Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

ти пък на кого се присмиваш
и ти искаш да продаваш етажа,
но купувачи няма

Eтажа не ме е притиснал с нищо ,момента за добри цени беше точно след като почина баща ми но сме хора все пак ,нали така ?
Трудно е да обявиш продажба веднага след погребението както се казва ,да емоциите пречат съгласен съм но всеки го усеща по негов си начин .

[pwise]

Мдааа.... плащаш ипотека, плащаш наем и за капак при акт 14 плащаш и данъци. Последното не го знаех, дали е така?

От няколко години се дължи данък и след акт14. Длъжен си 2 седмици след акт 14 да го декларираш в общината. Не съм сигурен, но мисля че данък на сградата започва да се плаща 3 години след акт 14(ако не е получен 16) - може и да греша и да започват да се облагат същата година. Дали ще вземаш акт16 е твой проблем - вече си изпяскал една купчина бетон. Така и трябва - не може всеки тарикат с незавършена колиба или нежелаещ да плаща 100лв на година да се прави на ударен и да живее с акт14. Или да гледаме незавършени бетони и неизмазани сгради десетки години. По-хубавото обаче е, че без акт 16 са на промишлен ток, което преди време не беше голяма драма, но сега е доста солено.

[ratten]

https://www.investor.bg/a/453-po-sve...na-naematelite

Швейцария, Германия и Австрия - държавите на наемателите
В Европа като цяло средно 30,6% от населението живее под наем

а тук едва десетина % наематели и искат да събарят цените.
откъдя накъдя?

[ratten]

https://www.investor.bg/a/534-novini...uvachi-lipsvat

ХА ХА ХА ХА

А, НЕ БЕЕ ТОЯ ПЪТ БИЛО РАЗЛИЧНО ? ХА ХА ХА ХА ХА ХА ХА

РАЗЛИЧНО Е ,ДА СЦЕНАРИЯ НА ФИЛМА Е РАЗЛИЧЕН НО ФИНАЛА НА ВТОРИ СЕЗОН Е .......СЪЩИЯЯЯТ ХА ХА ХА
Големи собственици на имоти в Европа искат да продават, но купувачи липсват !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!

Купувачите се притесняват да влизат в сделки в момент, когато стойностите може да претърпят двуцифрена корекция


Инвестиционният пазар преживява пълно замръзване на сделките“, коментира Тиери Бодмулен, главен изпълнителен директор на Adler Group, след като компанията обяви преструктуриране на дълга заради провала да завърши поредица от планирани продажби. Купувачите „се страхуват да уловят падащ нож“, допълни той.

ти пък на кого се присмиваш
и ти искаш да продаваш етажа,
но купувачи няма

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...uvachi-lipsvat

ХА ХА ХА ХА

А, НЕ БЕЕ ТОЯ ПЪТ БИЛО РАЗЛИЧНО ? ХА ХА ХА ХА ХА ХА ХА

РАЗЛИЧНО Е ,ДА СЦЕНАРИЯ НА ФИЛМА Е РАЗЛИЧЕН НО ФИНАЛА НА ВТОРИ СЕЗОН Е .......СЪЩИЯЯЯТ ХА ХА ХА
Големи собственици на имоти в Европа искат да продават, но купувачи липсват !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!

Купувачите се притесняват да влизат в сделки в момент, когато стойностите може да претърпят двуцифрена корекция


Инвестиционният пазар преживява пълно замръзване на сделките“, коментира Тиери Бодмулен, главен изпълнителен директор на Adler Group, след като компанията обяви преструктуриране на дълга заради провала да завърши поредица от планирани продажби. Купувачите „се страхуват да уловят падащ нож“, допълни той.

[better]

тоя ли ти е съветник
Криптозащитникът Майк Новограц още вярва в цена на биткойна от 500 хил. долара, но не и до пет години

Не! Аз не вярвам на "интернет съветници", аз вЕрвам на себе си.

[better]

Ти не гледай времето. Основен коридор сме между Азия и Европа. Неслучайно на Свиленград му викат златния гьол. Няма друга толкова малка, но определяща държава в ЕС като нас по отношение на локацията. Защо мислиш, че така лесно влязохме в ЕС въпреки корупцията и явните връзки с Русия? Такъв троянски кон никой няма да си вкара, освен ако не е от стратегическо значение.

Може и да е, ама тва кво топли дрътио ингилиз и шваб? Те идваха тук заради евтинийката - една сносна къща беше 20к евра, доматите 60 ст, сиренето 4 лв и тн. В момента цените са над тези в Испания + тва че там е 15 С. а тук виелици кът в Сибир.

[vikhunter]

Ти не гледай времето. Основен коридор сме между Азия и Европа. Неслучайно на Свиленград му викат златния гьол. Няма друга толкова малка, но определяща държава в ЕС като нас по отношение на локацията. Защо мислиш, че така лесно влязохме в ЕС въпреки корупцията и явните връзки с Русия? Такъв троянски кон никой няма да си вкара, освен ако не е от стратегическо значение.

