Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

това би могло да се случи ако 'взирвят' ипотечното кредитиране с много високи лихви и много сериозна безработица, което до го направи нежелано, а съществуващите ипотекари да ги насвият

тогава едно двучленно семейство, което има щастието да има работа с точно 2 годишни дохода бруто ще вземе нормален апартамент

но както виждаш условията са много хард - демек брутална криза.

когато има достъп до лесен кредит цялата математика с дохода се изкривява

Ти разсъждаваш икономически но в уравнението има политически и не само фактори ! И оттам нормалните икономически цикли са в кофата и всичко е деформирано и криво т.е. чакай си ти ! Инфлацийка неколко годинки и те така те .
ПП И коптори на НДК-то по два за лев .

[bertram]

Т.е. искаш да кажеш ,че немеца с 2 г ср раб заплати си купува в топ център в Берлин 70 квадрата примерно ? Ти уби коня с пръдня !

това би могло да се случи ако 'взривят' ипотечното кредитиране с много високи лихви и много сериозна безработица, което до го направи нежелано, а съществуващите ипотекари да ги насвият

тогава едно двучленно семейство, което има щастието да има работа с точно 2 годишни дохода бруто ще вземе нормален апартамент

но както виждаш условията са много хард - демек брутална криза.

когато има достъп до лесен кредит цялата математика с дохода се изкривява

[pa4anga]

Няма никаква причина един апарамент да струва повече от 2 годишни средни заплати. Говорим за кофтори в ужасно състояние, в обезлюдена държава с 50% празни имоти. Тази твоя сграда от 2000 година има макс 10 години живот още ако не се санира основно. Това не ти е тухлата, строена през 70те или 40те.

В държава без население за какви имоти и цени ми говорите изобщо? Умирате, въпрос на време.

Т.е. искаш да кажеш ,че немеца с 2 г ср раб заплати си купува в топ център в Берлин 70 квадрата примерно ? Ти уби коня с пръдня !

[bertram]

Няма никаква причина един апарамент да струва повече от 2 годишни средни заплати. Говорим за кофтори в ужасно състояние, в обезлюдена държава с 50% празни имоти. Тази твоя сграда от 2000 година има макс 10 години живот още ако не се санира основно. Това не ти е тухлата, строена през 70те или 40те.

В държава без население за какви имоти и цени ми говорите изобщо? Умирате, въпрос на време.

търсене и предлагане
докато има хора, които са готови да предложат 10 годишни заплати за един апартамент... не чакай цената да иде на 2
пазарът си намира баланса между търсене и предлагане винаги, а точките на пречупване са кризите.

[Julius_BG]

Цените са такива заради банкстерите, те са измислили "ипотеката" с цел да заробват хората.

Не "ипотеката", а "кредита с плаваща лихва"!

За какво ще харчиш заем с неясен финален резултат - си е вече твой проблем!

[Дюри]

Няма никаква причина един апарамент да струва повече от 2 годишни средни заплати. Говорим за кофтори в ужасно състояние, в обезлюдена държава с 50% празни имоти. Тази твоя сграда от 2000 година има макс 10 години живот още ако не се санира основно. Това не ти е тухлата, строена през 70те или 40те.

В държава без население за какви имоти и цени ми говорите изобщо? Умирате, въпрос на време.

Джони, престани с глупостите ,а си лягай

[anonymous1834]

Пиша за 2000 год. и тогава нямаше физическа валута евро. Немският бачкатор да си беше купил тогава апартамент в Изток Не очаквай да станат по пет за лев ,никога не са били евтини и при така наречения от теб балон и по време на спад или ръстеж !

Няма никаква причина един апарамент да струва повече от 2 годишни средни заплати. Говорим за кофтори в ужасно състояние, в обезлюдена държава с 50% празни имоти. Тази твоя сграда от 2000 година има макс 10 години живот още ако не се санира основно. Това не ти е тухлата, строена през 70те или 40те.

В държава без население за какви имоти и цени ми говорите изобщо? Умирате, въпрос на време.

[better]

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

Цените са такива заради банкстерите, те са измислили "ипотеката" с цел да заробват хората.

