If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Лихвите сами по себе си няма да са големия проблем (поне в началото). 1% нарастване на лихвата докарва около 9% нарастване на месечната вноска. Звучи стряскащо и за много хора ще е проблем, но сумите в България са малки и до 1% нарастване на лихвата естествено би се усетило, но може би няма да е катаклизъм. При 150к евро кредит 1% нарастване на лихвата ше е около 80 евро покачване, които в нормална ситуация може да бъде преглътнато с преструктуриране на разходите. Проблема е, че със забавянето на лихвите се надяваха да дадат тласък на икономиката а това не се случи. Сега ще има период с :
висока инфлация ( защото лихвите бяха забавени)
+
вдигане на лихви (защото инфлацията все пак трябва да бъде спряна)
+
очертаваща се жестока икономическа криза (войната + зелената сделка)
Тия трите заедно ще докарат катастрофа. Най простия маркер за криза е безработицата. Не съм сигурен дали е валиден за всичко , но за цените на имотите е валиден. Последната година цените на имотите се качваха стремглаво в държави с ниска безработица. Колко се качиха в Италия ? А сега проверете колко е безработицата в Италия и колко е в Чехия.
Икономическа криза => фалити => безработица => имотна криза, това е същия сценарии като 2008. Както виждате лихвите не са част от уравнението, та не знам защо всички говорите за лихви. Ако има криза ще паднат имотите , ако няма , няма да паднат. Не искам да си мисля какво ще стане ако има криза но имотите не паднат в абсолютна стойност. Не разбирам защо повишителите се надяват на такова развитие.
Германия и някои други европейски страни са в режим на ограничаване на тока и енергията през идващата зима,очертават се трудни месеци.
Управлявам около 400 фирми като акаунт мениджър,и вече започва да се усеща .
Нямат пари или бавят плащанията,оплакват се от липса на постъпления.
айде честито -прогнозите са за още по-високи лихви Лагард намекна за по-силно увеличение на лихвите към септември
Лихвите сами по себе си няма да са големия проблем (поне в началото). 1% нарастване на лихвата докарва около 9% нарастване на месечната вноска. Звучи стряскащо и за много хора ще е проблем, но сумите в България са малки и до 1% нарастване на лихвата естествено би се усетило, но може би няма да е катаклизъм. При 150к евро кредит 1% нарастване на лихвата ше е около 80 евро покачване, които в нормална ситуация може да бъде преглътнато с преструктуриране на разходите. Проблема е, че със забавянето на лихвите се надяваха да дадат тласък на икономиката а това не се случи. Сега ще има период с :
висока инфлация ( защото лихвите бяха забавени)
+
вдигане на лихви (защото инфлацията все пак трябва да бъде спряна)
+
очертаваща се жестока икономическа криза (войната + зелената сделка)
Тия трите заедно ще докарат катастрофа. Най простия маркер за криза е безработицата. Не съм сигурен дали е валиден за всичко , но за цените на имотите е валиден. Последната година цените на имотите се качваха стремглаво в държави с ниска безработица. Колко се качиха в Италия ? А сега проверете колко е безработицата в Италия и колко е в Чехия.
Икономическа криза => фалити => безработица => имотна криза, това е същия сценарии като 2008. Както виждате лихвите не са част от уравнението, та не знам защо всички говорите за лихви. Ако има криза ще паднат имотите , ако няма , няма да паднат. Не искам да си мисля какво ще стане ако има криза но имотите не паднат в абсолютна стойност. Не разбирам защо повишителите се надяват на такова развитие.
ае Кавръков, глей са как може да СЪБОРИШ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ.... си мисля аз.....
що не подшушнеш на "звездите", че празните, неизползвани жилища ("тъмните прозорци") СА ОГРОМЕН ЕКОЛОГИЧЕН ПРОБЛЕМ.........
за построяването им е използвана много "кафява" енергия, унищожени са много природни ресурси (както в процеса на строителство, така и в мястото на строителство), създадена е безмислена, свръх урбанизация.......
смятай, че тази година ше се обсъди, а догодина ше се гласува в ЕС и ще им набият яките данъци ........ щом проблемът е ЕКОЛОГИЧЕН )))
да, те звездите само чакат да получат писмо от накавръков и веднага ще го гласуват.
Аз се бях светнал още през 2005г на ниските цени, но нямаше кой да ми помогне и ме спираха.
Ако си продам 2-та апартамента днес, ще съм на печалба над 80 000 евро. Но не искам да ги продавам.
Евро по евро съм ги събирал и на депозит съм ги слагал, докато купя,
Да, хубаво е, че си ги изплатил, ако си действал 2005 - един гараж си щял да имаш към единия от тях.
Иначе печалбата не е само разликата м/у покупната цена тогава и продажната сега.
Предполагам, че го знаеш?
п.с.
То като е покупка на 1-во (и основно) жилище по-важна е необходимостта.
В него момент не се гледа чак толкова печалба и прочее, освен ако нещата не са прекалено очевидни.
...тогава нямаше такава инфлация и никой не се притесняваше затова. Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %. Ипотеки се взимаха много независимо от високите лихви и не чак толкова много хора закъсаха след това, имаше ,но не и много на базата на взетите. Сега колко ще се вдигнат ипотечните кредити ? Предполагам, че няма да стигнат и 6 % каквито бяха най-ниските лихви тогава.Цените се вдигаха заради предстоящето и последващо присъединяване на БГ към ЕС, а сега ни очаква влизане в Еврозоната рано или късно...
Tанцувай, маймунке, танцувай...
И инфлацийка си имаше, а ипотеки над 10% вече изобщо нямаше! Само потребителските + кр. карти гонеха 12-14%. Евровите ипотеки варираха около 6% (и пак бяха вързани с 6-мес. Юрибор), левовите варираха около 8% (вързани с тогавашния Софибор, който вече не съществува) и баламурниците (подчертавам дебело БАЛАМУРНИЦИТЕ) теглеха ипотеки в лева, щото "борда се чакаше всеки момент да падне и кредитите им да се обезценят!
Колкото падна борда, толкова им се обезцениха и кредитите - всичко си платиха до последната стотинка!
През 2008 г си купих първия ми апартамент и лятото започна ремонта.
Помня, че покрай кофите бяха натрупали огромни купчини (строителни отпадъци, стари мебели и т.н.), защото и други съседи правеха ремонти. И нямаше майстори.
Коментар