Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[antani]

Набийте си в брокерските глави, че в кочината София останахте само мизерници, нормалните хора вече ни няма и никога няма да се върнем повече.

Брат, какво правиш в този форум? Честен въпрос... Включванията са ти само, за да хейтиш. Нито имаш имот, нито ще купуваш, нито ще продаваш... Нито имаш мислене на човек с пари, нито на брокер, нито на човек, който иска да има нещо. Честно какво правиш тук, защо я четеш тая тема. По принцип трябва да израстнеш и тогава ще разбереш, че пари се правят и в пълни дупки. Чичо ми, бог да го прости, с едно заведение в циганската махала, купи 4 апартамента за 3 години.

[nkavrakov1982]

Точно за това имах предвид. Ти си наясно с пазара като цяло, познаваш и конкретно Карлово. Въпреки това обаче НЕ МОЖЕШ (а искаш) да продадеш вече с месеци. Насред най-бичия възможен пазар, поне от 2007-ма насам. Как обясняваш това противоречие?

Защо многото хора, които искат да живеят там не ти купуват точно твоя имот?

Защо след като няма предлагане не можеш да продадеш?

Защо ти звънят, но не купуват?

Аз не познавам пазара, ама едно пет годишно дете може да ти отговори на тези въпроси.

В София,не в Карлово по квартали и а среден срок за продажба на даден имот,примерно за нашия е поне 6 месеца,може и повече ако търсиш повече,това е за София,не за Карлово,за Карлово съседа си продаде къщата над нас за няколко години,искаше дадена цена и я е постигнал,ще се чуя с него,чичо ми навремето продаде втория етаж също за няколко години,сложи си цена и дойдоха едно семейство от едно село до града и го купиха,така че за всеки град,квартал,място си има даден срок за продажба,разбира се че ако искаш бърза продажба подари го в кавички на брокерите те пари имат и те после ще го препродадат,но все пак не говорим за коли а за имоти ,така че поне като плещите глупости сами се излагате...в София може да продаваш имот за половин ,една година но в Карлово трябва да е за три месеца,нещо тия фантасмагории как мислиш?Дали са адекватни ?Имота го продаваме от около 6 месеца някъде

[pwise]

В какъв смисъл го казваш? Дубай… не е моето. Не търся доходност, искам да си обзаведа една база на час със самолет, откъдето мога да си обикалям с кола или пак с къси полети. Иначе не съм такъв милионер, иначе бих го направил с яхта в адриатика и бих приключил тая работа.

Ако ти е за място да си почиваш, нещо като Италия, Испания, Гърция. Макар, че Испания идва вече малко далеч, Италия е хубаво място с хубава храна и климат, има какво да се види и къде да се обикаля, но хич не съм запознат с имотите. В Гърция на мен жегата ми идва в повече и не искам да си представям да седя повече от 2 седмици. Или ако обичаш планина повече нещо около алпите - Швейцария, но там е доста солено.

[anonymous1834]

Като не сте в час с пазара ,конкретно за града в който е имота не знам защо ръсите мозък,без изобщо дори да има някакъв смисъл или припокриване с реалността?
Бертрам Ви обясни за какво иде реч,тука постнахте 20 обяви които нямат ама нищо общо с това имот,и само ще кажа че още в момента в който баща ми почина веднага почнаха да звънят,не заради друго просто няма предлагане и в Карлово,нищо че много имоти не се обитават,но има много хора които искат да живеят там

Каврък, продавай го този кофтор за колкото там ти дадат и се изнасяй към Испания. Хем ще си близо до детето, хем ще живееш в нормална държава, не в държавата на абсурдите. И да загубиш там едни 10к-20к не е болка за умиране, ще ги изкараш от другаде. Разбирам личната ти привързаност към мястото и града, но разбери, че БГ е бита карта - тази държава няма да съществува в този и вид. Да се дадат пари в момента за имот в БГ (за провинциален град пък да не говорим) е чиста лудост - малко са такива като Лева заблудени, готови да дават пари и да живеят в тази цигания. Прави си план Б и се изнасяй - колкото по-бързо, по-добре.

[terziеv]

Като не сте в час с пазара ,конкретно за града в който е имота не знам защо ръсите мозък,без изобщо дори да има някакъв смисъл или припокриване с реалността?
Бертрам Ви обясни за какво иде реч,тука постнахте 20 обяви които нямат ама нищо общо с това имот,и само ще кажа че още в момента в който баща ми почина веднага почнаха да звънят,не заради друго просто няма предлагане и в Карлово,нищо че много имоти не се обитават,но има много хора които искат да живеят там

Точно за това имах предвид. Ти си наясно с пазара като цяло, познаваш и конкретно Карлово. Въпреки това обаче НЕ МОЖЕШ (а искаш) да продадеш вече с месеци. Насред най-бичия възможен пазар, поне от 2007-ма насам. Как обясняваш това противоречие?

