Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Вчера тук се разискваха коли, а днес прасета и домати. Както се съгласиха помежду си днес следобяд @Meandmy и @petrg5s , темата "е вече ужасно безполезна". Темата е в сайт за инвеститори и темата е за НИ. Явно модерацията не помага, когато ние сами не си помогнем. Цените се променят. Това е нормално. Разбира се, че когато 5 или 10 години отстояваш системно позицията, че цените ще паднат, в крайна сметка все някога ще познаеш. Но "повишителите" познават в 90% от дните в рамките на това десетилетие. Нека сме реалисти. Прекаленият песимизъм, както и прекаленият оптимизъм, няма да ни водят към познаниято. А всички ние към него се стремим. Защото никой не е роден съвършен и безгрешен. Всички се учим докато сме живи. От своите грешки и от грешките на другите. Второто е по-евтино. Нека всеки сподели своите грешки и (не системни) прогнози. Ще поведа крак. Сбърках като не купих още НИ, по времето на първото ми включване тук преди 9 месеца. Цените сега са нагоре. Освен потенциална капиталова, пропуснах по 9 наема до сега от всеки не купен тогава апартамент. Прогноза. Дългосрочно (над 3 год) - надолу - родна демография и неясна перспектива за внос на чужд човешки материал. Средносрочно (1 до 3 год) - надолу - вероятна дълбока световна рецесия. Краткосрочно (до 1 год) - нагоре - родният пазар на НИ има инертност от близо година от световните събития.

[Meandmyself]

Наемите във Варна продължават да дълбаят към дъната:

[ATTACH=CONFIG]n3975531[/ATTACH]

Ти намери какво да дадеш за пример, честно. Ще живееш ли в подобно нещо?

[better]

Погледнете за какво иде реч! Във Варна, 2022 год се отдават двустайни на цената на 2 вечери в хубав ресторант. Инвеститори?

[bertram]

Евро кредити към юрибор. Левови към депозитите в лева. https://www.moitepari.bg/content.asp...hveni-procenti

има едно изкривяване, но не искам да задълбавам,че трябва да давам конкретни имена на банки,които умишлено бавят индексацията с юрибора...като лихвар бави,но не забравя...защо го правят - за пазарен дял, а после ще се юрнат накуп да рекламират депозити и да променят лихви.

[better]

Наемите във Варна продължават да дълбаят към дъната:

[Chio]

едното не пречи на другото

Този уикенд брахме (родата) лозето към един тон даде + купих 300кила каберне и сира (лозето ми няма плътно за червено) от един местен производител.
Смелихме източихме за бяло 200л+ червено 200л+ и каквото остана в бидони за ракия.
Изпекох едно яре и направихме софрата.

Евро кредити към юрибор. Левови към депозитите в лева. https://www.moitepari.bg/content.asp...hveni-procenti

[bertram]

Към 2020 ЕЦБ ВЕЧЕ беше наляла безумно много пари под формата на количествени облекчения и освен това лихвата непрекъснато вървеше надолу

Това са все неща който всички освен теб и Бертрам ги виждаха

След началото на кризата ЕЦБ наля още повече пари, а вие продължихте да обяснявате как хей сега имотите ще се сринат

Факт е че дадохте грешни прогнози и е редно да сте малко по обрани в изказванията защото може да подведете някого

като видиш, че се надува балон има път да го кажеш, има и път да отречеш, а има и път да се юрнеш да спекулираш...

балонът е в очакванията, а който иска да спекулира и печели богато...

