Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

Как е тигриии, срутихте ли ги тия коптори най-сетне, ко каза Лагард, ше затягаме ли коланите. Във Варна голям строител си вдига цените за нова сграда на зелено и пак купуват. Не чете народа тая тема, неграмотници такива..

Кой тоз големия строител на новата сграда?
Коя е фирмата?

[nkavrakov1982]

Повишението на лихвите от централните банки никога не действа като вълшебна пръчица на инфлацията и респективно цените на НИ.
Оскъпяването на заемите обаче в един момент води до големи проблеми за определени групи хора и бизнеси, което вкарва икономиката в кофти територия. Дали ще гръмнат големи заеми, дали ще има общо забавяне, което да доведе до рецесия, но в един момент става така, че безработицата се уеличава, бизнеса не може да качва заплатите, заемите стават по-скъпи и в крайна сметка жилищните имоти спират да са толкова популярни. И не защото хората не ги харесват, а защото нямат пари точно тези групи, които безрасъдно 'гонят' пазара по нанагорнището.
Колкото по-късно се предприеме тази офанзива по охлаждането на икономиката толкова повече ледена вода трябва да изсипят централните банкери.
Това именно е причината след този рекордно дълъг бичи цикъл (и мощен) много хора да очакват много неприятна фаза на охлаждане.

Ще поживеем ще видим, но с изключение на Черните Лебеди нещата не се развиват от днес за утре. Като цяло 'суркането' по нанадолнището е около 4 пъти по-бързо от качването.. както искате си го представяйте.

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...i-visoki-tseni
Търсенето на основни продукти в САЩ намалява заради високите цени

Цените на хляба се повишиха, достигайки нечуваните 10 долара

[unimog]

Бойкотът на ипотечните кредити показва колко дълбока е имотната криза в Китай

Започнал като акт на протест от купувачи на апартаменти в един единствен проект в град в централен Китай. Сега десетки хиляди хора в цялата страна задържат плащанията по ипотеките си за жилища, които предприемачите, включително China Evergrande Group, все още не са завършили.

Бойкот на заеми на стойност до 2 трилиона юана (296 милиарда долара) заплашва да задълбочи спада на недвижимите имоти в Китай, като измести фокуса от закъсалите компании за имоти в страната към нейните огромни банки.

https://www.bloomberg.com/news/artic...inty#xj4y7vzkg

[bertram]

Тука на Кавръка трябва да му се напмни че лихвите в англия от декември миналата година почнаха да ги качват от нулата до 0.25% и това беше при 5.1% инфлация. И така ги вдигаха досега лихвите почти всеки месец. И ето 8 месеца по късно жилищата продължават да поскъпват.

Сега по тая формула как в България с отрицателните лихви и продължаващи облекчения с 20% инфлация чакаме някакво подобие на срив? Напротив който и разумен човек да го гледа това нещо трябва да навътри сичкия кеш в имоти. Нй много се надяваме да дигнат до -0.50% от ецбто сега!!! Единствената алтернатива е масова демострация във франкфурт. Ама като гледам цените на самолетите май и за билетче за метрото до БНБ няма да ти стига шумата до тогава.

Повишението на лихвите от централните банки никога не действа като вълшебна пръчица на инфлацията и респективно цените на НИ.
Оскъпяването на заемите обаче в един момент води до големи проблеми за определени групи хора и бизнеси, което вкарва икономиката в кофти територия. Дали ще гръмнат големи заеми, дали ще има общо забавяне, което да доведе до рецесия, но в един момент става така, че безработицата се уеличава, бизнеса не може да качва заплатите, заемите стават по-скъпи и в крайна сметка жилищните имоти спират да са толкова популярни. И не защото хората не ги харесват, а защото нямат пари точно тези групи, които безрасъдно 'гонят' пазара по нанагорнището.
Колкото по-късно се предприеме тази офанзива по охлаждането на икономиката толкова повече ледена вода трябва да изсипят централните банкери.
Това именно е причината след този рекордно дълъг бичи цикъл (и мощен) много хора да очакват много неприятна фаза на охлаждане.

Ще поживеем ще видим, но с изключение на Черните Лебеди нещата не се развиват от днес за утре. Като цяло 'суркането' по нанадолнището е около 4 пъти по-бързо от качването.. както искате си го представяйте.

[Meandmyself]

Как е тигриии, срутихте ли ги тия коптори най-сетне, ко каза Лагард, ше затягаме ли коланите. Във Варна голям строител си вдига цените за нова сграда на зелено и пак купуват. Не чете народа тая тема, неграмотници такива..

[petrg5s]

Не знам защо повишителите не харесват понижителите. Понижителите са реално най-големите повишители. Когато паднат имотите те купуват и така помагат на цените да се повишат. .

Няма такова нещо.Аз лично НЕ бих купил какъвто и да е имот в БГ ,на каквато и да е цена !!! Е,ако е много изгодно и да го шитна бързо следващите 5 дена за профит,да,но иначе абсурд.

А така наречените повишители просто ги е страх.Тази тяхна неадекватна реакция е от страх.Защото и самите те разбират ,че БГ имот = ОГРОМЕН балон -пирамида

[smartinvest]

Не знам защо повишителите не харесват понижителите. Понижителите са реално най-големите повишители. Когато паднат имотите те купуват и така помагат на цените да се повишат. Реално понижителите са проблем само и единствено на брокерите. А тук е пълно не с повишители, а с брокери. И колкото се вижда края на балона, толкова брокерите са без работа и висят тук.

[unimog]

Къде си тръгнал да сравняваш Англия с България ?
На английския пазар карфица няма къде да хвърлиш от хора,липса на жилища,непрекъснат поток от хора идващи да живеят в Англия,и т.н.
Пишете си ей така ,да има нещо,ама смисъл ?

