Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Само на теория! На практика, богатите хора с постоянен висок доход (ит, моряци, земеделци) няма какво да правят парите си и за да не се обезценяват ги вкарват в туула. Ако банките вдигнат лихвите по депозитите с 1-2% над инфлацията, тези хора ще ги вкарат там. Пак казвам тези хора не искат да "набиват" в имоти, те просто си спасяват парите! Същите тези хора държат и доста имоти, пак заради лихвите, може би има вероятност да изкарат на пазара и доста имоти купени на цени от 2018-2019.

Пари може да спасиш в нещо дето е било евтино,и после да чакаш да стане скъпо ,а не в нещо което вече е в космоса като цена и да чакаш извънземните да му вдигнат цената...
Уорън Бъфет защо пазарува евтини акции ами не се набива в скъпите компании ?
Нека не коментираме Бъфет,или акциите ,говоря за принципи...

[nkavrakov1982]

През 1623 г. една луковица на известен сорт лале от растението можела да се изтъргува за 1000 флорина, докато средният годишен доход е бил 150. Продажбата на 40 луковици е отчетена през 1635 г. на цена от 100 000 флорина, а за сравнение, около един тон масло е струвал 100 флорина.

Лалетата, или по-скоро луковиците им, са били търгувани на повечето стокови борси в холандските градове. Продавали са се луковици, които току-що са били посети, а дори някои, които щели да бъдат засадени в бъдеще (на практика фючърсен контракт).

Въпреки че със закон още от 1610 г. държавата е определила тези контракти като незаконни и отхвърля прилагането им, това не успява да ограничи активността. Цените не са били реално изражение на стойността на растението, а резултат от масовата еуфория.

В началото на 1637 г. някои търговци започнали да подозират, че търсенето на толкова надути цени не може да продължава до безкрай. Както се случва винаги, по-благоразумните решили да продадат и приберат печалбите си. Последвал ефектът на доминото, пращащ цените все по-надолу, когато всички се опитвали да продадат, а купувачите ставали все по-малко.

Балонът се спукал и на пазара настъпила масова паника. Много от търговците останали държатели на контракти за покупка на лалета на цени, десетки пъти над пазарните, а други се оказали притежатели на луковици, които стрували частица от състоянието, което са били платили за тях.

В крайна сметка властите се опитали да се намесят, като обявили за невалидни всички контракти, сключени преди ноември 1636 г. Последващите тази дата се приело да бъдат платени на 10% от предварително уговорената цена.

Въпреки това цените продължили да падат. В Амстердам съдиите отказали да уважат контрактите, приемайки ги като хазартна дейност. Съдът не приема хазартните дългове като валидни пред закона и съответно не били налагани принудителни плащания по тях.

[better]

Двете се изключват взаимно. Помислете малко.

Само на теория! На практика, богатите хора с постоянен висок доход (ит, моряци, земеделци) няма какво да правят парите си и за да не се обезценяват ги вкарват в туула. Ако банките вдигнат лихвите по депозитите с 1-2% над инфлацията, тези хора ще ги вкарат там. Пак казвам тези хора не искат да "набиват" в имоти, те просто си спасяват парите! Същите тези хора държат и доста имоти, пак заради лихвите, може би има вероятност да изкарат на пазара и доста имоти купени на цени от 2018-2019.

[bertram]

Безработицата е на най-ниското си ниво от 89 г насам, работодателите са отчаяни и вдигат заплатите. Ето какво видях пред един мебелен магазин:

има нещо такова...за момента
табелите набираме персонал са по врати на всякакви търговци.

друг е въпросът какво ще се случи с бизнеса при повишаване на разхода за персонал
засега печалбите и/или кредита покрива това увеличение за работни заплати, защото цените не може да се вдигат с темпа, който би покрил всичко.

[Pringles]

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

Двете се изключват взаимно. Помислете малко.

[better]

това не го виждам да стане скоро
страшно много кеш трябва да се удави някъде преди това.

