Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Тогава какво те кара да мислиш, че срива в предлагането няма да се задържи във времето, включително и с Тухлата. Т.е. хем имаш балон, хем не се пука. Лихвата сама по себе си не е достатъчен аргумент, защото както виждаш навсякъде се говори И за РЪСТ на доходите. Бърка го Бай Пешо, че ще плаща 500лв отгоре на вноската, като му вдигнат заплатата с 20%. Пак ще си кюта.

Бай Пешо ще си плаща ,щото се е хванал на хорото.Ама малкият брат на бай Пешо няма да се навие да плаща хем висока вноска по главницата заради високите цени на имотите ,хем високите лихви. Така че рязко ще намалеят желаещите за нови ипотечни кредити. А да се прогнозира ръст на доходите може в бюджетния сектор и то ако е поет ангажимент за това.Ама в частният сектор няма как да се прогнозира какво ще стане.

[Bailor]

напротив, беше ясно
единия индикатор за връх в имотите беше твоята покупка
има още няколко, но ще ги запазя за себе си

ПП балон без повишители е НЕВЪЗМОЖЕН.

Хехе, шегаджия, от моята покупка , мина година и половина. Балона се наду с 36% тази година, заради инфлацията. И, пак сме най-добре цени/доходи

[Manyyy1]

Тежка рецесия се очертава в Европа до края на годината

• 18 октомври 2022 13:57
• 599
• 2

Наред с последиците от войната в Украйна, агресивното затягане на паричната политика в световен мащаб и постоянната инфлация очертават мрачни перспективи за развитието на икономиките. В краткосрочен план е установен режим на стагфлация, при който почти липсва растеж, а цените нарастват бързо. Междувременно перспективите за глобална рецесия стават все по-реални. Това показва анализ на експертите по кредитно застраховане от "Кофас", които публикуваха икономически барометър за третото тримесечие на 2022 г. (Q3 2022) и прогнозата си за края на годината.

Анализът посочва понижения на 49 секторни оценки, които са чувствителни към икономическия цикъл. Сред тях са строителството, металургията, дървесината и химическата промишленост в различни географски региони.

Предвид споменатите глобални тенденции, "Кофас" преразгледа прогнозите си за световния растеж за следващата година. Според експертите той ще бъде под 2 процента, както беше през 2001 г., 2008 г., 2009 г., и 2020 г. Макар че прогнозите бяха начертани в посока спад за всички региони по света, Европа е тази, чиито перспективи се влошиха най-много. Енергийната криза се задълбочава и Старият континент се подготвя за нови мерки. Независимо дали става дума за "доброволно" ограничаване на потреблението (преустановяване на дейности, който са нерентабилни поради разходите енергия) или за налагане на норми от страна на правителствата, това със сигурност ще доведе до намаляване на производството и спад на БВП.

"В България ситуацията е още по-нестабилна предвид политическите и социални рискове, които наблюдаваме вече месеци наред. Ние в "Кофас" не оценяваме начина на реализиране на определени политики, но наблюдаваме и анализираме резултатите от тях. На база на това мога да кажа, че енергийната несигурност в страната определено ще повлияе негативно върху бизнеса в следващите месеци, а ефектите ще се усетят дори и през 2023 г.", казва Пламен Димитров, управител на "Кофас България".

През последните няколко месеца се наблюдава трайно висока и все по-широко разпространена инфлация в развитите и нововъзникващи икономики, допълват от "Кофас". В тази обстановка централните банки продължават да бъдат решително агресивни и повечето от тях се върнаха към невиждани през последното десетилетие нива на основните лихвени проценти. Например това лято Федералният резерв повиши основния си лихвен процент три пъти подред със 75 базисни пункта. Тази агресивност води до засилено затягане на паричната политика в други страни (особено в тези с възникващи пазари) с цел да се спре обезценяването на валутите им спрямо щатския долар. Подобно затягане на паричните и финансовите условия, ако продължи със сегашните темпове, ще застраши глобалния растеж и финансовата стабилност.

Германия влиза в рецесия до края на годината
Но и нещо повече - то помрачава перспективите пред световния строителен сектор. Цените на индустриалните метали и дървесината спадат постоянно през последните месеци, като отчитат спад съответно с 20 процента и 60 на сто от началото на годината, което предизвика експертите от "Кофас" да понижат рейтинга на тези сектори в няколко географски области.