Положението в imot.bg с предлагането на жилища в София е следното в момента:

33942 продава, 1000 повече от миналата седмица
14187 наема, 200 повече от вчера

Ако сложим средно по 2 човека на обява - само в този сайт има места за около 100K души готови за настаняване в столицата веднага. Остава въпроса дали толкова хора го желаят.

[nkavrakov1982]

Тука на Кавръка трябва да му се напмни че лихвите в англия от декември миналата година почнаха да ги качват от нулата до 0.25% и това беше при 5.1% инфлация. И така ги вдигаха досега лихвите почти всеки месец. И ето 8 месеца по късно жилищата продължават да поскъпват.

Сега по тая формула как в България с отрицателните лихви и продължаващи облекчения с 20% инфлация чакаме някакво подобие на срив? Напротив който и разумен човек да го гледа това нещо трябва да навътри сичкия кеш в имоти. Нй много се надяваме да дигнат до -0.50% от ецбто сега!!! Единствената алтернатива е масова демострация във франкфурт. Ама като гледам цените на самолетите май и за билетче за метрото до БНБ няма да ти стига шумата до тогава.

Къде си тръгнал да сравняваш Англия с България ?
На английския пазар карфица няма къде да хвърлиш от хора,липса на жилища,непрекъснат поток от хора идващи да живеят в Англия,и т.н.
Пишете си ей така ,да има нещо,ама смисъл ?

[bulgarian lev]

Срив ще има скоро, в момента има спад с 30% на сделките, тва по думите на брокерастите, реално може би и повече. Няма кой вече да налива пара в имот с цел спасяне на кеша. Свърши тая, който купи сега ще има да чака поне 7-8 год за да излезе на 0. Който е на зор ще купува, но "инвестицията" в имот умря!

Дааа, само търпение е нужно. Ей го на време не остана. 2029-та е само след едни 7 годинки...

[bulgarian lev]

Тука на Кавръка трябва да му се напмни че лихвите в англия от декември миналата година почнаха да ги качват от нулата до 0.25% и това беше при 5.1% инфлация. И така ги вдигаха досега лихвите почти всеки месец. И ето 8 месеца по късно жилищата продължават да поскъпват.

Сега по тая формула как в България с отрицателните лихви и продължаващи облекчения с 20% инфлация чакаме някакво подобие на срив? Напротив който и разумен човек да го гледа това нещо трябва да навътри сичкия кеш в имоти. Нй много се надяваме да дигнат до -0.50% от ецбто сега!!! Единствената алтернатива е масова демострация във франкфурт. Ама като гледам цените на самолетите май и за билетче за метрото до БНБ няма да ти стига шумата до тогава.

Заплатка, така е. Но когато някой е изпуснал 3 кризи и вече вижда, че шансовете за покупка на имот клонят към 0, то той е готов да се хване за всяка сламка, само и само да се самоуспокои, че още има шанс. За съжаление спад в цените на имотите не се предвижда, така, че който е купил навреме, купил. Който не е, ще му се наложи да свикне с мисълта, че няма да има собствен имот в което разбира се няма никаква трагедия. 60% от хората по света живеят под наем и си свиркат. Не се занимават с ремонти, обзавеждане, не ги интересуват данъци и тн... Има и една малка част от некупилите които просто остаряват в жилищата на родителите си.

[redcretin]

Синхронизираното увеличение на ценит навсякъде, без значение дали са панелни апартаменти, ваканционни имоти, малки или големи градове, е сигурен признак на забранената дума с "Б". Особено ако наистина има такива случки като описаната във Варна - да купуват с идеята за бърза препродажба при все това, че продавачът дължи данък.

Може да не е спекулативно, а просто закъсняла обява от брокераст - копие на оригиналната на олди.

[better]

Срив ще има скоро, в момента има спад с 30% на сделките, тва по думите на брокерастите, реално може би и повече. Няма кой вече да налива пара в имот с цел спасяне на кеша. Свърши тая, който купи сега ще има да чака поне 7-8 год за да излезе на 0. Който е на зор ще купува, но "инвестицията" в имот умря!

[20000леваЗАПЛАТА]

Британските жилищни цени достигнаха нов рекорд за шести пореден месец:: Investor.bg

Днес там, а утре...? Жалкооо, някой тъкмо събра, пардон измами работодателя си, а то парите взеха, че се обезцениха. За парите изкарани чрез измама народната мъдрост казва: Отдето дошло - там отишло.

Тука на Кавръка трябва да му се напмни че лихвите в англия от декември миналата година почнаха да ги качват от нулата до 0.25% и това беше при 5.1% инфлация. И така ги вдигаха досега лихвите почти всеки месец. И ето 8 месеца по късно жилищата продължават да поскъпват.

Сега по тая формула как в България с отрицателните лихви и продължаващи облекчения с 20% инфлация чакаме някакво подобие на срив? Напротив който и разумен човек да го гледа това нещо трябва да навътри сичкия кеш в имоти. Нй много се надяваме да дигнат до -0.50% от ецбто сега!!! Единствената алтернатива е масова демострация във франкфурт. Ама като гледам цените на самолетите май и за билетче за метрото до БНБ няма да ти стига шумата до тогава.

[keep_calm]

Сега, към модераторите: Ето аз не съм се обърнал към никого конкретно, но ето че най-големия шушляк в темата който я обърна на личен блог пак подклажда и провокира полемика. Още отсега мога да ви кажа, че бан ще получа аз, въпреки, че зададох въпроси на модератора keep_calm на които така и не получих отговор.

Отговарям ви и тук.

Потребители, които ползват форума изключително за заяждания рано или късно получават бан. Форумът не е място за избиване на комплекси или забавление с тролене.