Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Апартаменти в елегантна нова сграда без такса поддръжка до плаж "Харманите" в Созопол

Цени от 950 €/кв.м!
Без комисиона от купувача!
Без такса поддръжка!

Представяме Ви един проект, който се радва на прекрасна локация само на 150м от плаж "Харманите" в Созопол. Местоположението е удобно за целогодишно живеене, само на 200 метра от сградата има училище, а в близост - магазини, аптека, ресторанти. Сграда е в етап на предварителни продажби, като началото на строителството е планирано за октомври 2022 година.

Комплексът се отличава със забележителна си архитектурна визия в неокласически стил. Състои се от два входа по 4 жилищни етажа и сутеренен етаж с гаражи.

Имотите тип студио и тристайните апартаменти са лимитиран брой. Двустайните жилища на последния етаж разполагат с обширни бонус тераси, подходящи за отдих на открито.

Апартаментите се предават на новите си собственици по БДС, но има и възможност за довършване "до ключ" или цялостно обзавеждане по дизайнерски проект.

Без такса поддръжка!

Налични за продажба са:

• Студиа от €38 000;
• Двустайни апартаменти от €57 650;
• Тристайни апартаменти от €136 350;
• Подземни гаражи от €10 000;
• Открити паркоместа от €7 000;

Възползвайте се и от разсрочените схеми на плащане по индивидуална договорка с инвеститора!

[unimog]

Eвропа - по-висок ръст на БВП при по-висока инфлация (рекордно ниво) от очакваното - > ЕЦБ ще има по-широко поле за изява следващия път

05:00	EUR		CPI (YoY) (Jul)	8.9%	8.6%	8.6%
05:00	EUR		GDP (QoQ)	0.7%	0.2%	0.6%
05:00	EUR		GDP (YoY)	4.0%	3.4%	5.4%

[Frosty]

Много емоционално и прибързано пишеш. Утре БНБ ще обяви основен лихвен процент за август 0.00% и двама-трима човека тук ще ти се подиграват. Но иначе си прав, не е чак толкова далеч времето, когато ще се вдигне.

Аз все още си мисля, че неадекватниците от БНБ до последно ще правят всичко възможно да не вдигат лихвите, за да не намелее инфлацията в България.
То отдавна се видя, че скритата им цел е точно това - да обезценят заплати, пенсии, и спестявания, а може би по този начин тайно искат да саботират и влизането на България в еврозоната.


Лихвите по всички кредити обаче няма как да не започнат да се вдигат.
Нали лихвените %-ти по договорите се определят от някакъв бенчмарк(примерно еурибор) + договорена надбавка

[better]

Ама той и да има срок не разбирам какво значение има. При положение че търтейчето те измамило със набирателната обява и си му в ръцете ако купиш нещо друго в което брокито няма заслуги, даже не ти го е показал. Вие ненормални ли сте. И освен това представи си че прозореца за купуване на имот е само 2-3 месеца между рецесията и печатането на пари, това те блокира като инвеститор. Да не говорим че само най наглите и лъжливи брокери могат да оцелеят в такава среда и инвестирането става невъзможно.

Нз, но нали е договор? Пишете в дог срок 1 месец и готово?! Ако харесаш имот от друг брок? И на него ли ще плащаш? Как ще докаже в съда, че той е "спомогнал" да закупиш имот, след като ти е пратил само списък от имот.бг?? Питам, защото не съм купувал от броки. 1 път от чси и 2 пъти от строител, но съм втрещен от наглостта им.

П.С 2012-2013 когато търсех имот се появи един "брокераст" дет ми искаше лични данни за да подпишем някъв дог. Като му казах "дай док. за регистрация като администратор на лични данни" и почна ама тва онова и се изхлузи.

[nkavrakov1982]

Е тоз дог няма ли срок?

В някой е заложено ако не ги предизвестиш удължава се автоматично за още една година за същия срок ,нашия е такъв ,тогава не мисли така или иначе не сме там екксклузива го подписахме но после видях клаузата и той реално изтича Октомври но още сега в последните 6 месеца ще и пратя предизвестието да си знаят пък после ще мислим дали с тях дали с други и при какви условия

[20000леваЗАПЛАТА]

Е тоз дог няма ли срок?

Ама той и да има срок не разбирам какво значение има. При положение че търтейчето те измамило със набирателната обява и си му в ръцете ако купиш нещо друго в което брокито няма заслуги, даже не ти го е показал. Вие ненормални ли сте. И освен това представи си че прозореца за купуване на имот е само 2-3 месеца между рецесията и печатането на пари, това те блокира като инвеститор. Да не говорим че само най наглите и лъжливи брокери могат да оцелеят в такава среда и инвестирането става невъзможно.

[better]

ИТН са си партия на брокери, и министъра им на регионалното беше броки на имоти. И сега този закон като го гледам ще отвори куп врати за злоуптреби. Те и сега ги правят оравят същите номера броиктата, чисти крадци. Ако подпишеш какъвто и да е договор с броки има подобен език там. С някаква набирателна обява примамват да подпишеш ексклузивен договор преди огледа, после на оглед ти се показва нещо неприемливо, но договора вече е подписан. След това броките ти изпраща на личната поща целия имот.бг и понеже той ти го е пратил после настоява как е "спомогнал" и от него си научил за всеки имот който потенциално може да купиш без брокер. Ако купуваш през брокер пък явно са се наговорили тарикатчетата и няма такива разправии.

Сега като го чета това нещо ми звучи като озаконяване на тая схема/

Е тоз дог няма ли срок?

