Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Тук е разликата между нас. Не се радвам на чуждото нещастие и не се ядосвам от успехите на другите. Тук съм, за да се уча от споделения опит на останалите. Как да се предпазя от грешките им и как да повторя успехите им. Имот в чужбина се управлява трудно/скъпо и не е за мен, но ако някой от форума сподели, че не пожънал успехи с такива НИ, ще му ръкопляскам, а няма да злобея от яд.

Във форум пълен с дезинформация ще се учиш на нещо ? А стига бе ....

[anonymous6718]

Ако им кажеш че си купил и във Валенсия или Испания някъде ще умрат от яд

Тук е разликата между нас. Не се радвам на чуждото нещастие и не се ядосвам от успехите на другите. Тук съм, за да се уча от споделения опит на останалите. Как да се предпазя от грешките им и как да повторя успехите им. Имот в чужбина се управлява трудно/скъпо и не е за мен, но ако някой от форума сподели, че е пожънал успехи с такива НИ, ще му ръкопляскам, а няма да злобея от яд.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако им кажеш че си купил и във Валенсия или Испания някъде ще умрат от яд

Хаха как ? Нали като продам 1 двустаен в София и ще си купя 2 тристайни във Валенсия с парите :-)

[nkavrakov1982]

Познавам един програмист на 38г. Не е от София, взема поне 4000 лв. Все още е под наем, купил е малък апарт на зелено, на скъпите цени.

Като цяло е с лоша финансова култура и много селски манталитет. Няма половинка и не търси.

Точно в десятката.
Програмистите не са стадо овце излязло от епруветки.Важна е структурата на мисленето на всеки един.
Аз пък познавам един от Бош Аутомотив,една ипотека в младост и трепери да я изплати за бързо и за кратко,изпитва ужас от заеми,иначе си поръча нова тойота например.
Програмист не е равно на стремеж за притежаване на килограми имоти или че няма да се побърква при мисълта че има дълг на врата.
Жена му поръчва само готова храна и харчи като невидяла.
Долу се цитират заплати 10000 лева.
Какви са разходите при тези 10000 лева,като проценти.как харчи един с 10 000 и един с 2000 заплата,ами в повечето случай този с 10000 разтваря кесията още,ами сега като го удари инфлацията разхода ще му скочи с още ,и той ще се свие иска не иска.

[Evgo]

Остави програмистите ,те не са основен фактор на пазара като проценти .Програмисти е имало и преди 10 години и техните заплати са били огромни за тогавашното време .
Бяхме свидетели на намаляване на заплати на програмисти през Ковид работещи в аутомотив сектора например .
Програмистите не са 100 % защитени от глобални сътресения във всеки един аспек и при всеки сценарий .
Цените на жилищата са пряко и основно завсисми от кредитирането ,лихвите -склонността на банките да раздават ипотеки и условията по тях
Когато цялостната картинка в икономиката доведе до икономическа криза във всички сектори програмистите не ни интересуват ,те никога не са ни интересували ,защото тях винаги ги е имало ,но пазарите на имоти са търпели спадове в цените и сривове .

Познавам един програмист на 38г. Не е от София, взема поне 4000 лв. Все още е под наем, купил е малък апарт на зелено, на скъпите цени.

Като цяло е с лоша финансова култура и много селски манталитет. Няма половинка и не търси.

[BobyB]

Остави програмистите ,те не са основен фактор на пазара като проценти .Програмисти е имало и преди 10 години и техните заплати са били огромни за тогавашното време .
Бяхме свидетели на намаляване на заплати на програмисти през Ковид работещи в аутомотив сектора например .
Програмистите не са 100 % защитени от глобални сътресения във всеки един аспек и при всеки сценарий .
Цените на жилищата са пряко и основно завсисми от кредитирането ,лихвите -склонността на банките да раздават ипотеки и условията по тях
Когато цялостната картинка в икономиката доведе до икономическа криза във всички сектори програмистите не ни интересуват ,те никога не са ни интересували ,защото тях винаги ги е имало ,но пазарите на имоти са търпели спадове в цените и сривове .

Фактор са. Преди 10 години бяха доста по-малко като брой.

[nkavrakov1982]

Това не означава ли още по-високи цени на имотите при такава инфлация? И да вдигнат лихвите каква е вероятността те да бъдат с 10% или с 0.5% по-скоро? Наистина ли мислиш, че ще купиш някога от "закъсал" ипотекар, който е програмист с 10 хил. лв. заплата (понеже вече работят на две места заради ковид) с 700лв вноска на месец и фиксирана лихва за 5г?

Остави програмистите ,те не са основен фактор на пазара като проценти .Програмисти е имало и преди 10 години и техните заплати са били огромни за тогавашното време .
Бяхме свидетели на намаляване на заплати на програмисти през Ковид работещи в аутомотив сектора например .
Програмистите не са 100 % защитени от глобални сътресения във всеки един аспек и при всеки сценарий .
Цените на жилищата са пряко и основно завсисми от кредитирането ,лихвите -склонността на банките да раздават ипотеки и условията по тях
Когато цялостната картинка в икономиката доведе до икономическа криза във всички сектори програмистите не ни интересуват ,те никога не са ни интересували ,защото тях винаги ги е имало ,но пазарите на имоти са търпели спадове в цените и сривове .

[comandante_40]

TOP НОВИНИ ЗА ВСИЧКИ КОИТО СЕ ЧУДЯТ ДАЛИ ДА КУПЯТ ИМОТ ТОЧНО СЕГА ,ТОЧНО НА ТЕЗИ ЦЕНИ !!!!!!


https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...F%D1%82%D0%B0/
ЕЦБ: Войната в Украйна тласка нагоре инфлацията

По-рано днес банката съобщи, че ще ускори свиването на мерките в подкрепа на икономиката, което е неочакван завой в паричната политика. Това може да се обясни със скока на инфлацията, станал още по-обезпокоителен заради войната в Украйна, започнала преди две седмици, отбелязва Ройтерс.


