Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[national power]

Айде, обръщайте еврата в долари, че скоро може и 1:1 да ги видим!

https://www.investor.bg/novini/130/a...ez-mai-350724/

Дека е човека, дето го рути от 10 год.? Господ здраве да му дава, все така да ни весели.

p.s.
М/у другото някой знае ли бг-банка да предлага разпл. с/ка в долари/франкове, но с дебитна карта?
Че масово се предлагат само в левове и евра.

Тука съм и ти го казвам долара ще порастне още и от там сгромолясване яко сгромолясване в небитието...Тогава ще е веселието

[national power]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...micheska-kriza Гладът и режим на тока са само началото на нова икономическа криза
Опасността се задълбочава и от най-агресивната кампания за затягане на паричните средства, която Федералният резерв предприе от 20 години

Четете,четете !!!
Сценария на бай Пешето го прожектират в Блумбърг !!!

Блакодаря Кавръче.Но както съм казвал много пъти мразя да съм прав...Ние българите разполагаме с огромно знание което един ден целият свят ще учи...Благодарение на това знание и професията която имам се ориентирам в настоящето и бъдещето.Не искам да съм лош пророк но Запада фалира..Чака ни мизерия това е.

[national power]

Раздадоха заеми за справяне с ИЗМИСЛЕНИЯ КОВИД и сега ще се връщат при ВИСОКИ лихви. Ака непосилните заеми ще се платят с ПОРОБВАНЕ на страната и ОГРАБВАНЕ на всичко ценно - ака ресурсите.
Даааа ама не и от РУСИЯ.
Дано и България успее да си опази тока - АЕЦ/ТЕЦ и житото.
Имотя е НЕСПАСЯЕМ - ще си останат ПАМЕТНИЦИ НА БЪЛГАРСКАТА ГЛУПОСТ.
И украинците с български корени НЕ ЩАТ тука

Как бе Ботко нали тези заеми бяха помощ за икономиката????!!!!!Е така помагат американците и Запада затова аз кредити не взимам и не икрая комар с измамници и батки/

[bota156]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...micheska-kriza Гладът и режим на тока са само началото на нова икономическа криза
Опасността се задълбочава и от най-агресивната кампания за затягане на паричните средства, която Федералният резерв предприе от 20 години

Четете,четете !!!
Сценария на бай Пешето го прожектират в Блумбърг !!!

Раздадоха заеми за справяне с ИЗМИСЛЕНИЯ КОВИД и сега ще се връщат при ВИСОКИ лихви. Ака непосилните заеми ще се платят с ПОРОБВАНЕ на страната и ОГРАБВАНЕ на всичко ценно - ака ресурсите.
Даааа ама не и от РУСИЯ.
Дано и България успее да си опази тока - АЕЦ/ТЕЦ и житото.
Имотя е НЕСПАСЯЕМ - ще си останат ПАМЕТНИЦИ НА БЪЛГАРСКАТА ГЛУПОСТ.
И украинците с български корени НЕ ЩАТ тука

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...micheska-kriza Гладът и режим на тока са само началото на нова икономическа криза
Опасността се задълбочава и от най-агресивната кампания за затягане на паричните средства, която Федералният резерв предприе от 20 години

Четете,четете !!!
Сценария на бай Пешето го прожектират в Блумбърг !!!

[nkavrakov1982]

Айде, обръщайте еврата в долари, че скоро може и 1:1 да ги видим!

https://www.investor.bg/novini/130/a...ez-mai-350724/

Дека е човека, дето го рути от 10 год.? Господ здраве да му дава, все така да ни весели.

p.s.
М/у другото някой знае ли бг-банка да предлага разпл. с/ка в долари/франкове, но с дебитна карта?
Че масово се предлагат само в левове и евра.

Долара беше опция на 1.56,1.60,сега вече не .