[6000]

2020 година абсолютно никой не е знаел или дори предполагал че ЦБ ще изсипят толкова пари -в нормана ситуация икономиката трябваше да понесе криза ,но действията бяха в абсолютната горна граница -прекалени и твърде щедри като политики и изобщо без прецедент в историята .
Колкото до самата криза ,мисля че е ясно и това бях предсказал

Към 2020 ЕЦБ ВЕЧЕ беше наляла безумно много пари под формата на количествени облекчения и освен това лихвата непрекъснато вървеше надолу

Това са все неща който всички освен теб и Бертрам ги виждаха

След началото на кризата ЕЦБ наля още повече пари, а вие продължихте да обяснявате как хей сега имотите ще се сринат

Факт е че дадохте грешни прогнози и е редно да сте малко по обрани в изказванията защото може да подведете някого

[bulgarian lev]

Затова трябва да върнат жителството -който е роден в София или е работил 10 години в складовете на Лидл

Каврък, уважавам те, а ти дрънкаш без да мислиш по инерция някой път. Значи да върнат жителството, кои да лишат не знам, ти ще кажеш. За да паднат цените та да може софиянци да купят. Ква е тая логика, не разбирам. Ми айде да направим Търново столица, после след 20 години местим че ще съсипем Търново, комунягите са на власт примерно и правим Ловеч, после Видин...да го вдигнем малко и така.

[bertram]

Да наеме онова момче от Радомир,хем ракия ще му прави,може и 2-3 прасета да му гледа,а и някой ред домати ще му насее.А и ще си говорят за инвестиране в имоти

едното не пречи на другото

Този уикенд брахме (родата) лозето към един тон даде + купих 300кила каберне и сира (лозето ми няма плътно за червено) от един местен производител.
Смелихме източихме за бяло 200л+ червено 200л+ и каквото остана в бидони за ракия.
Изпекох едно яре и направихме софрата.

[better]

Да нон стоп питаше дали е ок да купува там .

Аха, щом питал, има голяма вероятност да е "влязал".

[petrg5s]

Абе Евго, .. това е почти харизан кон, ако не ти изнася си пръскай лозето сам, копай, бери, вари ракия :-) ... Това е перфектна сделка. 10 кила ракия за 150 лева, това ти е рентата. Колко реда е лозето?

Да наеме онова момче от Радомир,хем ракия ще му прави,може и 2-3 прасета да му гледа,а и някой ред домати ще му насее.А и ще си говорят за инвестиране в имоти

[Zalmoxis]

ако ЕЦБ завърши годината на 2.5% лихва - то юрибора ще скокне над 3%, че и нагоре. (6месечния) Не знам БГ-банките към кой връзват лихвата, но при всички полжения рано или късно ще има едно вдигане на лихвите по кредитите при това не само 0.5%

Точно това е, че не знаеш. Елементарна справка в сайта на БНБ, нали сте се ИТ-та, софтуер.. уу ааа... нам кво си, показва, че 90+% от отпуснатите кредити са в лева. А кредите в лева са на РЛП или както си го кръщават там с основна компонента средната депозитна лихва.
Като вдигнат лихвите по депозитите, така че да станат средно 3% тогава се обадете и ще говорим..
И като ипотеката стане 6% какво? тия дето сега купуват с ипотека са 30% макс.. ще станат 20%.
Само не знам що се правите на ударени ...

[anonymous1834]

Обявите са потрес, а исканите цени са от 4-ти км....:-)
Става за обитаване, но не за ПОСТОЯННО живеене. Отиваш няколко дни на хубава природа и толкова... От тук ако имах нужда от подобен имот бих дал макс 50К лева...., ама то и трябва да е узаконен и да може да се осъвремени с още 20-30К макс....
А те искат по 100К евро за съборетени с мътни документи и т.н.....
Чудо ще е някой да купи на подобни цени....

Добре де, последно надценени ли са имотите или не са?

Не може да твърдиш как били най-достъпни в БГ, как било всичко подценено и нямало балон, обаче ако нещо конкретно не ти изнася и веднага била еди каква си цената. Не става така.

Или признаваш, че 99% от обявите за каквото и да било са тотал щета и не струват и половината от исканата цена? Щото тогава ще сме на едно мнение.

[Zalmoxis]

Те ползват голям наш двор с вода. И произвеждат доста ракия от нашите лози и това е нещо като рента (10 литра за 1 г),

Абе Евго, .. това е почти харизан кон, ако не ти изнася си пръскай лозето сам, копай, бери, вари ракия :-) ... Това е перфектна сделка. 10 кила ракия за 150 лева, това ти е рентата. Колко реда е лозето?