Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

Извинявай, но не ти разбрах въпроса. Лично ,аз не съветвам никой освен себе си. Попитай за това Кавръков.

[nkavrakov1982]

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

Дадох пример каква е реалността ,относно обявите които виждаме да се качват,нали то не е само да си качваме линковете ,а и да знаем какво реално става след като се качи една такава обява,ама всеки може да пробва и да си качи една такава ,и да види колко човек ще му се обадят...ще остане изненадан

[Dury]

Апартамента е на моя близка,и тя го отдава под наем периодично,искаше да го продаде и да вземе нещо друго,идеята беше сега докато цените са високи,но реалността е една ,а това дето гледаме по обяви и се дава за пример във форума съвсем друго.
Не се занимавам с брокерство в момента.

Да, права е била жената ,че е искала да купува при високи цени. Нищо, може след време отново да пробва. Сега с тази промяна на размера при регистрация на ДДС, мога и аз да реша да купя още нещо, че досега не исках за да не влезем по ДДС

[nkavrakov1982]

Чул те господ. Сега като се срутят на 50 процента, най-сетне ще си купя къщичка на брега на морето, обещавам.

Нали разбираш, че сам не си вярваш?

Някой от хората подкрепящи цените вярвал ли е че ще се срутят преди над 10 години ?
Не?!,нали така В момента цените се крепят основно на кредит,евтиния кредит,само че това време приключи заради войната и инфлацията.
Всяко нещо има цена,ти виждаш,но цената на парите е нула и поради това виждаме тези изкривявания,времето на отрицателните и ниските лихви свърши,след това цените ще коригират,виж цените на материалите и металите по борсите паднаха
Сега даваха по канал 1 шефа на нумизматите в Пловдив,известна адвокатка продала апартамента си за 170000 евро и познай набила всичко в монети със нумизматична стойност,тя вярвала че тези монети ще имат по висока стойност във времето от нейното жилище...свидетели сме на всякакви абсурди и действия от страна на хората заради страха,само че този страх започва да избледнява,пред трудните времена които идват,хората виждат че мантрата с помощите,с Ковид схемите и подпомаганията приключи,и цените на всичко ще бъдат заземени...

[segato]

Наема е 360 евро ,в района може да постигнеш и около 380 до 400 като таван,но не това беше целта

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

[nkavrakov1982]

Не знаех ,че отново припечелваш като брокер на имоти в което не намирам нищо лошо разбира се При спад или липса на интерес се виждат подобни неща, като не се продава се дава под наем или се изчаква. Нищо учудващо няма.

Апартамента е на моя близка,и тя го отдава под наем периодично,искаше да го продаде и да вземе нещо друго,идеята беше сега докато цените са високи,но реалността е една ,а това дето гледаме по обяви и се дава за пример във форума съвсем друго.
Не се занимавам с брокерство в момента.

[Meandmyself]

Следва корекция и то огромна !

Чул те господ. Сега като се срутят на 50 процента, най-сетне ще си купя къщичка на брега на морето, обещавам.

Нали разбираш, че сам не си вярваш?

[nkavrakov1982]

Наистина не мога да си представя , че Овча Купел, ще е желан квартал, но шом казваш, така да е. Не коментирам цената. Питам колко е наема.

Наема е 360 евро ,в района може да постигнеш и около 380 до 400 като таван,но не това беше целта

[Dury]

Виж сега,всичко което написах си има история.
Апартамента винаги се е отдавал под наем,Овча Купел е квартал с високи цени,и високи наеми,квартала е желан защото е опасан с най новото метро и мотрисите на Сименс.
Така.
Преди време имаше опити за продажба,пак преди година,и се счупиха да звънят,като цената беше сложена на 120000 евро,сега при тези безумия които се обявяват сложихме на 140000 ей така за проба и нищо ,не че преди цената не е била висока за рогавашния пазар да кажем около 90000,100000 ок,но пак ти казвам телефона загря от обаждания .Сега нищо.
Отдаде се за 360 евро наем,за да можем да подберем читави наематели,и такива и намерихме семейство с две деца и добри доходи.
Това е картинката с продажбите.

