Първоначално изпратено от better
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Тези отдавна са в чужбина, няма кой да ги държи тук! Няма такива средства, много измислени факти!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеГрешка след грешка... след грешка!
По данни на НСИ само в София към 12.2020 има 615 197 жилища (82 хил. едностайни, 252 хил. двустайни, 210 хил. тристайни, 48 хил. четиристайни и т.н.)! Ако сложим 1 жилище = средно 80 кв. -> това прави 49 млн. 215 хил. кв.м. площ. При средна цена за София Ян. 2022 = 1673 евро -> това се равнява на 82 млрд. и 337 хил. евро! ... или 165 млрд. лв. сграден фонд Сега доби ли малко по-реална представа за мехура?
А и тия тия хора с големите депозити не живеят само в Сф...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеГрешка след грешка... след грешка!
По данни на НСИ само в София към 12.2020 има 615 197 жилища (82 хил. едностайни, 252 хил. двустайни, 210 хил. тристайни, 48 хил. четиристайни и т.н.)! Ако сложим 1 жилище = средно 80 кв. -> това прави 49 млн. 215 хил. кв.м. площ. При средна цена за София Ян. 2022 = 1673 евро -> това се равнява на 82 млрд. и 337 хил. евро! ... или 165 млрд. лв. сграден фонд Сега доби ли малко по-реална представа за мехура?
А и тия тия хора с големите депозити не живеят само в Сф...
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Малко, малко колко да са малко? 50 млрд само от ес - 90% са откраднати. 4 млрд от ктб, сивият сектор казват е около 10% от бвп, демек сложи още 10 млрд. Земеделците ще продадат продукция за 15-20 млрд. Срещу всички тези колосални парЕ, мижави имотчета за 5 млрд.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеИ пак идваш на моето твърдение, че има достатъчно много пари при достатъчно много хора, при доста по-малко реални и още по-малко сносни имоти. Добре си ги извадил, поздравления, но не отчиташ крадените пари, които са доста повече от тези, които са по банките (по разбирамеи причини), но да приемем че са колкото тях! 265 000 човека х 2= 530 000 човека, които държат 32 млрд. х2= 64 млрд. 64 млрд при имоти само за около 10 млрд.
По данни на НСИ само в София към 12.2020 има 615 197 жилища (82 хил. едностайни, 252 хил. двустайни, 210 хил. тристайни, 48 хил. четиристайни и т.н.)! Ако сложим 1 жилище = средно 80 кв. -> това прави 49 млн. 215 хил. кв.м. площ. При средна цена за София Ян. 2022 = 1673 евро -> това се равнява на 82 млрд. и 337 хил. евро! ... или 165 млрд. лв. сграден фонд Сега доби ли малко по-реална представа за мехура?
А и тия тия хора с големите депозити не живеят само в Сф...
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Много грешни допускания правиш! Крадените средства не са толкова много и не очаквай всичките пари на страната да дойдат в София.Last edited by better; 25.05.2022, 23:49.
Коментар
-
В потребителските нагласи наблюдаваме следния парадокс. Когато нещо реално, примерно храна, техника, облекло се обяви на 20-30-50% отстъпка веднага се изкупува, даже се стига до бой (помните ли драматичните сцени на щанда за олио? ) На капиталовите пазари "промоцията" на някои "продукти" вече достига 80%, но купувачи липсват.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
И пак идваш на моето твърдение, че има достатъчно много пари при достатъчно много хора, при доста по-малко реални и още по-малко сносни имоти.
Добре си ги извадил, поздравления, но не отчиташ крадените пари, които са доста повече от тези, които са по банките (по разбирамеи причини), но да приемем че са колкото тях! 265 000 човека х 2= 530 000 човека, които държат 32 млрд. х2= 64 млрд. 64 млрд при имоти само за около 10 млрд.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеБанките преливат от мангизи, вече станаха 105 млрд. Тези пари чакат на полусъединител и ще опоскат всичко читаво квото (ако изобщо) излезе на пазара. Дипът ще бъде изкупен, моментално.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЧудя се дали да ти обяснявам за колко неща грешиш...
Първо - не са 105 млрд. (това са всички депозити), а са 66-67 млрд. лв. в населението.
Второ - наясно ли си как са разпределени и защо сумата расте, а бройката им намалява?
Това какво ти говори? Подсказвам - неравновесието расте!
Когато Братята Льохман фалираха 2008 помниш ли какво стана - кредитирането просто спря! Лихвите не мръднаха кой знае колко нагоре, но всички блокираха раздаването, защото не знаеха коя банка ще е следващата. ЦБ-тата ги финансираха, но търговските банки - не отпускаха! Това е като да даваш газ и в същото време да си вдигнал ръчната спирачка.
Айде сега погледни таблицата - депозитите над 50 бона са събрани в едва 265 хил. броя. Ако 1 депозит = 1 човек, значи едва 265 хил. човека /или под 3%/ държат 32 млрд. лева! Това са хората, които ако кредитирането замръзне - ще могат да купят апартамент /ако изобщо им е до това/. Даже ако трябва да сме коректни - при настоящите цени едва 96 хил. човека ще могат да си позволят!
Добре си ги извадил, поздравления, но не отчиташ крадените пари, които са доста повече от тези, които са по банките (по разбирамеи причини), но да приемем че са колкото тях! 265 000 човека х 2= 530 000 човека, които държат 32 млрд. х2= 64 млрд. 64 млрд при имоти само за около 10 млрд.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
грешно е да си мислиш, че хората със свободни пари ще се юрнат да купуват имоти точно сега и точно на тези цени
ако искаха щяха да са накупили (и са накупили) в предходните години, когато лихвите паднаха и имоти имаше
и в момента купуват, но не на всяка цена и не всичко
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
Точно!
От кога се опитвам да кажа, че просто има много, ама много свободни пари. Хората не могат обаче да си го представят, понеже да бедни и не това е бедата, а че са тъпи и зли. И продължават да кудкудякат - лихвите, та лихвите...
ако искаха щяха да са накупили (и са накупили) в предходните години, когато лихвите паднаха и имоти имаше
и в момента купуват, но не на всяка цена и не всичко
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар