Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Не съм наемал в Париж, признавам. Живял съм там по 1 седмица макс в хотели. Париж си е Париж. Самият факт, че си там, е лукс. Къде спиш едва ли е толкова важно. Важното е, че си в Париж, не във Вадите. Последното си има своята цена. Не е за всеки.

Виена ми е любим град и съм обикалял заведенията. Виенски шницел (телешки) ти е средно 20-25 Евро на повечето места. В София вчера ядохме в центъра до Славейков (някакво ново заведение) - 26 лева за телешки шницел, който беше 50% като големина, недобре приготвен, 7 лева бирата (разреден с вода Кромбахер).

И при заведенията е същото като при имотите - София е уж по-евтина, но само на пръв поглед и за заблуда на клиента. Дефакто получаваш много по-малко и като количество, и като качество и реално цената е много по-висока. Спрямо средния доход пък покупаталната в София е 3-4 пъти по ниска.

Ма кажи имената на заведенията и хотелите, или е топ сикрет?

[anonymous1834]

Точно тъй е, ама знаеш ли какви тротоари има там и какви са в София....., а в Мюнхен да вземеш 7500 евро брутото трябва да ти е сигур към 30-40% повече от това в София...., да не кажа, че странични доходи като да речем от наеми попадат в прогресивната стълбица....
Там нормален човек , който не е наследствена аристокрация от столетия няма никакъв шанс да забогатее имотно....Нема нищо случайн в това, че 80%+ са наематели, ама богаташи и тротоарите за наема им под моста е с чудесно качество :-)

Аз не искам да забогатявам имотно, искам да ходя по тротоар без риск да си счупя краката или да ме убие ток. Толкова ли е трудно за схващане?

[anonymous1834]

Ти наемал ли си някога квартира в Париж, знаеш ли какви дупки са? А на ресторант във Виена сядал ли си, или на кафе поне? А някой с гледка пробвал ли си? Дай препоръки, да ида да видя и аз туй чудо.

пп и ти като каръка злобееш към програмистите, гроздето е кисело май.

Не съм наемал в Париж, признавам. Живял съм там по 1 седмица макс в хотели. Париж си е Париж. Самият факт, че си там, е лукс. Къде спиш едва ли е толкова важно. Важното е, че си в Париж, не във Вадите. Последното си има своята цена. Не е за всеки.

Виена ми е любим град и съм обикалял заведенията. Виенски шницел (телешки) ти е средно 20-25 Евро на повечето места. В София вчера ядохме в центъра до Славейков (някакво ново заведение) - 26 лева за телешки шницел, който беше 50% като големина, недобре приготвен, 7 лева бирата (разреден с вода Кромбахер).

И при заведенията е същото като при имотите - София е уж по-евтина, но само на пръв поглед и за заблуда на клиента. Дефакто получаваш много по-малко и като количество, и като качество и реално цената е много по-висока. Спрямо средния доход пък покупаталната в София е 3-4 пъти по ниска.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз не съм съгласен с това. Със 7500 евра в Мюнхен или Париж еле пък в Ню Йорк си г-н никой. Ще живееш на квартира цял живот или ако теглиш кредит, ще го изплащаш докато побелееш. От тия 7500 я ти останат чисти 4000 я не. Отделно няма да можеш да си позволиш да ходиш на скъп ресторант всеки ден, и на уикенд спа почивка всеки уикенд. Но в София или Варна освен, че може да си позволиш 200 кв. ап можеш да си позволиш и горните неща.

Точно тъй е, ама знаеш ли какви тротоари има там и какви са в София....., а в Мюнхен да вземеш 7500 евро брутото трябва да ти е сигур към 30-40% повече от това в София...., да не кажа, че странични доходи като да речем от наеми попадат в прогресивната стълбица....
Там нормален човек , който не е наследствена аристокрация от столетия няма никакъв шанс да забогатее имотно....Нема нищо случайн в това, че 80%+ са наематели, ама богаташи и тротоарите за наема им под моста е с чудесно качество :-)

[pesimist4o na kvadrat]