Защо многото хора, които искат да живеят там не ти купуват точно твоя имот?

Защо след като няма предлагане не можеш да продадеш?

Защо ти звънят, но не купуват?

Аз не познавам пазара, ама едно пет годишно дете може да ти отговори на тези въпроси.

[nkavrakov1982]

И аз винаги съм се чудил на това. Кавръков трябва да направи курбан, ако успее да продаде само с 15% под исканата цена. Ако наистина вярва в това, което пише тук, смятам че ще е бая по-надолу. Най-вероятният вариант е циганин от Англия да му плати кеш. Къщата в Тетевен, за която писах преди няколко месеца, отлетя така за 60 хил. лева.

Като не сте в час с пазара ,конкретно за града в който е имота не знам защо ръсите мозък,без изобщо дори да има някакъв смисъл или припокриване с реалността?
Бертрам Ви обясни за какво иде реч,тука постнахте 20 обяви които нямат ама нищо общо с това имот,и само ще кажа че още в момента в който баща ми почина веднага почнаха да звънят,не заради друго просто няма предлагане и в Карлово,нищо че много имоти не се обитават,но има много хора които искат да живеят там

[anonymous1834]

Забрави за ЕС. Ялокин ти го написа.
Освен ако не ти е някоя къщичка за пенсия или апарт в приятен град пак за същото. Инвестиционно е мъка.
Данъците навсякъде са убийствени, но за сметка на това ще стават все по-гадни..... Има цяла палитра от прецаквации - данък наследство, богатство, прогресивно, поддръжка + специални за всяка страна. Накрая ще настанят вътре некой смугъл пшеничен бежанец и ще се наложи да му плащаш и консумативите..... Без да слагаме в сметката, че Европа след последните събития е в нокдаун и някой трябва да плати сметката....
Щом Дубай не ти харесва света е голям... Кой знае сега с високите лихви в Щатите имотите може да глътнат малко водица примерно....

Някои хора предпочитаме убийствени данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@47.7402...!7i7200!8i3600

пред ниски данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@42.6675...2!9m2!1b1!2i24

Набийте си в брокерските глави, че в кочината София останахте само мизерници, нормалните хора вече ни няма и никога няма да се върнем повече.

[terziеv]

Лично никога не съм го разбирал това с "не бързам". Или пускам нещо на пазара което не ми е нужно за да използвам парите или не продавам. Тоест не разбирам начина на мислене - да вземе едни пари там някога, пък после какво ще ги правя не знам. То и за това е пълно с обяви на години, понеже хората не знаят за какво продават, а тези които знаят продават за 1-2 месеца и са завъртели парите няколко пъти докато останалите още се чудят за какво продават.

И аз винаги съм се чудил на това. Кавръков трябва да направи курбан, ако успее да продаде само с 15% под исканата цена. Ако наистина вярва в това, което пише тук, смятам че ще е бая по-надолу. Най-вероятният вариант е циганин от Англия да му плати кеш. Къщата в Тетевен, за която писах преди няколко месеца, отлетя така за 60 хил. лева.

[Дебнем на замаушка]

Забрави за ЕС. Ялокин ти го написа.
Освен ако не ти е някоя къщичка за пенсия или апарт в приятен град пак за същото. Инвестиционно е мъка.
Данъците навсякъде са убийствени, но за сметка на това ще стават все по-гадни..... Има цяла палитра от прецаквации - данък наследство, богатство, прогресивно, поддръжка + специални за всяка страна. Накрая ще настанят вътре некой смугъл пшеничен бежанец и ще се наложи да му плащаш и консумативите..... Без да слагаме в сметката, че Европа след последните събития е в нокдаун и някой трябва да плати сметката....
Щом Дубай не ти харесва света е голям... Кой знае сега с високите лихви в Щатите имотите може да глътнат малко водица примерно....

Това за бежанците за Мюнхен съм го чувал от приятели там и е доста тъпо, да. Дубай би ме притеснявало, че е руска рулетка какви закони ще им хрумнат и на тях утре. Отделно е 200 градуса, прахоляк и не е кой знае какво реално. Град който ти писва за 2-3 дена е. Горе в Бурж ал Араб и в Халифа има няколко брутални заведения и после…? Ще ходиш до Абу Даби… където е още от същото. САЩ ми се струва далече. Затова искам ЕС… чудя се ако го играя някакво по-малко градче дет казваш, на прилично разстояние от горепосочените, където данъците и да скочат няма да са твърде неприятни

[pesimist4o na kvadrat]

В какъв смисъл го казваш? Дубай… не е моето.

