Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Съвпада с върха на строителството

Тук си пише кое как пада и кога -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

Навозапочнатото строителство е все още в подем, сделките все още спадат плавно, предлагането катери линейно, необслужваните ипотеки не са се появили, очаквайте включване.

[anonymous6718]

Не четете... Вижте внимателно кой ви продава и какво. Вижте им сайта също:
https://rstroi-remonti.bg/prodazhba-...zh-k-mladost-2
Това е с обзавеждането, а такива фирми искат цифра. Да, оляли са се с тази цена на м2, но няма снимки, трудно е да се прецени

Четем. Уж строител е пуснал обявата, а лъже по-брутално и от брокераст. Продава боксониета-душегубка, а я писал двустаен апартамент. Уж на пряка от гьола Въртопо, а все така близо до 25-та поликлиника. Мястото били тихо, но комуникативно. То вярно, че съм отраснал до НДК и в Лозенец и тогава не си играехме в крайните квартали, но ги познавам достатъчно добре, за да знам, че този е лъжец. А щом лъже за тези неща, няма нужда от снимките, които не е качил. Въпреки това @ratten е прав. По-добре тази "дизайнерска" душегубка, отколкото зелени мечти.

[Chio]

при покачващити се цени и растящ брой сделки - няма как да се формира връх и да се счупи тренда
за да има обрат е нужно първо броят сделки да падне, а после растящите цени да станат спадащи
при НИ не става бързо и веднага ясно изразено и е нужно време преди картината да се разкрие и за най-големите бикове.

Съвпада с върха на строителството

[Chio]

Ремонтът и обзавеждането на тази кутийка няма как да струват повече 15000-20000 лева. Описаното от тях не е нищо необичайно - нисък клас ремонт с евтини материали и мебели ПДЧ по всяка вероятност - нощното шкафче за 100 лева описано като един от хай-лайтите в обявата направо кърти.

Как си представяш ти кухня МДФ лак + всичко останало масив/фурнир в това гадно ЕПК на майната му?
Цената е поне двойна на това, което реално струва.

Кутийка или не, 20к не стигат. Само банята ще глътне половината

[bertram]

По-малко сделки, а нивото на бенчмарка пак започна да катери нови висини. Какво по дяволите става?!!!

при покачващити се цени и растящ брой сделки - няма как да се формира връх и да се счупи тренда
за да има обрат е нужно първо броят сделки да падне, а после растящите цени да станат спадащи
при НИ не става бързо и веднага ясно изразено и е нужно време преди картината да се разкрие и за най-големите бикове.

[anonymous1834]

Не четете... Вижте внимателно кой ви продава и какво. Вижте им сайта също:
https://rstroi-remonti.bg/prodazhba-...zh-k-mladost-2
Това е с обзавеждането, а такива фирми искат цифра. Да, оляли са се с тази цена на м2, но няма снимки, трудно е да се прецени

Ремонтът и обзавеждането на тази кутийка няма как да струват повече 15000-20000 лева. Описаното от тях не е нищо необичайно - нисък клас ремонт с евтини материали и мебели ПДЧ по всяка вероятност - нощното шкафче за 100 лева описано като един от хай-лайтите в обявата направо кърти.

Как си представяш ти кухня МДФ лак + всичко останало масив/фурнир в това гадно ЕПК на майната му?
Цената е поне двойна на това, което реално струва.

[ratten]

По-малко сделки, а нивото на бенчмарка пак започна да катери нови висини. Какво по дяволите става?!!!

няма логика в тоя пазар
по-добре сичко в бай хойни и нагОдина милионер

[Chio]

Май една нула в повечко има в цената. Давам 10400, не 104000.

Не четете... Вижте внимателно кой ви продава и какво. Вижте им сайта също:
https://rstroi-remonti.bg/prodazhba-...zh-k-mladost-2
Това е с обзавеждането, а такива фирми искат цифра. Да, оляли са се с тази цена на м2, но няма снимки, трудно е да се прецени

[Evgo]

В СУ е мъка голяма , ама няма по-добро у нас...Иначе напоследък пенсионират доста хора насила като им дойде времето, но някои НЕ. Намират вратички как да не ги пенсионират, а други пък са много добри и с акъла си и не е редно да ги пенсионират. В общи линии напоследък пенсионирането е средство за изнудване.....
Не се стеснявай и звъни на Жонката. Птичето 1 път каца на рамото :-) Вълчо направи бърз анализ и нещата пасват добре :-)

Не можах да прочета какво е писал Вълчо, но не съм хомо бандит.

Ние с Джонката сме си писали, той е умен и умът му щрака, въпреки че тук много лъже.

В СУ ги пенсионират на 70г и ги оставят да работят по 5-8 години след пенсия, респективно за мъжете и жените.

Аз съм доволен от образованието си от СУ, 2 специалности и само за магистратурите се плащаше малка такса.

[ВълчоМечков]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124297 euro
Средна цена на кв.м: 1778 euro.

#Кога?

По-малко сделки, а нивото на бенчмарка пак започна да катери нови висини. Какво по дяволите става?!!!

