Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Ако е фиксирал лихвата за 30 години - едно правилно нещо поне. Че останалите сметки са криви - факт, още по-криви ще станат след разходите по ремонта.

ДА де ама фиксираната лихва е към 4% а плавашата засега към 3%.така че не е ясно дали си заслужава.

[pa4anga]

Демек единствената печалба е капиталовата?!
(ако зачеркнем наемите)

То затова временната радост от покачването е краткотрайна, защото като те натисне момента за продажба - нямаш идея каква ще е пазарната ситуация след 10 год. да речем! И ако пазара не ти харесва - може да нямаш сили да стискаш докато условията се нагодят както ти изнася!

Без наеми ти един вид го приравни като да си купил злато (само дето там амортизация няма)!?

Тамън това щях да напиша ....

[Julius_BG]

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

Демек единствената печалба е капиталовата?!
(ако зачеркнем наемите)

То затова временната радост от покачването е краткотрайна, защото като те натисне момента за продажба - нямаш идея каква ще е пазарната ситуация след 10 год. да речем! И ако пазара не ти харесва - може да нямаш сили да стискаш докато условията се нагодят както ти изнася!

Без наеми ти един вид го приравни като да си купил злато (само дето там амортизация няма)!?

[pesimist4o na kvadrat]

Тъй ,тъй . След 15г капиталовата е много вероятно да е отрицателна ! И ?

За последните 15 години капиталовата не е отрицателна, няма да бъде и след 15 години.
Може да е недостатъчна спрямо инфлацията за конкретно този период / за предните 15 години е повече от нея/ но е по-добре от кеш в банка....

[pesimist4o na kvadrat]

И аз така знам,затова офертите се трупат,но купувачите и търсенето позамира.

Всъщност офертите от известно време намаляват....обърнаха се нещата отново....

[pa4anga]

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

Тъй ,тъй . След 15г капиталовата е много вероятно да е отрицателна ! И ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...lskoto-tarsene
Поскъпването на живота започва да унищожава потребителското търсене
Ако тенденцията се задълбочи, може да доведе до рецесия на икономиките...

Моя сценарий в който високите цени и инфлацията унищожават търсенето и обръщат тренда към спад в инфлацията и цените ,започва да се реализира.

[pa4anga]

Чакай сега,в баничките няма нито извара,нито сирене,мисля че това е ясно отдавна,а вече ако някой друг си мисли за извара или сирене ,значи проблема е негов.В баничките се влага продукт на растителн основа,от така наречените имитации.Там един Господ знае какво има.

Аз говорех за изварата като остатъчен продукт , но истински. В баниците ,хляба и в какво ли още не има само заместващи продукти

[pesimist4o na kvadrat]

Дискусията очаквано се разводни.......

Не чух доходността от наеми за последните 10 години каква е?

(РЕАЛНАТА - т.е. с приспаднат поне 1 основен ремонт и амортизации, с пропуснатите месеци без наематели, с косвени щети, със загубите на време в разправии с част от наемателите - че те не всички все пак са грижовни наематели, че да го поддържат както е редно като се отчете инфлационната компонента и т.н. и т.н.)

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

[nkavrakov1982]

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

Чакай сега,в баничките няма нито извара,нито сирене,мисля че това е ясно отдавна,а вече ако някой друг си мисли за извара или сирене ,значи проблема е негов.В баничките се влага продукт на растителн основа,от така наречените имитации.Там един Господ знае какво има.

[pesimist4o na kvadrat]

Туй прилича на голф игрищата около Балчик, празни и изоставени а 5* здния хотел се бори да оцелее...

Всъщност ще бъде успешен проект / Балчик не е София/ Има и вече реализиран подобен пример - Делта хил.....
Интересно и дали цените на къщите ще бъдат ''народни'' и след като смятат да го строят 20-30 години какво се случва с инфраструктурата...
Ако трябва да се погледнат обективно нещата сега имаме Бояна, Драгалевци и всякакви села около София и на всички места имаме мизерия, липса на адекватно планиране и т.н. Неща, които не са ок за богаташите.
Проект като този може да реши повечето проблеми с изключение на разстоянието до София.....

[Julius_BG]

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

Сигурно - "ако" е истинска...... ако не е някой "млечен продукт".
То и в боб-чорбата единственото българско остана водата!

[pesimist4o na kvadrat]

2020 петрол 20-30 долара,2022 петрол над 100 долара,500 % доходност!

А 100 долара петрол и после 20-30 колко доходност е ?
Кавръче по-голяма ''доходност'' може да направя с едно залагане на рулетка....:с по-малък риск -)

[pa4anga]

Е, недей да съдиш по себе си за всички останали.

А и кой дава пари за мазни банички?! Нещо полезно в тях има ли?
Нито сиренето сирене (а извара)........

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

[nkavrakov1982]

гледах го петков , той е на друго мнение

Какво казва Петков?