Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.

Във Вазов почти няма ново строителство... ново ново. А дори и за Изток тази цена не е много ок - ще се вземе 1000 евро наем евентуално при финална цена след обзавеждане подходящо за този имот и всички такси около 450К... това без да се преправя, а в момента е много зле и трябва да се изкърти и прави наново - още няколко десетки К....Бруто доходност доста под 3 %... с къртенето 2-2.5%....безсмислено....Ама тва във Изток... това никакъв шанс за такъв наем....
Апарта е горе долу като този в който живея сега и ми е перфектен. Най-добрият ми приятел живее също в такъв малко по-голям де / не са мезонети и последни етажи/. Аз взех моят на много тъмно зелено, както и той и чакахме 5 години да се построи и нанесем. Такива имоти НЯМА ново и са огромен кът - да са среден етаж с 3-4 спални-кабинети, а са идеални за хора с 1-2-3 деца.
За мен уви не става защото освен този имам и 3-стайни които са за децата ми евентуално някога докато са са с по 1 дете да речем после ще им дам този моят сега и ще се преместя в някой от по-малките....Просто нямам нужда от още 1 4-5 стаен като този иначе много сериозно бих се замислил.... Разбира се и кеш да имах де, че този е скъп доста....
На Джони му се чудя - това е идеално по неговите разбирания ... години го търси и сега щял да се маха от държавата. Що му е да се маха - тук данъците са перфектни има сега и почти перфектен имот който може да си позволи.....Кой знае може и някоя кака да се влюби в .... имота и да подобри демографията....:-)

ПП Чудя се как е възможно апарт на безспорно добро място как може да се съсипе с такива довършителни работи....достойни само за Люлин. Абсолютна лудост и се чудя що за хора са собствениците. Да продаваш апарт за милион и да пестиш от довършителни работи....

[Dury]

Щото келнерстването ми е на приключване и трябва да мисля за пенсия. Нямам толкова кеш, Иначе да такива имоти буквално няма - този е чудо при това на добро място.
Не е късно да размислиш.... сериозно.... бива си го...

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.

[Dimitar.]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Ширина на коридора - 1 метър (личи си по входната врата).
Ширина на стая - 3 или малко над 3 метра.
Но май е така при всичко "ново".

[pesimist4o na kvadrat]

А защо ти е наем? Нали искаш да паркираш кеш? Четиристайните са абсолютен кът, а семейства с по 2 деца бол.
Как не излезе тази оферта година по рано....Мамка му. Точно такова търсех, на точното място при това.

Щото келнерстването ми е на приключване и трябва да мисля за пенсия. Нямам толкова кеш, Иначе да такива имоти буквално няма - този е чудо при това на добро място.
Не е късно да размислиш.... сериозно.... бива си го...

[anonymous1834]

Ако нямах вече жилище за семейни нужди тамън направено и бях по-добре по линия на келнерските доходи щях да го взема. При сегашната ситуация / нужди не ми трябва. Просто няма какво да правя моят..... големите за наем не са ок....

А защо ти е наем? Нали искаш да паркираш кеш? Четиристайните са абсолютен кът, а семейства с по 2 деца бол.
Как не излезе тази оферта година по рано....Мамка му. Точно такова търсех, на точното място при това.

[pesimist4o na kvadrat]

Хм, прав си, да. Не знам защо,но някак си точно това място в Борово ме кефи сериозно. Може би заради комбинациите - добра сграда, незакриваема гледка, готина градинка отпред, училища, градски транспорт, поликлиника, магазин Фантастико в блока (което си е рядък лукс)...А и май има планове за метростанция точно досами мястото - ако това стане въпросната сграда ще бъде тотален хит според мен. Твърде много позитиви, които компенсират факта, че не е във Вазов. Не знам, може би си струва да се види поне.

Днес се появи изненадващо това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Мястото ти е познато - мой таргет. Сградата - новата на Стар Сити. При това среден апартамент...Май и цената е малко по-човешка, предвид наличието на гараж и паркомясто (ако е вярно). Естествено малоумникът, направил тези довършителни е за разстрел,понеже всичко трябва да се изрине до основи и да се прави наново...От Явлена трябва да са супер наивни, че някой ще им даде комисионна, след като собственикът е ясен кой е....