Не знаех ,че отново припечелваш като брокер на имоти в което не намирам нищо лошо разбира се При спад или липса на интерес се виждат подобни неща, като не се продава се дава под наем или се изчаква. Нищо учудващо няма.

[segato]

Виж сега,всичко което написах си има история.
Апартамента винаги се е отдавал под наем,Овча Купел е квартал с високи цени,и високи наеми,квартала е желан защото е опасан с най новото метро и мотрисите на Сименс.
Така.
Преди време имаше опити за продажба,пак преди година,и се счупиха да звънят,като цената беше сложена на 120000 евро,сега при тези безумия които се обявяват сложихме на 140000 ей така за проба и нищо ,не че преди цената не е била висока за рогавашния пазар да кажем около 90000,100000 ок,но пак ти казвам телефона загря от обаждания .Сега нищо.
Отдаде се за 360 евро наем,за да можем да подберем читави наематели,и такива и намерихме семейство с две деца и добри доходи.
Това е картинката с продажбите.

Наистина не мога да си представя , че Овча Купел, ще е желан квартал, но шом казваш, така да е. Не коментирам цената. Питам колко е наема.

[nkavrakov1982]

Не мисля, че Овча купел е желан квартал дори сега , когато летвата е на земята. На какъв наем се отдаде ? Това може да отговори на въпроса защо не се е продал.

Виж сега,всичко което написах си има история.
Апартамента винаги се е отдавал под наем,Овча Купел е квартал с високи цени,и високи наеми,квартала е желан защото е опасан с най новото метро и мотрисите на Сименс.
Така.
Преди време имаше опити за продажба,пак преди година,и се счупиха да звънят,като цената беше сложена на 120000 евро,сега при тези безумия които се обявяват сложихме на 140000 ей така за проба и нищо ,не че преди цената не е била висока за рогавашния пазар да кажем около 90000,100000 ок,но пак ти казвам телефона загря от обаждания .Сега нищо.
Отдаде се за 360 евро наем,за да можем да подберем читави наематели,и такива и намерихме семейство с две деца и добри доходи.
Това е картинката с продажбите.

[segato]

пазара вече е във фризера и се радват на фейк обявите дето висят да плащат гаргите.
Пак да кажа тристайния апартамент в Овча Купел който сложихме и в наеми и в продажби,получи само 1 обаждане за половин месец от брокер,за продажба,цената беше напълно адекватна според форумните оценители 140000 евра за обзаведена тухла с две отделни спални,готов за живеене,преди се скъсваха да звънят брокери за продажби,в момента...ТИШИНА!

Не мисля, че Овча купел е желан квартал дори сега , когато летвата е на земята. На какъв наем се отдаде ? Това може да отговори на въпроса защо не се е продал.

[nkavrakov1982]

Излизат банкерите и им казват че гасят лампите,но нашите имотни лордове продължават да си мислят че сервират пунша !
Приключите с цените и надуването!
Следва корекция и то огромна !

[nkavrakov1982]

Как само 1 изречение казва всичко!

Да приветстваме най-новата инертна звезда на небосклона!

Поредният играч, чийто ценови компас е калибриран по Кюфтеланд Запад, докато от втората декада на юни почти всички борсови стоки (като се почне от никел, мед и алуминий... та чак до пшеницата) не спират да търпят спадове!

пазара вече е във фризера и се радват на фейк обявите дето висят да плащат гаргите.
Пак да кажа тристайния апартамент в Овча Купел който сложихме и в наеми и в продажби,получи само 1 обаждане за половин месец от брокер,за продажба,цената беше напълно адекватна според форумните оценители 140000 евра за обзаведена тухла с две отделни спални,готов за живеене,преди се скъсваха да звънят брокери за продажби,в момента...ТИШИНА!

[Julius_BG]

"Ако ще 5-10 години ще го продавам, но няма да намаля цената!"

Абсолютно!

Нюансите на народопсихологията са сравнително доволно уловени.

Само дето пазарните явно не са!

Тъй щото цените се определят не от тия дето стискат, а от тия дето купуват/продават!