Локация. Ще те пита някой. Ще спират НХК Бургас, Балкански поток им бърка някъде/чета/, разбира се ще спрем и АЕЦ Козлудуй. Украйна разрушиха, Молдова е на почти същото дередже, прибалтийските републики са без хора и промишленост. И ние като тях. Подават ни едни едни пари да ги въртим тука и да си мислим, че имаме перспектива.

[ratten]

Отделно заради завишения риск, бамките ще спрат да финансират на зелено или ако го правят ще бъде на 20-30% макс, както беше станало 2009г.

тоя ли ти е съветник
Криптозащитникът Майк Новограц още вярва в цена на биткойна от 500 хил. долара, но не и до пет години

[Bad_Bear]

А, имаме, дръжки. Още преди да е дошъл Декември такава зима се разрази. В Барселона в момента е 15 С., а цените са като тук - кафенце 2 евра, фризьор 20 евра, хубав 5* хотел 120 евра. Няма кво да се лъжем -България привличаше с евтинийката, с тези вискоки цени и това приключва.

Ти не гледай времето. Основен коридор сме между Азия и Европа. Неслучайно на Свиленград му викат златния гьол. Няма друга толкова малка, но определяща държава в ЕС като нас по отношение на локацията. Защо мислиш, че така лесно влязохме в ЕС въпреки корупцията и явните връзки с Русия? Такъв троянски кон никой няма да си вкара, освен ако не е от стратегическо значение.

[bertram]

майните са готови за перфектната буря на имотния им пазар
мисля, че са по-готови в сравнение със София и Варна

Пловдив,
Варна,
София

в тази последователност предполагам,че зациклят нещата

[pesimist4o na kvadrat]

Риска от невъзможност да се покриват кредитите в следствие на инфлация ,енергийна криза свързана с производството ,и войната косвено,къде го слагаш ?
Ако ти си ми потенциален клиент но нямаш история ,нов бизнес си на няма и 3 години автоматично те слагам с още 20 процента депозит да ми внесен, просто пример ,ипотекарите са сушата работа,дали са им ,те са взели но риска увеличи ли се ,дори потенциален такъв автоматично банката го удря ,дори и да им вземе имота нея не я интересува ще го оправи

Кавръче, я да те питам нещо по твоята част. Как може телефон Поко Ф3 който си купих Април за 450 лева сега да струва около 800 ? Предполагам си наясно че всичката електроника по принцип и особено телефоните е с вечно падащи цени. А тук имаме почти дабъл за 6 месеца.
На този фон не мислиш ли че е нормално и имотите да могат да поскъпват двойно на всеки 6 месеца ?
Без телефон или с по-евтин може, ама без покрив не става....

[pesimist4o na kvadrat]

Прави ми впечатление и подозрително ниската цена (600 евро според един от ужилените) за 2019 г. и то в централната част на Пловдив. Във Варна няма такива цени от 15 год.
Нещо ако ти изглежда твърде хубаво то най-вероятно е схема.

Няма изненада тук. Гледал съм обяви в Пловдив не център 2017-18 по 350-400 евро....Така че за 2019 и по-добро място може да е било 600....Обаче сега няма как да го довърши при новите разходи и да е на плюс затва купувачите ще пият една вода или ще доплащат по поне 200 евро или ще викнат Кавръка за съветник какво да правят с инвеститора :-)

[better]

Наистина някои лакоми риби кълвът на гола кука. Ще си прехвърлят имота на Акт 14 за да са им по-ниски данъчните оценки, държавни и нот. такси, но после ще ревът, че плащат данък, а нямат жилище:-)))) То не може само +, има и -

Прави ми впечатление и подозрително ниската цена (600 евро според един от ужилените) за 2019 г. и то в централната част на Пловдив. Във Варна няма такива цени от 15 год.
Нещо ако ти изглежда твърде хубаво то най-вероятно е схема.

[better]

По линия на зеленото и "аз инвеститора го познавам и не ползва кредити" - масова практика е всеки нов строеж да се почва през едно оод или еоод със смешен капитал, което еоод след приключването на строежа може да се продаде,замрази или фалира все тази, но гаранции и тн отпадат. И не е само това - по този начин рискът се прехвърля изцяло на главите на купуващите на зелено.

Когато пазарът е силен и се започват обект след обект и на всеки започнат обект има табела " фирма едикоя си търси парцели за жилищно строителство в района" има постоянно зелени продажби и паричните потоци вървят. Обаче парите са харчат не винаги по най-ефективния начин и за конкретния обект.

Ако репортажи като този по нова започнат да излизат и по други медии нещата със сектор зелно рязко ще се усложнят.

Отделно заради завишения риск, бамките ще спрат да финансират на зелено или ако го правят ще бъде на 20-30% макс, както беше станало 2009г.