Макар че централните банки са решени да се борят с инфлацията с всички възможни механизми, много от тях са изправени пред конфликт на цели с фискалната политика на своята страна/регион. Националните правителства, борейки се срещу свиването на активността, действително увеличиха броя на мерките за подкрепа на покупателната способност на домакинствата и на паричните потоци на предприятията. Резултатът ще бъде потенциално голям риск за публичните финанси: увеличаване на публичния дефицит и рязко нарастване на разходите за финансиране, сочи още анализът на "Кофас".

[6000]

Аутсорса ,за него трябват хора ,къде са те ?
Не само хора ами и хора с езици,хора които стават ,аутсорса има таван и самия аутсорс не ни трябва защото той пак не създава нищо,аутсорса работи с нещо дето се създава извън България ,но темата ще стане дълга .
Аутсорса няма да помогне ,защото пак да си дойдем на числата ,сега сме 2022 година ,имаме ръст от близо 5 процента ,преди над 10 години сме имали около 8% и сега си задаваме въпроса защо ?
Отговора е прост ,първо преди 10 години сме тръгнали от по-ниска база на развитие ,второ но не и по-малко важно ИМАЛИ СМЕ ПОВЕЧЕ ХОРА /НАСЕЛЕНИЕ /-което е било двигател,сега го нямаме .

В голяма грешка си за аутосорса там се създават блага също както създават фирмите ни произвеждащи части за автомобили които се изнасят с малката разлика че не замърсяват

Крайният резултат е точно това което ни интересува положителен търговски баланс и ниска безработица

Ти ако произвеждаш домати какво те бърка тоя дето е дошъл да си купи от теб дали е вдигал телефона или бачкал на преса след като продуктите и на двамата са насочени към друг пазар

[bertram]

ЧовекО даже каза в момент на яд:"Аз как да се досетя, че всички ще се юрнат през глава да купуват"

напротив, беше ясно
единия индикатор за връх в имотите беше твоята покупка
има още няколко, но ще ги запазя за себе си

ПП балон без повишители е НЕВЪЗМОЖЕН.

[Bailor]

Стига де тук става въпрос за Бертрам той знае всичко

Ето например за предстоящото пукане на балона той знаеше още 2017-та. Ама бил объркал с няколко години и какво е това на фона на вечността?

ЧовекО даже каза в момент на яд:"Аз как да се досетя, че всички ще се юрнат през глава да купуват"

[Bad_Bear]

политиката им на споделяне на данни (на китайците) е такава, че крият стратегически важни неща
в същото време овършаха африка да овладяват мини

в редът на нещата е да си представим, че имат повече жълто от това, което пускат като инфо или?

Може би асоциацията с руската безаналогова армия, която никой не беше виждал, и все още не е видял...ги кара да правят аналогии със златото в Китай и Русия

[bertram]

А ти от къде знаеш колко са щом ги крият и не са изкопани?

политиката им на споделяне на данни (на китайците) е такава, че крият стратегически важни неща
в същото време овършаха африка да овладяват мини

в редът на нещата е да си представим, че имат повече жълто от това, което пускат като инфо или?

[nkavrakov1982]

Браво Кавръче, тука си за отличен 6. Даже е малко, сериозно.

Айде сега добавяме в уравнението, че България е най-бедната членка на ЕС. И всичко от чужбина, къде може да се аутсорсне заради по-евтиния труд, иде тук. Изнасяйки дейността си у нас, знаеш до какво води. Все пак не сме затворена система и не сме на върха на пирамидата, че да има откъде да падаме. Не забравяй, че сме на дъното и тепърва имаме да катерим

Аутсорса ,за него трябват хора ,къде са те ?
Не само хора ами и хора с езици,хора които стават ,аутсорса има таван и самия аутсорс не ни трябва защото той пак не създава нищо,аутсорса работи с нещо дето се създава извън България ,но темата ще стане дълга .
Аутсорса няма да помогне ,защото пак да си дойдем на числата ,сега сме 2022 година ,имаме ръст от близо 5 процента ,преди над 10 години сме имали около 8% и сега си задаваме въпроса защо ?
Отговора е прост ,първо преди 10 години сме тръгнали от по-ниска база на развитие ,второ но не и по-малко важно ИМАЛИ СМЕ ПОВЕЧЕ ХОРА /НАСЕЛЕНИЕ /-което е било двигател,сега го нямаме .

