Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Всъщност богатата класа се формира и е формирана да речем при строителите. Има поне 100 от тях с 8-9 цифрено състояние...може и 10 не съм сигурен. Те държат 95% от терените подходящи за строителство. Всичко зависи от тях.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....

От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.

[pesimist4o na kvadrat]

Да,ама в момента не е така.В другите градове масово се изкупуват апартаменти от гастарбайтери.Купуват ги и изобщо не ги привеждат в годен за живеене вид.Даже преди време в тая тема някой беше постнал статия за един мъж от Кърджали, който бил закупил 4 имота от работа в чужбина и сега събирал пари за пети.И това е масово явление.

Хората искат да се приберат като се пенсионират. Тогава и ще ремонтират.
Вероятно имат и минимална надежда , че и децата им ще се върнат с тях...утопия...
Въобще пре*бан живот, Съчувствам им на тези хора, но не са имали друг избор....
А с тези пари дето тук купуват макар и непотребни провинциални имоти / за пенсия са по-добре от София често/ там където са не могат и мазе да купят...

[pesimist4o na kvadrat]

Щом в Сф са такива наблюденията ви смятай за прованса. Във Варна например извън сезона все по-рядко се виждат млади хора (20-30 г.). Основната група според мен са 50+.

Няма нужда да наблюдаваш Бетерчо, Има статистика за средната възраст на населението. ТЕЖКА е в целият бял свят. Ние не сме изключение, дори сме по-зле защо то голяма част от нашите относително ''млади'' са изнесени на Запад....
Мога да ти дам инфо от последният катедрен съвет на жената в СУ - радват се че предната година са добре щото заради короната по-малко наши деца са отишли да учат на Запад и са се записали при тях и в същото време не могат да си запълнят магистърската програма, за която преди 10-15 години ги отсяваха с изпити, че бяха кандидатите повече от бройката.... мъка...
В общи линии е зле, а перспективата още по-лоша....Дано Украинките да харесат Варна за по-дълго към постоянно....

[mirodes]

Защото в провинцията с някои изключения / морски и Пловдив/ ситуацията е ясна. Стара Загора с края на Мариците приключва също....И за нея си прав. А цените вероятно се вдигат защото няма никой принуден да продава и примерно иска с този кеш да си купи друг имот в София, чужбина и т.н.
Кавръка е добър пример - шляпнал е безумна цена на етажа в Карлово и не му дреме...Според мен сигурно не струва и половината / пак да кажа това е етаж/, а не цялата къща и всичко е общо..../....Ако някой иска....разбирам го....

Да,ама в момента не е така.В другите градове масово се изкупуват апартаменти от гастарбайтери.Купуват ги и изобщо не ги привеждат в годен за живеене вид.Даже преди време в тая тема някой беше постнал статия за един мъж от Кърджали, който бил закупил 4 имота от работа в чужбина и сега събирал пари за пети.И това е масово явление.

[Chio]

Всъщност богатата класа се формира и е формирана да речем при строителите. Има поне 100 от тях с 8-9 цифрено състояние...може и 10 не съм сигурен. Те държат 95% от терените подходящи за строителство. Всичко зависи от тях.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....

Няма да живее в милионния град тогава. И кой ще забележи ако от 30 станат 40 или дори 50% тъмни прозорци? Защото ако не може да се плаща 1000 лв вноска, как аджеба ще се плащат 1000 лв наем?

[pesimist4o na kvadrat]

Що си мислиш,че ме интересуват цените на имотите в София?Коментирам ситуацията в цялата страна. Ти постоянно насочваш разговора за София. Темата не е само за цените на софийските имоти.
А ситуацията навсякъде в областните градове е такава, че има намаляло население,много необитаеми жилища и повишени цени на имотите.

Защото в провинцията с някои изключения / морски и Пловдив/ ситуацията е ясна. Стара Загора с края на Мариците приключва също....И за нея си прав. А цените вероятно се вдигат защото няма никой принуден да продава и примерно иска с този кеш да си купи друг имот в София, чужбина и т.н.
Кавръка е добър пример - шляпнал е безумна цена на етажа в Карлово и не му дреме...Според мен сигурно не струва и половината / пак да кажа това е етаж/, а не цялата къща и всичко е общо..../....Ако някой иска....разбирам го....

[pesimist4o na kvadrat]

Проблемът е, че "касиерките от Лидл" като нарицателно са много голяма, даже преобладаваща част от населението. И ако не искаш те да ти изкупуват имотите, ще се наложи ти и останалите богаташи от форума да купите по 20 имота, за да ги заместите на имотния пазар. Приказките, че касиерките от Лидл в Мюнхен не си купуват имоти няма как да се приложат за нашите условия.

Всъщност богатата класа се формира и е формирана да речем при строителите. Има поне 100 от тях с 8-9 цифрено състояние...може и 10 не съм сигурен. Те държат 95% от терените подходящи за строителство. Всичко зависи от тях.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....

