Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=87lnp0&f1=2
Голям срив, голямо нещо. Големите апартаменти в центъра гонят 1 млн лева.

Ха ха,ама те могат да искат и 2 милиона?!Нали така,това е една обява,това не е доказателство колко струва това жилище и на каква цена ще се купи,ако изобщо се продаде .
Не качвайте подобни и други линкове,защото пазара не е това което виждате по тези обяви.

[Pringles]

Да де, но това не обяснява защо апартамента не е продаден на 120к , когато е имало интерес. Примерно пуснахте го на 120к и междувременно твоята близка вижда няколко фейк обяви и решава , че 120к са малко ли ? Защото сега май и на 120к да го пуснете пак ще е съшия резултат като на 140к.

Ако Овча Купел е желан квартал и се търсят 1400-1600 на м2, Младост , към Технопарка би трябвало да 2к и нагоре, така ли? Или Младост пък не е толкова желан ?

Точно така. 2000-2500 в Младост към днешна дата. И никакъв избор.

[bertram]

Гладът е по-силен от тока. Така е, спор няма.

Глад обаче няма отдавна. Пак ще кажа, че средностатистическият българин забогатя изключително много в последните 10 години. Всички го виждаме.

За да стигнем до глад трябва много сериозна безработица - 15-20 %, каквато не сме виждали от 90-те години. Тъй като обаче границите са отворени, трябва жестока безработица и в Европа, защото като остане тук без работа, човек излиза навън и спасява ипотеката с гурбет. Това не виждам как може да стане, освен при обща война, засягаща целия континент.

За съжаление нормализация от ЕЦБ няма да видим по отношение на лихви, защото половин Европа е фалирала. Вероятно само някакви леки напъни ще има.

И аз искам да се върнем в нормалната икономика - основната лихва на централната банка да е между 3-5 %, както го пише по дебелите книги. По депозитите да има нормални лихви 3-4 % и съответно лихвите по ипотечните кредити да са 6-7-8%, което е напълно нормално. Такива лихви, според мен, биха нормализирали пазара и цените. Централните банки да забравят за принтене. При текущите условия обаче не виждам как това може да стане. Половината държави в Европа не събират достатъчно данъци и такси за заплати и пенсии. Как ще излезе министъра и ще каже на полицайте - съжалявам, трябва да ви намалим заплатите, защото не можем да ги плащаме и от 1500 лева можем да ви дадем само 850. На учителите същото. На съдебната система същото. Нали ще ставе революция.

Та както ЕЦБ не мже да вдигне лихвите до нормалните нива и да ги задължи на тези нива години наред, както не могат да спрат за продължително време с количествените улеснения, така и цените на недвижимите имоти, според мен няма да паднат.

характерно е за момента преди нещата да се сговнят масово да се мисли така
"това не може да се случи защото...."

така е било и така ще бъде

[cyclop]

За да стигнем до глад трябва много сериозна безработица - 15-20 %, каквато не сме виждали от 90-те години. Тъй като обаче границите са отворени, трябва жестока безработица и в Европа, защото като остане тук без работа, човек излиза навън и спасява ипотеката с гурбет. Това не виждам как може да стане, освен при обща война, засягаща целия континент.

За да стигнем до глад, достатъчно е да няма храна в магазините. Примерно като в Шри Ланка. А за това е достатъчно управляващите държавата да вземат няколко поредни грешни решения.

[Специалист по всичко]

Глад обаче няма отдавна. Пак ще кажа, че средностатистическият българин забогатя изключително много в последните 10 години. Всички го виждаме.

Кой е средностатистическият българин?

[increce]

гладът е по-силен от тока

народопсихологията ни е наистина такава каквато си я описал, но има много хора със задължения, които обаче купуват по няколко имота смело
това с имота кеш е мантра, а даже и да не е след някоя и друга година, когато нуждата натисне ината се пречупва и се продава по пазар
просто не става бързо както с акциите..

Гладът е по-силен от тока. Така е, спор няма.

Глад обаче няма отдавна. Пак ще кажа, че средностатистическият българин забогатя изключително много в последните 10 години. Всички го виждаме.

За да стигнем до глад трябва много сериозна безработица - 15-20 %, каквато не сме виждали от 90-те години. Тъй като обаче границите са отворени, трябва жестока безработица и в Европа, защото като остане тук без работа, човек излиза навън и спасява ипотеката с гурбет. Това не виждам как може да стане, освен при обща война, засягаща целия континент.

За съжаление нормализация от ЕЦБ няма да видим по отношение на лихви, защото половин Европа е фалирала. Вероятно само някакви леки напъни ще има.

