IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

    В момента всички държави които са с плаващи лихви потъват защото клиентите им усещат рязко вдигане на вноските по ипотеките си ,в България няма кредити с фиксирани лихви ,това че банките предлагат фиксирани лихви за 3 или за 5 години не прави продукта -ипотечен кредит с фиксирана лихва .
    Мой познат изтегли кредит в страна от развитите западни - лихвата е фиксе до края на периода .
    Какво ще кажеш за тези които са взели кредит преди 3 години с фиксирана лихва ?
    Днес вече са на пангара на лихвените увеличения
    Знам какви кредити се отпускат от западните банки ,пиша за българските. На хората които им свършват фиксираните лихви въпреки ,че преди три години имаше и 10 год. с фиксирани лихви бих казала да рефинансират с наново фиксирана лихва или да си плащат. Още не съм чула да са качили лихвата на някой със стар кредит ,но и това предстои. Сега като се сетя ,че 2006-2008 г лихвите бяха по 12 % и това не спираше хората да теглят заеми се питам днешните ниски лихви с колко трябва да ги вдигнат за да достигнат тогавашните.

    Коментар


    • Това което пропагандирам се случва в Холандия вече -жилището не трябва да бъде обект на инвестиция ,то трябва да служи само за жилищни нужди ,а не за генериране на печалби

      Над 30% от общините в Нидерландия предприемат действия срещу спекулантите с недвижими имоти с цел подобряване позицията на новите купувачи на жилищния пазар.

      Ето и конкретните мерки:



      1. Задължението за самостоятелен живот. Хората, които купуват ново жилище, не могат да го дават под наем за няколко години, защото само те имат право да живеят в него. Правилото може да важи за всички (нови) жилища в общината или за част от нея. Например само за жилища до определена покупна цена.

      2. Защита при покупка. Общините определят конкретни райони, където инвеститорите не могат просто да си купят имот. Например, защото част от сградите в района вече са собственост на инвеститори или заради качеството на живот. Коя област и какви условия важат зависи от съответната община. Това важи и за съществуващи сгради.

      „Не може да купите жилище на своя племенник или племенница? Те трябва да го купят сами. Целта е хората да не гледат на къщите като на инвестиционен инструмент, както беше през последните години“, каза ръководителят на жилищния фонд в скандинавската държава Леон Майер.

      Професорът по пазара на жилища Питър Бьолхауер от Технологичния университет в Делфт смята, че ангажиментът за самостоятелно живеене е добра идея. Но той е по-малко ентусиазиран относно защитата на покупките. „Това е политическо решение. Промените правят нещата по-трудни за хората, които търсят жилище под наем от среден клас. Въпросът е дали промените ще сработят?", пита той.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
        Сега погледнах и KBC и Уникредит имат фиксирани лихви за 3 или 5 год. ,едните с 2.8 % ,а другите си продължават с 2,99 % ,та не знам кога и с колко ще ги вдигат.
        В момента всички държави които са с плаващи лихви потъват защото клиентите им усещат рязко вдигане на вноските по ипотеките си ,в България няма кредити с фиксирани лихви ,това че банките предлагат фиксирани лихви за 3 или за 5 години не прави продукта -ипотечен кредит с фиксирана лихва .
        Мой познат изтегли кредит в страна от развитите западни - лихвата е фиксе до края на периода .
        Какво ще кажеш за тези които са взели кредит преди 3 години с фиксирана лихва ?
        Днес вече са на пангара на лихвените увеличения

        Коментар


        • Сега погледнах и KBC и Уникредит имат фиксирани лихви за 3 или 5 год. ,едните с 2.8 % ,а другите си продължават с 2,99 % ,та не знам кога и с колко ще ги вдигат.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

            Ади бе не мърдат.
            В понеделник в общинска банка. Всички лихви по кредите се вдигат както следва. Преди 1.8.2022 - 1,19%, след 0,нещо. предполагам че е заради еуробора. Поне половината кредити са свързани с него.
            https://www.euribor-rates.eu/en/curr...rate-6-months/

            пуснете си чарта за 6м или 1г ... картинката ако не е показателна .. не знам

            Цената на коалиция Газпром.
            - Пласирани 7- и 12-годишни облигации за общо 2.25 млрд. евро
            - 7- годишни книжа са пласирани при нива от mid-swap +185 базисни пункта, което съответства на около 4.33%, а при 12-годишни нивото е MS+225 б.п. или около 4.81%
            - загубата от това, че този дълг не беше пласиран половин година по-рано се равнява на над 100 млн. лв. годишно повече купонни плащания по емисиите (за периода - над 1 млрд. лв)
            Да казвам ли кой плаща сметката?
            това е за текущото финансиране на държавата...
            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Сега гледам алтъна е на цената си отпреди 10 год (десет год), като сметнем и офиц инфлация излиза, че се е сринало с поне 60%. На печелившите, чИститУ.

