Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

Друга част купиха за да "спасят" кеша от ифлацията. По-голямата част обаче, купиха за да дават под наем, на кого ще ги отдават? Всеки който имаше възможност вече е купил или строи, та на кого ще отдават/отдаваме? Броя и себе си, понеже догодина се местя на новото и този ми остава свободен, и вероятността да го отдам изгодно спада постоянно - само във Варна има 15 000 обяви за наем !

Ти, много очевидно, нямаш никаква представа от отдаването под наем. Намерих си наемател за 1 седмица на желаната от мен цена.
Ако отдавате кокошарници на майната си скъпо, естествено че няма да си намерите наематели.

[Meandmyself]

Дано не е във Варна, че там пазарът за наеми е прегрял.

Туй на инвесторски език какво значи?

[Zalmoxis]

Не виждаш ли, че банките те лъжат! Намаляват лихвите и увеличават таксите от което разходите по обслужване на кредита се увеличават!
Лагард ти каза, че ерата на отрицателните лихви приключи и увеличи лихвата със 100%, като е добре да се отбележи, че апетита й за увеличения се засилва. Лихвите няма да паднат поне 10 години, заради напечатаната парична маса и риск от вкореняване на инфлацията. Като за начало очаквай едни 250-300% завишаване на ГПР от банките, а лихвата може да я намалят още, тя ще е бонус!

Разбира се, че лъжат. Не адвокатствам за теглене на ипотека сега. Казвам, че повишението няма да продължи дълго. 10 години ми се струва абсурдно дълъг период. Колко дълго ще качват преди да счупят икономиката? Не знам дали разбираш, но няма кой да работи. Нито тук, нито на запад. Бумърите се връщат на пазара на труда в щатите.
Затова и натискат с ресета, като нямаш кола, жилище, компютър... няма да има нужда от икономика, която да произвежда в такива мащаби.
А ти ( образно казано) няма да притежаваш нищо и ще си happy.

[unimog]

Стискайте палци да излезе 0.5% както очаквано иначе game over поне до края на годината докато се излезе от рецесията.

USD

GDP (QoQ) (Q2)

0.5%

-1.6%

Въпреки това, трябва да има отрицателен риск за тази оценка, като последната оценка от инструмента за проследяване на GDPNow на Фед в Атланта възлиза на -1,2% на тримесечие на годишна база към сряда.

Две последователни тримесечия на отрицателен растеж на БВП се възприемат като индикация, че икономиката е в рецесия, въпреки че в САЩ официалното становище се прави от панел от икономисти, свикан от Националното бюро за икономически изследвания, и често много след факта.

„NBER преценява рецесиите въз основа на много по-широк набор от данни, включително пазара на труда и основното търсене (потребление и инвестиции)“, казаха анализатори от ABN Amro в бележка. „Вземайки тази по-широка дефиниция – и предвид силата на пазара на труда и ръста на потреблението – би било трудно да се заключи, че САЩ. е бил в рецесия."

https://www.investing.com/news/econo...arkets-2856278

[Dury]

Ще се опитам да го отдам, ако не стане, ще му играя ключа, но евтино няма да го дам.

Добре, де ама нали не ти трябва ,а и цените ще се срутят ?

[Laconic]

Така е, бавно но славно.. до края на 2023та ( примерно) когато и фед и ецб ще свалят лихвените проценти и принтера: бррррррррррррррр

Не виждаш ли, че банките те лъжат! Намаляват лихвите и увеличават таксите от което разходите по обслужване на кредита се увеличават!
Лагард ти каза, че ерата на отрицателните лихви приключи и увеличи лихвата със 100%, като е добре да се отбележи, че апетита й за увеличения се засилва. Лихвите няма да паднат поне 10 години, заради напечатаната парична маса и риск от вкореняване на инфлацията. Като за начало очаквай едни 250-300% завишаване на ГПР от банките, а лихвата може да я намалят още, тя ще е бонус!

[bota156]

Ще се опитам да го отдам, ако не стане, ще му играя ключа, но евтино няма да го дам.

200 000 и първия ...
трябва едно табло да сложим да се броите? А можете ли да броите? Познавате ли числата?

[unimog]

Ще се опитам да го отдам, ако не стане, ще му играя ключа, но евтино няма да го дам.

Дано не е във Варна, че там пазарът за наеми е прегрял.