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

Жони, некъде надолу беше писал пак неподготвен. Требе просто да приемеш най-накрая, че София е сред най-достъпните места за покупка на имот в света. Без значение дали го сравняваш с Париж или Кабул.... Резултата е еднакъв....- по убаво от София нема :-))))

Consumer Prices in Sofia are 21.21% higher than in Dhaka (without rent
Local Purchasing Power in Sofia is 115.51% higher than in Dhaka

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	114,759.52 ৳ (2,427.67 лв)	198,258.24 ৳ (4,194.04 лв)	+72.76 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	58,580.82 ৳ (1,239.24 лв)	130,541.32 ৳ (2,761.53 лв)	+122.84 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	26,436.87 ৳ (559.26 лв)	78,880.16 ৳ (1,668.66 лв)	+198.37 %

В Кабул е малко по-добре от Дака, особено държавно са цъФналЕ....,ама имотите пак са по-недостъпни :-))) Евентуално некоя наследствена пещера на Осама в предградие на Кабул като Ихтиман мое да се земе тънко.... и нищо друго :-)

Local Purchasing Power in Sofia is 125.60% higher than in Kabul

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	78,700.00 AFN (1,654.11 лв)	199,545.92 AFN (4,194.04 лв)	+153.55 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	36,000.00 AFN (756.64 лв)	131,389.18 AFN (2,761.53 лв)	+264.97 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	17,812.50 AFN (374.38 лв)	79,392.48 AFN (1,668.66 лв)	+345.71 %

[BONI]

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

Ти наемал ли си някога квартира в Париж, знаеш ли какви дупки са? А на ресторант във Виена сядал ли си, или на кафе поне? А някой с гледка пробвал ли си? Дай препоръки, да ида да видя и аз туй чудо.

пп и ти като каръка злобееш към програмистите, гроздето е кисело май.

[nkavrakov1982]

Данните на Realtor.com за САЩ показват, че за покупката на жилище на средна цена, финансирана с 30-годишен заем, месечната вноска по кредита е с 550 долара по-скъпа спрямо същия период на миналата година, или това е увеличение от 46%.

[pesimist4o na kvadrat]

Къде се живее добре за всеки е различно...Въобще това което е добро за мен не е добро за друг.За да взимат хората заеми не са виновни европейците а исиотията.Да вземеш заем за да живееш обре??????!!!!!!Ми то имаше един филм за Пурко ама той си продаде нивата...Всеки опит да излизаш вън от финансовите си възможности води до катастрофа.Това е морален упадък...Природата задоволява необходимите за живота потребности а не желаните хеле пък лукса.То всеки глупак си мисли че като има повече пари ще живее по добре но това не е така..И не наричай Европа цивилизация.Задай си въпроса как всичкото това на Запад е направено колко кражби робия и убийства са зад това.И колко световни войни разпалиха тия къде ги имаш за цивилизовани...Но всичко приклщчи.Сега иде сметката

За надскачането на възможностите си прав, че у нас е голям проблем. Например купиш си БМВ за 50К с потребителски и като дойде първият ремонт за 5К го оставяш на трупчета за2 години докато събереш парите :-)
Иначе заема в някои ситуации не е лошо нещо гледайки проблема - Кака инфлация , но трябва да е без надскачане. В нашият имотен смисъл финансиране 30-50% макс или възможност без напъване да се изплати за 7-8 години макс и с напъване за 5 години.
Нашите олимпийци могат да земат пример от техният идол Мъск - купува Туитър с 50% заем, а не с 90%....

[anonymous1834]

Аз не съм съгласен с това. Със 7500 евра в Мюнхен или Париж еле пък в Ню Йорк си г-н никой. Ще живееш на квартира цял живот или ако теглиш кредит, ще го изплащаш докато побелееш. От тия 7500 я ти останат чисти 4000 я не. Отделно няма да можеш да си позволиш да ходиш на скъп ресторант всеки ден, и на уикенд спа почивка всеки уикенд. Но в София или Варна освен, че може да си позволиш 200 кв. ап можеш да си позволиш и горните неща.

