Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Те може да са и 90% от сегашните, но кой ще продава? Нали виждате никой не е на зор. Мангизи бол. Банките раздават, брокерите надуват. Докато има над 100 млрд по банките, нз как ще спре този процес на надуване.

Стоте милиарда в банките си ги има така или иначе - при всяка покупко-продажба сумата X преминава от Сметка А в Сметка Б, общата парична маса обаче се запазва. Сделките с имоти влияят само ако парите се превеждат отвън към БГ или обратно. Подобни транзакции обаче са малка част.

Следователно паричната маса ще намалее тогава, когато сумите от плащанията по кредити почне да надвишава новото кредитиране.

[redcretin]

Ами, ето ясно е каква е инвестицията, която спасява от инфлацията.

Ясно както през 2008-а Баси кефа!

[redcretin]

Те може да са и 90% от сегашните, но кой ще продава? Нали виждате никой не е на зор. Мангизи бол. Банките раздават, брокерите надуват. Докато има над 100 млрд по банките, нз как ще спре този процес на надуване.

Лихвите Чаровното е, че в Б-стан никой не уважава фиксираната лихва, затова сега ще ви я вдигнат до 9-10% по кредитите и ще почне ефекта на доминото Предвид очакваната инфлация 13% даже само 10% лихва са силно оптимистични, добре дошли в новата реалност на стагфлация да отрезнеете.

[13ADROL]

Инфлацията е 10%-15%, имотите са +50% както ти каза. И това е почти за всяка една година след 2016 - имотите поскъпват с много над инфлацията, а в последната година с безумно много и то без да има недостиг на такива (като при суровините например). Изводът е ясен - 100% надценка. Реалните цени в момента са около 50% от обявените.

Ами, ето ясно е каква е инвестицията, която спасява от инфлацията.

[better]

Инфлацията е 10%-15%, имотите са +50% както ти каза. И това е почти за всяка една година след 2016 - имотите поскъпват с много над инфлацията, а в последната година с безумно много и то без да има недостиг на такива (като при суровините например). Изводът е ясен - 100% надценка. Реалните цени в момента са около 50% от обявените.

Те може да са и 90% от сегашните, но кой ще продава? Нали виждате никой не е на зор. Мангизи бол. Банките раздават, брокерите надуват. Докато има над 100 млрд по банките, нз как ще спре този процес на надуване.

[anonymous1834]

Цените са умопомрачително нагоре. Имаме балон. Не може за 2 години имотът ми да се е качил с 60%. За разлика от лъжците от статистиката аз си пиша - всеки месец колко би му била продажната цена. И то го пиша консервативно! Преди ковид беше една. Сега е с 60% нагоре. Но това не ме прави 60% по-богат! Само ме спасява до някъде от инфлацията, но като ми е поскъпнал живота до Бога кял файда ?! Това не е нормално! Това е избухнал пазар, извратен. Никой няма да купува на такива цени. Сделките, които се обявяват ще бъдат на хора придобили имоти при акт 16, закупен преди 2 години и сградата станала, никой не купува в момента! Разберете това е лудост. Зеленото спря, защото строителите започнаха да индексират цените и да прехвърлят целия риск на купувачите - никой няма да се навие на това! - това вдигна още повече цената на вече готовите апартаменти! Зеленото умря! Пазарът замръзна! Инфлацията е до небето. Ужас!

Инфлацията е 10%-15%, имотите са +50% както ти каза. И това е почти за всяка една година след 2016 - имотите поскъпват с много над инфлацията, а в последната година с безумно много и то без да има недостиг на такива (като при суровините например). Изводът е ясен - 100% надценка. Реалните цени в момента са около 50% от обявените.

[redcretin]

Твоята хипотеза се гради, че някой ще продава, не си представям, че има такъв участник, тоест никой не е готов да продава, това ви е трагедията на теб и Кавръка.

Ако няма сделки, цените са нула. Кръгла нула Това му е трагедията на балоня във фаза на спукване.

[anonymous1834]

Твоята хипотеза се гради, че някой ще продава, не си представям, че има такъв участник, тоест никой не е готов да продава, това ви е трагедията на теб и Кавръка.

Ще продава този който е на зор. А пазарната цена е тази, на която се извършва сделката, не тази, която ти се иска. Дори ти да не си на зор, там някoй ще бъде и съответно имотът ти ще струва толкова, за колкото другият продава. Продавате или не, стойността на имуществото не зависи от вас - зависи повече дали бай Гошо от съседния вход може да си плаща ипотечката, което пък зависи от хода на икономиката, от на баба Лагард цикъла и от още куп неща. С една дума - случаен, непредвидим процес, в който относително сигурен е само фундаментът, докато спекулата е т.нар.рандом уолк. Когато фундаментът липсва (основният проблем на БГ имотите), цялото ви имущество се крепи на един случаен процес, а вие сте се нагушили на 90%-100% в една кошница -бг имоти, вместо да разпределяте риска.