Ако вече не бях изцяло на вълна тотална евакуация от БГ щях сериозно да се замисля тези 390к да ги загробя. Ти обаче може би трябва да се замислиш - най добрата локация е това просто, а сградата е "ново ново". Според мен ще се продаде доста бързо. Един четиристаен на това място е по-ценен от 2-3 боклука на зелено в крайни квартали, каквито ти търсиш.

Левчо да гледа и той - и на него локацията му е таргет.

Ако нямах вече жилище за семейни нужди тамън направено и бях по-добре по линия на келнерските доходи щях да го взема. При сегашната ситуация / нужди не ми трябва. и ми е над възможностите Просто няма какво да правя моят..... големите за наем не са ок....

[anonymous1834]

Блока го знам - много близка приятелка на жена ми живее в него. Мястото е ок, блока не е толкова зле като за старо.
Сега като видях снимките имота се продава поне от 3-4 години, може и от повече. По спомен е около 80 квадрата и тогава му искаха 78К или нещо подобно . Помня цифрите защото мислех да го взема тогава - не съм гледал, просто мислех че е добра сделка. Последен етаж е и щом тогава не се е продал / пак беше доста под цената за квартала/ значи нещо не му е наред. Или пък се е продал и сега го препродават....
Ако ти се дават 20 лева иди да го видиш. При положение че няма проблеми не е лоша сделка като за момента....
Разбирам че брокерите са много досадни особено сега обаче текста на обявата е ужас. Ще му давам 300 хиляди потенцилно а този ще ми иска пари за оглед ?! А защо не е написал истинската квадратура ? Безкрай неща с такъв продавач за такива суми не искам да имам нищо общо.
Засега съм плащал само 1 път комисионна на брокер за покупка - първата ми.... Сега пак бих платил ако ми намерят това което искам на цената която искам....В конкретният случай не виждам защо бих избрал брокера....

ПП Гледката ми в момента е отлична, но това няма какво да го бие - просто пред него са Топлофикация и Училище и няма какво да го запуши никога на етажа който е....Жалко че имота е най-вероятно с проблеми....

Хм, прав си, да. Не знам защо,но някак си точно това място в Борово ме кефи сериозно. Може би заради комбинациите - добра сграда, незакриваема гледка, готина градинка отпред, училища, градски транспорт, поликлиника, магазин Фантастико в блока (което си е рядък лукс)...А и май има планове за метростанция точно досами мястото - ако това стане въпросната сграда ще бъде тотален хит според мен. Твърде много позитиви, които компенсират факта, че не е във Вазов. Не знам, може би си струва да се види поне.

Днес се появи изненадващо това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Мястото ти е познато - мой таргет. Сградата - новата на Стар Сити. При това среден апартамент...Май и цената е малко по-човешка, предвид наличието на гараж и паркомясто (ако е вярно). Естествено малоумникът, направил тези довършителни е за разстрел,понеже всичко трябва да се изрине до основи и да се прави наново...От Явлена трябва да са супер наивни, че някой ще им даде комисионна, след като собственикът е ясен кой е....

Ако вече не бях изцяло на вълна тотална евакуация от БГ щях сериозно да се замисля тези 390к да ги загробя. Ти обаче може би трябва да се замислиш - най добрата локация е това просто, а сградата е "ново ново". Според мен ще се продаде доста бързо. Един четиристаен на това място е по-ценен от 2-3 боклука на зелено в крайни квартали, каквито ти търсиш.

Левчо да гледа и той - и на него локацията му е таргет.

[pesimist4o na kvadrat]

А от какъв би купил? Предпочиташ някой нагъл брокераст с 3% комисион без ДДС ли? Заради 1,60 билет за метрото дето е похарчил да те заведе на огледа? Човекът ме кефи - първо е сложил относително адекватна цена (тристаен тухла в Борово няма за тези пари без значение от истинската квадратура и състояние), второ е поставил всички паразити на мястото им - начело с брокери, разни измамници и пр. и трето - плащаш си заради безпокойството,никой не ти е длъжен да те търпи да му ходиш в жилището и да му подсмърчаш безплатно.