              Коментар


              • Европа не може да си плати ТОПЛОТО. Нищо не произвежда ... Ще има МОР от студ и глад.
                Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                  На мен ми се иска да сгъне пазара и това е живата истина защото вече мога да гледам спокойно в София, още имоти за под наем. Не виждам за сега обаче да се променят нещата въпреки ,че прекрасно знам ,че този процес е бавен и муден. Днес, не е същото като 2008 - 2013 г. ,но да видим кога, какво ,колко и най-важното дали.
                  Сега май е по-зле от 2008. Тогава нямаше война + енергийна криза+ толкова голямо презастрояване и толкова много празни имоти. Догидина ще проличи.

                  Коментар


                  • Вчера гледам един комшия арендатор се пени по тел. Викам "ко стааа бат Мишо"? Той, "мани бре, слънчогледа от 2000 лв на 1200 лв, пшеница от 900 лв на 550 лв а преди Добрич стои и чака 20 км колона украински камиони със зърно и слъчоглед".

                    Работата става все по-дебела, основния контингент от купувачи във Варна май отпада от пазара.
                    Last edited by better; 16.09.2022, 12:58.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      същите неща ги слушахме 2008-ма и мантрата 'тук нищо не може да ни бутне' се въртеше по медиите вкл министри и други важни персонажи в държавата не спираха да я повтарят.

                      и тогава 2008-ма пазарът рисуваше красива експонента ...докато не сгъна...

                      тук не говорим какво ни се иска, а как започва да се променя икономическата обстановка
                      тенденцията е към повишение на лихвите в комбинанция със затруднения за бизнеса и вече се усеща намаляване на активността в определени сектори.
                      На мен ми се иска да сгъне пазара и това е живата истина защото вече мога да гледам спокойно в София, още имоти за под наем. Не виждам за сега обаче да се променят нещата въпреки ,че прекрасно знам ,че този процес е бавен и муден. Днес, не е същото като 2008 - 2013 г. ,но да видим кога, какво ,колко и най-важното дали.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
                        Дойде есента и кавръковата справка проби 1800 € на кв.м.. Все още се качват цените ,но и банките не вдигат лихвите, а инфлацията гризка доходите.

                        Резултат от Вашето търсене на:
                        Вид имот: 2-СТАЕН,
                        Местоположение: град София

                        Особености: Тухла
                        Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

                        Средна цена на имотите в извадката: 125485 euro
                        Средна цена на кв.м: 1801 euro.
                        същите неща ги слушахме 2008-ма и мантрата 'тук нищо не може да ни бутне' се въртеше по медиите вкл министри и други важни персонажи в държавата не спираха да я повтарят.

                        и тогава 2008-ма пазарът рисуваше красива експонента ...докато не сгъна...

                        тук не говорим какво ни се иска, а как започва да се променя икономическата обстановка
                        тенденцията е към повишение на лихвите в комбинанция със затруднения за бизнеса и вече се усеща намаляване на активността в определени сектори.
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                          Щом през август е пробил 1800 € не е добре ще знаеш. За сега лихвите не мърдат, а е интересно и колко големи ще са тези крачки да не се окажат миши хихих
                          Ади бе не мърдат.
                          В понеделник в общинска банка. Всички лихви по кредите се вдигат както следва. Преди 1.8.2022 - 1,19%, след 0,нещо. предполагам че е заради еуробора. Поне половината кредити са свързани с него.
                          Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                            Щом през август е пробил 1800 € не е добре ще знаеш. За сега лихвите не мърдат, а е интересно и колко големи ще са тези крачки да не се окажат миши хихих
                            Както виждаме са двойни и тройни като стъпки от планираните по принцип

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                              Цената е под върха ,цената на квадрат проби 1800 преди около месец ,така че спокойно можем да кажем че пазара е спрял възхода си ,колкото до лихвите ,те тепърва ще се качват бързо и с големи стъпки
                              Щом през август е пробил 1800 € не е добре ще знаеш. За сега лихвите не мърдат, а е интересно и колко големи ще са тези крачки да не се окажат миши хихих

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
                                Дойде есента и кавръковата справка проби 1800 € на кв.м.. Все още се качват цените ,но и банките не вдигат лихвите, а инфлацията гризка доходите.

                                Резултат от Вашето търсене на:
                                Вид имот: 2-СТАЕН,
                                Местоположение: град София

                                Особености: Тухла
                                Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

                                Средна цена на имотите в извадката: 125485 euro
                                Средна цена на кв.м: 1801 euro.
                                Цената е под върха ,цената на квадрат проби 1800 преди около месец ,така че спокойно можем да кажем че пазара е спрял възхода си ,колкото до лихвите ,те тепърва ще се качват бързо и с големи стъпки

                                Коментар

                                Working...
                                X