Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Пишеш за неща с които не си запознат.
Първо в Щатите ,икономиката е основана на кредита,и пак кредита,и средната класа там никога не е могла да купи ,в ситуация на балон,но по важното е ,че опциите и възможностите са в пъти по големи,защото когато има растеж,наистина има растеж,а не само имитация на такъв В момента в Щатите икономиката ,е прегряла,имаш огромен ръст в заплатите и исторически ниска безработица.Затова и ФЕД,а ще вдига лихви,и който фалира,фалира,това е пазара,това е икономика,а не имитация на такава каквато презентираме в ЕС.
Никога не сравнявай Щатите с която и да е друга част от света.

Ама рубриката на Ратко друго казва.
Ако не можеш сам да сметнеш помоли Джони да сметне при 30 годишна ипотека с колко процента трябва да падат цените при всеки половин процент на лихвата по нея нагоре. Да не се окаже, че това вдигане на лихвите всъщност е направило по-недостъпни имотитУ ? :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Този не схваща, че това е целта, а не страничен ефект. Следователно никой няма намерение да променя нещата, да бори тенденцията. Човек със собственост по-трудно се унижава, по-трудно търпи гаври, по-трудно можеш го запратиш на хиляда колометра да мобилничи.

---

Държавата ще се погрижи за наемателите. Ако слушкат. Наемодателите са даже по-яко прецакани. Мораториумите в САЩ и Германия изхвърлиха малките от пазара и останаха само фондовете.

Съгласен съм с всяка дума от написаното, но някои хора не го осъзнават все още.
Собствеността особено за средностатистическият роб/работник дава възможности за вредни мисли за свобода и неподчинение. Такова нещо е невъзможно да се допусне пък било то с ипотечка , която е пак форма на верига.
Само гледай развитието на казуса с тираджиите.... Армията ще вика онзи , подстъпите за подкрепа блокирани и т.н. Това при положение, че вируса е на приключване и при тяхното ваксинално покритие с лекота могат да се разхлабят мерките. Няма преговори, няма дискусия.... има авторитарни извънредни мерки като тук през комунизма. Т.е. проблема от този протест е на друго място и свободата трябва да бъде стъпкана по такъв начин, че никой повече да не си помисля за протести за каквото и да било....
Поживял съм през комунизма и помня нещата, сега през ''демокрацията'', явно ще видя и нов вид управление....

[nkavrakov1982]

Точно така, средната класа вече се примирява с това че ще е вечен наемател. Не може да се дореди до имот, а повишените лихви правят НЕВЪЗМОЖНА покупката съвсем / лихвата нагоре, ама цените не са надолу или дори да паднат вноската по ипотечката ще им бъде повече/
Има много интересни неща в тази статия и теми за размисъл.

Пишеш за неща с които не си запознат.
Първо в Щатите ,икономиката е основана на кредита,и пак кредита,и средната класа там никога не е могла да купи ,в ситуация на балон,но по важното е ,че опциите и възможностите са в пъти по големи,защото когато има растеж,наистина има растеж,а не само имитация на такъв В момента в Щатите икономиката ,е прегряла,имаш огромен ръст в заплатите и исторически ниска безработица.Затова и ФЕД,а ще вдига лихви,и който фалира,фалира,това е пазара,това е икономика,а не имитация на такава каквато презентираме в ЕС.
Никога не сравнявай Щатите с която и да е друга част от света.

[terziеv]

Точно така, средната класа вече се примирява с това че ще е вечен наемател. Не може да се дореди до имот, а повишените лихви правят НЕВЪЗМОЖНА покупката съвсем / лихвата нагоре, ама цените не са надолу или дори да паднат вноската по ипотечката ще им бъде повече/
Има много интересни неща в тази статия и теми за размисъл.

Този не схваща, че това е целта, а не страничен ефект. Следователно никой няма намерение да променя нещата, да бори тенденцията. Човек със собственост по-трудно се унижава, по-трудно търпи гаври, по-трудно можеш го запратиш на хиляда колометра да мобилничи.

---

Държавата ще се погрижи за наемателите. Ако слушкат. Наемодателите са даже по-яко прецакани. Мораториумите в САЩ и Германия изхвърлиха малките от пазара и останаха само фондовете.

[pesimist4o na kvadrat]

По Щатската тема и за рубриката на Ратко - скоро и у нас:
https://www.investor.bg/po-sveta/453...mpaign=tag_box

[pesimist4o na kvadrat]

Статията е доста полезна. Излиза, че фондовете купуват в брой и не ги вълнува лихвата по ипотеките, а средната класа не успява да се конкурира с тях и ще е вечен наемател.

Точно така, средната класа вече се примирява с това че ще е вечен наемател. Не може да се дореди до имот, а повишените лихви правят НЕВЪЗМОЖНА покупката съвсем / лихвата нагоре, ама цените не са надолу или дори да паднат вноската по ипотечката ще им бъде повече/
Има много интересни неща в тази статия и теми за размисъл.

[pesimist4o na kvadrat]

За това почерненото - точно така е редно да се прави, цитирам:

"Правилният начин е първо да се излее стоманобетонната конструкция и впоследствие да се запълнят отворите със зидарията. Странично зидарията се привързва към конструкцията с шишове (арматура) през метър, а в горния край на зидарията се оставя фуга 2см към конструкцията (греди и плочи), която се запълва впоследствие с полиуретанова пяна. Фугата гарантира, че при нормалното естествено слягане на конструкцията няма да натисне и напука стените. Шишовете служат, за да привържат зидарията към конструкцията с цел при хоризонтално движение на сградата (земетресение) да не се отворят вертикали фуги."