Ето ги брокерастите как са се присламчили за същото жилище:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aw9&f1=1&fe7=1

Как мислиш - тези 5000 Евро горница за кого са? Отделно от купувача още толкова.10.000 Евро на гърба на хората за тоя що клати. Тези отрепки брокерасти трябва да се дерат живи и пак ще им е малко. Няма по-долна пасмина от тези боклуци, няма.

ПС: Ако е наистина тази сграда -това е най-доброто място в Борово. Виж гледката. Такава от кутийката ти в Гоцето нямаш, убеден съм.

Блока го знам - много близка приятелка на жена ми живее в него. Мястото е ок, блока не е толкова зле като за старо.
Сега като видях снимките имота се продава поне от 3-4 години, може и от повече. По спомен е около 80 квадрата и тогава му искаха 78К или нещо подобно . Помня цифрите защото мислех да го взема тогава - не съм гледал, просто мислех че е добра сделка. Последен етаж е и щом тогава не се е продал / пак беше доста под цената за квартала/ значи нещо не му е наред. Или пък се е продал и сега го препродават....
Ако ти се дават 20 лева иди да го видиш. При положение че няма проблеми не е лоша сделка като за момента....
Разбирам че брокерите са много досадни особено сега обаче текста на обявата е ужас. Ще му давам 300 хиляди потенцилно а този ще ми иска пари за оглед ?! А защо не е написал истинската квадратура ? Безкрай неща с такъв продавач за такива суми не искам да имам нищо общо.
Засега съм плащал само 1 път комисионна на брокер за покупка - първата ми.... Сега пак бих платил ако ми намерят това което искам на цената която искам....В конкретният случай не виждам защо бих избрал брокера....

ПП Гледката ми в момента е отлична, но това няма какво да го бие - просто пред него са Топлофикация и Училище и няма какво да го запуши никога на етажа който е....Жалко че имота е най-вероятно с проблеми....

[anonymous1834]

Човечеца е супер. Имам подозрение че този апарт се ''продава'' от доста години или беше подобен..., но ще изкара пари. Дано да им плати данъци ....
Поради стотиците подставени лица на фирми, спекуланти предлагащи 'веднага' 60, 80, 100 хил. евро или лица проучващи пазара, огледи се провеждат 24/7, след предварителна уговорка със такса от 20/двадесет/ лева. Цената е окончателна и не подлежи на коментар.

Дори обявата да е истинска никога не бих купил от такъв продавач....

А от какъв би купил? Предпочиташ някой нагъл брокераст с 3% комисион без ДДС ли? Заради 1,60 билет за метрото дето е похарчил да те заведе на огледа? Човекът ме кефи - първо е сложил относително адекватна цена (тристаен тухла в Борово няма за тези пари без значение от истинската квадратура и състояние), второ е поставил всички паразити на мястото им - начело с брокери, разни измамници и пр. и трето - плащаш си заради безпокойството,никой не ти е длъжен да те търпи да му ходиш в жилището и да му подсмърчаш безплатно.

Ето ги брокерастите как са се присламчили за същото жилище:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aw9&f1=1&fe7=1

Как мислиш - тези 5000 Евро горница за кого са? Отделно от купувача още толкова.10.000 Евро на гърба на хората за тоя що клати. Тези отрепки брокерасти трябва да се дерат живи и пак ще им е малко. Няма по-долна пасмина от тези боклуци, няма.

ПС: Ако е наистина тази сграда -това е най-доброто място в Борово. Виж гледката. Такава от кутийката ти в Гоцето нямаш, убеден съм.

[pesimist4o na kvadrat]

Левчо къде е ??
Да захлупва...това е в неговия рейндж.в Плевен нямало,да не се бави ...и да вика брокерските бригади за бързо реагиране

Това е Оборище и начална цена. какво ще захлупи на началната цена ? Помниш ли колко беше от началната до крайната цена на онзи търг ?