Забрави за ЕС. Ялокин ти го написа.
Освен ако не ти е някоя къщичка за пенсия или апарт в приятен град пак за същото. Инвестиционно е мъка.
Данъците навсякъде са убийствени, но за сметка на това ще стават все по-гадни..... Има цяла палитра от прецаквации - данък наследство, богатство, прогресивно, поддръжка + специални за всяка страна. Накрая ще настанят вътре некой смугъл пшеничен бежанец и ще се наложи да му плащаш и консумативите..... Без да слагаме в сметката, че Европа след последните събития е в нокдаун и някой трябва да плати сметката....
Щом Дубай не ти харесва света е голям... Кой знае сега с високите лихви в Щатите имотите може да глътнат малко водица примерно....

[nkavrakov1982]

в Сопот на 3км от Карлово, с гледки, цена за цяла 3 етажна къща Продава КЪЩА в област Пловдив, гр. Сопот - 300 кв.м / 59000 EUR :: imot.bg Обява

кавръчко иска толкова за един пиклив етаж. Твоите хора направо да му броят 65К и да не се ослушват и без това си му задължен за пропуснатите години.

Тая къща докато я направиш ще я платиш по 3,Берти ти обясни нещо,той знае пазара,друг имот такъв няма в момента.

[pesimist4o na kvadrat]

Сигурен съм че ще има решение за наследството.
Не съм следил цените, но съм убеден, че възвръщаемостта ще е по-висока от където и да е в ЕС. Отделно там няма данъци (в Западна Европа са зверски с тенденция да се увеличават) и липсва вероятност да се настанят бежанци докато те няма и да не можеш да ги изгониш
Общо взето, ако бях баровец като Змаушката, бих проучил сериозно

Сигурно има - предполагам през фирми. Иначе нямаше да купува никой там, но там винаги има но. Ако земе да станем много зелени и нафтодоларите намалеят арабите нема да имат скрупули да острижат точно чужденците.
Възвръщаемостта от наеми преди със съседа бях говорил , но съм забравил. Нещо 7-10% ми се върти..., но той е строил сам сградата и си е оставил малко апарти за него та не е ясно как ги смята тези проценти.... на каква основа...
Да , съгласен съм Замаушката не е лошо да проучи как са нещата.... То не е само за инвестиция, там си става и за собствено ползване...., ако човек може да си го позволи...

[Дебнем на замаушка]

В ЕС е котва навсякъде. Виж в Дубай (и до там има директни полети).

В какъв смисъл го казваш? Дубай… не е моето. Не търся доходност, искам да си обзаведа една база на час със самолет, откъдето мога да си обикалям с кола или пак с къси полети. Иначе не съм такъв милионер, иначе бих го направил с яхта в адриатика и бих приключил тая работа.

Към София и България нямам интерес за повече имоти. Просто е малоумие да бухаш на едно място, а и ми се струва готина идея да разцъкам след пенсия на чисто и подредено.

Вариантите са ми Австрия - Виена… не виждам Залцбург директен. Североизточна Италия - Тревизо, макар, че е много мъничко там, но дава възможности за близки морета, в краен случай Словакия - Братислава, Милано - не ми харесва като град изобщо. Мюнхен е вариант. Болоня отпада заради етническия микс. Хърватия може, но там опциите са Задар и Загреб, които… са малко далеч от всичко и са малки пак. Така че Тревизо, Мюнхен, Виена, Братислава. Някой занимавал ли се е да проучи закони, данъци как са?

[pesimist4o na kvadrat]

Ти само колекцията от коли която е събрал ако видиш в гаража му за 100 автомобила??? То не са ролси, бентлита, ламборгинита, ферарита....

Поръчков Мерцедес беше по спомен дето го караше само за кеф... Ама сега с този скъп газ и дизел дано да не го е сложил на трупчета :-) Той си е време за продаване сигурно вече е направил 1-2 години...старо....
Обаче надежда има, ако отвори другото нощно шкафче и от там изпаднат малко артии дето ги е забравил още от кръщенето на щерката и ще може да земе некоя Тесла ....Ще я зарежда с 30 метров удължител през джама на Московска..... дано инсталацията на сградата да издържи :-)

[yalokin]

Вярно е деа, на къща в западна Германия 250м2 ми вдигат данъка от тая година, понеже се изчислява по нов метод. От 30 на 85 евра. Къде е Германия, къде София - не мога да се меря...

Говорим за градове с някакъв инвестиционен потенциал (и тук в убитите села плащат по 10-15 лв данък).