Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

за наем или за ползване го планираш?

За наеми разбира се. Досега не съм живял в душегубка и не мога да си го представя този живот.

Гледам тук се коментират някакви средни цени. Ма то 90% от продаваните имоти в Сф са или вмирисани панелки в отчаяно състояние, или тухла от балканската война, които отдолу са изкорубени от към носещи стени за да се направят магазини. Ми при едно 6 по Рихтер тази купчина тухли няма да се задържи само от витрините и стъклата на партера. И последната част за имоти на зелено. Там бягам с 200 км.
Та читави имоти няма:-(

[nradev1111]

Не само "ще" те си падат в момента, наемите - също.
Ето ти пример за спад в мега хипер гига якия квартал Разбита опс Редута (виж най-долу графиката) :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zm0&f1=1&fe7=1

Бай Лорд изгоре.Изгоре му капиталовата по офертна.

[AMG2023]

бетерчо, какво е това чудо, бре, което си подбрал!?
и ако гледаш гравфката си е сериозна заблуда

Хайде сега било заблуда, до вчера постваше от този сайт статистиките си, днес не било вярно.
Обаче тук съм съгласен с теб заблуда е, нереални цени за качеството което се предлага.
Сега като изпофалирате спекуланти и брокерски агенции и освободите пазарът с отровните си пипала и номерца, този сектор може и да се възстанови след 5 години.

[better]

бетерчо, какво е това чудо, бре, което си подбрал!?
и ако гледаш гравфката си е сериозна заблуда

Не съм подбрал нищо, просто цълнах на произволен 2 стаен, за да видя тренда, който е бая надолу. Иначе си прав, графиката е една сериозна заблуда - няма кой да даде и 130к за двустаен, който в повечето случаи е с размерите на селски кенеВ.

[ratten]

Тук гледаме и 2 стайни в Изток:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oqm&f1=1&fe7=1

От 166к на 130 к (средно) си е сериозен спад, а още не са вдигнали лихвите, не е дошла безработицата и т.н

бетерчо, какво е това чудо, бре, което си подбрал!?
и ако гледаш гравфката си е сериозна заблуда

[better]

Другари, пригответе се да платите 1 млрд левчета за страхотната акция в Нексо:
"Нексо" заведе в САЩ дело срещу България, МФ и прокуратурата

Към момента не е ясно за каква сума ще са претенциите, но преди година един от собствениците обяви, че щетите са за поне 1 млрд. долара

"На базата на така установената фактическа обстановка екипът от наблюдаващи прокурори стига до извода, че не са налице доказателства за извършени престъпления. Не са налице доказателства за престъпна деятелност в различни форми на съучастие с цел извършване на банкова дейност по занятие без съответно разрешение. Също така не са събрани доказателства за пране на пари. Спрямо обвиняемите не са събрани доказателства и за извършени данъчни престъпления или компютърни измами", написа при прекратяването прокуратурата.

[better]

Тук гледаме и 2 стайни в Изток:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oqm&f1=1&fe7=1

От 166к на 130 к (средно) си е сериозен спад, а още не са вдигнали лихвите, не е дошла безработицата и т.н

[better]

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

Не само "ще" те си падат в момента, наемите - също.
Ето ти пример за спад в мега хипер гига якия квартал Разбита опс Редута (виж най-долу графиката) :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zm0&f1=1&fe7=1

[bulgarian lev]

Къде тва бре? В ринга час детски кът вече е 19 кинта (преди 12), външно измиване на СУВ - 40 кинта, маниКур - 35 кинта, боядисване (дамско) 150 кинта, стригане мъжко - 45, уикенд пакет спа илядо лв ( 1 вечер).
За туулите, извди парата и ще вземаш -15%, ако е руснак - повече.

Всичко нагоре, туули и наеми - надолЕ.

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

[ratten]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

за наем или за ползване го планираш?

[nkavrakov1982]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

Не говорим за акции или за имоти, акциите и имотите имат едно общо нещо и двата актива са в режим на подценяване и на надценяване.Никой разумен човек,инвеститор не купува акция или имот които са надценени.Както балона от 2000 година занулява печалби от 6 години надуване ,така и балона 2008 ма не може да върне десетки години нивата си.Само виж кривата на БГ индекса жилищния и ще ти се изправи косата.Коледната елха е по умерена във фигурата си даже от тази графика.Дали ще е акция или имот такова поскъпване или вдигане на цената им води до обратен крах.Акциите не са милиони,наистина ценните акции,са не повече от 30 броя .Не повече от 30 компании които си струват да държиш години,без да продаваш.Това е .

[Bad_Bear]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

Моят съвет е да не бързаш. Лека-полека започват да идват времената, в които купувачите ще диктуват правилата. Може да е за кратко, но идват.

[БОНВИВАН1]

2400,2600 евра верно трябва чавка да ти е изпила мозъка да платиш в Дружба до ромите

Това е все едно Бъфет да купува когато акциите са на върха,купува като паднат.

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

[Bad_Bear]

Лошата новина е, че няма да важи за ипотечките....

Мисля, че точно за тях трябва да важи. Само безработен не би се справил с обслужването на потребителски кредит. Виж, при ипотечките вече е друга бира.

Това, което не ми харесва е, че въпреки високата задлъжнялост в момента, Щатите и ФЕД са в добра позиция спрямо Европа и могат да вдигнат още лихвите. Което допълнително ще влоши нещата. Комбинацията от рекордно ниска безработица и липса на печатница, довежда изключително бързо до дефлация.

[Julius_BG]

Коги иде големиО срив. И колко ще е дискаунта? По магазините цените взеха да се успокояват. Време ли е да се случи същото и с имотите?

Тъй шсъ успокоят, чи ..................... ши изпаднат в будна кома!