Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[fsck]

Е нали ги намаляваха, сега пък ги вдигнали... Тъкмо се бях затичал да купувам щото всичко поскъпва.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз пък вчера ходих да питам по доста банки, навсякъде ми обявиха стартова лихва за първата година от 5% и после нагоре, никъде нямаше нищо под 5%.

Дай линк да ходя да ги питам, че при тия проценти вноската е брутална, а ме е страх да не изпусна ниските цени в момента - знам, че догодина ще са поне двойни, ако не и петорни.

Не си хаби обувките.... пък и така да те мамят с високи лихви. Инфото го има в нета с 3 клика.
Иначе изглежда е факт, че са вдигнали лихвите с почти половин процент /няма цяла половинка/ по спомен как бяха преди....
https://www.moitepari.bg/ipotechni_k...i_krediti.aspx

[pesimist4o na kvadrat]

те и на 1% гпр да ги пуснат - тия кредити са за по 25г и рано или късно лихварят ще покаже истинското си лице
то в момента това е и постановката на целия лихварски сектор (наричан още банков сектор) - вижте ни колко сме добре, колко сме диалогични, вижте лихвите в румъния, унагрия, че и в САЩ, а тук 'остров на стабилност' и банките благотворителни дружества.....

това ще бъде докато решат, че овцете в кошарата за стригане са им достатъчно...

Дълговете на страните,на хората, на бизнеса, ипотеките, валутите и паричните политики на изброените страни нямат нищо общо с тези в еврозоната и у нас. Та има острови...На какво не знам. Ние сме в континенталната лихвена част...

ПП Банките , ако пуснат ипотечка на 1% / примерно както на Крети / пак печелят достатъчно добре. На какъв процент са отпуснали ипотеката няма никакво значение. Както и няма никакво значение дали ще вдигнат процента по нея или намалят. Това което има значение е каква норма на печалба са си заложили и ще я променят ли. А това зависи от конкуренцията в сектора. Гледам стават поглъщания което означава намалена конкуренция, което не е добре за крайният клиент.
И да банките са ЛИХВАРИ, при това законни. От колко години го пиша тва тук ? С хазяйката може да се договориш почти винаги, с банката само слушаш и ...плащаш....:-)

[fsck]

Къде са тези високи лихви? ДСК НАМАЛЯВА лихвите по текущи ипотечни кредити, както и Алианц банк, и други банки. Няма високи лихви, няма спад на цените. Който не е купил до сега, ще пише по форумите, това ще му остане.

Аз пък вчера ходих да питам по доста банки, навсякъде ми обявиха стартова лихва за първата година от 5% и после нагоре, никъде нямаше нищо под 5%.

Дай линк да ходя да ги питам, че при тия проценти вноската е брутална, а ме е страх да не изпусна ниските цени в момента - знам, че догодина ще са поне двойни, ако не и петорни.

[bertram]

Защо бързат / ако е така/ не се знае. Написах вече, че за мен в МОМЕНТА логиката е цените да обърнат. И колкото по-рано се случи ще е по-добре и ще има по-малък спад. Ако още година няма спад на цените, то след това ще има по-голям и по-дълъг.
До края на годината все още ще има ипотечки с ГПР около 4%. А догодина..., за мен е трудно прогнизируемо. Може да станат 6%, а може и да станат 2% и няколко трилиона напечетани по някаква причина.... Еднакво вероятни варианти мисля....:-) , които не зависят от пазара, а от политически решения.

те и на 1% гпр да ги пуснат - тия кредити са за по 25г и рано или късно лихварят ще покаже истинското си лице
то в момента това е и постановката на целия лихварски сектор (наричан още банков сектор) - вижте ни колко сме добре, колко сме диалогични, вижте лихвите в румъния, унагрия, че и в САЩ, а тук 'остров на стабилност' и банките благотворителни дружества.....

това ще бъде докато решат, че овцете в кошарата за стригане са им достатъчно...

[nkavrakov1982]

Нашия лирически герой,ако иска къща във Варна да се пише към Възраждане,Коцето вече си взе една вила за без пари покрай Варна .
Има начини,така че ако е мераклия да действа.

[pesimist4o na kvadrat]

Вчера говорих с продавач,физ лице ,баща му е починал и продават в Люлин,доста настояваше за оглед ,въпреки че му обясних след разговора че ще му се обадя ако реша нещо.Цената влизаше горе долу в моя рейндж,за момента .
В момента бързат защото от наесен лихвите рязко ще тръгнат нагоре ,а до Декември ипотеки под 5 процента няма да има.

