Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Не знам как се борите с инфлацията но ето аз засега позакрепих положението с основен голям разход -разхода за храна .
Всички сме на работа и без храна не може ,но се прехвърлих към Народното събрание и там се храня вече -днес на обяд поръчах -шницел + кюфте на скара + салата зелева ,таратор и хляб -тотала на всичко беше 5,32 лв .
Освен цените и реално не хабя ток,време и всякакви товарещи ресурси да се занимавам с храната .
Дават ни и право да си поръчваме и за вкъщи без лимит на порциите със заявка ,ами да ви кажа смятал съм на месец реално повече от 150 лева не минавам ,вечер ограничих яденето че и без това трябва да сваля някой килограм и го давам на салати ,нещо лекичко а някой път и не вечерям ,много добре ми се отразява .
Храната е страхотна ,меса ,всичко минава през много голям контрол защото там готвят и за Президентството

[Laconic]

Знам какви кредити се отпускат от западните банки ,пиша за българските. На хората които им свършват фиксираните лихви въпреки ,че преди три години имаше и 10 год. с фиксирани лихви бих казала да рефинансират с наново фиксирана лихва или да си плащат. Още не съм чула да са качили лихвата на някой със стар кредит ,но и това предстои. Сега като се сетя ,че 2006-2008 г лихвите бяха по 12 % и това не спираше хората да теглят заеми се питам днешните ниски лихви с колко трябва да ги вдигнат за да достигнат тогавашните.

Жилищните левови заеми с фиксирана лихва са под 2% от общият обем на левовите такива. При евровите жилищни този процент е 3%. За какви фиксирани лихви ми говориш като 98% от ипотекарите ще гризнат дървото?
Лихвеният процент при евровите жилищни заеми нараства.

[anonymous1834]

В същото време баракудите инвестиционни фондове, много от тях с база в самата Холандия ще могат да купуват най-вероятно.

Това е удар по бедните и средната класа.

Холандците извън Холандия са известни с перфектното си двуличие и скапана образователна система произвеждаща бройлери, а не критично мислещи хора.

Холандия е на 13-о място в света според Пиза, ние сме на 46то.
Много им е скапана образователната система, нали?

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66332802119754

Варна на 442 евро м2

4 стаен обзаведен на първа линия

Продава 4-СТАЕН
град Варна, м-т Ален мак, Кабакум + паркомясто
Виж карта

68 000 EUR
(442 EUR/m²)

[Arana]

Това което пропагандирам се случва в Холандия вече -жилището не трябва да бъде обект на инвестиция ,то трябва да служи само за жилищни нужди ,а не за генериране на печалби

Над 30% от общините в Нидерландия предприемат действия срещу спекулантите с недвижими имоти с цел подобряване позицията на новите купувачи на жилищния пазар.

Ето и конкретните мерки:



1. Задължението за самостоятелен живот. Хората, които купуват ново жилище, не могат да го дават под наем за няколко години, защото само те имат право да живеят в него. Правилото може да важи за всички (нови) жилища в общината или за част от нея. Например само за жилища до определена покупна цена.

2. Защита при покупка. Общините определят конкретни райони, където инвеститорите не могат просто да си купят имот. Например, защото част от сградите в района вече са собственост на инвеститори или заради качеството на живот. Коя област и какви условия важат зависи от съответната община. Това важи и за съществуващи сгради.

„Не може да купите жилище на своя племенник или племенница? Те трябва да го купят сами. Целта е хората да не гледат на къщите като на инвестиционен инструмент, както беше през последните години“, каза ръководителят на жилищния фонд в скандинавската държава Леон Майер.

Професорът по пазара на жилища Питър Бьолхауер от Технологичния университет в Делфт смята, че ангажиментът за самостоятелно живеене е добра идея. Но той е по-малко ентусиазиран относно защитата на покупките. „Това е политическо решение. Промените правят нещата по-трудни за хората, които търсят жилище под наем от среден клас. Въпросът е дали промените ще сработят?", пита той.

В същото време баракудите инвестиционни фондове, много от тях с база в самата Холандия ще могат да купуват най-вероятно.

Това е удар по бедните и средната класа.

Холандците извън Холандия са известни с перфектното си двуличие и скапана образователна система произвеждаща бройлери, а не критично мислещи хора.

[better]

Знам какви кредити се отпускат от западните банки ,пиша за българските. На хората които им свършват фиксираните лихви въпреки ,че преди три години имаше и 10 год. с фиксирани лихви бих казала да рефинансират с наново фиксирана лихва или да си плащат. Още не съм чула да са качили лихвата на някой със стар кредит ,но и това предстои. Сега като се сетя ,че 2006-2008 г лихвите бяха по 12 % и това не спираше хората да теглят заеми се питам днешните ниски лихви с колко трябва да ги вдигнат за да достигнат тогавашните.

Имах един познат дет тегли ипотечен на 12% някъде тези години. Аз лично съм връщал на 14% и не съм умрял. Няма никаква гаранция, че няма пак да дойдат подобни времена с подобни лихви. Незнаем кво са решили батковците с пурите.

