Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Гледам различни статистики за паричната маса след 2020г. и правя бакалски сметки, че средно се е увеличила 3 пъти !!! Сравних дъното на акциите с върховете и горе-долу резултата в Щатите е толкова почти х3. Цените в магазините със сигурност са поне х2. Тухлата е качила най-малко, което я прави надценена за 2020г. и подценена за момента. Затова и не иска да коригира, дори след агресивната политика на ЦБ. Има макар и малка вероятност, икономиката да устиска, и края на 2023г. да видим първите понижения на лихвите. Което ще даде бичи сигнали за ръст. Тогава прословутата прогноза за 2029г., ще изглежда напълно в реда на нещата.

п.с подчертавам, че това е пряко сравнение с паричната маса. Ако икономиката се срине и безработицата скочи, няма да има същия определящ фактор.

[pesimist4o na kvadrat]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

Има тема за войната в Украйна. Пишете там.
keep_ТУЛА

[nkavrakov1982]

Банките в Европа са застрашени от значителен удар върху печалбите им, ако цените на жилищата в региона започнат да намаляват, предупреждават регулатори и рейтингови агенции, цитирани от Ройтерс.

Макар заради силните счетоводни баланси на банките да е малко вероятно цените на жилищата да създадат системен риск, мащабът на експозицията на кредиторите към имотния сектор означава, че те може да понесат удар върху печалбите си, съобщи S&P Global Ratings.

Жилищните заеми обичайно съставляват между 30% и 50% от общите клиентски заеми на европейските банки, отбеляза рейтинговата агенция и допълни, че вероятно кредиторите ще трябва да заделят повече средства за потенциално спиране на плащанията заради влошаването на икономическата среда.

„Растящият кредитен риск в портфейлите с ипотечни кредити ще доведе до пропорционален ръст на банковите провизии (за спрени плащания) и до директен удар върху перспективите за печалбите им“, пише агенцията.

Коментарът на S&P е в унисон със сходно притеснение, изразено миналата седмица от Европейския банков орган (ЕБО). Регулаторът съобщи, че европейските банки отчитат заеми и аванси на обща стойност 4,1 трлн. евро, обезпечени с жилищни имоти, около една трета от всички заеми за домакинствата и нефинансови предприятия.

[nkavrakov1982]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

[bertram]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

рецесията е задължителна, за да се обуздае инфлацията (потребление с пари от въздуха и/или кредит)
друг път няма и ЕЦБ са напълно наясно, че ще я предизвикат, но няма как да кажат " Глей'те сега как ще ви наковем...", а всъщност го правят.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

[pinoccio]

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде

Това казвам и аз - трактор, нива и сгодна женица.

[bertram]

Добре, де, а какво правиш с акциите при срив на облигационния пазар, както стана във Великобритания и пенсионните фондове раздадоха на пенсионерите по една вафла "Мура"? Целият фондов пазар заминава на перона. Това е големият проблем на огромната задлъжнялост, затова сега нито монетарни мерки помагат, защото ще влошат още повече положението, като вдигнат лихвата и задълженията станат още по-непосилни, нито фискални мерки помагат, защото пазарът е удавен в пари и няма как да наливаш повече. Затова ни готвят Голямата Нула, защото системата се е запушила като инвеститорско дупе, в което е заседнало тухла.

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде

[pinoccio]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Добре, де, а какво правиш с акциите при срив на облигационния пазар, както стана във Великобритания и пенсионните фондове раздадоха на пенсионерите по една вафла "Мура"? Целият фондов пазар заминава на перона. Това е големият проблем на огромната задлъжнялост, затова сега нито монетарни мерки помагат, защото ще влошат още повече положението, като вдигнат лихвата и задълженията станат още по-непосилни, нито фискални мерки помагат, защото пазарът е удавен в пари и няма как да наливаш повече. Затова ни готвят Голямата Нула, защото системата се е запушила като инвеститорско дупе, в което е заседнало тухла.

[nkavrakov1982]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Феновете на тухлите са забравили за мечия пазар на имотите.Само Вълчо Мечков напомня за него с Ника си

[bota156]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

Има един лаг от 6-12 месеца между връо на акциите и на имотиту. Връо на акциите беше февруари 2022, еле па технологичните, от тогаз са 50-70% надолу

[bertram]

Тук феновете на тухлата не си давате много сметка, че нещата са навързани и ако сгънат борсите и влезем в дълга рецесия - на тухлите освен да им плащаме данъците и да им се радваме няма какво да се случи, а ако продаваме и сравняваме с цените от върха ще ни боли корем меко казано.