[pwise]

Китай от години крие реалните си златни запаси, а русите имат неизкопани.

Това е нероден Петко. 1-во стойността на златото идва от добива и обработката, а не защото някой някъде си имал залежи, 2-ро в Русия няма достатъчно трудоспособни мъже и в момент за да развиват нови мини. Те по принцип са зле с демографията като нас, ако цифрите за загубите в Украйна(и емиграцията заради мобилизацията) са верни ще става и по-зле. Да не се окаже в един момент че няма кой да поддържа даже и съществуващата им газопреносна мрежа.

[Bad_Bear]

Виж сега ,ще ти дам прост пример -служител X до преди 1 година е получавал например 1200-1300 лева нето -след година и половина дохода му е на ниво около 1800-1900 лева да речем ,нето ,след инфлацията и всички неща дето се случиха ,ще си кажеш какъв ръст само ,нека не гледаме числата ,а само процентите ,те ни интересуват -60% ръст на доходите при официална инфлация около 20%,сметката изглежда много добре ,но ако видим ръста на БВП ,той е средно около 4,80 процента -имаш огромен ръст на доходите при мижав реален ръст на БВП-сега ,според теб тези доходи ,дали са устойчиви и дали са реални предвид това че ние нямаме дори ръст на БВП като 2008 година ,тогава той е бил около 8% -ще кажеш как става това -просто ,през държавата -държавата налива пари и тези пари вдигат доходите но те не вдигат ДОБАВЕНАТА стойност на икономиката -тези пари не произвеждат толкова колкото е техния обем -ще ти дам пример с мен -на мен държавата ми налива ДВА ПЪТИ И ПОЛОВИНА повече за 12 месеца като пари ,на мен оборота ми скача от числото 90 на числото 140-150 ,и това са пари които държавата наля през различни програми ,и схеми които от нея минаха през бизнеса и дойдоха като печалба при мен ,но това не са изработени пари ,тия пари просто бяха създадени но не от нас ,не от икономиката - проблема е че икономиката ни не може да изработи ,да си заслужи тези пари -получава се балон -балона е в това че ти утре ще искаш още и още но реално ти не го произвеждаш ,защото в периода който ти дадох за пример парите не са изработени като количество от пазара на труда,предприятията ,фирмите и така нататък ...стигаме до точката в която както виждаш държавата продължава да тегли дълг след дълг защото ние просто харчим повече отколкото реално произвеждаме -и така докога според тем след като инфлацията е в такива нива
И още нещо важно -инфлацията когато е толкова висока колкото в момента ,тя води до ерозия на реалния растеж и просперитет на всеки -на банката ,на предприемача,на малкия бизнес ,защото започва да изяжда доходите и печалбите на компаниите .
И не на последно място горната сметка пак не е ок защото реалния ръст на стоките отдавна е минал 50%,също и на услугите.
Затова и банките ще докарат криза с лихвите и затягането ,за да балансират системата

Браво Кавръче, тука си за отличен 6. Даже е малко, сериозно.

Айде сега добавяме в уравнението, че България е най-бедната членка на ЕС. И всичко от чужбина, къде може да се аутсорсне заради по-евтиния труд, иде тук. Изнасяйки дейността си у нас, знаеш до какво води. Все пак не сме затворена система и не сме на върха на пирамидата, че да има откъде да падаме. Не забравяй, че сме на дъното и тепърва имаме да катерим

[MrCurious]

Китай от години крие реалните си златни запаси, а русите имат неизкопани.

А ти от къде знаеш колко са щом ги крият и не са изкопани?

[nkavrakov1982]

Тогава какво те кара да мислиш, че срива в предлагането няма да се задържи във времето, включително и с Тухлата. Т.е. хем имаш балон, хем не се пука. Лихвата сама по себе си не е достатъчен аргумент, защото както виждаш навсякъде се говори И за РЪСТ на доходите. Бърка го Бай Пешо, че ще плаща 500лв отгоре на вноската, като му вдигнат заплатата с 20%. Пак ще си кюта.