[Дюри]

В момента всички държави които са с плаващи лихви потъват защото клиентите им усещат рязко вдигане на вноските по ипотеките си ,в България няма кредити с фиксирани лихви ,това че банките предлагат фиксирани лихви за 3 или за 5 години не прави продукта -ипотечен кредит с фиксирана лихва .
Мой познат изтегли кредит в страна от развитите западни - лихвата е фиксе до края на периода .
Какво ще кажеш за тези които са взели кредит преди 3 години с фиксирана лихва ?
Днес вече са на пангара на лихвените увеличения

Знам какви кредити се отпускат от западните банки ,пиша за българските. На хората които им свършват фиксираните лихви въпреки ,че преди три години имаше и 10 год. с фиксирани лихви бих казала да рефинансират с наново фиксирана лихва или да си плащат. Още не съм чула да са качили лихвата на някой със стар кредит ,но и това предстои. Сега като се сетя ,че 2006-2008 г лихвите бяха по 12 % и това не спираше хората да теглят заеми се питам днешните ниски лихви с колко трябва да ги вдигнат за да достигнат тогавашните.

[nkavrakov1982]

Това което пропагандирам се случва в Холандия вече -жилището не трябва да бъде обект на инвестиция ,то трябва да служи само за жилищни нужди ,а не за генериране на печалби

Над 30% от общините в Нидерландия предприемат действия срещу спекулантите с недвижими имоти с цел подобряване позицията на новите купувачи на жилищния пазар.

Ето и конкретните мерки:



1. Задължението за самостоятелен живот. Хората, които купуват ново жилище, не могат да го дават под наем за няколко години, защото само те имат право да живеят в него. Правилото може да важи за всички (нови) жилища в общината или за част от нея. Например само за жилища до определена покупна цена.

2. Защита при покупка. Общините определят конкретни райони, където инвеститорите не могат просто да си купят имот. Например, защото част от сградите в района вече са собственост на инвеститори или заради качеството на живот. Коя област и какви условия важат зависи от съответната община. Това важи и за съществуващи сгради.

„Не може да купите жилище на своя племенник или племенница? Те трябва да го купят сами. Целта е хората да не гледат на къщите като на инвестиционен инструмент, както беше през последните години“, каза ръководителят на жилищния фонд в скандинавската държава Леон Майер.

Професорът по пазара на жилища Питър Бьолхауер от Технологичния университет в Делфт смята, че ангажиментът за самостоятелно живеене е добра идея. Но той е по-малко ентусиазиран относно защитата на покупките. „Това е политическо решение. Промените правят нещата по-трудни за хората, които търсят жилище под наем от среден клас. Въпросът е дали промените ще сработят?", пита той.

[nkavrakov1982]

Сега погледнах и KBC и Уникредит имат фиксирани лихви за 3 или 5 год. ,едните с 2.8 % ,а другите си продължават с 2,99 % ,та не знам кога и с колко ще ги вдигат.

В момента всички държави които са с плаващи лихви потъват защото клиентите им усещат рязко вдигане на вноските по ипотеките си ,в България няма кредити с фиксирани лихви ,това че банките предлагат фиксирани лихви за 3 или за 5 години не прави продукта -ипотечен кредит с фиксирана лихва .
Мой познат изтегли кредит в страна от развитите западни - лихвата е фиксе до края на периода .
Какво ще кажеш за тези които са взели кредит преди 3 години с фиксирана лихва ?
Днес вече са на пангара на лихвените увеличения

[Дюри]

Сега погледнах и KBC и Уникредит имат фиксирани лихви за 3 или 5 год. ,едните с 2.8 % ,а другите си продължават с 2,99 % ,та не знам кога и с колко ще ги вдигат.

[bertram]

Ади бе не мърдат.
В понеделник в общинска банка. Всички лихви по кредите се вдигат както следва. Преди 1.8.2022 - 1,19%, след 0,нещо. предполагам че е заради еуробора. Поне половината кредити са свързани с него.

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...rate-6-months/

пуснете си чарта за 6м или 1г ... картинката ако не е показателна .. не знам

Цената на коалиция Газпром.
- Пласирани 7- и 12-годишни облигации за общо 2.25 млрд. евро
- 7- годишни книжа са пласирани при нива от mid-swap +185 базисни пункта, което съответства на около 4.33%, а при 12-годишни нивото е MS+225 б.п. или около 4.81%
- загубата от това, че този дълг не беше пласиран половин година по-рано се равнява на над 100 млн. лв. годишно повече купонни плащания по емисиите (за периода - над 1 млрд. лв)
Да казвам ли кой плаща сметката?

това е за текущото финансиране на държавата...

[better]

Сега гледам алтъна е на цената си отпреди 10 год (десет год), като сметнем и офиц инфлация излиза, че се е сринало с поне 60%. На печелившите, чИститУ.

[bota156]

Европа не може да си плати ТОПЛОТО. Нищо не произвежда ... Ще има МОР от студ и глад.

[better]

На мен ми се иска да сгъне пазара и това е живата истина защото вече мога да гледам спокойно в София, още имоти за под наем. Не виждам за сега обаче да се променят нещата въпреки ,че прекрасно знам ,че този процес е бавен и муден. Днес, не е същото като 2008 - 2013 г. ,но да видим кога, какво ,колко и най-важното дали.

Сега май е по-зле от 2008. Тогава нямаше война + енергийна криза+ толкова голямо презастрояване и толкова много празни имоти. Догидина ще проличи.

[better]

Вчера гледам един комшия арендатор се пени по тел. Викам "ко стааа бат Мишо"? Той, "мани бре, слънчогледа от 2000 лв на 1200 лв, пшеница от 900 лв на 550 лв а преди Добрич стои и чака 20 км колона украински камиони със зърно и слъчоглед".

Работата става все по-дебела, основния контингент от купувачи във Варна май отпада от пазара.