Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Bъпpeĸи тeндeнциитe, ĸoитo щe движaт имoтния пaзap пpeз тaзи гoдинa, имoтнитe aгeнции oтpичaт тoвa дa ca пpизнaци зa имoтeн бaлoн. Cпopeд Aтaнacoвa и Бaxчeвaнoвa нямa пpeдпocтaвĸи зa нaличиeтo нa тaĸъв фeнoмeн. Haпpoтив – дo мoмeнтa cпecтявaниятa, дoxoдитe нa нaceлeниeтo, лиxвeнитe пpoцeнти и тъpceнeтo въpвят c дoбpи тeмпoвe.

[nkavrakov1982]

Вие откъде знаете какви са данните колега? Да не сте правили оглед на същия имот? Или сте единия от наследниците продавачи?

Кой съм аз,и какво съм правил си е моя работа.
Опитваш се да изкараш нещо ,но нито си в час със казуса,нито си запознат с детайлите И като си толкова отворен,я ми намери аналогични имоти,но в самия град локация ,да видим колко ще изкараш.

[sarcastic insinuation]

Ха ха ха ха
Първо данните ти не са коректни.
Второ също не си в час кой,какво иска,нещо си чул,недочул и така нататък.
И трето,цената ще е космическа ако е в евро,а тя е в лева.

Вие откъде знаете какви са данните колега? Да не сте правили оглед на същия имот? Или сте единия от наследниците продавачи?

[cecostef]

От новата рубрика...
Днес в Китай,утре у нас...

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...y-ne-se-vizhda
Кризата в сектора на недвижимите имоти в Китай се задълбочава и краят й не се вижда

Кавръков явно си мисли, че Китай е област в България.

[pesimist4o na kvadrat]

От новата рубрика...
Днес в Китай,утре у нас...

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...y-ne-se-vizhda
Кризата в сектора на недвижимите имоти в Китай се задълбочава и краят й не се вижда

Разбрахме че цените на акциите на строителните компании са яко надолЕ / акции от артия нищо ново, кат има ''инвеститори'' да спонсорират собствениците издаващи ги/ , а на имотитУ как са цените ?

[nkavrakov1982]

От новата рубрика...
Днес в Китай,утре у нас...

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...y-ne-se-vizhda
Кризата в сектора на недвижимите имоти в Китай се задълбочава и краят й не се вижда

[Pringles]

Лихви, алтернативни инвестиции, новини от света... не усложнявате ли прекалено темата?
Централните части на всички областни икономически центрове ще привличат винаги желаещи, цените там ще са само в една посока - нагоре и с много, ако ще ипотеката да е на 10%. Само икономическа криза ще им повлияе сериозно, но не и увеличените лихви сами по себе си. Дори и да купуват с ипотечен.
Цените в новите и старите спални на София, Пловдив, Варна, Бургас - при увеличаване на лихвите, цените първо ще замръзнат, ще има объркване накъде отиват нещата и страхът на "инвеститорите в тухла" ще извади повече оферти. Но към този момент купувачите не са просто на изчакване, а вече нямат и доходите, за да отговарят на новите условия на банките. Ще има промоции, но няма да има толкова желаещи. Цените ще тръгнат надолу, но като се има предвид бруталната спекулация в оферните цени от последната година, кой ще твърди, че това е действително намаление? Реално цените ще останат на същото ниво, малкото купувачи ще се заблудят, че има голяма промоция по новите офертни цени спрямо последните най-високи.
Селата и малките градове ще продължат да западат, хората ще продължават да се изнасят към големите градове. В най-благоприятен сценарий, цените на малкото желани имоти по малките места ще се движат с инфлацията. Обичайно това са имотите на местните феодали и тези, които работят покрай тях в усвояването на различни обществени ресурси. Другите ще се спасяват в големите градове, оставяйки заключени имоти. Какво увеличение да очакват като няма търсене?

За пример: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7p952p&f1=1
Това постижение на строителната алчност наистина ли е 2000е кв.м. в края на града? Пък било то и любимият на всички край на града. И ако да кажем при вдигане на лихвите, цената се върне на 1500е, това "срив" ли е или е цената, на която ще го продадат днес? Във форума има много брокери, нека да кажат дали конкретният апартамент може да се продаде на 1500е миналата година по това време? Много трудно е най-вероятният отговор. 25% отгоре за една година изглежда нереалистично. Всичко е пушек и огледала.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...pechatash-pari

Карл Айкън: Не може непрекъснато да печаташ пари

Карл Айкън. Това е името, което много главни изпълнителни директори на милиардни корпорации са изричали, събуждайки се облени в пот посред нощ. Айкън е 77-годишен милиардер, който за дългия период, в който е в бизнеса, си е спечелил легендарния статус на "Супермен на акционерите".