[unimog]

Край на бензионстанциите Марешки

И нaиcтинa нeгaтивният peзyлтaт ce виждa oт oтчeтa нa ĸoмпaниятa зa 2021 гoдинa, ĸaтo имa cпaд нa пpиxoдитe 0.2% зa изминaлaтa гoдинa нa фoнa нa cлaбaтa 2020 гoдинa и зaгyбa 1,8 милиoнa лeвa.

https://money.bg/business/kray-na-be...-mareshki.html

[nkavrakov1982]

Загубите на богатите от имоти се увеличават !

https://www.investor.bg/po-sveta/453...ziatka-357153/
Имотната криза в Китай стопи наполовина състоянието на най-богатата азиатка

Ян Хуейян е мажоритарен собственик в най-голямата китайска строителна компания Country Garden

[unimog]

Растежът на немското БВП се забави, но пък във Франция, Италия, Испания расте при по-висока инфлация от очакваното -

04:00	EUR		German GDP (YoY) (Q2)	1.5%	1.8%	4.0%
04:00	EUR		German GDP (QoQ) (Q2)	0.0%	0.1%	0.2%

Немската безработица нарастна -

03:55

EUR

German Unemployment Rate (Jul)

5.4%

5.4%

5.3%

[nkavrakov1982]

ИТН са си партия на брокери, и министъра им на регионалното беше броки на имоти. И сега този закон като го гледам ще отвори куп врати за злоуптреби. Те и сега ги правят оравят същите номера броиктата, чисти крадци. Ако подпишеш какъвто и да е договор с броки има подобен език там. С някаква набирателна обява примамват да подпишеш ексклузивен договор преди огледа, после на оглед ти се показва нещо неприемливо, но договора вече е подписан. След това броките ти изпраща на личната поща целия имот.бг и понеже той ти го е пратил после настоява как е "спомогнал" и от него си научил за всеки имот който потенциално може да купиш без брокер. Ако купуваш през брокер пък явно са се наговорили тарикатчетата и няма такива разправии.

Сега като го чета това нещо ми звучи като озаконяване на тая схема/

Моя договор също е ексклузивен само че накарах брат ми да отидем при нотариус и аз лично изготвих предизвестие ,заверихме го нотариално и го изпращам да и знаят че след датата е невалиден и не могат да го удължават .
Въпреки че нашия договор няма и заверка де ,но все пак предизвестието е желязно изпипано

[20000леваЗАПЛАТА]

Този текст може да се тълкува доста широко
Клиентите на агенциите за имоти ще трябва да им платят комисионна и след прекратяване на договора, ако осъществят сделка, за която агенцията е помогнала, гласят предложенията.

ИТН са си партия на брокери, и министъра им на регионалното беше броки на имоти. И сега този закон като го гледам ще отвори куп врати за злоуптреби. Те и сега ги правят оравят същите номера броиктата, чисти крадци. Ако подпишеш какъвто и да е договор с броки има подобен език там. С някаква набирателна обява примамват да подпишеш ексклузивен договор преди огледа, после на оглед ти се показва нещо неприемливо, но договора вече е подписан. След това броките ти изпраща на личната поща целия имот.бг и понеже той ти го е пратил после настоява как е "спомогнал" и от него си научил за всеки имот който потенциално може да купиш без брокер. Ако купуваш през брокер пък явно са се наговорили тарикатчетата и няма такива разправии.

Сега като го чета това нещо ми звучи като озаконяване на тая схема/

[unimog]

Заради рязкото поскъпване на кредитите за недвижими имоти значително поскъпна и строителството или закупуването на къща. Според финансови консултанти обаче вече има признаци поне за глътка въздух в лихвените проценти. Зад това стоят икономически опасения – те забавят покачването на лихвите.

След бързия ръст на лихвите експерти виждат глътка въздух за строителите и купувачите на имоти. След скорошна низходяща тенденция, те очакват лихвените проценти по строителството да се повишат сравнително малко или да останат непроменени до края на годината. Още преди повишаването на основния лихвен процент от Европейската централна банка, лихвените проценти за десетгодишните кредити за строителство са паднали значително, отбелязва базираният в Мюнхен кредитен брокер Interhyp. Скоро те станаха около 3 процента след 3,4 процента на върха.

https://www.n-tv.de/ratgeber/Lage-be...e23494697.html

[unimog]

Тенденция - около 30% от топ офертите на реално строителство в София са вече с дискаунт - първите листвани 7 от 21

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=89p8f5&f1=1

[nkavrakov1982]

Махат фалшивите обяви за продажба на имоти

Снимки в интернет само след писмено разрешение на собственика

Всички агенции от бранша ще трябва да бъдат записани в регистър

Плащате и след края на договора

Фалшивите обяви за продажба на имоти в интернет да бъдат премахнати. Това предвижда законопроект за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти, който е внесен в парламента от депутати от ИТН.

Със закона се въвеждат и изисквания за агентите и брокерите на недвижими имоти. За да бъде човек агент на недвижими имоти трябва да има средно образование и свидетелство за квалификационна степен “Брокер на недвижими имоти” или висше образование по специалност недвижими имоти или икономическо, юридическо, архитектурно или инженерно-строително образование. Другата възможност е да положи изпит за агент пред Камарата на посредниците при сделки с недвижими имоти. Изискванията за свидетелство за брокер на имоти са още по-големи.

https://trud.bg/%D0%BC%D0%B0%D1%85%D...E%D1%82%D0%B8/

Този текст може да се тълкува доста широко
Клиентите на агенциите за имоти ще трябва да им платят комисионна и след прекратяване на договора, ако осъществят сделка, за която агенцията е помогнала, гласят предложенията.