Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Сигурно е така, но при такива ''операции'' е най-добре въобще да не си в оперираната страна щото от Родопското село ще те водят безследно изчезнал / къщата може да е здрава/, а ако имаш близки от женски пол да не пояснявам... мечките защитени от грийн нещо си ще са ти свидетел и захранени.....
Разбира се ако съм касиерин в Лидъл с 2000 лева заплата в Гоцето как ще пътувам всеки ден до Родопите в момента ? Къде ще ми учат децата ? Ще дойде ли линейка за под 2 часа , ако въобще дойде когато някой близък има нужда ? Има ли повече от 5 лекари в Родопите ? А има ли в техните кабинети нещо друго освен апарат за кръвно ? Метрото до там скоро ли ще го пуснат ? Държавата колко милиарда ще похарчи за инфрструктура за десетте хиляди жители на всички 100 околни села със средна възраст 68 години ? Ще мога ли да се топля с дърва от гората или това не е грийн и да чакам да ми прекарат газ и в снежни условия че ще имам ток с мощност който да захранва 2-3 крушки ?
Берти, още ли не си разбрал, че миграцията към големите градове е неизбежен и желан процес от властимащите по целият свят ? И че поминък извън тях не могат да имат повече от няколко процента от хората - по 1 дерибей в района и няколко десетки ратаи ?

https://www.standartnews.com/biznes/...ka-486465.html

130 долара за барел и филма приключва рязко за всички !!!
Икономиката отива на кино !

[Pringles]

така така.
Най-добре е да си сложиш въжето(ипотеката) още на 20 години, да я изплащаш 30 години и тамън кат се пенсионираш ще имаш котур и ЕДИН ПРОПИЛЯН БЕЗВЪЗМЕЗНО ЖИВОТ. При това БЕЗ НИКАКВА ВЪЗМОЖНОСТ да се отървеш от глупавото решение на младини без огромни загуби - има няма 20% в най-добрия случай или 5-6 години, па ако извадиш "късмета" и децата ти не могат да се измъкнат. Вече има постъпки от банките да не можеш да се отказваш от наследство - ака изгърмяла ипотека

Критика срещу покупка с кредит, но не давате рецепта как да се осъществи без кредитиране? Заплата явно не е. Собствен бизнес, но и той без кредит не става. Наследство? Престъпления?

[pesimist4o na kvadrat]

за ядрената война е ясно, но за 'операция' тип тази в украйна - една скромна къща в забутано родопско село може да се окаже по-ценна от тризонет до НДК.

това в случай, че все още се чудиш дали да не си купиш някакъв НИ и ако нямаш подобна къща разбира се.

Сигурно е така, но при такива ''операции'' е най-добре въобще да не си в оперираната страна щото от Родопското село ще те водят безследно изчезнал / къщата може да е здрава/, а ако имаш близки от женски пол да не пояснявам... мечките защитени от грийн нещо си ще са ти свидетел и захранени.....
Разбира се ако съм касиерин в Лидъл с 2000 лева заплата в Гоцето как ще пътувам всеки ден до Родопите в момента ? Къде ще ми учат децата ? Ще дойде ли линейка за под 2 часа , ако въобще дойде когато някой близък има нужда ? Има ли повече от 5 лекари в Родопите ? А има ли в техните кабинети нещо друго освен апарат за кръвно ? Метрото до там скоро ли ще го пуснат ? Държавата колко милиарда ще похарчи за инфрструктура за десетте хиляди жители на всички 100 околни села със средна възраст 68 години ? Ще мога ли да се топля с дърва от гората или това не е грийн и да чакам да ми прекарат газ и в снежни условия че ще имам ток с мощност който да захранва 2-3 крушки ?
Берти, още ли не си разбрал, че миграцията към големите градове е неизбежен и желан процес от властимащите по целият свят ? И че поминък извън тях не могат да имат повече от няколко процента от хората - по 1 дерибей в района и няколко десетки ратаи ?