[mirodes]

Повтаряй си колкото искаш надеждата. Това не променя реалността и тя е видна като отражение в цените на имотите.
Няколко пъти ти обясних къде и защо грешиш като не можеш да възприемеш елементарни неща защото не ти отърват не моа да помогна :-)
Аха ей я рецесията сега ще смаже цените на имотите в София... Само тя ! Така и не разбрахте/проумяхте какво се случи предните 3 години....

Що си мислиш,че ме интересуват цените на имотите в София?Коментирам ситуацията в цялата страна. Ти постоянно насочваш разговора за София. Темата не е само за цените на софийските имоти.
А ситуацията навсякъде в областните градове е такава, че има намаляло население,много необитаеми жилища и повишени цени на имотите.

[ratten]

Няма изненада - поредно некадърно мнение. Родените деца в София в периода 2003-5 са с 20% по-малко от родените 2019-21. По 3 години щото са в колички били. Т.е. СЕГА има МНОГО повече деца в София от цитираният период от теб.
На тема раждаемост цифрите са ясни за разлика от населението на града, където има безкрайно много условности, но ще повторя през 2022 населението на София е нараснало с между 50 и 100 000.....Може и повече....
Относно застаряването в нито един момент не съм спорил, че е факт. Така както е в целият развит свят.

дори се замислих, как се е изплъзнал от игнора

[pesimist4o na kvadrat]

Според данните на НСИ населението е намаляло драстично в цяла България, а в София с 20 хиляди. А жилищата само за 10 години в София са се увеличили с 134 хиляди. Предпочитам да вярвам на статистиката,не на коментари във форума .
И ти говоря за световна ФИНАНСОВА криза.Която ще дойде или от САЩ или от Китай .Войната в Украйна е с локално значение .

Повтаряй си колкото искаш надеждата. Това не променя реалността и тя е видна като отражение в цените на имотите.
Няколко пъти ти обясних къде и защо грешиш като не можеш да възприемеш елементарни неща защото не ти отърват не моа да помогна :-)
Аха ей я рецесията сега ще смаже цените на имотите в София... Само тя ! Така и не разбрахте/проумяхте какво се случи предните 3 години....

[Bailor]

Викаш , в България касиерките ще купуват коптори по два за леФ . Ай дано ....

Хаха, то бива специалист....трагедия. Все съм виждал целеви ипотечни кредити, но такива, предназначени за касиерки не съм виждал

[ratten]

юрибор +3.75% ако юрибор е под 0 3.75 бетон
10пъти да го гледаш на час пак толко е

+

[pesimist4o na kvadrat]

Защо спориш, бре човек. Остави го да си приказва. Достатъчно е да се качиш в един автобус. Да влезеш в един супермаркет, да идеш до пазара. Ще видиш, че 70% от населението е над 45+. Защо хабиш енеригия да спориш за очевидни неща. През 2006-7 когато София беше официално 1.2 млн. улиците бяха пъъъълни. 12 вечерта не можеше да се разминеш по централните улици от хора. Всички градинки, паркове, улици за пазар бяха пълни сразхождащи се хора. Само като си спомня майките с колички по Пиротска, еми сега има само толкова народ, колкото бяха майките тогава.

Няма изненада - поредно некадърно мнение. Родените деца в София в периода 2003-5 са с 20% по-малко от родените 2019-21. По 3 години щото са в колички били. Т.е. СЕГА има МНОГО повече деца в София от цитираният период от теб.
На тема раждаемост цифрите са ясни за разлика от населението на града, където има безкрайно много условности, но ще повторя през 2022 населението на София е нараснало с между 50 и 100 000.....Може и повече....
Относно застаряването в нито един момент не съм спорил, че е факт. Така както е в целият развит свят.

[bertram]

бе и това май не е за него
аз докато си играех на спекулант в торото и револута
по 5 пъти на ден си гледах портфейла.
ако не е взимаш и забравяш, няма да издържи

юрибор +3.75% ако юрибор е под 0 3.75 бетон
10пъти да го гледаш на час пак толко е

[better]

Защо спориш, бре човек. Остави го да си приказва. Достатъчно е да се качиш в един автобус. Да влезеш в един супермаркет, да идеш до пазара. Ще видиш, че 70% от населението е над 45+. Защо хабиш енеригия да спориш за очевидни неща. През 2006-7 когато София беше официално 1.2 млн. улиците бяха пъъъълни. 12 вечерта не можеше да се разминеш по централните улици от хора. Всички градинки, паркове, улици за пазар бяха пълни сразхождащи се хора. Само като си спомня майките с колички по Пиротска, еми сега има само толкова народ, колкото бяха майките тогава.

Щом в Сф са такива наблюденията ви смятай за прованса. Във Варна например извън сезона все по-рядко се виждат млади хора (20-30 г.). Основната група според мен са 50+.