[ВълчоМечков]

кавръче, ще стане ли сделката с Тобо? Кажи 2 думи де, стига си цитирал статии. Ние и сами можем да си ги намерим и прочетем.

[anonymous6718]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._se_zamisliat/
Купувачите на жилища започнаха да се замислят

Навлизаме в "пазар на купувача"

От пазар на продавача все повече ще се озоваваме в пазар на купувача. Навсякъде в големите градове на България средният срок, за който се продава даден имот, се е повишил чувствително по данните за деветмесечието. В София той е отскочил от 33 дни през 2021 г. на 59 за 2022 г., в Пловдив от 40 на 60 дни, във Варна от 36 на 71 дни, а в Бургас от 47 на 67 дни.


Пазарът реагира. Още от началото на 2022 г. - много преди август, когато лихвите отбелязаха първо повишаване, сделките вече се случват доста по-трудно, отколкото през 2021 г. Времето за продажба на имот е около два пъти по-дълго, отколкото през миналата година, и е ясен сигнал за охлаждане на пазара

• И цените, и предлагането на жилища за продажба в четирите големи града нарастват чувствително.
• Ефектът е, че още от началото на 2022 г. сделките се случват по-бавно и трудно.
• Наемните цени нарастват по-бавно, но сроковете за отдаване под наем също се удължават.

На най-ликвидния пазар - този в София, например сделките вече се сключват почти два пъти по-бавно, отколкото година по-рано. През първите девет месеца на 2022 г. един имот в столицата се е продавал средно за 59 дни след първоначалното му обявяване. За сравнение - през същия период на 2021 г. срокът е бил само 33 дни. Това говори за насищане на пазара и за изместване на съотношението продавачи - купувачи, при което първите трябва да са готови на известни отстъпки, ако планират скорошна сделка. Същата тенденция се наблюдава и в останалите големи градове. Пловдив: Жилищата са продан се утроиха, а под наем - удвоиха

София: Повече жилища за продажба, двойно по-дълго време за наемане

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124297 euro
Средна цена на кв.м: 1778 euro.

#Кога?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._se_zamisliat/
Купувачите на жилища започнаха да се замислят

Навлизаме в "пазар на купувача"

От пазар на продавача все повече ще се озоваваме в пазар на купувача. Навсякъде в големите градове на България средният срок, за който се продава даден имот, се е повишил чувствително по данните за деветмесечието. В София той е отскочил от 33 дни през 2021 г. на 59 за 2022 г., в Пловдив от 40 на 60 дни, във Варна от 36 на 71 дни, а в Бургас от 47 на 67 дни.


Пазарът реагира. Още от началото на 2022 г. - много преди август, когато лихвите отбелязаха първо повишаване, сделките вече се случват доста по-трудно, отколкото през 2021 г. Времето за продажба на имот е около два пъти по-дълго, отколкото през миналата година, и е ясен сигнал за охлаждане на пазара

• И цените, и предлагането на жилища за продажба в четирите големи града нарастват чувствително.
• Ефектът е, че още от началото на 2022 г. сделките се случват по-бавно и трудно.
• Наемните цени нарастват по-бавно, но сроковете за отдаване под наем също се удължават.

На най-ликвидния пазар - този в София, например сделките вече се сключват почти два пъти по-бавно, отколкото година по-рано. През първите девет месеца на 2022 г. един имот в столицата се е продавал средно за 59 дни след първоначалното му обявяване. За сравнение - през същия период на 2021 г. срокът е бил само 33 дни. Това говори за насищане на пазара и за изместване на съотношението продавачи - купувачи, при което първите трябва да са готови на известни отстъпки, ако планират скорошна сделка. Същата тенденция се наблюдава и в останалите големи градове. Пловдив: Жилищата са продан се утроиха, а под наем - удвоиха

София: Повече жилища за продажба, двойно по-дълго време за наемане

[pesimist4o na kvadrat]

Наистина е така.

За учител не е трудно да си намери работа човек, стига да има нужното образование. То обаче не се издържа на този стрес и шум.

Иначе в СУ всичко става с връзки и тайно. И си държат кокала и искат да работят до 70 г., отделно преподават стари знания и не винаги са адекватни за пазара на труда.

Просто дадох приятелски съвет на Джони, както ти даваш на мен.

В СУ е мъка голяма , ама няма по-добро у нас...Иначе напоследък пенсионират доста хора насила като им дойде времето, но някои НЕ. Намират вратички как да не ги пенсионират, а други пък са много добри и с акъла си и не е редно да ги пенсионират. В общи линии напоследък пенсионирането е средство за изнудване.....
Не се стеснявай и звъни на Жонката. Птичето 1 път каца на рамото :-) Вълчо направи бърз анализ и нещата пасват добре :-)

[ВълчоМечков]

почти цяла нощ не спах и търсих подходящо епк
и чак призори успях да намеря идеалното

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...gwy&f1=1&fe7=1

Тук съм съгласен с джонката. Това струва не повече от 15000. Младост 2 е възможно най-гадната локация, а за състоянието на сградата направо неам думи. Ужас. Друго си е новичко и лачено, близо до Красна Поляна.