Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Ако се стигне до този сценарий, няма само НИ да "горят", но също и борсите.

Ами те борсите вече паднаха с 20%.На дълговите пазари е кланица.Невиждано клане
Китайски и Амеркански НИ също клане
Тук, в далечната периферия нещата идват със закъснение от 3-6 месеца.Шоуто вече започна и тепърва предстои да гледаме кървища и филми на ужасите в НИ

[nkavrakov1982]

Имам познат, който така си изплаща ипотеката. Върна се в родния си град в собствено жилище и работи дистанционно, като е отдал под наем ипотекирания апартамент в който преди живееше. Каза, че му е паднало голямо бреме от врата, и на тоя етап от финансова гледна точка би се върнал в София само по принуда.

Дистанционния режим на работа полека лека ще замре ,тогава за много хора ще има загуби поради погрешно взети решения

[Julius_BG]

Разбра ли накъде духа строителният вятър ?

А ти - банковия бриз ?

Ще обърне ли на арктически полъх зимъска.......

[mirodes]

Описваш частни случаи и изключения. Колко е средният доход в провинцията можеш сам да видиш +30% сиво. не стига.... В София е поне по 2...
Знаеш ли че трябваше да взема разрешително от общината за да отрежа едно изсъхнало и опасно дърво на село ? Скоро ще ми трябва разрешително и за кокошки....

Е колко трябва да е средният доход,та да стигне?Ние с жената вземаме около 4 хиляди и като нямаме заеми напълно са ни достатъчни да си покриваме нуждите. За сметка на това няма тоя стрес като в София, не висим в задръствания по два часа на ден и най-важното си живеем в голяма къща Децата си играят лятото на двора,къпят се в басейна,а зимата играят в хола,където също съм сложил пързалка.Аз си хвърлям пържолите на барбекюто, пия си бирички и също се топя в басейна лятото.За какво да се местим другаде?Парите не са всичко.

[Bad_Bear]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите! В София може и да взимаш 3 бона, но ако разходите ти са 2 бона - оставаш чисто с 1000 накрая. На село ако двамата докарват общо 2 бона, но си гледат всичко в къщата и нямат такива разходи - може да се окаже, че разполагаемия им доход е повече!

p.s.
Да не говорим, че пандемията удари рамо и на други професии за дистанционна работа /не само програмисти/ и ако можеш да бачкаш за софийска (а най-добре чуждестранна) компания - ще си най-добре! Аз така им говорех - да комбинират западните приходи с източните разходи! Та имам познати - някои от тях се върнаха в по-малките градчета, с по 2-3 хил. паунда заплата. Хич не им е зле - да знаете.

Имам познат, който така си изплаща ипотеката. Върна се в родния си град в собствено жилище и работи дистанционно, като е отдал под наем ипотекирания апартамент в който преди живееше. Каза, че му е паднало голямо бреме от врата, и на тоя етап от финансова гледна точка би се върнал в София само по принуда.

[pesimist4o na kvadrat]

Какви са тия брокерски лакърдии тука, така не съм се смял........

1. Жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година;

2. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост могат да бъдат продадени за два-три месеца, добави Г. Шопов.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ite-namalyavat

За него е така както го е написал.
Този освен че строи и ОТДАВА също под наем.
Няма и никакъв проблем да продаде ако поиска - сваля с 10-15% цената при двойна печалба и ще продаде веднага....

Разбра ли накъде духа строителният вятър ?

[nkavrakov1982]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите! В София може и да взимаш 3 бона, но ако разходите ти са 2 бона - оставаш чисто с 1000 накрая. На село ако двамата докарват общо 2 бона, но си гледат всичко в къщата и нямат такива разходи - може да се окаже, че разполагаемия им доход е повече!

p.s.
Да не говорим, че пандемията удари рамо и на други професии за дистанционна работа /не само програмисти/ и ако можеш да бачкаш за софийска (а най-добре чуждестранна) компания - ще си най-добре! Аз така им говорех - да комбинират западните приходи с източните разходи! Та имам познати - някои от тях се върнаха в по-малките градчета, с по 2-3 хил. паунда заплата. Хич не им е зле - да знаете.

Проблема ,най-важния проблем в това уравнение е че дистанционната работа не е гарантирана в перспектива .
В момента звеното на Бош ,ИТ специалистите от най-високо ниво ,се връщат в офиса за постоянно ,ама няма не искам и т.н. дългов време бяха в дистанционен режим и да ти кажа за мен лично това като тренд ще си отиде поради факта че реално то не носи ползи за компаниите ,при дистанционния режим се губи връзката,спойката между хората и продуктивността им поема в една нежелана за фирмите посока и това се знае ,който си мисли че дистанционния режим да работи му е гарантиран и е набил пари и време да живее така ще бъде полят със леден душ

[Julius_BG]

Какви са тия брокерски лакърдии тука, така не съм се смял........

1. Жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година;

2. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост могат да бъдат продадени за два-три месеца, добави Г. Шопов.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ite-namalyavat

[pesimist4o na kvadrat]

Е кой ти говори за 1000 лв доход. За образованите хора има доходи и по 2000-3000 лв,а ако си някоя специфична професия като лекар или в съдебната система доходите са в пъти по-високи.
И едно е наследствена къща на 30 км от София, друго къща на 5 минути от центъра на областен град. Има голяма разлика. След като изляза от работа съм вкъщи след 10 минути.Разстоянията нямат нищо общо с тези в София, нито трафикът.
И бензина е скъп,ама газта е евтина. 100 км пробег е под 10 лв.

Описваш частни случаи и изключения. Колко е средният доход в провинцията можеш сам да видиш +30% сиво. не стига.... В София е поне по 2...
Знаеш ли че трябваше да взема разрешително от общината за да отрежа едно изсъхнало и опасно дърво на село ? Скоро ще ми трябва разрешително и за кокошки....

[Julius_BG]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите!

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте спри да коемтираш числа че нон стоп се излагаш че не си в час ама с абсолютно нищо.
Спри докато е време .
"нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата"- В Щатите и чистачките вече взимат над 5 000 долара на месец

Кавръче, не си направил нищо ново освен да напишеш поредната тъпотия....Там е най-най-най.... високият наем на света
Чистачката взима толкова като работи на 2 места.

The average personal income in the United States is $63,214, with the median income across the country being $44,225. Real wages averaged $67,521 in 2022, and average household incomes averaged to $87,864.

[MrCurious]

Как да замълчи като с точно тези приказки за пораснали деца в деЦки си изкарва хляба.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....

Като гледам, самият той доста скромно го кара. Абе аман от безпарични експерти

[mirodes]

Написах го ясно - човек с 1000 лева доход в провинцията не може да си позволи описаният от теб живот. А дохода е толкова за обикновеният човек. Един основен ремонт ако е къща с покрив изолация, дограма и т.н. отиват на 100К лева . Откъде ще ги вземат с 1000 лева заплата ?
Американците имат различни разбирания и разбира се живота в къща е значително по-евтин от такъв в апартамент в големият град / поддръжка, цена, данъци/ , нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата разхода за кола и бензин е много малък дял и т.н. несравними неща в много посоки,
За протокола - имам 3.5 наследствени къщи и вчера бях на едната от тях - на 30-ина минути от София ако няма задръстване, с огромен двор и река през средата му.... Ходя 1 месечно за разходка. Никога не бих живял там за постоянно и да убия от път семейството ми

Е кой ти говори за 1000 лв доход. За образованите хора има доходи и по 2000-3000 лв,а ако си някоя специфична професия като лекар или в съдебната система доходите са в пъти по-високи.
И не знам що си мислиш ,че хората нямат пари. Само около нас в последните 3-4 години се построиха над 20 къщи и още толкова се ремонтираха основно и станаха като нови. И още се строят и хората търсят да купят къща или земя,ама никой не продава.
И едно е наследствена къща на 30 км от София, друго къща на 5 минути от центъра на областен град. Има голяма разлика. След като изляза от работа съм вкъщи след 10 минути.Разстоянията нямат нищо общо с тези в София, нито трафикът.
И бензина е скъп,ама газта е евтина. 100 км пробег е под 10 лв.

[nkavrakov1982]

Написах го ясно - човек с 1000 лева доход в провинцията не може да си позволи описаният от теб живот. А дохода е толкова за обикновеният човек. Един основен ремонт ако е къща с покрив изолация, дограма и т.н. отиват на 100К лева . Откъде ще ги вземат с 1000 лева заплата ?
Американците имат различни разбирания и разбира се живота в къща е значително по-евтин от такъв в апартамент в големият град / поддръжка, цена, данъци/ , нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата разхода за кола и бензин е много малък дял и т.н. несравними неща в много посоки,
За протокола - имам 3.5 наследствени къщи и вчера бях на едната от тях - на 30-ина минути от София ако няма задръстване, с огромен двор и река през средата му.... Ходя 1 месечно за разходка. Никога не бих живял там за постоянно и да убия от път семейството ми

Песимисте спри да коемтираш числа че нон стоп се излагаш че не си в час ама с абсолютно нищо.
Спри докато е време .
"нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата"- В Щатите и чистачките вече взимат над 5 000 долара на месец

[mirodes]

Ти няма да се изнесеш, но децата ти няма да останат без да имат стабилен местен доход и бъдеще за техните деца. Колкото и да ти е хубава къщата. Ще идват за 2-3 седмици лятото да ви видят и толкова...

И как разбра,че няма да имат стабилен доход?Наистина заплатите са по-ниски от тези в София, ама постоянно нарастват и животът в къща е за предпочитане отколкото в апартамент в град с огромни задръствания и мръсотия.