Защо бързат / ако е така/ не се знае. Написах вече, че за мен в МОМЕНТА логиката е цените да обърнат. И колкото по-рано се случи ще е по-добре и ще има по-малък спад. Ако още година няма спад на цените, то след това ще има по-голям и по-дълъг.
До края на годината все още ще има ипотечки с ГПР около 4%. А догодина..., за мен е трудно прогнизируемо. Може да станат 6%, а може и да станат 2% и няколко трилиона напечетани по някаква причина.... Еднакво вероятни варианти мисля....:-) , които не зависят от пазара, а от политически решения.

[Laconic]

Къде са тези високи лихви? ДСК НАМАЛЯВА лихвите по текущи ипотечни кредити, както и Алианц банк, и други банки. Няма високи лихви, няма спад на цените. Който не е купил до сега, ще пише по форумите, това ще му остане.

Ако можеш да гледаш напред ще ги видиш! Днес като за последно ловят шарани!

[Evgo]

Здравейте,

Бях на море и не съм писал и чел известно време. Прекарах страхотно.

Някой вадил ли е удостоверение за търпимост и каква е процедурата?


Да ви кажа, че тази година има повишен интерес към купуването на морски имоти.

Трима думи съм консултирал безплатно какво се продава около нашата вила и дали си струва. Преди висяха с години обявите и не ставаше, сега става.

[Meandmy]

Инфлацията вече е отразена в цените на имотите най-малко три пъти, а с тези високи лихви по-добри цени за продажба едва ли ще видите в близките 10 години!

Къде са тези високи лихви? ДСК НАМАЛЯВА лихвите по текущи ипотечни кредити, както и Алианц банк, и други банки. Няма високи лихви, няма спад на цените. Който не е купил до сега, ще пише по форумите, това ще му остане.

[nkavrakov1982]

Всъщност ние с имотите се интересуваме от цените на покупка, а не на продажба....
Цените на продажба са интересни само за безимотните :-))))

Иначе , ктм момента се развиват някои поне за мен странни неща за които нямам отговор. Няколко от важните неща, които следя наистина предполагат да се обърне посоката. Такава е логиката. Не мога да кажа дали ще са 2, 5, 10 или 80%, но е логично да има знак минус.
Странното е че все още има ръстове у нас на офертните цени. Не знам дали е инерцинно, но не е логично....:-)

Вчера говорих с продавач,физ лице ,баща му е починал и продават в Люлин,доста настояваше за оглед ,въпреки че му обясних след разговора че ще му се обадя ако реша нещо.Цената влизаше горе долу в моя рейндж,за момента .
В момента бързат защото от наесен лихвите рязко ще тръгнат нагоре ,а до Декември ипотеки под 5 процента няма да има.

[pesimist4o na kvadrat]

Инфлацията вече е отразена в цените на имотите най-малко три пъти, а с тези високи лихви по-добри цени за продажба едва ли ще видите в близките 10 години!

Всъщност ние с имотите се интересуваме от цените за покупка, а не за продажба.... Освен Ратко за една маломерка, който сънува още кошмари няма друг с имоти който да е продал.... няма и да има дори да има спад.
Цените на продажба са интересни само за безимотните :-))))

Иначе , към момента се развиват някои поне за мен странни неща за които нямам отговор. Няколко от важните неща, които следя наистина предполагат да се обърне посоката. Такава е логиката. Не мога да кажа дали ще са 2, 5, 10 или 80%, но е логично да има знак минус.
Странното е че все още има ръстове у нас на офертните цени. Не знам дали е инерцинно, но не е логично....:-)

[Laconic]

И кой е луд да продава в момента и какво по дяволите да прави с парите, при инфлация 30 процента?

Инфлацията вече е отразена в цените на имотите най-малко три пъти, а с тези високи лихви по-добри цени за продажба едва ли ще видите в близките 10 години!

[nkavrakov1982]

И кой е луд да продава в момента и какво по дяволите да прави с парите, при инфлация 30 процента?

Твоя приятел нали ги е набил в индекси,ама сега почнаха да връщат пак назад .Добра идея е иначе за по надалеч във времето.

[nkavrakov1982]

добро утро
във всяка мечка дреме бик (и обратното) - въпросът е цена и перспектива

Ако си агне като Вълчо Мечков ,холандска порода с български произход ,няма как да станеш нито бик нито мечка