Карл Айкън, председател на БД на Icahn Enterprises



Това е филм, който вие сте гледали, гледали сте го вече няколко пъти. Как свършва филмът?

Финалът не е щастлив. Един господ знае колко мечи пазара съм виждал и те си приличат по едно – тъжното е, че мнозина ще изгубят значителни капитали.


Не съм предсказател и не предсказвам, че сме в мечи пазари, но всичко ще приключи в един негативен дух. Но ето какво предсказвам: рано или късно ситуация като настоящата ще приключи сравнително зле.

Не може непрекъснато да печаташ пари отново и отново, защото създаваш дълг, който не можеш да контролираш.

Правителството не може да контролира инфлацията. Те правят това, което Волкър трябваше да направи. Той вдигна лихвите до 18%. Помня онези времена, беше невероятно. Това мисля, че ще стане.

Но не това ще обсъждам, аз не съм гуру в макроикономиката. Аз само разглеждам обикновените факти, само това правя. А един обикновен факт е, че връзката между инфлацията и печатането на пари не може да съществува без да доведе до разпад.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...bade-prekraten
Карл Айкън: Време е купонът да бъде прекратен

Карл Айкън, председател на БД на Icahn Enterprises

18:00 | 17 февруари 2022

Преводач:


Проблемът е в това, че ако искате да направя прогноза, бих казал нещо, което не е кой знае колко конструктивно, но през следващите 3 – 4 години или може би и по-скоро ще видим как всичко това се срива по един или друг начин и резултатът няма да е добър.

Прогнозата на Карл Айкън срещу тази на Бонка

Залога е голям ,а моята прогнооза е за лятото на 2022 година ,есента най-късно

[nkavrakov1982]

новини от Германия

https://www.bild.de/politik/2022/pol...3746.bild.html

ЕКСПЛОДИРАЩА ИНФЛАЦИЯ
Вината за мизерията? Според много икономически експерти Кристин Лагард (66), ръководител на Европейската централна банка (ЕЦБ), също го носи. Защото задачата на централната банка е да осигури стабилност на цените, тоест да предотврати скъп шок.

На Билд съм им писал да не ги ставят намира ,поне няколко писма от главния редактор до цялата медия

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...bazisni-punkta

Федералният резерв обмисля повишаване на лихвения процент на заседанието си през март, което може да достигне до 0,5%. Не е имало толкова високо увеличение на лихвите след срива на дотком компаниите през 2000 г.

[nkavrakov1982]

Онзи ден бях на теренче. Продадено беше. Това с апарта не изключва теренче и къще. Ти подценяваш ли ме?

Еми действай.
Колежка вдигнаха едноетажна на 40 000 лева Само че почнаха 2020 на по ниските цени за материали,сега колко да ти излезе 60000,70000 не повече лева.

[bulgarian lev]

Ти виж някое малко теренче,и едно къще на един етаж с две спални ще ти легне по малко пари даже.
Тия цени от 2008 на ги минахме вече..

Онзи ден бях на теренче. Продадено беше. Това с апарта не изключва теренче и къще. Ти подценяваш ли ме?

[nkavrakov1982]

И аз се насочвам към друг обект. Все пак с ТЕЦ и нисък етаж търся. Или ново ще ровя, или нещо на 20ина години, но от високия етаж се отказвам, цената е изгодна за 90 кв, толкоз даже бил, не 84...но не поемам риска със стари асансьори, макар от големите. Това е основния мотив.
А за прогнозата - моята е по-обезсърчаваща. Ще видим цени от 2008 на Докторски съвсем скоро които Съни припомни, а аз добре помня лично. И не само там.

Ти виж някое малко теренче,и едно къще на един етаж с две спални ще ти легне по малко пари даже.
Тия цени от 2008 на ги минахме вече..

[bulgarian lev]

Такава беше прогнозата на Купата, не моята :-)
Моята е , че ще стане много изгодно през 2039

И аз се насочвам към друг обект. Все пак с ТЕЦ и нисък етаж търся. Или ново ще ровя, или нещо на 20ина години, но от високия етаж се отказвам, цената е изгодна за 90 кв, толкоз даже бил, не 84...но не поемам риска със стари асансьори, макар от големите. Това е основния мотив.
А за прогнозата - моята е по-обезсърчаваща. Ще видим цени от 2008 на Докторски съвсем скоро които Съни припомни, а аз добре помня лично. И не само там.