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...menti-v-sofiya

"За мен не е логично двустаен апартамент в София да струва повече от 120-130 хил. евро... Статистиката в "Явлена" за миналата година показа средна цена на сделка за София е 129 хил. евро, т.е. средната цена вече отива към по-трудна възможност за покупка от хора, които не разчитат на бизнес или дивиденти, а на работна заплата."

Агенциите виждат, че при тези цени няма сделки и ще срутят пазара. Специалистът очаква спад до 6 месеца, чужденците вече продават!

Една цена не може да расте с такива стойности и за такова кратко време.Преди предишното спукване именно тези шокови вдигания на цените за 6 месеца-12 месеца са ясен индикатор.
В един момент няма кой да я плати вече.
Масово отвсякъде всеки се оплаква от свиване на дейност ,на бизнес,кризата която идва вече се усеща от всички.
И Пасъмчо оная вечер много остро скачаше ,стадо горивото и цените.Идвала криза и фалити,негови думи.

[bulgarian lev]

Фасада на сграда се срути върху улица "Асен Златаров" в София

https://dnes.dir.bg/intsidenti/fasad...litsa-v-sofiya

Хаха, това става в 21 век, страна от ЕС, най-елитният район в столицата София (Докторски Паметник) с цени от 4000+Евро на квадрат в района. Песимистът къде е да удари едно сравнение с Рим и Лисабон?

Въпросът е там какво ще изникне и на какви пари? Днес гледах наемите в Плазата. Погледнах и фасадата снощи където се отдава. Има около 40% заетост. Обзаведени са супер апартите вътре. Иди се съревновавай с тях. Но те са за краткосрочно отдаване.

[BONI]

Пролетта да ходиш с Мерцедеса, да хапваш агнешко, да водиш приятелки, вечер спалничката от ковано желязо да скърца хубаво, да си свиркаш и да ти е готино.

Абе готино ще ви е, ще си хапвате и ще си свиркате

[Laconic]

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...menti-v-sofiya

"За мен не е логично двустаен апартамент в София да струва повече от 120-130 хил. евро... Статистиката в "Явлена" за миналата година показа средна цена на сделка за София е 129 хил. евро, т.е. средната цена вече отива към по-трудна възможност за покупка от хора, които не разчитат на бизнес или дивиденти, а на работна заплата."

Агенциите виждат, че при тези цени няма сделки и ще срутят пазара. Специалистът очаква спад до 6 месеца, чужденците вече продават!

[anonymous1834]

Джони, защо не си стегнеш имотите в Априлци, да са образцови, в стил "българска възрожденска традиция".

Пролетта да ходиш с Мерцедеса, да хапваш агнешко, да водиш приятелки, вечер спалничката от ковано желязо да скърца хубаво, да си свиркаш и да ти е готино.

Преди повече от 20г баща ми построи голяма битова къща, по мотиви на Агушевите конаци и къщи от Възраждането. Но точно този тип инвестиции почти го разориха, защото беше с лоша финансова култура.

Няма кой да ги поддържа. Дори да стегнеш, след една година всичко е джунгла. При положение, че ходя за по максимум седмица годишно там (отсега нататък едва ли и толкова), не виждам смисъл. Няма и на кого да се плаща да ги поддържа. Всичко живо краде.

[Julius_BG]

Айде, обръщайте еврата в долари, че скоро може и 1:1 да ги видим!

https://www.investor.bg/novini/130/a...ez-mai-350724/

Дека е човека, дето го рути от 10 год.? Господ здраве да му дава, все така да ни весели.

p.s.
М/у другото някой знае ли бг-банка да предлага разпл. с/ка в долари/франкове, но с дебитна карта?
Че масово се предлагат само в левове и евра.

[Evgo]

Щом тези очевидни факти (за които тръбя тук откакто пиша във форума) се признават и изтъкват от една от големите агенции, нещата са вече наистина катастрофални. Някой тук твърдеше как щяло да има нужда от десетки хиляди жилища годишно...По скоро ще има нужда от багери, които да събарят, за да се продаде арматурата на вторични суровини. По друг начин и да искат, инвеститорите няма как да се отърват от боклуците, които са купили.
Стойността на празен апартамент е КРЪГЛА НУЛА, нищо че офертните цени са по 2000+ Евро. В природата равновесието винаги настъпва - рано или късно.

