Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Мисля че е крайно време да спреш да ръсиш глупости ,тоя кредит освен лихва има и главница и тази главница също трябва да я връщаш,а като гледам цените, главницата е огромна сума + плаваща лихва ,която е фискирана за кратък период от само 5 години !
Дотук с изгодите в кавички както се казва ,изгоден кредит няма ,това е дъл,задължение ,не виждам нищо изгодно да си длъжник и то в България и то към БГ банка

Не ръся никакви глупости ! Това е заемен капитал с ниска фиксирана лихва, естествено, че има и главница. Важното е ,че лихвата е ниска и фиксирана за пет години което означава, че банките не очакват по-високи лихви през тези пет години ! Не го ли разбираш това ?!

[Laconic]

От вчера за жалост коментираме, че българските банки дават фиксирани лихви с ГПР под 4 % за по пет години на ипотечните кредити. Не знам какво увеличение очакват някой хора на лихвите ,но при инфлация от около 16 % това са чудесни предложения за покупки на имоти.

Купувай с кредит за 30 години, защото догодина инфлацията ще е под 2% и тогава няма да ти е изгодно! Осъзнаваш ли колко си смешна?

[Laconic]

Това са 9 месеца след абсолютния пик, който сам по себе си е вече година след като ликвидноста пресъхва, нещо което няма да допуснат отново. Но дори да игнорираме тази част, минимум година имаме от тук до някакво понижаване, а пазарите вече предвиждат намаляване на лихвите Q1 2023. Иди до някоя банка с ипотечни бюра днеска на майтап и седни някъде да слушаш разговорите които се водят.

Отново хумор и измислени факти! Време е да смениш ника, защото вече никой не ти вярва!

[20000леваЗАПЛАТА]

Продължаваш да си измисляш факти, които не можеш да докажеш!

Това е нагледен пример за имотите в София! Срив в цените с 40% за около 9 месеца! Отново правиш лъжливи и нелогични заключения!
Истината е, че печатането ще започне едва когато инфлацията бъде задушена, а ниски лихви повече няма да видим!

Това са 9 месеца след абсолютния пик, който сам по себе си е вече година след като ликвидноста пресъхва, нещо което няма да допуснат отново. Но дори да игнорираме тази част, минимум година имаме от тук до някакво понижаване, а пазарите вече предвиждат намаляване на лихвите Q1 2023. Иди до някоя банка с ипотечни бюра днеска на майтап и седни някъде да слушаш разговорите които се водят.

[nkavrakov1982]

От вчера за жалост коментираме, че българските банки дават фиксирани лихви с ГПР под 4 % за по пет години на ипотечните кредити. Не знам какво увеличение очакват някой хора на лихвите ,но при инфлация от около 16 % това са чудесни предложения за покупки на имоти.

Мисля че е крайно време да спреш да ръсиш глупости ,тоя кредит освен лихва има и главница и тази главница също трябва да я връщаш,а като гледам цените, главницата е огромна сума + плаваща лихва ,която е фискирана за кратък период от само 5 години !
Дотук с изгодите в кавички както се казва ,изгоден кредит няма ,това е дъл,задължение ,не виждам нищо изгодно да си длъжник и то в България и то към БГ банка

[Dury]

Ситуацията на джулая морнинг, 22 г., е липса на начало на срив на цените (изчака ми се чакалото за този пуст срив и така и не идва). Цените са 1700-1800e е средно за София, изгглежда - нов рекорд. Лихвите - няма промяна, защото не бързат да убият търсенето на "евтини" кредити. И без това в тези времена всички са предпазливи. А докато лихвите по депозити са около 0%, банките печелят достатъчно, така че рязка промяна няма да настъпи в близките месеци. До края на годината цените ще са замръзнали на рекордни нива. Който продал панеляка - продал, догодина ще си го троши в главата. Същото важи и за безобразията в южната част. Който има имоти в центъра, както винаги ще удържи бурните времена.

От вчера за жалост коментираме, че българските банки дават фиксирани лихви с ГПР под 4 % за по пет години на ипотечните кредити. Не знам какво увеличение очакват някой хора на лихвите ,но при инфлация от около 16 % това са чудесни предложения за покупки на имоти.

[potentielle_energie]

Доплеровия ефект от птиците се чува защото колите не са спрели на тротоара или са издадени само 7 разрешителни за строеж а може и да съм шизофреник .