[bota156]

Едва ли може да се взимат решения за покупка на жилище с подобни изчисления. Няма да има подобрение на съотношенията, така че големият въпрос е цял живот под наем или да се купува докато има възможност? За повечето хора мисълта за живот под наем след пика на доходите им, което за повечето е 40-55 годишна възраст е много мрачна и леко плашеща переспектива. И не е същото като да се изплаща ипотечен заем, който би трябвало да е към приключване, инфлацията е помогнала за остатъка от главницата, но най-важното - има актив, който ще продължава да носи полза дори и за следващите поколения. Отделно ако е мислено в переспектива и е купувано разумно в читава локация, имотът може да е повишил реално стойността си. Това е лесният път за повечето работещи. Алтернативата, която вероятно ще предложите е да се живее под наем, а свободните средства да се инвестират рисково с някаква крайна цел след 20 години да се купи имот без кредит, ако по някакво чудо изпреварите инфлацията на самите имоти. Вярвате ли, че е възможно с работа на заплата и за какъв % от населението в България е възможно?

така така.
Най-добре е да си сложиш въжето(ипотеката) още на 20 години, да я изплащаш 30 години и тамън кат се пенсионираш ще имаш котур и ЕДИН ПРОПИЛЯН БЕЗВЪЗМЕЗНО ЖИВОТ. При това БЕЗ НИКАКВА ВЪЗМОЖНОСТ да се отървеш от глупавото решение на младини без огромни загуби - има няма 20% в най-добрия случай или 5-6 години, па ако извадиш "късмета" и децата ти не могат да се измъкнат. Вече има постъпки от банките да не можеш да се отказваш от наследство - ака изгърмяла ипотека

[anonymous6718]

Средната цена на луксозен апартамент в столицата достигна малко над 2000 евро/кв. м при около 1700 евро/кв. м година по-рано

https://m.dir.bg/business/imoti/bum-...-1-38-mln-evro

Дано и броят на реализираните сделки да потвърди.

[bertram]

Много ми е интересно тия с бункерите какво ще ядат и пият, като излязат от тях след ядрена война.

за ядрената война е ясно, но за 'операция' тип тази в украйна - една скромна къща в забутано родопско село може да се окаже по-ценна от тризонет до НДК.

това в случай, че все още се чудиш дали да не си купиш някакъв НИ и ако нямаш подобна къща разбира се.

[anonymous6718]

Едва ли може да се взимат решения за покупка на жилище с подобни изчисления. Няма да има подобрение на съотношенията, така че големият въпрос е цял живот под наем или да се купува докато има възможност? За повечето хора мисълта за живот под наем след пика на доходите им, което за повечето е 40-55 годишна възраст е много мрачна и леко плашеща переспектива. И не е същото като да се изплаща ипотечен заем, който би трябвало да е към приключване, инфлацията е помогнала за остатъка от главницата, но най-важното - има актив, който ще продължава да носи полза дори и за следващите поколения. Отделно ако е мислено в переспектива и е купувано разумно в читава локация, имотът може да е повишил реално стойността си. Това е лесният път за повечето работещи. Алтернативата, която вероятно ще предложите е да се живее под наем, а свободните средства да се инвестират рисково с някаква крайна цел след 20 години да се купи имот без кредит, ако по някакво чудо изпреварите инфлацията на самите имоти. Вярвате ли, че е възможно с работа на заплата и за какъв % от населението в България е възможно?

Да, за покупка на собствено жилище тези сметки не са много подходящи. Кеф цена няма. А и ако човек спестява на влог и е събрал парите, по-добре да не плаща наем, така или иначе не печели от влога. Но за инвестиционен имот са приемливи сметките.

