Вие искате големи заплати и по-цял ден философствате във форумите, а на майстора не искате да дадете пари.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Няма такова условие до 3000 лв. на месец.
Ако днес си дал на майстора 150 лв. недеклариран доход, той след работа отива в магазина и с тези пари или част от тях си купува хляб, яйца и т.н.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
И по-добре, че не си чел. Стана ми изключително неприятно за човек претендиращ с добро образование да е с такова възпитание. Ужас !
Както и да е. помислихте ли със съпругата ти къде да купувате ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Основния проблем да правиш сам плочки и други ремотни е че нямаш уредите. И ако ще правиш някакво къртене сам ще си много бавен и съседите може да те пребият ако къртиш повече от един два дена. Сега трябват специални режещи и къртещи машини, екипировка за прах, разни мерители на фуги, куп малки неща. Но за 6К лева можеш действително да си ги купиш всичките. Освен ако инфлацията не ги е качила вече.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Основния проблем да правиш сам плочки и други ремотни е че нямаш уредите. И ако ще правиш някакво къртене сам ще си много бавен и съседите може да те пребият ако къртиш повече от един два дена. Сега трябват специални режещи и къртещи машини, екипировка за прах, разни мерители на фуги, куп малки неща. Но за 6К лева можеш действително да си ги купиш всичките. Освен ако инфлацията не ги е качила вече.
Нивелир - 50-60лв х2 - дълъг 2м и 50-60см, резачка - 100лв, мистрии, кофи, маламашки - 100лв. Малко керпедени, отверки, флекс - 100-150лв, бормашина с коронки - 100лв. Друго НЯМА.
Хуйните дето надигаш плочките за изравняване водят до тропане и отлепяне - ТВЪРДО НИЕ. Кръстчета си ги плаща клиента па и те са 10лвНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
София: 20% самоучастие, семейство с 60К нетен годишен, може да си позволи с 25% от дохода (до 30% за евентуално увеличение на вноската) за 20 год. - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1674&slink =820rmu&f1=1
Лондон: 80К нетни за вноска от 25% от дохода за 20 години, спокойно да могат да приемат до 30% увеличение на месечната. https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY
60k нетен за двама си е доста над средното. Но да приемем този сценарий.
Имаме:
- Собствен капитал 40к Евро (такси, брокер +20% самоучастие)
- Вноска при 3% лихва - 1267 лева
- Вноска при 5% лихва - 1508 лева
Този кофтор в Редута е за тотално изриване - поне още 20к-30к за приличен ремонт (как ще стане това, с потребителски?)
Ето каква е алтернативата за наемане:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...biq&f1=1&fe7=1
- По-голямо, по-ново, точно до парка (горното не е)
- В много по-добро състояние
- Нула първоначална инвестиция (вместо 70к Евро кеш за такси, самоучастие и ремонт)
- Наем с 20% до 30% по-нисък от вноската
При тази ситуация покупката на горния боклук е абсурдна и малоумна. А ти избра примерно семейство с доходи по 2500 лева и поне 40к Евро надиплени. Това е семейство доста над средната класа за БГ, а ти ги прати да живеят в жилище на клошари с кюмбе..., при това да платят двойна и тройна цена!
Обратно, за да си струва покупката на горния апартамент цената му трябва да бъде около 60.000 Евро макс - по този начин получаваме съпоставим кеш флоу и някаква прилична доходност от инвестиционна гледна точка. А и изглежда разумно - 81 фалшиви квадрата, кофти строителство, посредствена локация, за тотален ремонт - колко трябва да струва?Last edited by ejonny2376; 24.05.2022, 19:03.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Напротив, точно големите недоказни суми не се хващат в официалната инфлация. Инфлацията мери само потребилска кошница - хляб яйца телефон, кошница за по 3000 лева на месец. Всичко над 3К на месец като доход вече отива в инвестиции, схеми, лукс и други неща дето инфлационната кошница не ги лови, но стои инертно да се отключи когато се преперат парите.
Ако днес си дал на майстора 150 лв. недеклариран доход, той след работа отива в магазина и с тези пари или част от тях си купува хляб, яйца и т.н.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Имам един друг принцип = човек който иска повече пари на ден от мен значи НЕ МОГА ДА СИ ГО ПОЗВОЛЯ.
Читав майстор за 200лв НЯМА, затова ремонтите на тераси дето ходя по 3-4 пъти в годината чакат по добри времена.
миналата седмица чух за оферта от 6к за 5кв баня - плочки+уред. Никой не може да ме убеди че не може сам да я направи за 10 дена.
При условие че 2-ма 2014-а ми направиха 1 баня и 3 кенефа + 50кв коридори и 30-стълби за 2500лв за точно 7 дена и 100 метра чело на терасите, как щях да забравя
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Ако говорим за големи мащаби, недоказаните доходи се превъртат (изпират) по-добре през материалите, защото струват повече от надника на майстора. За дребни риби всичко върши работа.
А данните за инфлацията като цяло ловят доходите на майсторите, защото след това на практика те се разходват за официални стоки и услуги.
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Как да ти кажа, подхождам скептично към твърденията ти. За мен са оправдания. Причини да не свършиш нещо винаги се намират. Според мен винаги има решение и когато човек не е готов да плати цената в пари или нещо друго, така се получава. Проблема е, че парите стоят, терасата и тя и вместо да я направиш на всяка цена и да и се любуваш ти чакаш да паднат цените. Явно не ти е толкова важно да я довършиш. Аз бих я довършил, защото не знам дали след 2-3г. ще значи нещо кеша, който ми е в банката, дали ще има материали, дали ще съм жив да и се радвам. Аз така разсъждавам и правя.
Читав майстор за 200лв НЯМА, затова ремонтите на тераси дето ходя по 3-4 пъти в годината чакат по добри времена.
миналата седмица чух за оферта от 6к за 5кв баня - плочки+уред. Никой не може да ме убеди че не може сам да я направи за 10 дена.
При условие че 2-ма 2014-а ми направиха 1 баня и 3 кенефа + 50кв коридори и 30-стълби за 2500лв за точно 7 дена и 100 метра чело на терасите, как щях да забравяНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Аве тез майстори как си купуват коли, имоти или нещо по-скъпичко? Аз майстор да дава касов бон не съм виждал.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Аве тез майстори как си купуват коли, имоти или нещо по-скъпичко? Аз майстор да дава касов бон не съм виждал.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнениеВъзмутихте ме ужасно!!!
п.п.
Ти с кой ник беше в имотния форум? Че не помня да имаше Дъри? Да не си Камелия?
- 1 like
Коментар
-
https://www.pariteni.bg/novini/imoti...imotite-242546
Нови условия за.достъпност на жилищните сгради.
Айде да познаем дали няма да се оскъпи строителството.
Вие си сривайте пазара, де...
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Аве тез майстори как си купуват коли, имоти или нещо по-скъпичко? Аз майстор да дава касов бон не съм виждал.
Коментар
Коментар