Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ще ги вкара на капиталовите пазари и крипто. Оттук нататък вероятността за по-голям спад е малка. Фед може би за писледно ще вдигне през септември. Вероятността за спад на имотите обаче е по-голяма.

Имаш добро чувство за хумор :–) Трансформация от основно нещо за живот към виртуална нищета :-) гениално :-)

[bertram]

Ипотечен кредит с фиксиран лихвен процент - УниКредит Булбанк (unicreditbulbank.bg)

тези между другото до онзи ден даваха 2.99% фиксе, а сега без БНБ да е гъкнала фиксето минало на 3.33%
това разбира се ако отговаряте на изисквания за астронавт

да не кажете, че правя реклама - просто отбелязвам, че невдигането на лхивите е вече поливин % от нищото
а какво ще стане ако бнб вдигне с 1%, а ЕЦБ с 1%, а EURIBOR качи още 2%?

[better]

Истината е, че големите батковци продадоха. Дръпнаха от пазарите 4~5 трл пара, от криптото 1,5 трлн. Тези пари стоят и чакат за закъсали бизнеси и ипотекари.

[better]

Дълговете на страните,на хората, на бизнеса, ипотеките, валутите и паричните политики на изброените страни нямат нищо общо с тези в еврозоната и у нас. Та има острови...На какво не знам. Ние сме в континенталната лихвена част...

ПП Банките , ако пуснат ипотечка на 1% / примерно както на Крети / пак печелят достатъчно добре. На какъв процент са отпуснали ипотеката няма никакво значение. Както и няма никакво значение дали ще вдигнат процента по нея или намалят. Това което има значение е каква норма на печалба са си заложили и ще я променят ли. А това зависи от конкуренцията в сектора. Гледам стават поглъщания което означава намалена конкуренция, което не е добре за крайният клиент.
И да банките са ЛИХВАРИ, при това законни. От колко години го пиша тва тук ? С хазяйката може да се договориш почти винаги, с банката само слушаш и ...плащаш....:-)

За банките ипотеката е актив, депозита е пасив. В момента всячески се опитват да се отърват от пасива. Защо ли?

[better]

Нашия лирически герой,ако иска къща във Варна да се пише към Възраждане,Коцето вече си взе една вила за без пари покрай Варна .
Има начини,така че ако е мераклия да действа.

После се разведе с жена си за не му я вземат. Тарикат на дребно.

Ей го делото.
https://www.informiran.net/%D1%81%D0...2%D0%BE%D0%B4/

[better]

Вчера говорих с продавач,физ лице ,баща му е починал и продават в Люлин,доста настояваше за оглед ,въпреки че му обясних след разговора че ще му се обадя ако реша нещо.Цената влизаше горе долу в моя рейндж,за момента .
В момента бързат защото от наесен лихвите рязко ще тръгнат нагоре ,а до Декември ипотеки под 5 процента няма да има.

Люлин? Не си го причинявай. Живял съм там!

[better]

Всъщност ние с имотите се интересуваме от цените за покупка, а не за продажба.... Освен Ратко за една маломерка, който сънува още кошмари няма друг с имоти който да е продал.... няма и да има дори да има спад.
Цените на продажба са интересни само за безимотните :-))))

Иначе , към момента се развиват някои поне за мен странни неща за които нямам отговор. Няколко от важните неща, които следя наистина предполагат да се обърне посоката. Такава е логиката. Не мога да кажа дали ще са 2, 5, 10 или 80%, но е логично да има знак минус.
Странното е че все още има ръстове у нас на офертните цени. Не знам дали е инерцинно, но не е логично....:-)

Защо да не е логично? Аз ако продавах, бих изпилзвал инерцията, за да вдигна цената. Отделно хората са ваканциионо настроени и не са дошли още високите битови сметки. Отделно медиите ще започнат с новини за спад. Плебса купува, когато цената се качва - умния, когато пада.

[better]

И кой е луд да продава в момента и какво по дяволите да прави с парите, при инфлация 30 процента?

Ще ги вкара на капиталовите пазари и крипто. Оттук нататък вероятността за по-голям спад е малка. Фед може би за писледно ще вдигне през септември. Вероятността за спад на имотите обаче е по-голяма.

[fsck]

Нещо ме бъркаш с някой, аз съм си просто инвеститор който иска да хване последния влак, че на перона нали стана блъсканица.

Казвай сега къде е тая ниска лихва за която лъжеш вече трети път, на мен ми дадоха 5 и нагоре процента.

