Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам какъв е процента на купилите с кредит. На мен ми се струва тъпо човек да купува имот с готови пари, но явно корупцията е България е фактор. Дори сделките на хредит да са само 35% , в момента в който излезнат половината от тия 35%, пазара ше се обърне, ше стане buyer market и цените ще тръгнат надолу с малко по-бавна скорост от тази с която са отивали нагоре. По-бавна , зашото хората ше продават само в краен случай но ше се наложи да продават. Поне това показват данните за 5-те години след 2009. Тогава никой не е продавал за кеф.

Колега, от няколкото поста си личи от километър, че сте млад и зелен. Не познавате цифрите макар и да ги има на хиляди места в нета какви са. Имате толкова големи заблуди от загубата на връзката между желаното и реалното, че е безсмислено да ги разяснявам една по една :-)
Ще поседите няколко години в темата и при наличие на потенциал ще започнете да ги чистите една по една.... или пък не .... Някои никога не могат да го направят поради липсата на кеш или топки / дамите да ме извинят/ ....

[pesimist4o na kvadrat]

Няма нужда да ти го доказвам, сам ще гледаш сълзливите предавания от рода на "майка с дете оставена на улицата от банката с остатъчен дълг след невъможност да си плаща ипотеката"...Този сценарии го гледахме вече 2009, ще го гледаме и сега, само че в много по-тежък вариант.

И да, ако ще и 2/3 да плащат кеш, достатъчно е 10% от ипотекарите да изгорят, това ще бъде едно значително число имоти, които пазарът няма как да поеме. Пазарната цена ще е това, на което се изповядат тези сделки, а то ще е с поне 50% дискаунт. Тогава виртуалното ви имущество на всички "инвеститорчета" се изпарява на секундата, просто защото това ще са новите пазарни цени, на които ще се изповядват сделките. Впрочем даже не е нужно да изгарят ипотекари. Новите кредити ще почнат да се дават с лихви от 5%-6% и нагоре, банките ще станат много по-рестриктивни, съответно всичкото новопостроен боклук по крайните квартали като Витоша и Вадите(където никой нормален човек със собствен кеш не би купил каквото и да било) стават непродаваеми. В този момент "инвеститорите" , държащи 1/3 от сградния фонд на цяла София - празни имоти, ще се усетят, че повече нагоре няма как и ще започне разпродажбата. При хилядите необитаеми имоти в София е достатъчно само няколкостотин да излезят на пазара - да видим тогава кой ще ти плати 180к за ЕПК тотал щета в Бъкстон.

Оценката на имотите в момента е без всякакъв фундамент - тотална спекула и надценки частично със 100% и нагоре - както тази надценка се е образувала, така и ще се изпари. Това не ти е борсата, където цената се образува от големите риби - тук говорим за разни алчни дребни инвеститорчета и строители, които надуват. Няма как подобни абсурдни нива да се задържат дълго време.

Джони без заяждане. Искай си обратно парите от университета. На нищо не са те научили :-)
Разбира се това е поредният ти пост с който доказваш, че никога не си притежавал собствен имот и най-вече купен с изкарани от теб самият пари.. Нямаш представа как разсъждава човек собственик, какви са му нагласите въобще какво е притежание на имот.
Отново не е заяждане , а само констатация на факт :-)

[Laconic]

Така де ,реална инфлация 25% ,нещо да има черно на бяло към момента ?! Оная дъртата говори,че нещата не отивали към стагфлация ! Линкове няма да слагам ,вярвам,че сам можеш да се справиш !

https://www.bloombergtv.bg/a/15-show...ne-na-rastezha

"Той дава за пример немските облигации, който доскоро бяха с негативна доходност, а сега са със 100 базисни пункта по-високи в сравнение с последното тримесечие. Италианските облигации пък вече са нараснали със 180 базисни пункта."

Лихвите вече се вдигат, дори и у нас. От ЕЦБ нищо не зависи, само ще го обявят официално! Гледай ФЕД и си прави изводите.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64337648946942

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! Паркомясто, включено в цената. НОВО СТРОИТЕЛСТВО С АКТ 16! ФУНКЦИОНАЛЕН И СЛЪНЧЕВ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, находящ се в нов блок, в близост до бул. Сливница. Апартаментът се състои от : входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, тераса. Мазе! ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ! Съдействие при покупка с кредит!

Широк Център на 1700 евро + паркомясто в цената

Можело значи

Какво може ?
Това е купено на 800-1000 евро преди 2-3 години. Сега е по 2
Та какво може по-точно ? Да се продава по 2 ли за 3 години ?. Кой си е удвоил парите за последните 3 години от друга инвестиция ?