Къде ще се "удави"? Пазарите крашнаха - 30 трлн се изпариха и тези които държат кеша, чакат да се сринат още с 50% за да "влязат", дотогава ще го вкарват в туула. Вдигането на лихвите в сащ няма никакъв ефект срещу инфлацията, даже напротив. Данните от петък за май сочат повишение на инфлацията. Просто има още много трильони хеликоптерни мангизи.

[better]

Безработицата е на най-ниското си ниво от 89 г насам, работодателите са отчаяни и вдигат заплатите. Ето какво видях пред един мебелен магазин:

[ratten]

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

това не го виждам да стане скоро
страшно много кеш трябва да се удави някъде преди това.

[better]

продавай всичко и инвестирай във ведомствен панел в красна поляна.
там е най-доброто

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

[terziеv]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Егати глупостите си написал. Представям си, ако ходеше да пазаруваш в "Слънце и луна". Щеше да обявиш народа за много веган.

Фалитите на бизнеси са масови. Затриха се цели сектори. Естествено има oпределени хора с много пари. Ето, на бас, че Лена Гуглето с 16 бона консултантска заплата изплаща няколко имота.

[better]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Точно това няколко пъти го казвам, но получавам упреци. Пак ще повторя, народа е много ама мноооогооо богат. Въпреки непрестанния ръст на горивата движението във Варна се увеличи може би с 200-300%. Строителството е огромно, ресторантите и моловете са пълни с хора. Моряците, гастърите и земеделците вкарват милирди само във Варна. По автосалоните на бмв и мерцедес коли няма, дори един познат се оплака, че няма и в Дачия. За първи път на автосалона в София никой не правеше никакви отспъпки за наличите коли. Сега ще ми се смеете, но за мен България е една най-богатите държави в Европа.

[ratten]

Клоака е, но тук валят мангизите! Строителството е огромно, никнат изкуственни острови и небостъргачи. Имоти за 2000 евро на кв още на картинка са продадени.

продавай всичко и инвестирай във ведомствен панел в красна поляна.
там е най-доброто

[bertram]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Това е бавен процес с натрупване и не става с едно-две-три повишения
В един момент обаче кредита започва да тежи и това охлажда мераците на консуматорите

Пари има, но и много смело се работи с чужди пари в момента, защото са много евтини. Това създава впечатление за всеобщо благоденствие.

[nkavrakov1982]

когато инфлацията тръгне 'отвсякъде' се чyва - "какво да купим, за да не ни се загубят спестяванията"
не говрим само за инвестиции, а просто пазаруване на техника, коли, дрехи каквото се сети човек, само и само 'тия 20-30 хиляди лева да не отидат на вятъра' и ефектът тава още по-силен.

спекулата дай да купя с евтин кредит, а после ще продам с 20-30-40% горница и ще върна кредита е един от 'инструментите' за помпане на жилищния балон.

инфлация се лекува с ЛИХВИ и законодателни мерки, които да облекчат режими ограничаващи пазар и производители.
Скъп ресурс, облекчено предлагане = пазра да си намери баланс на цените.

Това, което правят по Европа,а и у нас - е всичко друго, но не и борба с инфлацията. Това е продължаване на измисления социализъм в който живеем.


Кавръче в този ред на мисли лечението на инфлацията ще бъде още по-далеч от социализма и равенството, по които залиташ

Чакай сега.
В момента Конгреса на САЩ атакува Джанет Йелън че не са сметнали правилно инфлационните очаквания,същите процеси тръгват и в Европа.
Това което прогнозирах в началото на година вече се реализира като планове и действия .
Вдигане на лихвите рязко и бързо,заради чакането.
До края на 2022 година.

[nkavrakov1982]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Супер ,значи неслучайно вдигаме цените на горивата,ще ги направим 4.00 лева,и 5 лева ...така докато Ви изстискаме и последния лев,после ще видим колко пари са Ви останали.