Акциите са доста по-ликвидни и затова са доста 'шавливи' - сгъват първи, но тръгнат ли нагоре бият имотите по ръстове.
Ако ви се струва,че цените на НИ са близо до връх не е много разумно да скачате в акции и обратното, защото няма как имотите да правят върхове, а акциите да не са набалончени - те са много по податливи на лакомия и са добър индикатор какво и как се случва.

Демографията не е фактор, когато 'куцо и сакато' бяга от инфлацията в тухли или кълве с 'хубав кредит' имоти, които ще изплаща 20+г.
Демографията става фактор при имотите, когато пушилката от препускащите бикове се разсее.

[nkavrakov1982]

Май имаш право, 6000! Още повече в момент на накакъв временен както казваш ръст около Коледа. Във вторник съм поканен на един форум тук в Плевен - ще пиша, да видя какви експерт банкери ще обясняват и какво за инвестициите. Ще ми палнат фитила сигурно.

По време на банков обир в Гуанджоу, Китай, крадец казва на всички в банката: "Не мърдайте и не ни пречете! Парите принадлежат на държавата, но животът си е ваш."
Хората в банката, легнали тихо. Това се нарича "Концепция на промяната на мисленето"- смяна на конвенционалния начин на мислене.

Когато една дама легнала на масата предизвикателно, крадецът извикал към нея: "Моля бъдете цивилизовани. Това е обир, и нищо повече!"

Това се нарича "Да бъдеш професионалист". Фокус само върху това, което си обучен да правиш!

Когато банковите крадци се завърнали у дома, по-младият (завършил икономическо образование) казал на по-възрастният крадец (който имал завършен едва 6 клас): "Нека да преброим колко пари взехме."

Възрастният обирджията не се съгласил и казал: "Ти си много глупав. Има толкова много пари, че ще ни отнеме много време да ги преброим. Довечера по новините ще кажат колко сме взели от банката!"

Това се нарича "Опит." В днешно време опитът е по-важен от квалификациите на хартия!

След като крадците си заминали, управителят на банката казал на банковия супервайзър, да се обади бързо в полицията. Но супервайзърът му казал: "Чакай! Те взеха 20 милиона. Нека обаче ние вземем останалите 10 милиона от трезора за себе си и да добавим към тях и 70-те милиона, които преди това бяхме присвоили от банката!".

Това се нарича "Плувай с течението." Преобразуване на неблагоприятната ситуация и обстоятелства в твоя полза!

Супервайзърът казал: "Щеше да е добре, ако имаше грабежи всеки месец."

Това се нарича "Убий скуката." Личното щастие е по-важно от работата ти.

На следващия ден, телевизионните новини съобщават, че 100 милиона са взети от банката. Крадците преброили парите няколко пъти, но те били само 20 милиона. Крадците се ядосали много и започнали да се оплакват: "Ние рискувахме живота си и взехме само 20 милиона. Управителят на банката взе 80 милиона за нула време, без да си мърда пръста!"

А управителят на банката се усмихваше щастлив, защото чрез грабежа, покри предишните си загуби и дори успя да присвои още пари.

Това се нарича "Улавяне на възможността." Или това е щом се отвори прозорец на възможност - да поемаш рисковете, който той носи!

Така че, кой наистина “печели” тук? @Играта


Малко фън,бягай далеч от такива форуми,те не са за теб,като таргет и много ще се заблудиш като инфо Таргета е за тези с ножиците .Особено БГ специалисти в кавички.

[bulgarian lev]

Лев 8% не са фатални, удряй му хикса и вади парите - Предколедното рали е идеален момент

Тези набълбукани фондове дори и да не паднат с 50% ще им трябват години за да излезнат на зелено

Когато имотите се сринат на теб ще ти трябва кеш да пазаруваш, а при положение че тогава вероятно ще си около 50% назад едва ли ще ги изтеглиш а и няма да има смисъл

Имоти купени в подходящият момент ще ти върнат многократно тези 8%

Май имаш право, 6000! Още повече в момент на накакъв временен както казваш ръст около Коледа. Във вторник съм поканен на един форум тук в Плевен - ще пиша, да видя какви експерт банкери ще обясняват и какво за инвестициите. Ще ми палнат фитила сигурно.

[ВълчоМечков]

Най добрата инвестиция е да имаш количка за хот дог пред КАТ,София

Разбира се това не ти е единствената такава ,имаш няколко,и само минаваш и събираш парата.
Мини някой път ако имаш работа там и ги виж,единствени са .
Други няма .

А дали не е по-удачно наместо количка да е тухлена закусвалня пред КАТ, където освен хотдог да има и бургери, шкембе чорба, пилешка супа, яхния с боб, агнешки чревца, свинска пържола, телешки стек, кебапчета, кюфтета, наденички и тн...