспективен от апартите...., но за капиталова не за наеми.... В селата около Радомир е пълно с такива обновени къщи....

песи,
целта, която си писал означава, че според теб - твоят модел е, че си безсмъртен и ти и съпругата ти имате бетон защитени доходи над средните за идните 10 години, че цените на НИ ще са само нагоре и че нищо кофти не може да се случи.

това много позитивен подход и дано ти се получи, но слагаш всички дини под една мишница, което не е много ок като поет риск и диверсификация или по точно тоталната липса на такава.

пак може да си без кеш и без да вкарваш всяка стотинка в тули в София. - просто намери още една две алтернативи и жив и здрав да изкарваш пари влагай ги там.

Поздрави