Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...t_pandemiiata/

повишители ?
Къде сте ?
Поголовен спад в сделките в България с ДНЕШНА ДАТА ха ха ха..
Ами тия дето се набиха на зелено ?
След 6 месеца строителите ще зарязват сгради,помнете ...

[nkavrakov1982]

На тези % ,имотният пазар не съществува. Пуснете е калкулаторите ипотека за 300к лв на 9% лихва. Абсурдно е

А,абсурдно в днешния свят взимаш кредит ,утре се молиш за отсрочка и помощи,кое му е абсурдното ?
Цените са абсурдни.

[nkavrakov1982]

Когато започнат да ги дават на ТАЗИ ЦЕНА и с такова ДОВЪРШВАНЕ тогаз ще си купя в София.
https://www.hepsiemlak.com/istanbul-...ire/125107-498.
Тука само довършването на 120кв не можеш да го направиш за 70к ЛЕВА. Или все едно в Истанбул ти дават на Шпакловка и замазка БЕЗ ПАРИ. НУЛА ЛЕВА квадрата а тука искат по 2000. Не смях ами ..........
Докато има таквоз безумие ще чакам Ердоган да го свалят и Стамбул

Чак 70 хиляди е много,но цените не са нормални.
Остров на стабилността ,А?

Тенденцията за забавяне на имотния пазар в страната ни е в унисон със случващото се на други пазари в Европа и света на фона на повишаването на лихвите от централните банки и произтичащото от това вдигане и на лихвените проценти по ипотечните кредити. Войната в Украйна, опасенията от забавяне на икономическия растеж и дори рецесия и затрудненията за строителните компании заради резките колебания в цените на строителните материали са други негативни фактори, които оказват влияние и върху жилищния пазар у нас.

[Chio]

мисля си, че и на 4-5% доста хора ще паркират кеша в банките за по година-две-три, защото тепърва ще се усети, че дохода от наем не е чак толкова сигурен и разправиите понякога са значителни. В момента капиталовата е магнит за инвеститори, а наема се неглижира. Като се успокоят цените и се разчита на наеми нещата ще се нормализират.

На тези % ,имотният пазар не съществува. Пуснете е калкулаторите ипотека за 300к лв на 9% лихва. Абсурдно е

[bota156]

Когато започнат да ги дават на ТАЗИ ЦЕНА и с такова ДОВЪРШВАНЕ тогаз ще си купя в София.
https://www.hepsiemlak.com/istanbul-...ire/125107-498.
Тука само довършването на 120кв не можеш да го направиш за 70к ЛЕВА. Или все едно в Истанбул ти дават на Шпакловка и замазка БЕЗ ПАРИ. НУЛА ЛЕВА квадрата а тука искат по 2000. Не смях ами ..........
Докато има таквоз безумие ще чакам Ердоган да го свалят и Стамбул

[nkavrakov1982]

поне до 2% трябва да ги докарат до края на годината - нямат избор, защото предизвикаха голяма инфлация и те и ФЕД и войната.

Не само това,ще резнат и кредитирането

[nkavrakov1982]

Леден вятър на имотния пазар и ЛИХВЕН ШОК
Активността на пазара на недвижими имоти, която през второто тримесечие на годината се забави на годишна база, през третото прераства в спад в сравнение със същия период на 2021 г. Данните на Агенцията по вписванията за периода юли-септември регистрират 62 459 покупко-продажби на недвижими имоти, което е със 7.23% по-малко в сравнение със същия период на предходната година, или измерено в сделки - с 4869 по-малко. Данните са за изповядани сделки със сгради, части от сгради и земи. При това спадът е поголовен като от 113 служби по вписванията единствено при 24 се наблюдава ръст, а в четири задържане в броя покупко-продажби. Така и в България

[bertram]

След 3 седмици само стой и гледай.
Днеска в Кипър са били безапелативни

поне до 2% трябва да ги докарат до края на годината - нямат избор, защото предизвикаха голяма инфлация и те и ФЕД и войната.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...t_pandemiiata/

Айде ,честит Ви СПАД.
Прогнози които се сбъдват/това може да очаквате от мен..

Първи спад в броя на сделките с имоти от пандемията насам Покупко-продажбите през третото тримесечие са със 7% по-малко на годишна база, а в София свиването е двойно по-голямо

[nkavrakov1982]

инфлацията е до време - като пожар, но ако не се хвърлят дърва в огъня постоянно в един момент сухото изгаря в пряк и преносен смисъл
определени бизнеси и хора сгъват перките и потреблението пада

инфлацията никога не свършва с добри усещания за обществото

за да стане Хипер или още по-яка - е нужно да се наливат пари от ЦБ, а те си седнаха на ръцете и засега отказват да печатат.

След 3 седмици само стой и гледай.
Днеска в Кипър са били безапелативни

[Bailor]

Изгодни цени във Волуяк. Малко солени, но все пак само прелюдия към изобщо измеренията на понятието собствен имот. 2029 това ще са цените в Мездра - важен жп възел с работещи фабрики.
https://m.bazar.bg/obiavi/imoti/voluiak
Тези с изглед към Обеля са малко по-скъпички.

Баси подаръците, че това "село" е на 2км. от околовръстното в посока Западна Европа!

[bertram]

Ако няма инфлация вероятно си прав, но при 10%+ инфлация депозит на 5% не върви, а при такава инфлация няма да има и спад на имотите дори и при свръхпредлагане....

инфлацията е до време - като пожар, но ако не се хвърлят дърва в огъня постоянно в един момент сухото изгаря в пряк и преносен смисъл
определени бизнеси и хора сгъват перките и потреблението пада

инфлацията никога не свършва с добри усещания за обществото

за да стане Хипер или още по-яка - е нужно да се наливат пари от ЦБ, а те си седнаха на ръцете и засега отказват да печатат.

[pesimist4o na kvadrat]

мисля си, че и на 4-5% доста хора ще паркират кеша в банките за по година-две-три, защото тепърва ще се усети, че дохода от наем не е чак толкова сигурен и разправиите понякога са значителни. В момента капиталовата е магнит за инвеститори, а наема се неглижира. Като се успокоят цените и се разчита на наеми нещата ще се нормализират.

Ако няма инфлация вероятно си прав, но при 10%+ инфлация депозит на 5% не върви, а при такава инфлация няма да има и спад на имотите дори и при свръхпредлагане....

[bertram]

Добави и свръхпредлагане, но най-голямата тежест вероятно има думата безрискова алтернатива. След 2009 имаше 7-10% лихви по депозитите при ДЕФЛАЦИЯ за няколко години. Виждаш ли разлика ?

мисля си, че и на 4-5% доста хора ще паркират кеша в банките за по година-две-три, защото тепърва ще се усети, че дохода от наем не е чак толкова сигурен и разправиите понякога са значителни. В момента капиталовата е магнит за инвеститори, а наема се неглижира. Като се успокоят цените и се разчита на наеми нещата ще се нормализират.

[pesimist4o na kvadrat]

Т.е. въпреки звучните шамари на ФЕД, инвеститорите не искат да свалят розовите очила. Виждаш и настроенията във форума - при спад всичко живо ще стиска имотеца, ако има възможност, даже ще купува. Демонстрирайки, че пазара е във фаза в която логическите и финансови аргументи нямат тежест. Следователно за да се охлади трябва да са налице едновременно факторите - висока безработица, ниска или нулева доходност + алтернатива.

Добави и свръхпредлагане, но най-голямата тежест вероятно има думата безрискова алтернатива. След 2009 имаше 7-10% лихви по депозитите при ДЕФЛАЦИЯ за няколко години. Виждаш ли разлика ?