Джони, защо не си стегнеш имотите в Априлци, да са образцови, в стил "българска възрожденска традиция".

Пролетта да ходиш с Мерцедеса, да хапваш агнешко, да водиш приятелки, вечер спалничката от ковано желязо да скърца хубаво, да си свиркаш и да ти е готино.

Преди повече от 20г баща ми построи голяма битова къща, по мотиви на Агушевите конаци и къщи от Възраждането. Но точно този тип инвестиции почти го разориха, защото беше с лоша финансова култура.

[anonymous1834]

Прогноза: Продажбата дори на 5% от празните жилища би сринала пазара


Делът на необитаемите апартаменти в София е поне една четвърт
21 Апр. 2022
автор
ВАСИЛ НАНЧЕВ
1 196




Авторът
Най-скъпи и ликвидни в София остават жилищата в центъра.

Излизането на дори 5% от празните жилища в София би сринала имотния пазар. Това прогнозира за „Сега“ Страхил Иванов от агенция „Явлена“. В резултат ще има цели квартали в столицата, към които купувачите няма да проявяват никакъв интерес.
Според него делът на празните апартаменти в столицата е между 25 и 30 на сто, а средно за страната е 42%. Брокерът смята още, че инфлацията, обедняването и нарастването на безработицата ще принудят след време много хора да започнат да продават имоти, които ги държат празни, а други може да решат да ги дадат под наем. По думите, обаче, не бива да се забравя, че част от тези имоти са или са стари в много лошо състояние или са новопростроени, но на шпакловка и замазка и не са годни веднага да влязат в тях квартиранти.
„Има много сериозен риск за собствениците на апартаменти, купили ги за инвестиция, а в същото време имотът стои празен“, смята Иванов. „Не носи пари, нито от наем или от евентуална продажба. Да си представим, че в един момент се промени данъчната политика за имотите и таксите скочат. При ниски доходи на хората или ниски приходи от наем, инвестицията ще се окаже неефективна. Това е един от рисковете, а другият е, когато хората бъдат принудени да продават празните си имоти“, смята брокерът.

Той припомни, че идването на украинските бежанци избягали от войната раздвижи наемният пазар на жилища в страната, който беше в криза по време на пандемията. „Сега търсенето е налице, най-вече във Варна и другите големи градове. Интересът е не само за евтини квартири, а и за хубаво обзаведени апартаменти от високия сегмент“, каза Иванов.

https://www.segabg.com/hot/category-...srinala-pazara

Щом тези очевидни факти (за които тръбя тук откакто пиша във форума) се признават и изтъкват от една от големите агенции, нещата са вече наистина катастрофални. Някой тук твърдеше как щяло да има нужда от десетки хиляди жилища годишно...По скоро ще има нужда от багери, които да събарят, за да се продаде арматурата на вторични суровини. По друг начин и да искат, инвеститорите няма как да се отърват от боклуците, които са купили.
Стойността на празен апартамент е КРЪГЛА НУЛА, нищо че офертните цени са по 2000+ Евро. В природата равновесието винаги настъпва - рано или късно.

[anonymous1834]

Това е инцидент при събарянето на старата сграда на бтк на оборище. Проектът ще е за 5-6к м2 и нагоре. Елитна локация, винаги е била.

забравих, че ново не искате. В началото но Оборище имаше едно къще, на ЧСИ - 11 млн, но с новите цени на парното не е оферта

На тези 6000 Евро като добавим 50% фалшиви квадрати, стават 9000. Това вече задминава Берлин и гони Мюних. Много се чудя кой би платил подобна цена за София, след като обстановката е все едно си в Катманду и не в държава от ЕС.
За подобни суми може да се купи къща в по-богата и уредена държава.