[13ADROL]

Средната цена на луксозен апартамент в столицата достигна малко над 2000 евро/кв. м при около 1700 евро/кв. м година по-рано

https://m.dir.bg/business/imoti/bum-...-1-38-mln-evro

[Pringles]

Price over earnings. Цената разделена на годишния наем. Все още има райони с 20-25, но вече няма с 12 както преди 5 години. В цената влизат всички такси, комисионн, нотариални, брокерски, майсторски, материали, ремонти, обзавеждане, всички разходи. Този коефициент казва, след колко години би трябвало да избиеш първоначалната инвестиция, нищо че пак ще си имаш актива. При 12 след 12 години, при 30 няма смисъл… И деца, не играйте тази игра със заем!

Едва ли може да се взимат решения за покупка на жилище с подобни изчисления. Няма да има подобрение на съотношенията, така че големият въпрос е цял живот под наем или да се купува докато има възможност? За повечето хора мисълта за живот под наем след пика на доходите им, което за повечето е 40-55 годишна възраст е много мрачна и леко плашеща переспектива. И не е същото като да се изплаща ипотечен заем, който би трябвало да е към приключване, инфлацията е помогнала за остатъка от главницата, но най-важното - има актив, който ще продължава да носи полза дори и за следващите поколения. Отделно ако е мислено в переспектива и е купувано разумно в читава локация, имотът може да е повишил реално стойността си. Това е лесният път за повечето работещи. Алтернативата, която вероятно ще предложите е да се живее под наем, а свободните средства да се инвестират рисково с някаква крайна цел след 20 години да се купи имот без кредит, ако по някакво чудо изпреварите инфлацията на самите имоти. Вярвате ли, че е възможно с работа на заплата и за какъв % от населението в България е възможно?

[anonymous6718]

Неясно защо приех, че под Р/Е е съотношение доходи/разход за преценка.
Пояснете как точно го прилагате, за да получите 30-35?

Price over earnings. Цената разделена на годишния наем. Все още има райони с 20-25, но вече няма с 12 както преди 5 години. В цената влизат всички такси, комисионн, нотариални, брокерски, майсторски, материали, ремонти, обзавеждане, всички разходи. Този коефициент казва, след колко години би трябвало да избиеш първоначалната инвестиция, нищо че пак ще си имаш актива. При 12 след 12 години, при 30 няма смисъл… И деца, не играйте тази игра със заем!

[Tepxi]

Много ми е интересно тия с бункерите какво ще ядат и пият, като излязат от тях след ядрена война.

[marsianec1]

не мисля че имотите каквито и да са те ще вървят нагоре,
те така или иначе са свърхнадценени .. и това въпреки очертаващата се инфлация и недоимък ..
мисля, че живота в бг от лош ... отива към тежък, драматичен, трагичен до ужасен ..
на много хора ще почне да им просветва къде се намират и какво бъдеще ги очаква ..
маските падат, действителността започва да е все по трудно се крие .. въпроса е .. а сега накъде ...
всичко това го казвам на база това, че и без това ниската покупателна способност на българина ..
ще стане още по ниска

[mikimaus]

ПП земеделската земя не е жилищен имот, но ако ви стиска покпуката и ще се изплати по-скоро отколкото очаквате.

Преди 1944 земята се е работила на изполица ,сега някои я работят като бели петна,и е била по-скъпа от килограм сребро сега.
https://seu.dfz.bg/drupal/

[Pringles]

Не е важно Р-то. Само коефициента има значение. Ако е голям си под наем. Ако е малък - купуваш.

Неясно защо приех, че под Р/Е е съотношение доходи/разход за преценка.
Пояснете как точно го прилагате, за да получите 30-35?

[troika]

Украйна е водещ производител и износител на пшеница,царевица, слънчоглед и др.. не знам до колко секторът им ще може да се вдигне, но цените на суровините (всякакви зърна) ще излеятят много яко. Ако няма суша и друга драма при нас годината ще е 'мега' силна за земеделците в България въпреки цените на гориво и торове.

Нищо, достатъчно е, че го каза.
За имотите според мен има фактори за нагоре и надолу.
А нека да има и хора, които да спечелят от изборите си и са инвестирали парите в земеделска земя.