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

[better]

ИТ-индустрията претърпя вече няколко революции през последните 20 години. Последната такава беше насилствено предизвикана от Ковид-а. В момента за отделни позиции в глобален мащаб има едно пазарно ниво, при което могат да се намерят определени дефицитни кадри. Локацията на тези кадри е вече без значение. Компаниите са принудени да се отърсят от старите HR стереотипи от рода на - щом си в държавата X трябва да получаваш 10пъти по-малко отколкото колегата ти в държавата Y, защото средното ниво в Y e 10 пъти по-високо. Посочените позиции с по 15к заплата могат да се изпълняват и от Бангладеш, и от Афганистан. Там със сигурност ще ти е по-евтино от София и вместо 200 квадрата ще можеш да си наемеш 300 квадрата. Тези позиции не са резултат от директни инвестиции в държавата-приемник, нито резултат от някакъв икономически напредък.

Проблемът е в това, какво конкретно държавата-домакин може да предложи на тези хора. Над определено ниво всеки би избрал да живее в държава, където общият стандарт на живот е висок, където се чувства сигурен, където получава качествени услуги и стоки. Тези 200 квадрата в София са едно нищо в сравнение с 65 квадрата в Мюнхен, просто защото Мюнхен е на едни 100 години човешко развитие пред София. Ако си с 1000 Евро заплата, естесветно ще предпочетеш София, защото все пак имаш шанса да оцелееш. При 7500 Евро нещата изглеждат по друг начин - тогава ще избереш лукса. 65 квадрата в Мюнхен са лукс в сравнение с 200 в София и ти избираш този лукс.

ПС: Моите нетни доходи също очаквам да паднат след преместването ми тази година, тъй като ще трябва да плащам повече данъци в Германия. Както виждаш, каквито и доходи да имам, в София няма за какво да ги похарча - просто България не може да ми предложи абсолютно нищо адекватно на този етап. Преди 5 години мислех по абсолютно същия начин като теб, сблъсъкът с реалността ме накара да се осъзная.

Аз не съм съгласен с това. Със 7500 евра в Мюнхен или Париж еле пък в Ню Йорк си г-н никой. Ще живееш на квартира цял живот или ако теглиш кредит, ще го изплащаш докато побелееш. От тия 7500 я ти останат чисти 4000 я не. Отделно няма да можеш да си позволиш да ходиш на скъп ресторант всеки ден, и на уикенд спа почивка всеки уикенд. Но в София или Варна освен, че може да си позволиш 200 кв. ап можеш да си позволиш и горните неща.

[better]

Какво си постнал тези обяви ?
Живота не е заключен само с работа и доходи в ИТ сферата ,ако беше толкова хубава тази работа нямаше да има недостиг на кадри -все пак сме хора и много малко човеци биха искали да прекарат голяма част от живота си комуникирайки си с машини ,нали така ?
Тези дето го правят сме свидетели какъв типаж са ,да не ги описвам

Вие кво искате да имате пари без да учите и бачкате? КомузЪма свърши другарЕ. Даже в комунистически Китай, за да имаш трябва да бачкаш яко, много много яко.

[Zalmoxis]

Моля придържайте се към темата!

Извинявай... но българомразството на някои минава граници. А вие толерирате това...

[aleks262]

Моля придържайте се към темата!

[Evgo]

Българино,

Стига си плюл ,човека си знае,дошъл е и е видял ,какво лошо има да критикува на фона на масата дето като едно стадо понася мизерията просто защото така е свикнала ?
Я се замисли малко ,кое е невярно от това което казва ?
Да ,живота в България не е най-лошия в света ,има и места където хората умират от глад но все пак говорим за нашата държава и за това че над 30 години грабежи сме на дова дередже .
То ако беше толкоз убаво раждаемостта щеше да е в космоса .
Или и жените са ти криви че не искат да раждат тук и да си гледат децата ?

И аз потвърждавам, че българката в репродуктивна възраст не иска да ражда и го отлага до 40г. или 40+.

И това беше така преди 15-18г.

[anonymous1834]

Вече сме свидетели на 3% по дългосрочни американски ДЦК, въпрос на кратко време още е да стигнем 5%.
Докога ли банките ще са доволни на 2,5% по ипотечките на Софийските програмистчета?

Бонке, не се скътавай.
https://www.boerse-frankfurt.de/bond...ica-2-75-12-42