Виж сега ,ще ти дам прост пример -служител X до преди 1 година е получавал например 1200-1300 лева нето -след година и половина дохода му е на ниво около 1800-1900 лева да речем ,нето ,след инфлацията и всички неща дето се случиха ,ще си кажеш какъв ръст само ,нека не гледаме числата ,а само процентите ,те ни интересуват -60% ръст на доходите при официална инфлация около 20%,сметката изглежда много добре ,но ако видим ръста на БВП ,той е средно около 4,80 процента -имаш огромен ръст на доходите при мижав реален ръст на БВП-сега ,според теб тези доходи ,дали са устойчиви и дали са реални предвид това че ние нямаме дори ръст на БВП като 2008 година ,тогава той е бил около 8% -ще кажеш как става това -просто ,през държавата -държавата налива пари и тези пари вдигат доходите но те не вдигат ДОБАВЕНАТА стойност на икономиката -тези пари не произвеждат толкова колкото е техния обем -ще ти дам пример с мен -на мен държавата ми налива ДВА ПЪТИ И ПОЛОВИНА повече за 12 месеца като пари ,на мен оборота ми скача от числото 90 на числото 140-150 ,и това са пари които държавата наля през различни програми ,и схеми които от нея минаха през бизнеса и дойдоха като печалба при мен ,но това не са изработени пари ,тия пари просто бяха създадени но не от нас ,не от икономиката - проблема е че икономиката ни не може да изработи ,да си заслужи тези пари -получава се балон -балона е в това че ти утре ще искаш още и още но реално ти не го произвеждаш ,защото в периода който ти дадох за пример парите не са изработени като количество от пазара на труда,предприятията ,фирмите и така нататък ...стигаме до точката в която както виждаш държавата продължава да тегли дълг след дълг защото ние просто харчим повече отколкото реално произвеждаме -и така докога според тем след като инфлацията е в такива нива
И още нещо важно -инфлацията когато е толкова висока колкото в момента ,тя води до ерозия на реалния растеж и просперитет на всеки -на банката ,на предприемача,на малкия бизнес ,защото започва да изяжда доходите и печалбите на компаниите .
И не на последно място горната сметка пак не е ок защото реалния ръст на стоките отдавна е минал 50%,също и на услугите.
Затова и банките ще докарат криза с лихвите и затягането ,за да балансират системата

[bertram]

Само за едно грешиш, че златото е в Китай и Русия, най-големите количества физическо злато се съхраняват в САЩ (Форт Нокс). Всичко останало е вярно - стойността на хартията зависи от доверието в нея. Печатайки големи количества за да си запазиш лидерството в световен мащаб, дискредитират доверието. Запазвайки доверието като спреш печатницата и вдигнеш лихвата - буташ икономиката. Прецизния баланс между двете дърпа икономиките ни десетилетия наред. Сега баланса е разклатен от външни фактори и за да го върнем, единственият изход е - война.

Както тука сладко си думаме и вадим статистики, ясно се вижда, че балона на имотите е много по-малък от този през 2008г. Т.е. този път проблема не идва от него. Затова насочвам вниманието към реалния източник на инфлацията.

Китай от години крие реалните си златни запаси, а русите имат неизкопани.

Иначе за балона при имотите наложен на доходите - да по-малък е от 2008-ма, НО за 10г населението се топи, а и доста се построи.. тези два фактора не бива да се пренебрегват. Друго съществено е къде са цените на храна, вода и енергия и здраве и образование и тн...
Реално НИ не са нещото, което ще бутне икономиката, но ще страдат от гасенето на инфлационния пожар.

[Bad_Bear]

Източника на инфлацията и децата го видяха-нарича се СРИВ В ПРЕДЛАГАНЕТО -и тоя срив си го направиха синхронизирано с мерките против Ковид,след като убиха всичко което имахме преди пандемията като производства,доставки и прочие ,наляха пари дето няма къде да идат всъщност ,всички останали алабализми са приказки на вятъра

Тогава какво те кара да мислиш, че срива в предлагането няма да се задържи във времето, включително и с Тухлата. Т.е. хем имаш балон, хем не се пука. Лихвата сама по себе си не е достатъчен аргумент, защото както виждаш навсякъде се говори И за РЪСТ на доходите. Бърка го Бай Пешо, че ще плаща 500лв отгоре на вноската, като му вдигнат заплатата с 20%. Пак ще си кюта.