Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

....
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

човек, който има спестени 150К евро - няма да ги даде за подобен клас имоти
остават хора с ипотека, а при тях е много спорно как ще се случат нещата при едно сговняване на икономическия климат и повишение на лихвите.

картинката все повече мяза на истерическия връх 2008-ма, когато тук бяхме 'безсмъртни'

[better]

Всичко си мина по банка. Имах предвид, че парите ми бяха готови - всичко от дивидент, получен през същата година. Никакви кредити. И прецакахме един мизерник-брокер, който искаше да му плащаме без да съм го виждал, защото било "негова оферта", а аз издирих наследника на бабата и дядото през мои хора. После се оказаха един куп алчни бай Ганьовци, които имаха дял.

А, хубу си направил. Брокеразите трябва да се избягват на всяка цена. Хубаво е да се споделят идеи за тяхното избягване. Във Вн видях едни такива с чистак нов х7.

[anonymous1834]

Кой ще се навие да ти продаде на джоб? Един познат продаде парцел така, сетне се чуди къде и как да ги вкара.

Всичко си мина по банка. Имах предвид, че парите ми бяха готови - всичко от дивидент, получен през същата година. Никакви кредити. И прецакахме един мизерник-брокер, който искаше да му плащаме без да съм го виждал, защото било "негова оферта", а аз издирих наследника на бабата и дядото през мои хора. После се оказаха един куп алчни бай Ганьовци, които имаха дял.

[better]

150к с таксите. И всичко беше с джоб параса. Около 1700 на квадрат върху чистата площ.

Аз питам за приятелите, купили през 2022 година тристайки за по 250к във Вади и Ливади, пак 1700 но върху чистата площ+30%тераси и общи части.

Кой ще се навие да ти продаде на джоб? Един познат продаде парцел така, сетне се чуди къде и как да ги вкара.

[Bailor]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

Прескочих полюциите и се спрях на линковете. 140 000€ за панелки?!
Моята двустайна я предлагах на един бивш колега за 50 000€ през 2007г.,като мислех, че цената е надута.Сега почти тройни цени!, ама, като се замисля, преди 15г. и олиото май беше 1,2лв. Така, че има пълна корелация между цените на оливията и имотята.

[better]

Познавам двама мъже по на 35 години ,добре платени, с жилища в София, сигурно още са девствени и жена не се е завъртяла покрай тях. Същевременно един приятел на 48 години се разведе,живее под наем и им скъса трътките за две години. Накрая се хвана с една мадама с 25 години по-малка.Пича си живее под наем от 25 години и изобщо не му пука.Харчи си парите и изобщо няма намерение да купува жилище. Пък жените му се лепят.Ако беше купил жилище, бившата му щеше да му го вземе при развода и сега щеше да е с пръст в уста.

Аве кой квото и да говори тва е истината! Кой квото, хапне и чукне, туй му остава.

[better]

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

И колко се е "обезценил" последните 2 год? Последните 5? Последните 10 год. Можеш ли да сметнеш, че аз не мога.

[anonymous1834]

При вече взетите ипотеки, особенно тези за отдаване под наем да не се окаже че повишението ще е в рамките на месечния наем?
Хайде тези които са взели заем ще го върнат. Българина стиска зъби и връща. Но нови будали трудно ще се намерят след като разберат колко ще им е вноската. А това са да кажем над една трета от купувачите. Отделно високите лихви по депозитите ще откажат и още една трета. Очакваме дълъг срив.

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

Ти казваш 15%-20%, според мен дори едни 50% няма да са срив - просто слизане на земята. През последната 1 година офертните в imot.bg скочиха с толкова, буквално за нула време. Това не беше здравословен,фундаментален ръст - чиста спекула. Ако сега офертните се коригират изведнъж с 50% няма да има нищо нереално, просто ще се достигнат разумните ценови нива. Новото строителство, ако наистина са толкова скъпи материалите, нека скача и с 200% ако ще. Бай Гошо обаче, който покрай тенденцията иска да забогатее на чужд гръб, продавайки вмирисания си кофтор на двойна цена, ще трябва да слезе на земята и да пие една студена вода.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

[smartinvest]

При вече взетите ипотеки, особенно тези за отдаване под наем да не се окаже че повишението ще е в рамките на месечния наем?
Хайде тези които са взели заем ще го върнат. Българина стиска зъби и връща. Но нови будали трудно ще се намерят след като разберат колко ще им е вноската. А това са да кажем над една трета от купувачите. Отделно високите лихви по депозитите ще откажат и още една трета. Очакваме дълъг срив.

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

[better]

Коина бил за балъците, а лева за кого е?

[anonymous1834]

И на мен ми стана интересно. Има ли някои способен да отговори на този въпрос?

Бонка може, но се скътава, понеже не и изнася. Иначе сметката е лесна - в зависимост от срока на кредита, при 3% Юрибор - средно 300-350 лева нагоре на всеки 100к Евро кредит. Не е много на пръв поглед, но това е само началото, като се съчетае със сметките за ток и газ, ще се види нанагорно на доста народ ми се струва. При всички положения ще изяде напълно увеличението на средната заплата от предните 2 години.

[smartinvest]

Ледът се пропуква.
Вече се обаждат от банките с персонализирани оферти за депозити.
След година имотите ще са 15-20 процента надолу. И това няма да зависи от нашите писанки тук.

[bertram]

нещо от Краси Петров за масовото инвестиране (представете си в НИ)

https://www.facebook.com/1330188264/...60557614412149

както съм писал 10 пъти - купувай, когато другите не купуват и продавай, когато другите купуват.

[sssaaa]

Бонке, кажи сега на ипотекар с 200к Евро кредит колко ще му скочи вноската, след като банките актуализират Юрибора през Януари и бабишкерът като вдигне още 3 пъти по 0.50-0.75 дотогава. Остави ги нулеваците на мира.

И на мен ми стана интересно. Има ли някои способен да отговори на този въпрос?

[anonymous1834]

Абе когато го "придоби" говореше за друга сума.

Не е лошо да си записваш, че стават грешки с тази патология

Аха, и за каква говорех да си спомня?