Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Има промоция на Родопско чудо в Лидл.
Намери нещо позитивно за пазара последните два месеца да речем.
Само спад на сделки ,охлаждане,скъп и свиващ се кредит,това в новинарския поток за имотите.

Мерси, не знаех, но този път ще пропусна щото съм се презапасил със Салакис....който дори е в кутия...:-)
спада на сделките принципно не води гарантирано до спад на цените / справка Щатите в последните 5-6 години/ , но реално този спад е ОГРОМЕН защото голяма част са сделки от зелено купено преди 2-3-4 години. В това тримесечие е макса на подобни сделки от поне 10+ години....
Накратко пазара е труп и се чудя що цените не се сриват....:нелогично, но факт към момента....-)

[bertram]

пазарът е все още горещ, но започва да се усеща задъхване

[anonymous6718]

взимай и целувай рЪка на продавача
това си е чист подарък

Не знам дали след 28 години ще съм жив, когато се очаква да се избие "инвестицията".

[anonymous6718]

20% е изключително оптимистичен вариант при който ЕЦБ уплашен от предстоящ срив на икономиката след няколко месеца отново пусне печатарката (Както това се случи в УК само преди няколко дни след ликвидната криза при бондовете)

По мои груби сметки последните две години имаме около 40% свръх нарастване на цените и вероятно дъното ще е обратно там където беше пазара 2020-та с началото на Ковида

Точният процен не е интересен по важното е кой ще уцели правилният тайминг при различните развития на ситуацията - Тези дето от 5 години чакат великият срив със сигурност ще го пропуснат, точно както са пропуснали и предишният

Благодаря! Аз освен 2001, 2002, 2005 и 2017 съм купувал няколко и през 2019, както и 2022. Ще дебна оферти, но е трудно, защото ми е пасивна инвестиция и не мога да посветя много време. Това е най-вече защото, каквото и да кажеш на брокера, че търсиш, той ти показва първо боклуците си, от които не може да се оттърве и после пак се прави на луд кое е север и кое е партер или последен етаж!

[ratten]

Така е. Докато чета медиите и форумите. Но когато отида на оглед ми показат маломерка за 1750 евро квадрата. А когато опъна рулетката излиза 2800. С източно изложение. А когато извадя компаса е чист север. Но най-лошото е като питам човекът, с който ми я продават маломерката, какъв наем плаща и си смятам Р/Е от 28 и се отказвам. Иначе тук във форума ги громим!

взимай и целувай рЪка на продавача
това си е чист подарък

[6000]

Първо познах Ковид като голямо събитие през 2020 година.
Второ познах обрата на пазара за тази 2022 г.
Трето прогнозирах войната малко след Ковид пандемията.

Първо Ковида не си го познал - Позна че нещо ще се случи Март 2020-та
Второ пазара още не се е обърнал - А ти обръщане на пазара предвещаваш всяка година то е ясно че все някога ще се случи
Трето за войната не си спомям да си предсказал нещо конкретно

Но да приемем че си ги познал - Това е като да поставиш рекорд по бързо качване на пиано до 16-тия етаж и да се окаже че си объркал входа

Ако "познаването" ти носи само финансови загуби какъв е смисълът да познаваш?

Дори и да познаваш ако от въпросното събитие си вадиш грешни изводи каква е ползата?

[anonymous6718]

Има промоция на Родопско чудо в Лидл.
Намери нещо позитивно за пазара последните два месеца да речем.
Само спад на сделки ,охлаждане,скъп и свиващ се кредит,това в новинарския поток за имотите.

Така е. Докато чета медиите и форумите. Но когато отида на оглед ми показат маломерка за 1750 евро квадрата. А когато опъна рулетката излиза 2800. С източно изложение. А когато извадя компаса е чист север. Но най-лошото е като питам човекът, с който ми я продават маломерката, какъв наем плаща и си смятам Р/Е от 28 и се отказвам. Иначе тук във форума ги громим!

[6000]

А каква корекция очакваш ти?
Аз си мисля за макс 20% до една година, което ще е много далеч от цените преди 5 год.
За дъното от преди 10 години трябват 65%

20% е изключително оптимистичен вариант при който ЕЦБ уплашен от предстоящ срив на икономиката след няколко месеца отново пусне печатарката (Както това се случи в УК само преди няколко дни след ликвидната криза при бондовете)

По мои груби сметки последните две години имаме около 40% свръх нарастване на цените и вероятно дъното ще е обратно там където беше пазара 2020-та с началото на Ковида

Точният процен не е интересен по важното е кой ще уцели правилният тайминг при различните развития на ситуацията - Тези дето от 5 години чакат великият срив със сигурност ще го пропуснат, точно както са пропуснали и предишният

[bulgarian lev]

А ти прочети коментарите по-добре щото вече десетки пъти е обяснявано в темата, че тази таблица в частта вписвания на ипотеки не означава нищо и е само теоретичен максимум. на продажбите с ипотека, а не истинска цифра, която никой не знае.

Хаха, и аз съм учередил законна ипотека на продавача ми, за да е спокоен че ще му бройна 20% от цената на акт 16. И нея броят вероватно.

[nkavrakov1982]

А ти прочети коментарите по-добре щото вече десетки пъти е обяснявано в темата, че тази таблица в частта вписвания на ипотеки не означава нищо и е само теоретичен максимум. на продажбите с ипотека, а не истинска цифра, която никой не знае.

Има промоция на Родопско чудо в Лидл.
Намери нещо позитивно за пазара последните два месеца да речем.
Само спад на сделки ,охлаждане,скъп и свиващ се кредит,това в новинарския поток за имотите.

[pesimist4o na kvadrat]

Я погледни таблицата по-добре.

А ти прочети коментарите по-добре щото вече десетки пъти е обяснявано в темата, че тази таблица в частта вписвания на ипотеки не означава нищо и е само теоретичен максимум. на продажбите с ипотека, а не истинска цифра, която никой не знае.

[nkavrakov1982]

Добре. Мерси! Питам и за един колега, той и жена му теглят кредити и двамата, в петък купуват на сина и апарт в Сф. 135К€ - Луксозенец, 65 кв.м. Нищо повече не знам. Имат част кеш, но не знам колко.

Всеки си носи кръста.
Може и да са с фиксирана лихва за първите няколко години.
Лихвите за новите кредити също след Декември ще са много високи.
Отсрочките важат за клиенти теглили кредити преди Септември месец.

[better]

Ипотеките са 20%, ама вие се надявайте, че са 50. В края на октомври, ще дам повече инфо, след големия форум.

Я погледни таблицата по-добре.

[bulgarian lev]

Бертрам намекна в пост.
Приятелката ми работи в банка на ниво ,отчети за цялата банка ,реално тя им прави анализите.
В момента писах отделен пост.
Банките забавят доколкото могат ръстовете в лихвите,отсрочки и като процес до около Февруари,до тогава всеки ще получи лихвено увеличение но с малко,след това обаче вече няма място за маневри и лихвите ще бъдат рязко увеличени.
В момента все още повечето банки не смеят ,изчакват кой ще повлече хорото така да се каже.
Такива са нещата зад сцената в момента.

Добре. Мерси! Питам и за един колега, той и жена му теглят кредити и двамата, в петък купуват на сина и апарт в Сф. 135К€ - Луксозенец, 65 кв.м. Нищо повече не знам. Имат част кеш, но не знам колко.

[anonymous6718]

До 60% ще е спада у нас.
Това са прогнози на ЕЦБ.

Мед ми капе на душата. Това са цени от преди 10 години. Представих си цяло блокче и на него пише Дон Цеци А дано!