[nkavrakov1982]

Ситуацията на джулая морнинг, 22 г., е липса на начало на срив на цените (изчака ми се чакалото за този пуст срив и така и не идва). Цените са 1700-1800e е средно за София, изгглежда - нов рекорд. Лихвите - няма промяна, защото не бързат да убият търсенето на "евтини" кредити. И без това в тези времена всички са предпазливи. А докато лихвите по депозити са около 0%, банките печелят достатъчно, така че рязка промяна няма да настъпи в близките месеци. До края на годината цените ще са замръзнали на рекордни нива. Който продал панеляка - продал, догодина ще си го троши в главата. Същото важи и за безобразията в южната част. Който има имоти в центъра, както винаги ще удържи бурните времена.

https://www.investor.bg/socialni-mre...paign=RSS_2019

[Pringles]

Ситуацията на джулая морнинг, 22 г., е липса на начало на срив на цените (изчака ми се чакалото за този пуст срив и така и не идва). Цените са 1700-1800e е средно за София, изгглежда - нов рекорд. Лихвите - няма промяна, защото не бързат да убият търсенето на "евтини" кредити. И без това в тези времена всички са предпазливи. А докато лихвите по депозити са около 0%, банките печелят достатъчно, така че рязка промяна няма да настъпи в близките месеци. До края на годината цените ще са замръзнали на рекордни нива. Който продал панеляка - продал, догодина ще си го троши в главата. Същото важи и за безобразията в южната част. Който има имоти в центъра, както винаги ще удържи бурните времена.

[acen1975]

Запомни, печатането свърши за неопределено време, сега следва рецесия и плащане на масрафа от всички ни - имотните инвеститори ще платят с цялата виртуална капиталова, трупана последните 5 години.

ДЖОНИ,печатането не е свършило......печатането ТЕПЪРВА ПРЕДСТОИ.......
тва,което е свършило ,
е велоситито на парите,които вече са били напечатени......

ЕЦБту в близките две години ще трябва да напечати почти толкова хартия,колкото ще е нужна на цяла германия да си пали печките,.....щот газта ми се струва,че ще е кът.....
.
все пак германеца е еколог....обича природата...

Предлагам горите,които трябва да се изсекат за отопление и хартия за печатането на евро,да се превърнат ливади и пак да дават субсидии на собствениците им...
ама вместо субсидии за гори,то субсидии за ливади.
. И пак всички ще са доволни.....и екологични....щото обичат природата.

Тва,което ми е чудно е акъла на европееца,и най вече на германеца......
Дали е доволен,че все повече субсидии получава и богатее от НИЩОТО....или е недоволен,че е по беден от мама и тати,които са били толкова невежи,че не са знаели дори кво е тва . субсидия......
амааа тва са подродности....
. Дилемата:
богат,но без субсидии,или обеднял но пък субсидиран.....ще мъчи германските философи и академици десетилетия напред.
но тва все пак са сложни дилеми ,който не са от нашето ниво на интелект......
Ние трябва да прецениме къде къде по прости неща......
. Джони ,дай са да мислите с тебе лесното,трудното го оставяме за германския интелектуален елит.....
Та.......според теб ЕЦБту 2 трилиярда евро ли трябва да принтне,за да си спаси банковата си система ,от рецесоята,която не съществува,или ще напечТят 20 ТРИЛИОНА,за да са по сигурни,че да не вземат случайно да сбъркат?
.

.

[redcretin]

абе...аз съм спокоен....успокоен съм .едно от малкото неща ,които безпокоят моето спокойствие е,че хора като теб ме изненадват със спокойствие.
. Обезспекоен съм малко ,в следствие на тва,че ти си прекалено успокоен.
. Та...като говоря за бг,имам предвид и цяла европа....а германия е в европа...Европа....
. Бг банковия маркет е доминиран от райфайзени и уникредити......
Говорейки за бг,в случайя говоря за ЕС.
ако случайно бг банки от рода на ПИБ....са се взели за банкери,вместо за перачи на пари.....и за пореден път са раздавали кредити без хедж по тях......няма страшно.....харвардските капацитети ще напомпат бг бюджета с някой друг милиярд.....и ПИБ ще просъществува отново.....поредния подарък за оцеляването на тая банка ще бъде осчетоводен като аварийни средства за борба с рецесията.....бгетовеца дори и няма да разбере,че е подарил ЗА ПОРЕДЕН ПЪТ някой друг милиярд на Цеко минев.....
. ама германия?спомняш ли си кат ви казвах,че
имотния маткет в немско се е превърнал от имотен актив,в актив за скатаване на данъци?
Ако ЕЦБту има НЕблагоразумието да вдигне лихвата над нула процента....да не говориме,че дълговия ви маркет оцення над два % еония до 1 година......
кво ще стане,знаеш ли?
Ами имотния актив ще стане имотен актив,вместо актив за криене на данъци.
Трите процента депришиейшън в швабския риъл естейт отива на Шайзе.....тва бе по дяволите на немски,нали....
И ко праиме тогава с швабията?
Ами кво....дропваме мюнхенските апартаменти на банките.....те да си трошат главите с активи,които са се обезценили със 75 %.....ние ,германците,фалираме и почваме наново....
. И тва НЕ Е НАЙ ГОЛЕМИЯ ПРОБЛЕМ НА ЕВРОПАТА.....има и по голям проблем,ама ще ти го кажа ,СЛЕД КАТО НЕ МОЖЕШ ДА НАПРАВИШ ПАРИ ОТ НЕГО......когато вече не е тайна,а е новина......от мен дА мине ....ще знаеш за тва още преди кавръка да ти постне анализ от блумберг,от който ще ти обяснят защо е станало това.....СЛЕД КАТО Е СТАНАЛО.....
.
Та...нали съм хитър петър..и за теб ще има хитрина от торбата с хитрините:

Копирай съвета,който дадох на дури:
почвай да званиш по германските банки и коя посмее да ти даде заем с параметри,по големи от тези,които АЗ ТИ ЗАДАДОХ в предния постинг.....
ДърпаЙ парите и с тези пари шортвай акцията на банката,която ти ги е дала.....

щото явноо в европата има още манджа за ядене.....ако това,което казваш е вярно....означава,че съм ПОДЦЕНИЛ ГАМЕНЩИНАТА НА СТРЕДНОСТАТИСТЧЕСКИЯ ГЕРМАНСКИ БАНКЕР.....
а тва никак не е убаво....определено ще ми струва пропуснати ползи....



.

Шайзи, сече ти пипето - ама правиш грешката да смяташ 1. БГ за нормална ЕС държава и 2. немския НИ пазар за подчинен на банките
При 1. имаме чалгарска партия дори, икономика на прилапването на евро-грантове. При 2. банките далеч не са единствените кредитори, правят го и застрахователни компании, за капак има едно нещо Баушпар, дето служеше и предната криза като котва на целия сектор срещу затъване, често в съчетание с едно друго нещо Ристер дето накрая става леко така, че държавата те помпа с пари за да си купиш/ремонтираш имот ако ще живееш самият ти в него. Попрочети как работи, ще ти светне защо съм спокоен и не ми дреме за проценти в следващите години. А Мюнхен и Франкфурт са едни грозни балони и заслужават така или иначе отрезвяване - представляват сигурно 1% от целия немски НИ пазар, ще са шум само по вестниците за ден-два

ПП: няма да шортя нищо, щото държавата често ги спасява такива - прекалено е социална. Дълъг съм другаде, като беше писал за арбитраж - да се беше сетил какво е основното предимство на ЕС - свободно движение на хора и капитали

[antani]

Запомни, печатането свърши за неопределено време, сега следва рецесия и плащане на масрафа от всички ни - имотните инвеститори ще платят с цялата виртуална капиталова, трупана последните 5 години, ние живущите в нормални държави все ще избутаме все някак си (с цената на понижена покупателна и частична загуба на високия стандарт).

Ти не живееше ли в Конго или някъде другаде по саваните на Африка?

[acen1975]

Успокой се, дават. Ама не на Дурки, Сулки и Пулки, затова и ефектът не е глобален и пазара не го отразява Циркът го имах преди години и в БГто, заради корпоративни бонуси на САП можех да взема кредит от една банка и да спечеля от лихвата на същите пари в депозит в друга банка - и двете български.
Тук се опитваха да се смеят, че не ми пука от кредити - сега им се реве. Лихвените проценти са ми между 1.49 до 2.99 за различните през последните 5 години и отдавна съм ги избил, след още 5 години ако имам енергия, ще преподпиша на същите условия следващия 7 до 10-годишен период и айде финал за тоя живот, нататък децата да се оправят като решат да продават някой ден
За мен кеш при покупка на имот (реално каквото и да е) при такива лихвени условия е безсмислен мазохизъм и ненужно поемане на риск.