Източник.

Какви са пък сега тези правила ? Този дет ги е писал слизал ли е на спирка Змей ? А консултирал ли се е с Бай Пешето докато той чертае с рапидографа в събота вечер вместо да гони Каките ?! Въобще наясно ли е че по правило фугите се запълват САМО с вестник Земеделско знаме ?
Бай Пешето като пипне току що излятия бетон и пръста му потъва... толкова е здрав новият....
Реалността е следната - има стари сгради за видни комуняги, които са правени като бомбоубежище от гледна точка на количество материали , разбира се по занижени антиземетръсни норми актуални към тогавашният момент. Такава е 1 на 100 стари сгради. Останалото е леш. Но нека всички да са по-здрави от новото. Пак не стават за живеене защото СМЪРДЯТ, не са поддържани, има проблемни хора , които живеят в тях , нямат удобства , паркоместа, изолация, вик, парно се краде, кабели стърчат вътре и по фасадата, изолация, климатици как падне кръстиш се преди да влезеш в асансьора , ГРОЗНО Накратко мизерия и ад за живеене за нормален съвременен човек.
Единствените реални ползи на старите сгради са отстоянията и местоположението. Иначе се радвам, че ги има , за да имам по-малко конкуренция за новото...., което разбира се също има куп проблеми, но СТАВА за живеене....

[troika]

Прочете ли статията освен заглавието ?

Статията е доста полезна. Излиза, че фондовете купуват в брой и не ги вълнува лихвата по ипотеките, а средната класа не успява да се конкурира с тях и ще е вечен наемател.

[cecostef]

Прочете ли статията освен заглавието ?

Той никога не чете какво пише под заглавието - твърде уморително му е.

[pesimist4o na kvadrat]

Я вижте какво мазало е в Щатите вече ...

https://www.investor.bg/novini/534/a...achite-346048/
По-скъпите кредити свиват достъпността на жилищата в САЩ и обезверяват купувачите

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити са нараснали с 20% само от Коледа насам

Прочете ли статията освен заглавието ?

[Dimitar.]

Искаш ли утре да отида да снимам каква и колко арматура слагат в шайбите.Или как замонолитват стените с пяна за прозорци?Тия сгради са опасни бе човек..А какъв бетон слагат мани мани земи една дрелка и виж че бургията влиза се едно е в кашкавал.Пробвай после в комунистически бетон същата бургия и ще се убедиш сам за какво става дума...Навремето дядовците ни са правили покривите от червена върба карат вече 70г тук таме някоя летва подменяш,Днеска огромни грди и 20 г всичко умряло.

За това почерненото - точно така е редно да се прави, цитирам:

"Правилният начин е първо да се излее стоманобетонната конструкция и впоследствие да се запълнят отворите със зидарията. Странично зидарията се привързва към конструкцията с шишове (арматура) през метър, а в горния край на зидарията се оставя фуга 2см към конструкцията (греди и плочи), която се запълва впоследствие с полиуретанова пяна. Фугата гарантира, че при нормалното естествено слягане на конструкцията няма да натисне и напука стените. Шишовете служат, за да привържат зидарията към конструкцията с цел при хоризонтално движение на сградата (земетресение) да не се отворят вертикали фуги."

Източник.

[nkavrakov1982]

Я вижте какво мазало е в Щатите вече ...

https://www.investor.bg/novini/534/a...achite-346048/
По-скъпите кредити свиват достъпността на жилищата в САЩ и обезверяват купувачите

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити са нараснали с 20% само от Коледа насам

[anonymous1834]

От чисто любопитство отидох, усилието беше пренебрежимо, живея в отсрещният блок и по цял ден го гледам блока. За справка живея в сграда 70та година, като изключим занемарените общи части е в по-добро състояние от това чудо. Само моят апартамент се обитава на първите два етажа и никой не иска да продава, ухажвам хазяина, ама се дърпа, съседният апартамент се изнесоха наемателите и седи празен вече половин година, питах собственика не иска да продава защото ще му изяде парите инфлацията. На вторият етаж единият апартамент седи празен от 15 години, само за този над мене не съм питал, ама там бабата и дядото ги прибра ковида преди има няма 40 дена, не е удачно да си правя устата. Та така за тъмните прозорци...

Тази картинка е масова и навсякъде. И при новите, и при старите - процентът празни апарти е огромен. Демографията ще обърка плановете на всички.

[nkavrakov1982]

От чисто любопитство отидох, усилието беше пренебрежимо, живея в отсрещният блок и по цял ден го гледам блока. За справка живея в сграда 70та година, като изключим занемарените общи части е в по-добро състояние от това чудо. Само моят апартамент се обитава на първите два етажа и никой не иска да продава, ухажвам хазяина, ама се дърпа, съседният апартамент се изнесоха наемателите и седи празен вече половин година, питах собственика не иска да продава защото ще му изяде парите инфлацията. На вторият етаж единият апартамент седи празен от 15 години, само за този над мене не съм питал, ама там бабата и дядото ги прибра ковида преди има няма 40 дена, не е удачно да си правя устата. Та така за тъмните прозорци...

Пожелавам успех .
До няколко месеца започва спада в пазара ,ще купиш добър имот,повярвай ми и на добра цена .

[nkavrakov1982]

https://www.youtube.com/watch?v=1Hxy2NBD7J8

Поздрави от Уорън Бъфет и неговите съвети за инвестиции през 2022 година !!!