[Dury]

Преди вървяха по 60-65 000 евро този тип апартаменти.

Това беше скоро и Кавръчето, тогава ни убеждаваше ,че цените са балон и много скоро ще падат Та, така колко верни прогнози правел

[Evgo]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64337648946942

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! Паркомясто, включено в цената. НОВО СТРОИТЕЛСТВО С АКТ 16! ФУНКЦИОНАЛЕН И СЛЪНЧЕВ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, находящ се в нов блок, в близост до бул. Сливница. Апартаментът се състои от : входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, тераса. Мазе! ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ! Съдействие при покупка с кредит!

Широк Център на 1700 евро + паркомясто в цената

Можело значи

Преди вървяха по 60-65 000 евро този тип апартаменти.

[national power]

Всъщност ако тези 50лв спрат тъговците да вдигат цените, всички са доволни. Оня ден гледам 2,30 лв за 650г хляб на Заря в Промаркет. Гръцки ягоди 5 лв първо към второ качество, а бг домати 5 лв., почти за хвърляне. Ай сиктир бе драги зрители, на територията всички нашенци дебнат да спекулират.

Ми оня ден на пазара в Плевен купих страхотни за сезона домати ръгби на 3 кинта килото.Хляб си правим дома или питки или хлебопекарната

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63843417329094

Вадите с акт А16 на 1415 евро 3 стаен !

Почнаха да вадят празните апарти

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64337648946942

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! Паркомясто, включено в цената. НОВО СТРОИТЕЛСТВО С АКТ 16! ФУНКЦИОНАЛЕН И СЛЪНЧЕВ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, находящ се в нов блок, в близост до бул. Сливница. Апартаментът се състои от : входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, тераса. Мазе! ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ! Съдействие при покупка с кредит!

Широк Център на 1700 евро + паркомясто в цената

Можело значи

[Evgo]

За златото си абсолютно прав ! Но за войната не позна ,при това с много ! А войната съответно и идещата зима са лошо нещо ! Също не коментираш новите два милиарда плюс удвоения обем пари за България ! Все важни неща !

Искат да разводнят паричната маса и да помпат инфлацията.

То за това е хубаво човек да си понакупи това онова и да си обнови вилата и апартамента,

[pa4anga]

Пачангов,

Видя ли какво става със златото ?
Помниш ли какво ти казах ?
Когато парите тръгнат да имат цена ,и колелото се завърти всичко се обръща

За златото си абсолютно прав ! Но за войната не позна ,при това с много ! А войната съответно и идещата зима са лошо нещо ! Също не коментираш новите два милиарда плюс удвоения обем пари за България ! Все важни неща !

[Evgo]

Не виждам нищо жалко да плащаш справедливи цени,съвсем официално,подчертавам разполагам с касови бележки за всичко.
Жалкото е хората да плащат тези цени на храните и да изнемогват .
Детето ми си има приятелка китайка,тя им показвала как се крадат мандарини от супера.
Така че това е дереджето ,младите са комунисти още от малки.
Това се задава като поколение .

Кавръче,

не работи толкова на дребно, бабите и пенсионерите обикалят веригите за промоции, купуват неща, които не им трябват, минава им срока и ги изхвърлят. Но не го разбират.

Ако целта е да се купува евтино, на Женския пазар стоката е евтина, но много често ти слагат боклук в черния плик и го връзват. Поради тази причина не ги харесвам, въпреки че за някой стоки е изгодно, но не за домати, чушки и череши, където редовно пробутват лоша стока.



Поздрави

[nkavrakov1982]

Така де ,реална инфлация 25% ,нещо да има черно на бяло към момента ?! Оная дъртата говори,че нещата не отивали към стагфлация ! Линкове няма да слагам ,вярвам,че сам можеш да се справиш !

Пачангов,

Видя ли какво става със златото ?
Помниш ли какво ти казах ?
Когато парите тръгнат да имат цена ,и колелото се завърти всичко се обръща

[pa4anga]

https://www.investor.bg/novini/130/a...z-iuli-351710/
ЕЦБ не могат да си позволят собствена политика и ще следват тази на ФЕД. Гълъбите стават ястреби!

Така де ,реална инфлация 25% ,нещо да има черно на бяло към момента ?! Оная дъртата говори,че нещата не отивали към стагфлация ! Линкове няма да слагам ,вярвам,че сам можеш да се справиш !

[nkavrakov1982]

Крал долар !!!