И аз искам да се върнем в нормалната икономика - основната лихва на централната банка да е между 3-5 %, както го пише по дебелите книги. По депозитите да има нормални лихви 3-4 % и съответно лихвите по ипотечните кредити да са 6-7-8%, което е напълно нормално. Такива лихви, според мен, биха нормализирали пазара и цените. Централните банки да забравят за принтене. При текущите условия обаче не виждам как това може да стане. Половината държави в Европа не събират достатъчно данъци и такси за заплати и пенсии. Как ще излезе министъра и ще каже на полицайте - съжалявам, трябва да ви намалим заплатите, защото не можем да ги плащаме и от 1500 лева можем да ви дадем само 850. На учителите същото. На съдебната система същото. Нали ще ставе революция.

Та както ЕЦБ не мже да вдигне лихвите до нормалните нива и да ги задължи на тези нива години наред, както не могат да спрат за продължително време с количествените улеснения, така и цените на недвижимите имоти, според мен няма да паднат.

[segato]

Извинявай, но не ти разбрах въпроса. Лично ,аз не съветвам никой освен себе си. Попитай за това Кавръков.

Ха, сори , към Кавръка беше . Правя някакви други неша тука и от време на време суичвам на форума и съм кликнал на твоя пост погрешка

[segato]

Дадох пример каква е реалността ,относно обявите които виждаме да се качват,нали то не е само да си качваме линковете ,а и да знаем какво реално става след като се качи една такава обява,ама всеки може да пробва и да си качи една такава ,и да види колко човек ще му се обадят...ще остане изненадан

Да де, но това не обяснява защо апартамента не е продаден на 120к , когато е имало интерес. Примерно пуснахте го на 120к и междувременно твоята близка вижда няколко фейк обяви и решава , че 120к са малко ли ? Защото сега май и на 120к да го пуснете пак ще е съшия резултат като на 140к.

Ако Овча Купел е желан квартал и се търсят 1400-1600 на м2, Младост , към Технопарка би трябвало да 2к и нагоре, така ли? Или Младост пък не е толкова желан ?

[Pringles]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=87lnp0&f1=2
Голям срив, голямо нещо. Големите апартаменти в центъра гонят 1 млн лева.

[Dury]

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

Извинявай, но не ти разбрах въпроса. Лично ,аз не съветвам никой освен себе си. Попитай за това Кавръков.

[nkavrakov1982]

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

Дадох пример каква е реалността ,относно обявите които виждаме да се качват,нали то не е само да си качваме линковете ,а и да знаем какво реално става след като се качи една такава обява,ама всеки може да пробва и да си качи една такава ,и да види колко човек ще му се обадят...ще остане изненадан

[Dury]

Апартамента е на моя близка,и тя го отдава под наем периодично,искаше да го продаде и да вземе нещо друго,идеята беше сега докато цените са високи,но реалността е една ,а това дето гледаме по обяви и се дава за пример във форума съвсем друго.
Не се занимавам с брокерство в момента.

Да, права е била жената ,че е искала да купува при високи цени. Нищо, може след време отново да пробва. Сега с тази промяна на размера при регистрация на ДДС, мога и аз да реша да купя още нещо, че досега не исках за да не влезем по ДДС

[nkavrakov1982]

Чул те господ. Сега като се срутят на 50 процента, най-сетне ще си купя къщичка на брега на морето, обещавам.

Нали разбираш, че сам не си вярваш?

Някой от хората подкрепящи цените вярвал ли е че ще се срутят преди над 10 години ?
Не?!,нали така В момента цените се крепят основно на кредит,евтиния кредит,само че това време приключи заради войната и инфлацията.
Всяко нещо има цена,ти виждаш,но цената на парите е нула и поради това виждаме тези изкривявания,времето на отрицателните и ниските лихви свърши,след това цените ще коригират,виж цените на материалите и металите по борсите паднаха
Сега даваха по канал 1 шефа на нумизматите в Пловдив,известна адвокатка продала апартамента си за 170000 евро и познай набила всичко в монети със нумизматична стойност,тя вярвала че тези монети ще имат по висока стойност във времето от нейното жилище...свидетели сме на всякакви абсурди и действия от страна на хората заради страха,само че този страх започва да избледнява,пред трудните времена които идват,хората виждат че мантрата с помощите,с Ковид схемите и подпомаганията приключи,и цените на всичко ще бъдат заземени...

[segato]

Наема е 360 евро ,в района може да постигнеш и около 380 до 400 като таван,но не това беше целта

Е при тоя наем, 140к са близо 40% над реалната цена. Защо искате такава цена ? Клиента ли я очаква или Вие го съветвате ? Като е бил пуснат на 120к и е имало интерес защо не е продаден тогава ? Опитвам се да разбера какви са тия драми в България, все едно се продават проекти на Гауди .

[nkavrakov1982]

Не знаех ,че отново припечелваш като брокер на имоти в което не намирам нищо лошо разбира се При спад или липса на интерес се виждат подобни неща, като не се продава се дава под наем или се изчаква. Нищо учудващо няма.

Апартамента е на моя близка,и тя го отдава под наем периодично,искаше да го продаде и да вземе нещо друго,идеята беше сега докато цените са високи,но реалността е една ,а това дето гледаме по обяви и се дава за пример във форума съвсем друго.
Не се занимавам с брокерство в момента.