[ВълчоМечков]

Аз пък вчера ходих да питам по доста банки, навсякъде ми обявиха стартова лихва за първата година от 5% и после нагоре, никъде нямаше нищо под 5%.

Дай линк да ходя да ги питам, че при тия проценти вноската е брутална, а ме е страх да не изпусна ниските цени в момента - знам, че догодина ще са поне двойни, ако не и петорни.

Амааа, какви банки? Ти не си ли мелеонер? Нали ти завиждахме за кеша. Ах, мамини наследници и "мелеонери"... Когато беше време и ви хортувахме да купувате ревяхте, че са ви скъпи цените. Е сега са скъпи и цените и лихвите. Нищо, не е края на света. От квартиранти икономиката също има нужда.

[fsck]

Е нали ги намаляваха, сега пък ги вдигнали... Тъкмо се бях затичал да купувам щото всичко поскъпва.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз пък вчера ходих да питам по доста банки, навсякъде ми обявиха стартова лихва за първата година от 5% и после нагоре, никъде нямаше нищо под 5%.

Дай линк да ходя да ги питам, че при тия проценти вноската е брутална, а ме е страх да не изпусна ниските цени в момента - знам, че догодина ще са поне двойни, ако не и петорни.

Не си хаби обувките.... пък и така да те мамят с високи лихви. Инфото го има в нета с 3 клика.
Иначе изглежда е факт, че са вдигнали лихвите с почти половин процент /няма цяла половинка/ по спомен как бяха преди....
https://www.moitepari.bg/ipotechni_k...i_krediti.aspx

[pesimist4o na kvadrat]

те и на 1% гпр да ги пуснат - тия кредити са за по 25г и рано или късно лихварят ще покаже истинското си лице
то в момента това е и постановката на целия лихварски сектор (наричан още банков сектор) - вижте ни колко сме добре, колко сме диалогични, вижте лихвите в румъния, унагрия, че и в САЩ, а тук 'остров на стабилност' и банките благотворителни дружества.....

това ще бъде докато решат, че овцете в кошарата за стригане са им достатъчно...

Дълговете на страните,на хората, на бизнеса, ипотеките, валутите и паричните политики на изброените страни нямат нищо общо с тези в еврозоната и у нас. Та има острови...На какво не знам. Ние сме в континенталната лихвена част...

ПП Банките , ако пуснат ипотечка на 1% / примерно както на Крети / пак печелят достатъчно добре. На какъв процент са отпуснали ипотеката няма никакво значение. Както и няма никакво значение дали ще вдигнат процента по нея или намалят. Това което има значение е каква норма на печалба са си заложили и ще я променят ли. А това зависи от конкуренцията в сектора. Гледам стават поглъщания което означава намалена конкуренция, което не е добре за крайният клиент.
И да банките са ЛИХВАРИ, при това законни. От колко години го пиша тва тук ? С хазяйката може да се договориш почти винаги, с банката само слушаш и ...плащаш....:-)

[fsck]

Къде са тези високи лихви? ДСК НАМАЛЯВА лихвите по текущи ипотечни кредити, както и Алианц банк, и други банки. Няма високи лихви, няма спад на цените. Който не е купил до сега, ще пише по форумите, това ще му остане.

Аз пък вчера ходих да питам по доста банки, навсякъде ми обявиха стартова лихва за първата година от 5% и после нагоре, никъде нямаше нищо под 5%.

Дай линк да ходя да ги питам, че при тия проценти вноската е брутална, а ме е страх да не изпусна ниските цени в момента - знам, че догодина ще са поне двойни, ако не и петорни.

[bertram]

Защо бързат / ако е така/ не се знае. Написах вече, че за мен в МОМЕНТА логиката е цените да обърнат. И колкото по-рано се случи ще е по-добре и ще има по-малък спад. Ако още година няма спад на цените, то след това ще има по-голям и по-дълъг.
До края на годината все още ще има ипотечки с ГПР около 4%. А догодина..., за мен е трудно прогнизируемо. Може да станат 6%, а може и да станат 2% и няколко трилиона напечетани по някаква причина.... Еднакво вероятни варианти мисля....:-) , които не зависят от пазара, а от политически решения.

те и на 1% гпр да ги пуснат - тия кредити са за по 25г и рано или късно лихварят ще покаже истинското си лице
то в момента това е и постановката на целия лихварски сектор (наричан още банков сектор) - вижте ни колко сме добре, колко сме диалогични, вижте лихвите в румъния, унагрия, че и в САЩ, а тук 'остров на стабилност' и банките благотворителни дружества.....

това ще бъде докато решат, че овцете в кошарата за стригане са им достатъчно...