Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...imotite-242546
Нови условия за.достъпност на жилищните сгради.
Айде да познаем дали няма да се оскъпи строителството.
Вие си сривайте пазара, де...

[Специалист по всичко]

Аве тез майстори как си купуват коли, имоти или нещо по-скъпичко? Аз майстор да дава касов бон не съм виждал.

Както казах, не му е никакъв проблем да даде касов бон (този, който има фирма). Ама на клиентите не им се плаща 30% отгоре и не си искат касов бон.

[Специалист по всичко]

Аз от микроикономическа гледна точка казвам че недоказаните доходи като паричен поток в най-голям обем отиват при майсторите. То е ясно че може всичко да ти честно и почтено, но налице са условия в които си на огромна загуба ако всичко ти е наред и не си конкурентноспособен. Инфлацията при недоказания доход не се лови от официалната статистика с особена точност и затова го казвам горното. Инфлацията е смаваща и майсторите са много приличен барометър.

Ако говорим за големи мащаби, недоказаните доходи се превъртат (изпират) по-добре през материалите, защото струват повече от надника на майстора. За дребни риби всичко върши работа.
А данните за инфлацията като цяло ловят доходите на майсторите, защото след това на практика те се разходват за официални стоки и услуги.

[better]

Аз от микроикономическа гледна точка казвам че недоказаните доходи като паричен поток в най-голям обем отиват при майсторите. То е ясно че може всичко да ти честно и почтено, но налице са условия в които си на огромна загуба ако всичко ти е наред и не си конкурентноспособен. Инфлацията при недоказания доход не се лови от официалната статистика с особена точност и затова го казвам горното. Инфлацията е смаваща и майсторите са много приличен барометър.

Аве тез майстори как си купуват коли, имоти или нещо по-скъпичко? Аз майстор да дава касов бон не съм виждал.

[Meandmyself]

Майсторите са скъпи навсякъде. Като говорех за средно 3% годишна подръжка за имот, форумните експерти ми се смееха. На имот от 600к лева колко да са плочките ? Нали и майстора иска да живее в такъв ?

Отдавам двустаен от една година, купен обзаведен, боядисах стените и изчистих с фирма навсякъде. За година веднъж се наложи да се поправи аспиратора в кухнята.
Какви 3 процента те гонят?
Тук 80 процента от хората не знаят къде се намират.

[Pringles]

За Лондон имаш и 1.9% средно имотен данък на година от реалната стойност на имота всяка година. Това са огромни суми. Не че и тука няма да стане така като ни се скара МВФ-то като фалира държавата, но трябва да се сметне в достъпността.

Благодаря. Да, трябва да се добави, както и други разходи, но реших да не усложнявам примера с блока в хубавата част на Хакни.

[20000леваЗАПЛАТА]

София: 20% самоучастие, семейство с 60К нетен годишен, може да си позволи с 25% от дохода (до 30% за евентуално увеличение на вноската) за 20 год. - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1674&slink =820rmu&f1=1
Лондон: 80К нетни за вноска от 25% от дохода за 20 години, спокойно да могат да приемат до 30% увеличение на месечната. https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY

За Лондон имаш и 1.9% средно имотен данък на година от реалната стойност на имота всяка година. Това са огромни суми. Не че и тука няма да стане така като ни се скара МВФ-то като фалира държавата, но трябва да се сметне в достъпността.

[Dury]

Колежке, не съм чел какво е писал Джони, екшъна е ставал през нощта. Допускам обаче, че може да е свързано с излиянията на Бонка по мой адрес. Жалко , че не бяхте тука вчера да се възмутите и от нея ?

И по-добре, че не си чел. Стана ми изключително неприятно за човек претендиращ с добро образование да е с такова възпитание. Ужас !
Както и да е. помислихте ли със съпругата ти къде да купувате ?

[troika]

Я ми намери ЧИТАВ "майстор" който да дойде за 50кв на 40км от софия. Като в София има обекти по 10 000 квадрата и му се молят и ги е записал с 2-3 години напред. Закрепил съм го, Чакам да огладнеят и да си намеря поне разбиращ. Щот иначе платиш и след 1 година ринеш и псуваш. Питай патило и старило.
Имам и 100кв плочки - по същата причина няма кой да ми ги направи качествено на софийска цена като на ГОЛЯМ обект над 1000кв. Накрая ще си ги направя САМ с братята со мозайка.
Имам си МНООООГО читав майстор - НА НИКАКВА ЦЕНА НЕ МОГА ДА ГО НАКАРАМ ДА се разкарва по 100км дневно. Да спи на къщата още по голям абсурд

Как да ти кажа, подхождам скептично към твърденията ти. За мен са оправдания. Причини да не свършиш нещо винаги се намират. Според мен винаги има решение и когато човек не е готов да плати цената в пари или нещо друго, така се получава. Проблема е, че парите стоят, терасата и тя и вместо да я направиш на всяка цена и да и се любуваш ти чакаш да паднат цените. Явно не ти е толкова важно да я довършиш. Аз бих я довършил, защото не знам дали след 2-3г. ще значи нещо кеша, който ми е в банката, дали ще има материали, дали ще съм жив да и се радвам. Аз така разсъждавам и правя.

[Pringles]

1 млн. за къща в Лондон е далеч по-изгодна сделка от 400к за апарт в Лозенец, опасен за обитаване, при разлика в доходите от 3-4 пъти.
В София и в момента за под 400к-500к няма нищо адекватно (а дори на тези цени трябват куп компромиси).
Дайте ми поне една обява като пример - прилична локация, приличен квартал, поне 3 стаи разумни размери, на цена което въпросното семейство с общ нетен доход от 4к примерно може да си позволи. И естествено вноската да не е много по-висока от наема на идентичен имот.

И Вие сте поредният брокер, който на приказки го докарва добре, когато обаче говорим за конкретика - нищо адекватно. Ако не - опровергайте ме.

София: 20% самоучастие, семейство с 60К нетен годишен, може да си позволи с 25% от дохода (до 30% за евентуално увеличение на вноската) за 20 год. - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1674&slink =820rmu&f1=1
Лондон: 80К нетни за вноска от 25% от дохода за 20 години, спокойно да могат да приемат до 30% увеличение на месечната. https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY

[20000леваЗАПЛАТА]

При някои майстори (които си имат фирма) не е проблем да ти издадат и касова бележка и всичко да бъде на светло, честно, почтено. Само че трябва да платиш данъците върху услугата.

Аз от микроикономическа гледна точка казвам че недоказаните доходи като паричен поток в най-голям обем отиват при майсторите. То е ясно че може всичко да ти честно и почтено, но налице са условия в които си на огромна загуба ако всичко ти е наред и не си конкурентноспособен. Инфлацията при недоказания доход не се лови от официалната статистика с особена точност и затова го казвам горното. Инфлацията е смаваща и майсторите са много приличен барометър.

[segato]

От 130-150 нагоре. И вече ако се намерят изключения по-надолу е добре.

Майсторите са скъпи навсякъде. Като говорех за средно 3% годишна подръжка за имот, форумните експерти ми се смееха. На имот от 600к лева колко да са плочките ? Нали и майстора иска да живее в такъв ?

[Специалист по всичко]

Спор няма тука. Плащането на майсторите хвръкна. Посред пандмията за 300 лева цяла баня правиха. Сега е по 10 вече искат същите хора. Майсторите са действителния барометър на инфлацията понеже при тях се харчат недоказаните доходи най-лесно а продукта отива в стойността на имота и я запазва там, от ръка на ръка. И като има повечко за раздаване винаги се налива при тях, по 10-15 хилки който има - дава, само и само да се отърве от кеша на Киро-инфлацията. Има огромни проекти дето се правят само с плащане на ръка. Особено в новите покрайнини на София има много работа и малко въпроси.

При някои майстори (които си имат фирма) не е проблем да ти издадат и касова бележка и всичко да бъде на светло, честно, почтено. Само че трябва да платиш данъците върху услугата.

[20000леваЗАПЛАТА]

Наистина майсторите са вдигнали цените, сякаш са архитекти. Няма да давам примери, че може да видят и тез дет работят по-евтинко и да "коригират" цените.

Спор няма тука. Плащането на майсторите хвръкна. Посред пандмията за 300 лева цяла баня правиха. Сега е по 10 вече искат същите хора. Майсторите са действителния барометър на инфлацията понеже при тях се харчат недоказаните доходи най-лесно а продукта отива в стойността на имота и я запазва там, от ръка на ръка. И като има повечко за раздаване винаги се налива при тях, по 10-15 хилки който има - дава, само и само да се отърве от кеша на Киро-инфлацията. Има огромни проекти дето се правят само с плащане на ръка. Особено в новите покрайнини на София има много работа и малко въпроси.

[Специалист по всичко]

Наистина майсторите са вдигнали цените, сякаш са архитекти. Няма да давам примери, че може да видят и тез дет работят по-евтинко и да "коригират" цените.

От 130-150 нагоре. И вече ако се намерят изключения по-надолу е добре.