[Дюри]

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

Пиша за 2000 год. и тогава нямаше физическа валута евро. Немският бачкатор да си беше купил тогава апартамент в Изток Не очаквай да станат по пет за лев ,никога не са били евтини и при така наречения от теб балон и по време на спад или ръстеж !

[anonymous1834]

Само удобно пропусна да споменш 2003 та в България колко е средната работна заплатка ?!
ПП 2000г евра не е имало !

Аз България изобщо не я гледам, заплатата и тогава и сега е била мизерна спрямо цените и разходите за живот. Български работник със средни доходи никога не е имал шанс да купи апартамент - сага най-малко има такъв. С 1500 лева заплата чисто при сметка за ток 100 лева, парно 300 лева и кило кашкавал 30 лева - купи апартамент за 3000 Евро ако можеш.

И ти говоря за 2003, не за 2000.

ПС: Помня, че през 2002 при въвеждането на еврото цените скочиха брутално и пак беше евтино. Хлябът, който купувах от Пени тогава беше помня 95 пфенига, после стана 55 Евроцента. Всичко така скочи автоматично с 10-20%, макар и политиците да го отричат беше точно така.

[pa4anga]

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

Само удобно пропусна да споменш 2003 та в България колко е средната работна заплатка ?!
ПП 2000г евра не е имало !

[pa4anga]

"Спечелил" е 10% въздух,ако изобщо толкова е поскъпването реално.Сложи разходи по сделката купува/продава и отива на нула.
Отделно ,зависи за каква времева рамка говорим.Ако изчака март месец 2023 може вече да е 10% вътре.Ако вземем пък 2 годишен период,може да е и 70% вътре,нали?
Сравнението ти е меко казано глупаво защото никой не купува имот за 6 месеца.А за тайминг при НИ,това понятие е доста разтегливо и е с минимален период 6-12 месеца .И чудно как си търсил в тоя бъгав форум

Да , хубаво би било да има коптор 70% надолу !!! Дали обаче , как мислиш при тая обезценка на кеша ? Решение би била здрава безработица , за момента не е факт обаче !
Всички пропускате едно , централните банки са политизирани и инфлацията обслужва самите тях !!!

[anonymous1834]

Мдам, така си е, при мен нов апартамент 2000г. заедно с гаража го взех за 55000$, но емоции не трябва да има. Тогава беше много скъпо сега е без пари и се изплати вече няколко пъти

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

[anonymous6718]

"Спечелил" е 10% въздух,ако изобщо толкова е поскъпването реално.Сложи разходи по сделката купува/продава и отива на нула.
Отделно ,зависи за каква времева рамка говорим.Ако изчака март месец 2023 може вече да е 10% вътре.Ако вземем пък 2 годишен период,може да е и 70% вътре,нали?
Сравнението ти е меко казано глупаво защото никой не купува имот за 6 месеца.А за тайминг при НИ,това понятие е доста разтегливо и е с минимален период 6-12 месеца .И чудно как си търсил в тоя бъгав форум

Не да купи тогава и да продаде сега Тук повечето не сме къси играчи. Въпросът беше, само да излезе от пазара след съвета ти още тогава, вместо да го направи примерно сега, когато е с 10% нагоре
П.П. Търсенето беше лесно, защото думичката "резет" не се среща често в темата, а преди почти 8 месеца ми направи много силно впечатление, използвана от човек като теб, който ги разбира нещата с финансите. Иначе си прав, форумът е написан и поддържан от меко казано немотивирани колеги Може би е вярно, че когато не си плащаме за стоката, то стоката сме ние.

[pinoccio]

На мен един ми искаше 360 $ точно до парка, но беше нагъл ,неприятен и виждах ,че иска да ме гърби, та го отсвирих и не гледах повече към Редута, а се запътих директно в Изток. Стана много по-добре да си призная и никак не съжалявам, а когато се сетя се радвам. По това време Редута, се котираше много.

Верно е, виждах Враждебна и Интерпред. Сега гледам едни кюлоти, дето вече трети ден никой не ги прибира, а е такова слънце, че вече пожълтяха пак.