Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

бъркаш
това е къщата на някой банкянски лорд, който прави оценки на база имот.бг , блиц и факти

Къщата не е лоша като цяло, хората са вложили доста пари, може и така да се ползва, и двор си има. Но за тия пари няма да се продаде предвид локацията и покупателната способност на хората.

Има 4 ника, които от известно време не пишат: Цецко, Номче, Тройка и Песимиста.

[bertram]

това да не е на бай сачо къщата

бъркаш
това е къщата на някой банкянски лорд, който прави оценки на база имот.бг , блиц и факти

[Bailor]

Голямо търсене на имоти в София, средните цени са около 1800 евро/кв.м

https://www.dnes.bg/sofia/2024/11/05...ro-kv-m.625931

За такава смешна цена на м2 за европейска столица, как няма да има голямо търсене?

[danetha]

Голяма дупка, даже от снимките се усеща какъв невероятен студ е. Това е от тези вили в които ходиш 1-2 пъти обикновенно зимата за 3-4 дни, като 3 от дните умираш от студ и си тръгваш точно като почне да се затопля след като сте изгорили 2 кубика дърва. Тези пейки от "кютуци" покрити с черги(които даже нашите баби и дядовци не са ползвали за това а са за постилане на земята) и капаци залепени на стената не знам как да ги коментирам.

Това има нужда от външна изолация, дограма, основен ремонт на бани, подови настилки и почти всички вътрешни помещения, подмяна и/или изграждане на нова отоплителна система. От снимките не си личи, но най вероятно и покрива ако не за пълна подмяна е за ремонт като гледам и петната по стените явно има и проблеми с ВиК, твърде вероятно е с метални тръби които ще трябва и те да се подменят ако тръгнеш да правиш всичко останало. Като гледам и стърчащите кабели от всякакви стени, разпределителни кутии и къде ли още не ще е нужна ревизия на ел инсталацията - най-малкото да е безопасна за използване. Покрай нея и слаботокови инсталации за интернет/телевизия ако все пак искаш да имаш такива лукс удобства.

Та да, вилата е симпатична, но на цена от 120к, че ти трябват още поне 100к евро да я направиш нормално място за живеене. Да я купиш за 450 в това състояние е безумие.

Точно дупка си е.Виж двор,виж разпределение вътре.
Така или иначе този мутро барок не струва и 20% на офертната цена.За тази офертна цена си купуваш супер къща къде да е в Белия свят,а не в гетото на Европа и то някъде на майната си в някакво село Банкя

[Bailor]

това да не е на бай сачо къщата

Хахахаха, вярно, че имаше и такъв лирически герой!

[ratten]

22 противоземетръсни шайби в Банкя, правят постройката практически вечна, като Колизеума и други такива, когато римляните са създали най-трайния бетон -смес от вулканична пепел и вар...

това да не е на бай сачо къщата

[IaneSandanski]

То това е груб строеж - кое ще му ползваш - дограмата, баните или някоя от другите инсталации? Като от снимките даже се вижда, че те не стават. Даже ще е по-скъпо от груб строеж понеже ще трябва да къртиш старото и евентуално да ремонтираш неща като покрив които ще получиш нови ако строиш сега.

Това за да го построиш до етап груб строеж днес, без да се пазариш и да чакаш много ще струва между 150-200к евро. Ако добавиш и парцел за 200 пак не прави 450. Най-малкото заради новото ВиК и покрив е по-добре от това произведение. Да не говорим, че може да си избирам разпределения и размери.

Единственото предимство на този панел е че няма да се занимаваш със строителна документация.

Пропуснал си най-скъпото - довършителните, смятай ги цената на грубия по 3 поне. Всяко нещо което спестиш от тая част ще се отрази сериозно на крайната сметка.

[pwise]

Доста по-малко е за правене отколкото ако беше на груб строеж. Всеки етап струва много пари, да строиш при сегашните цени си е направо занимание за милионери.

То това е груб строеж - кое ще му ползваш - дограмата, баните или някоя от другите инсталации? Като от снимките даже се вижда, че те не стават. Даже ще е по-скъпо от груб строеж понеже ще трябва да къртиш старото и евентуално да ремонтираш неща като покрив които ще получиш нови ако строиш сега.

Това за да го построиш до етап груб строеж днес, без да се пазариш и да чакаш много ще струва между 150-200к евро. Ако добавиш и парцел за 200 пак не прави 450. Най-малкото заради новото ВиК и покрив е по-добре от това произведение. Да не говорим, че може да си избирам разпределения и размери.