[better]

Сега ще се помайтапя, ама като не знаеш какво да го правиш този апартамент ми го подари, аз ще измисля нещо
Нямаш много възможности, или отдаваш под наем или продаваш или заключваш

Ще се опитам да го отдам, ако не стане, ще му играя ключа, но евтино няма да го дам.

[unimog]

Апел към понижителските тигри: Тия няколко дни гледайте да срутите имотите яко, че ми предстоят преговори за отстъпка от цената. Ще дам линк на брокера линк към темата и не направи ли продавача едни 10% офф, виждайки описания от вас имотнен армагедон, значи не сте никакви понижители.

Ако не друго поне имаш около 1500 нови оферти след началото на еуфорията и преди служебното правителсво. Изчакай до 1530 часа да видим дали САЩ ще избегнат рецесията и може да захлюпваш.

HeidelbergCement - това също може да те насочи към правилния избор

От април до юни резултатът от текущите бизнес операции преди амортизация се сви с 5,7 процента до 1,13 милиарда евро с по-ниски продажби на строителни материали. И това въпреки факта, че продажбите са нараснали с около десет процента до 5,5 милиарда евро благодарение на увеличението на цените.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23491556.html

[bulgarian lev]

Апел към понижителските тигри: Тия няколко дни гледайте да срутите имотите яко, че ми предстоят преговори за отстъпка от цената. Ще дам линк на брокера линк към темата и не направи ли продавача едни 10% офф, виждайки описания от вас имотнен армагедон, значи не сте никакви понижители.

Ако отнеса този имот мислех да е последния, но май няма да е...

[Zalmoxis]

Така е, и от тук нататък само нагоре! И по новите и по старите!

Така е, бавно но славно.. до края на 2023та ( примерно) когато и фед и ецб ще свалят лихвените проценти и принтера: бррррррррррррррр

[Laconic]

Домакинства3
	2021	2022	2022	Годишно	Месечно
	June	May	June	изменение*	изменение*
Кредити, различни от овърдрафт в левове, нов бизнес
кредити за потребление, лихвен процент	7.79	7.81	7.56	-0.23	-0.25
кредити за потребление, ГПР	8.37	8.28	8.00	-0.37	-0.28
кредити за потребление, обем в млн. лв.	616.7	704.3	811.6	31.6	15.2
от които предоговорени кредити и кредити за рефинансиране, обем	135.0	105.5	119.7	-11.3	13.5
жилищни кредити, лихвен процент	2.71	2.54	2.49	-0.22	-0.05
жилищни кредити, ГПР	2.99	2.78	2.79	-0.20	0.01

да, с 0.01% , но пък лихвата по жилищните продължава да пада от 2.54 на 2.49

Така е, свалят лихвите и вдигат таксите с повече и от тук нататък само нагоре! И по новите и по старите!

[bertram]

Айде сега да направим reality check. Този спор го водим от 5 години, когато двустайното каръково ЕПК струваше 60К евро. Ако го беше купил с кредит, сега вноската щеше да му е колкото януарска сметка за парно. Това е все едно лизинга на колата да ти е колкото резервоар бензин, но колата да не се обезценява, напротив да поскъпва всяка година! Затова му казах, щом знаеш какво ти трябва - купувай.

Въобще не отричам покачването в последните години. Определено надмина очакванията ми.
Кавръчето ако не помниш не можа да хареса и обиколи доста жилища. На него и без кредит щяха да му стигнат парите, но си имаше някакви изисквания. Всеки си знае за себе си.

[pesimist4o na kvadrat]

Някой да не си помисли, че ул. Капитан Райчо (дет един 100 кв "Трофи" имот струва 200 000 евра) е в Бейрут, не е. Във Варна е!

[ATTACH=CONFIG]n3951533[/ATTACH]

Това сигурно го пиша за яети път, ама какво да правя, че хората в икономически форум не знаят нищо за цените та помагам :-) Поне вече имотите в Бейрут не са 2-3 пъти по-скъпи от София както беше доскоро....:-)

Local Purchasing Power in Sofia is 299.79% higher than in Beirut

per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,562.50 $ (6,821.15 лв)	2,367.98 $ (4,533.99 лв)	-33.53 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,563.72 $ (2,994.07 лв)	1,576.30 $ (3,018.15 лв)	+0.80 %