абе...аз съм спокоен....успокоен съм .едно от малкото неща ,които безпокоят моето спокойствие е,че хора като теб ме изненадват със спокойствие.
. Обезспекоен съм малко ,в следствие на тва,че ти си прекалено успокоен.
. Та...като говоря за бг,имам предвид и цяла европа....а германия е в европа...Европа....
. Бг банковия маркет е доминиран от райфайзени и уникредити......
Говорейки за бг,в случайя говоря за ЕС.
ако случайно бг банки от рода на ПИБ....са се взели за банкери,вместо за перачи на пари.....и за пореден път са раздавали кредити без хедж по тях......няма страшно.....харвардските капацитети ще напомпат бг бюджета с някой друг милиярд.....и ПИБ ще просъществува отново.....поредния подарък за оцеляването на тая банка ще бъде осчетоводен като аварийни средства за борба с рецесията.....бгетовеца дори и няма да разбере,че е подарил ЗА ПОРЕДЕН ПЪТ някой друг милиярд на Цеко минев.....
. ама германия?спомняш ли си кат ви казвах,че
имотния маткет в немско се е превърнал от имотен актив,в актив за скатаване на данъци?
Ако ЕЦБту има НЕблагоразумието да вдигне лихвата над нула процента....да не говориме,че дълговия ви маркет оцення над два % еония до 1 година......
кво ще стане,знаеш ли?
Ами имотния актив ще стане имотен актив,вместо актив за криене на данъци.
Трите процента депришиейшън в швабския риъл естейт отива на Шайзе.....тва бе по дяволите на немски,нали....
И ко праиме тогава с швабията?
Ами кво....дропваме мюнхенските апартаменти на банките.....те да си трошат главите с активи,които са се обезценили със 75 %.....ние ,германците,фалираме и почваме наново....
. И тва НЕ Е НАЙ ГОЛЕМИЯ ПРОБЛЕМ НА ЕВРОПАТА.....има и по голям проблем,ама ще ти го кажа ,СЛЕД КАТО НЕ МОЖЕШ ДА НАПРАВИШ ПАРИ ОТ НЕГО......когато вече не е тайна,а е новина......от мен дА мине ....ще знаеш за тва още преди кавръка да ти постне анализ от блумберг,от който ще ти обяснят защо е станало това.....СЛЕД КАТО Е СТАНАЛО.....
.
Та...нали съм хитър петър..и за теб ще има хитрина от торбата с хитрините:

Копирай съвета,който дадох на дури:
почвай да званиш по германските банки и коя посмее да ти даде заем с параметри,по големи от тези,които АЗ ТИ ЗАДАДОХ в предния постинг.....
ДърпаЙ парите и с тези пари шортвай акцията на банката,която ти ги е дала.....

щото явноо в европата има още манджа за ядене.....ако това,което казваш е вярно....означава,че съм ПОДЦЕНИЛ ГАМЕНЩИНАТА НА СТРЕДНОСТАТИСТЧЕСКИЯ ГЕРМАНСКИ БАНКЕР.....
а тва никак не е убаво....определено ще ми струва пропуснати ползи....



.

[anonymous1834]

Наблюдаваш в момента отрицателни лихви при 8% инфлация за ЕС. Тука не виждаш сериозни логически противоречия а си тръгнал мене да кориш като ти казвам че ОЧЕВИДНО са се наговорили да те оберат до шушка.

И от историята добре знаем че цените на имотите падат за години, а не са седмици както акциите. Печатането ще почне много преди имотите да тръгнат надолу в България специално.

Заплатка, усещам те как си се набутал с някой софийски имотен боклук за куп пари и сега се опитваш да оправдаваш тази твоя глупост. Запомни, печатането свърши за неопределено време, сега следва рецесия и плащане на масрафа от всички ни - имотните инвеститори ще платят с цялата виртуална капиталова, трупана последните 5 години, ние живущите в нормални държави все ще избутаме все някак си (с цената на понижена покупателна и частична загуба на високия стандарт). За жителите на Българийка обаче предстоят адски тежки години - виж само този малоумник дето е уж в оставка какви идиотизми твори - продава страната и народа си за жълти стотинки. Ще му сърбате попарата мнооого години занапред, Боко макар и крадец беше безобиден в сравнение с този - хем корумпиран, хем глупак, хем предател - унищожителна комбинация.

[Laconic]

Наблюдаваш в момента отрицателни лихви при 8% инфлация за ЕС. Тука не виждаш сериозни логически противоречия а си тръгнал мене да кориш като ти казвам че ОЧЕВИДНО са се наговорили да те оберат до шушка.

И от историята добре знаем че цените на имотите падат за години, а не са седмици както акциите. Печатането ще почне много преди имотите да тръгнат надолу в България специално.

Продължаваш да си измисляш факти, които не можеш да докажеш!

Това е нагледен пример за имотите в София! Срив в цените с 40% за около 9 месеца! Отново правиш лъжливи и нелогични заключения!
Истината е, че печатането ще започне едва когато инфлацията бъде задушена, а ниски лихви повече няма да видим!