[pesimist4o na kvadrat]

За немски данък 40% тряя зимаш по 20 бона евра месечно брутна

Ти па откъде знаеш ? Да не би и на социала да плащаш данъци ? :–)

[nkavrakov1982]

Ето това ще е типичната обява за имот оттук нататък:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64761796529790

Ипотекарите да се готвят за най-страшното. Тези с договори на зелено също. Най-вече да се готвят спекулантите, инвеститорите и всички останали мошеници на дребно, гонещи лесни печалби. Държавата е в икономическа криза, подсилена от военни действия близо до нашата граница. Който няма план Б или Ц е ОБРЕЧЕН.

Левчо къде е ??
Да захлупва...това е в неговия рейндж.в Плевен нямало,да не се бави ...и да вика брокерските бригади за бързо реагиране

[pesimist4o na kvadrat]

В момента разликата София-Мюнхен номинално е точно 2 до максимум 3 пъти. При разлика в заплатите 4 пъти. Ето защо:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64682214100833

Човечецът си казва, че квадратурата му е значително по-малка от обявената...Поне е искрен. Кога брокер ще признае, че надписва с 30%-40% квадратурата?

ПС: Ако някой търси хубава стара тухла горната обява не е зле да се прегледа. Видях сградата в мапса (223), на супер място в Борово е.

Човечеца е супер. Имам подозрение че този апарт се ''продава'' от доста години или беше подобен..., но ще изкара пари. Дано да им плати данъци ....
Поради стотиците подставени лица на фирми, спекуланти предлагащи 'веднага' 60, 80, 100 хил. евро или лица проучващи пазара, огледи се провеждат 24/7, след предварителна уговорка със такса от 20/двадесет/ лева. Цената е окончателна и не подлежи на коментар.

Дори обявата да е истинска никога не бих купил от такъв продавач....

[bota156]

Не е вярно горното. Никой не плаща насила църковен данък - може да се отпишеш по всяко време. Джамиите и синагогите никога не са събирали такъв и няма да го правят. Православните християни също. Можеш директно да се пишеш, че си без вероизповедание и тогава никой не те закача. Средната НЕТНА заплата в Германия е 4 до 5 пъти по-висока.

Това с ИТ-специалистите е вярно само за тези, които получават тук нето над 6000 лева - те имат еднакви нетни доходи с колегите си в Германия. В България масовият ИТ-специалист не изкарва такава сума и няма да я изкарва в скоро време. А високите данъци там имат приложение - живееш в нормални уредени градове, не в кочина. Пътищата ти пътища, влаковете ти влакове. Можеш да разчиташ на полиция и правосъдие. За нивото на образованието и здравеопазването изобщо няма нужда да коментираме. Стоките и услугите са в пъти по-качествени, а храните са по-евтини в магазините.

Единственият (признавам сериозен) проблем там са пришълците от Африка и Арабските държави, които често са преобладаващото население в някои квартали. Но сравнявайки ги с алчните, завистливи, прости и необразовани кретени в София, с които се сблъскваш на всяка крачка, дори те са малко зло.

Преди няколко години и аз се радвах, че с немските доходи в България ме чака по-висок стандарт. Да, ама не. В България плащаш малко (а вече не толкова малко), но не получаваш нищо. Там плащаш повече, получаваш в пъти повече. В България 10 бона заплата са нищо, защото няма какво да си купиш с тях.

Вземай една златна/платинена карта и ИМА за какво да си харчиш парите. Па ко си вземеш някоя от "ергена" няма ти стигнат 10к седмично

[redcretin]

Хора не се карайте, моля ви се. Колегите в западна Германия взимат с 20% по-високи заплати от тук, но тук ДОД е 10% , а там ги дерат с около 40% и отделно разни местни данъци имат - плащат на най-близката цъква (дали е синагога или джамия, никой не ги пита - плащат) и други социални простотии... Не е чак толква странно разликата да е 2 - 3 пъти.

За немски данък 40% тряя зимаш по 20 бона евра месечно брутна