Единственото предимство на този панел е че няма да се занимаваш със строителна документация.

[Bailor]

Като цяло не е лошо, такава беше модата през 2000 г., малко в стил мутро барок. И тук все пак е стилно и изчистено.

22 противоземетръсни шайби в Банкя, правят постройката практически вечна, като Колизеума и други такива, когато римляните са създали най-трайния бетон -смес от вулканична пепел и вар...

[Evgo]

Доста по-малко е за правене отколкото ако беше на груб строеж. Всеки етап струва много пари, да строиш при сегашните цени си е направо занимание за милионери.

Като цяло не е лошо, такава беше модата през 2000 г., малко в стил мутро барок. И тук все пак е стилно и изчистено.

[Bailor]

Доста по-малко е за правене отколкото ако беше на груб строеж. Всеки етап струва много пари, да строиш при сегашните цени си е направо занимание за милионери.

+1 Не бих се наел да събарям налят 200 кубика бетон и то вероятно два пъти по-як от на новите сгради.

[IaneSandanski]

Ако четеш повече от 2 мнения назад ще забележиш ,че и аз това писах преди да нахраня - едва ли има такива къщи за ремонт за 120 в Банкя. Даже бих дал повече ако е без къщата защото на мен изобщо не ми харесва и ако го взема трябва да се съобразявам с даденостите, които всъщност са сграда на груб строеж защото всичко останало е за правене.

Доста по-малко е за правене отколкото ако беше на груб строеж. Всеки етап струва много пари, да строиш при сегашните цени си е направо занимание за милионери.

[pwise]

+1

Прав си. Обаче вилата се ползва, спалните си ги ползват, личи, че техниката им е стара и сигурно не живеят там постоянно. Колата им е хубава,

Въпреки че има косури, не е мизерно и не си заслужава да се влага и да се прави всичко наново.

И ние имаме подобна вила от южната страна на Витоша. И според някой роднини е грешка и недоразумение, братовчедите ми също имаха там и си я продадоха, горе долу получиха пари за един апартамент в София, двустаен или тристаен без екстри.

Да малко крайно се изразих, не е съвсем дупка, но изобщо не става за живеене дори до си ок с разпределение и останалите неща е необходима сериозна сума пари това да стане приятно място за живеене. Да не говорим че на едно средностатистическо семейство не им трябват 500кв - първо няма какво да ги правят, второ изискват време, пари и поддръжка. Повече от 200кв на едно 4-ри членно семейство без сервизните помещения не виждам за какво са им - даже и това е много, но нека сме ларж. Най-малкото жена ти ще те намрази или трябва да си наемаш чистачка от време на време. Сигурно има правилния клиент и за този имот.

[pwise]

За 120К и парцела не можеш да вземеш.

Ако четеш повече от 2 мнения назад ще забележиш ,че и аз това писах преди да нахраня - едва ли има такива къщи за ремонт за 120 в Банкя. Даже бих дал повече ако е без къщата защото на мен изобщо не ми харесва и ако го взема трябва да се съобразявам с даденостите, които всъщност са сграда на груб строеж защото всичко останало е за правене.

[IaneSandanski]

Голяма дупка, даже от снимките се усеща какъв невероятен студ е. Това е от тези вили в които ходиш 1-2 пъти обикновенно зимата за 3-4 дни, като 3 от дните умираш от студ и си тръгваш точно като почне да се затопля след като сте изгорили 2 кубика дърва. Тези пейки от "кютуци" покрити с черги(които даже нашите баби и дядовци не са ползвали за това а са за постилане на земята) и капаци залепени на стената не знам как да ги коментирам.

Това има нужда от външна изолация, дограма, основен ремонт на бани, подови настилки и почти всички вътрешни помещения, подмяна и/или изграждане на нова отоплителна система. От снимките не си личи, но най вероятно и покрива ако не за пълна подмяна е за ремонт като гледам и петната по стените явно има и проблеми с ВиК, твърде вероятно е с метални тръби които ще трябва и те да се подменят ако тръгнеш да правиш всичко останало. Като гледам и стърчащите кабели от всякакви стени, разпределителни кутии и къде ли още не ще е нужна ревизия на ел инсталацията - най-малкото да е безопасна за използване. Покрай нея и слаботокови инсталации за интернет/телевизия ако все пак искаш да имаш такива лукс удобства.

Та да, вилата е симпатична, но на цена от 120к, че ти трябват още поне 100к евро да я направиш нормално място за живеене. Да я купиш за 450 в това състояние е безумие.

За 120К и парцела не можеш да вземеш.