Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Грешиш. Ако си ЕС, трябва да си луд да искаш да обуздаеш инфлацията. А рецесията не знам дали е задължителна, но рецесията е факт. Не са икономически причините, за да не пада (в номинал поне) тухлата. Общо взето Песимиста добре ви обяснява, ама не четете като хората.

ще си намерят оправдание путин, ковида, тайван и тн, но не се лъжи - всичко започва и завършва благодарение на монетарната политка ( откак пада златния стандарт)

лихварите (и цб зад тях) нямат далавера да гръмне настоящия модел и кредитите да се изпарят в нулите на хиперинфлацият - поне не все още
кредита е модерния хомот, а кой ще си пусне магарето да тича свободно? ... ще го пусне като му вземе душата и то вземе, че пукне след 10 минути... разбирай ме както искаш, но в последните години доста тълъсти портфейли имоти, акции, бизнес активи се изградиха с кредити от хора доса по-ниско от лихварите и елита около тях - никой няма да им прави подаръци през обезценка на кредитите. Държавния дълг ще го лекуват внимателно, а тия с частния малките ще си ги държат на каишка. Ако са на фиксиране лихва инструментариума е безработица... все има чалъм да ги тормозят...

[terziеv]

рецесията е задължителна, за да се обуздае инфлацията (потребление с пари от въздуха и/или кредит)
друг път няма и ЕЦБ са напълно наясно, че ще я предизвикат, но няма как да кажат " Глей'те сега как ще ви наковем...", а всъщност го правят.

Грешиш. Ако си ЕС, трябва да си луд да искаш да обуздаеш инфлацията. А рецесията не знам дали е задължителна, но рецесията е факт. Не са икономически причините, за да не пада (в номинал поне) тухлата. Общо взето Песимиста добре ви обяснява, ама не четете като хората.

[Zalmoxis]

Ооо, ама как така.

[Bad_Bear]

Гледам различни статистики за паричната маса след 2020г. и правя бакалски сметки, че средно се е увеличила 3 пъти !!! Сравних дъното на акциите с върховете и горе-долу резултата в Щатите е толкова почти х3. Цените в магазините със сигурност са поне х2. Тухлата е качила най-малко, което я прави надценена за 2020г. и подценена за момента. Затова и не иска да коригира, дори след агресивната политика на ЦБ. Има макар и малка вероятност, икономиката да устиска, и края на 2023г. да видим първите понижения на лихвите. Което ще даде бичи сигнали за ръст. Тогава прословутата прогноза за 2029г., ще изглежда напълно в реда на нещата.

п.с подчертавам, че това е пряко сравнение с паричната маса. Ако икономиката се срине и безработицата скочи, няма да има същия определящ фактор.

[pesimist4o na kvadrat]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

Има тема за войната в Украйна. Пишете там.
keep_ТУЛА

[nkavrakov1982]

Банките в Европа са застрашени от значителен удар върху печалбите им, ако цените на жилищата в региона започнат да намаляват, предупреждават регулатори и рейтингови агенции, цитирани от Ройтерс.

Макар заради силните счетоводни баланси на банките да е малко вероятно цените на жилищата да създадат системен риск, мащабът на експозицията на кредиторите към имотния сектор означава, че те може да понесат удар върху печалбите си, съобщи S&P Global Ratings.

Жилищните заеми обичайно съставляват между 30% и 50% от общите клиентски заеми на европейските банки, отбеляза рейтинговата агенция и допълни, че вероятно кредиторите ще трябва да заделят повече средства за потенциално спиране на плащанията заради влошаването на икономическата среда.

„Растящият кредитен риск в портфейлите с ипотечни кредити ще доведе до пропорционален ръст на банковите провизии (за спрени плащания) и до директен удар върху перспективите за печалбите им“, пише агенцията.

Коментарът на S&P е в унисон със сходно притеснение, изразено миналата седмица от Европейския банков орган (ЕБО). Регулаторът съобщи, че европейските банки отчитат заеми и аванси на обща стойност 4,1 трлн. евро, обезпечени с жилищни имоти, около една трета от всички заеми за домакинствата и нефинансови предприятия.

[nkavrakov1982]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

[bertram]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

рецесията е задължителна, за да се обуздае инфлацията (потребление с пари от въздуха и/или кредит)
друг път няма и ЕЦБ са напълно наясно, че ще я предизвикат, но няма как да кажат " Глей'те сега как ще ви наковем...", а всъщност го правят.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

[pinoccio]

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде

Това казвам и аз - трактор, нива и сгодна женица.

[bertram]

Добре, де, а какво правиш с акциите при срив на облигационния пазар, както стана във Великобритания и пенсионните фондове раздадоха на пенсионерите по една вафла "Мура"? Целият фондов пазар заминава на перона. Това е големият проблем на огромната задлъжнялост, затова сега нито монетарни мерки помагат, защото ще влошат още повече положението, като вдигнат лихвата и задълженията станат още по-непосилни, нито фискални мерки помагат, защото пазарът е удавен в пари и няма как да наливаш повече. Затова ни готвят Голямата Нула, защото системата се е запушила като инвеститорско дупе, в което е заседнало тухла.

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде

[pinoccio]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Добре, де, а какво правиш с акциите при срив на облигационния пазар, както стана във Великобритания и пенсионните фондове раздадоха на пенсионерите по една вафла "Мура"? Целият фондов пазар заминава на перона. Това е големият проблем на огромната задлъжнялост, затова сега нито монетарни мерки помагат, защото ще влошат още повече положението, като вдигнат лихвата и задълженията станат още по-непосилни, нито фискални мерки помагат, защото пазарът е удавен в пари и няма как да наливаш повече. Затова ни готвят Голямата Нула, защото системата се е запушила като инвеститорско дупе, в което е заседнало тухла.

[nkavrakov1982]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Феновете на тухлите са забравили за мечия пазар на имотите.Само Вълчо Мечков напомня за него с Ника си

[bota156]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Има един лаг от 6-12 месеца между връо на акциите и на имотиту. Връо на акциите беше февруари 2022, еле па технологичните, от тогаз са 50-70% надолу

[bertram]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.