И ОЩЕ НОВИНИ ОТ РУБРИКАТА ДНЕС В АВСТРАЛИЯ ,А УТРЕ И В БЪЛГАРИЯ !!!

https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihvi-347803/
Австралия предупреди заемодателите да се подготвят за по-високи лихви

Възможно е да има лихвено повишение преди юни, заяви гуверньорът на Австралийската централна банка Филип Лоу

Това не означава ли още по-високи цени на имотите при такава инфлация? И да вдигнат лихвите каква е вероятността те да бъдат с 10% или с 0.5% по-скоро? Наистина ли мислиш, че ще купиш някога от "закъсал" ипотекар, който е програмист с 10 хил. лв. заплата (понеже вече работят на две места заради ковид) с 700лв вноска на месец и фиксирана лихва за 5г?

[nkavrakov1982]

TOP НОВИНИ ЗА ВСИЧКИ КОИТО СЕ ЧУДЯТ ДАЛИ ДА КУПЯТ ИМОТ ТОЧНО СЕГА ,ТОЧНО НА ТЕЗИ ЦЕНИ !!!!!!


https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...F%D1%82%D0%B0/
ЕЦБ: Войната в Украйна тласка нагоре инфлацията

По-рано днес банката съобщи, че ще ускори свиването на мерките в подкрепа на икономиката, което е неочакван завой в паричната политика. Това може да се обясни със скока на инфлацията, станал още по-обезпокоителен заради войната в Украйна, започнала преди две седмици, отбелязва Ройтерс.


И ОЩЕ НОВИНИ ОТ РУБРИКАТА ДНЕС В АВСТРАЛИЯ ,А УТРЕ И В БЪЛГАРИЯ !!!

https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihvi-347803/
Австралия предупреди заемодателите да се подготвят за по-високи лихви

Възможно е да има лихвено повишение преди юни, заяви гуверньорът на Австралийската централна банка Филип Лоу

[nkavrakov1982]

В Бургас и София си имам

Ако им кажеш че си купил и във Валенсия или Испания някъде ще умрат от яд

[nkavrakov1982]

Познаваш ли го лично ? Ако да, може ли да ми съдействаш да ме наеме, че кръчмата не върви добре напоследък..... Навит съм да ми плаща в тухли, кеш си имам.... :-)

ПП Балон няма засега, но има надуване от началото на 2021....с този темп ще стане дирижабъл за няколко години. Надявам се да е било временно и да спре. Имаше и причини да спре... добри..... още тази година, но се случиха някои неща които ще забавят спирането....

Такива новини вдигат или свалят цените на жилищата ,как влияят на настроенията на купувачите ?

https://www.dnes.bg/sofia/2022/03/11...-sofiia.523074

При бомбардировка: 900 хил. души могат да се скрият в метрото на София

[pesimist4o na kvadrat]

За един смешник, появяващ се често в разни видеа, постоянно вайкащ се колко били скъпи материалите и колко много щели да растат цените на новото строителство, колко било качествено и как нямало балон. Общо взето 1 към 1 с твоите приказки.

Познаваш ли го лично ? Ако да, може ли да ми съдействаш да ме наеме, че кръчмата не върви добре напоследък..... Навит съм да ми плаща в тухли, кеш си имам.... :-)

ПП Балон няма засега, но има надуване от началото на 2021....с този темп ще стане дирижабъл за няколко години. Надявам се да е било временно и да спре. Имаше и причини да спре... добри..... още тази година, но се случиха някои неща които ще забавят спирането....

[pesimist4o na kvadrat]

разрухата не е проблем. проблем е ДЕМОГРАФИЯ и ПРЕЗАСТРОЯВАНЕ... всичко останало е бошлаф

Така е това са важни неща....много важни особено демографията. Обаче за тази част какво мога да направя ? Моята част съм я изпълнил. и повече бих направил, ама ми е късно....В тази тема има поне 5 -10 човека с отлични доходи/материално положение и нямат деца....
Нужно е държавната политика да се промени коренно в тази посока, но няма желание. И 200К Украински жени и деца няма да помогнат дори и да останат тук. Би било само временно замазване на сбърканата политика....

[Naematel]

Прав си донякъде. Кой те спира да си купиш в Солун и Валенсия ?
На Слънчака има перфектни двустайни по 20-30К също. Топ покупка.... Не мога да разбера тез будали купувачи защо взимат в Бургас или София....

В Бургас и София си имам

[pesimist4o na kvadrat]

Обобщаваме:
Апартамент, ставащ за живеене, с добра локация и реална квадратура под 4000 Евро на истински квадрат няма. Съотношението цена/доход е по-лошо от който и да било Европейски град и столица - там цените са 2 до 3 пъти по-високи, доходите - 4 до 5 пъти, а лихвите наполовина.

Извод: Балон. Всичко останало - брокерски лъжи.

По твоите критерии може минимума да е 4К, но има и по-обикновени чиляци кат мен и живеем на по-обикновени места и жилища. Не че не искаме първа линия на парка и едно от топ 1000 жилищата в София ама не можем....
Съотношението цена доход до преди 2015 ни поставяше на последно място в Европа, а сега бием градове като Рим дори.... Мюнхен, Берлин и Лондон никога няма да ги бием, но е така както за любимите ти имоти...колкото можем и няма как да сме най-най-най във всичко така че да ти харесва / най-заплата и най-ниски цени на имотите.... не става/

Пп Рим дали е който и да е Европейски град ?!