[LuckyYou]

Цените са умопомрачително нагоре. Имаме балон. Не може за 2 години имотът ми да се е качил с 60%. За разлика от лъжците от статистиката аз си пиша - всеки месец колко би му била продажната цена. И то го пиша консервативно! Преди ковид беше една. Сега е с 60% нагоре. Но това не ме прави 60% по-богат! Само ме спасява до някъде от инфлацията, но като ми е поскъпнал живота до Бога кял файда ?! Това не е нормално! Това е избухнал пазар, извратен. Никой няма да купува на такива цени. Сделките, които се обявяват ще бъдат на хора придобили имоти при акт 16, закупен преди 2 години и сградата станала, никой не купува в момента! Разберете това е лудост. Зеленото спря, защото строителите започнаха да индексират цените и да прехвърлят целия риск на купувачите - никой няма да се навие на това! - това вдигна още повече цената на вече готовите апартаменти! Зеленото умря! Пазарът замръзна! Инфлацията е до небето. Ужас!

[nkavrakov1982]

Хоп хоп...новина от днес...
Какво говори този човек ???
Ха ха ха ..изплатиха си дълга към МВФ и лихвеното сиртаки може да започва,за жалост много длъжници ще го отнесат..

Стурнарас от ЕЦБ: Банката ще направи всичко необходимо да спре инфлацията Можеше да унищожим инфлацията за месец, ако искахме, но така щяхме да убием и икономиката, заяви гуверньорът на Гръцката централна банка..

А този го имат за лихвен понижител...
Смятайте..

https://m.investor.bg/novini/130/a/s...comment-newest

[nkavrakov1982]

Те злобеят, защото нямат план B и C. Не са били никога извън БГ за по-дълго, нямат шанса и възможностите да отидат там и да се развиват. Имат по 1-2 имота в България и си мислят, че са хванали господ за оная работа. Животът им изцяло зависи от мизерните схемички в БГ - брокери, банкови чиновници, кредитни консултанти. Все безсмислени и ненужни паразитни професийки, за които имаше хляб през послендите 10 години главно заради беззаконието и безхаберието на управленско ниво. Тях на запад никой не би ги взел даже за домоуправители на вход (както казва бат Венци), камо ли за нещо смислено.

Така е прав си.Подкрепям те,най малкото защото си понижител .
И за другите неща си прав.
Лошото е че хората не мислят.
Сега казват ,богати сме защото нашите имоти ценови са в космоса
Тези нива обаче ще им донесат проблеми.
Системата не търпи дисбаланси в такива огромни диспропорции

[anonymous1834]

Така е Джонка подкрепям,за разлика от повечето злобари тук.
Проблема е в липсата на стабилност,Ценова,социална..всякаква

Те злобеят, защото нямат план B и C. Не са били никога извън БГ за по-дълго, нямат шанса и възможностите да отидат там и да се развиват. Имат по 1-2 имота в България и си мислят, че са хванали господ за оная работа. Животът им изцяло зависи от мизерните схемички в БГ - брокери, банкови чиновници, кредитни консултанти. Все безсмислени и ненужни паразитни професийки, за които имаше хляб през послендите 10 години главно заради беззаконието и безхаберието на управленско ниво. Тях на запад никой не би ги взел даже за домоуправители на вход (както казва бат Венци), камо ли за нещо смислено.

[nkavrakov1982]

Обзалагам се, че олиото, захарта, брашното са по-евтини в Испания. Днес говорихме с колеги от различни краища на света и почнаха да разказват колко струвало олиото в техните градове. Аз направо си замълчах - България е най-скъпа в цяла Европа. Тук просто инфлацията е x 5 - тотална спекула навсякъде. Е как да живееш на такова място.

И тук сигурно има поскъпване,но не е в същите огромни проценти.Сега кацнах,като си тръгна ще кажа .Цените са по ниски защото в по развитите държави има силно земеделие а в БГ внос ,only

[anonymous6718]

Как без конвергенция ще настигнем средните нива на ЕС?

[nkavrakov1982]

Там е работата - до преди 5-6 години животът в България се ядваше. Мизерия, корупция, мръсотия, простолюдие, но и безбожно евтино. Така човек с прилични доходи можеше да живее добре, примирявайки се с многото недостатъци. В момента обаче цените са изравнени и дори по-високи, а недостатъците се увеличават вместо да намаляват - София става все по-зле и по-зле с всеки изминат ден. Когато изчезне финансовият стимул да живееш в България си събираш багажа и се изнасяш обратно в нормалните държави. Скоро много "прибрали се" ще го осъзнаят и сбогом.

ПС: В Югоизточна Азия такова нещо като инфлация не са чували, даже има сериозен настиск върху цените заради по-малкото туристи. Там не зависят от руски газ, съплай чейна е съвсем раличен...Нека ми е зле ако имам някой лев кеш, който не е набит в Софийски кофтор. През оная работа ми е какви са цените в Гоцето.

Така е Джонка подкрепям,за разлика от повечето злобари тук.
Проблема е в липсата на стабилност,Ценова,социална..всякаква