Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Как ще се промени пазарът на имоти догодина

По-малък брой купувачи и по-дълъг период за вземане на решение преди покупка. Редуване на спадове и ръстове при активността, силно вероятен спад на броя на купувачите под този на продавачите и в резултат спад в броя на трансакциите. Такава се очертава 2023 г. на жилищния пазар според прогнозата на "Адрес Недвижими имоти".

Активни през 2023 г. ще бъдат хората, търсещи жилище за собствено ползване. Тези с по-значителни спестявания също ще бъдат сред участниците на пазара. "Смятам, че собствениците на имоти в непредпочитаните райони и в неподдържани сгради първи ще усетят, че трябва да понижат цените си", коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.

[nkavrakov1982]

Мнението ми е едно към едно като твоето. Мисля, че за момента това е много добра оферта, и ако не бях настроен само към ново и тухла бих отишъл на оглед...., но той си знае....
Има и идея на това място да има метроспирка при бъдещо разширяване на метрото / разбирай след 10-15-20 години/
За ново ново със същата чиста площ и завършен вид на това място сега ще му искат 2 пъти повече пари....

Съгласен съм с Вас но първо 10 етаж е твърде високо ,второ цената е висока също ,и няма да искат да свалят едни 20 000 поне

[pesimist4o na kvadrat]

В Борово леля ми има апартамент, кварталът ми е познат. Това са ЕПК-та на бивши военни. Досами пазар Борово и тролей 9. На самия Каблешков и Стефан Тошев, но пък е високо.

Старо ЕПК да се изрине и ремонтира до това състояние ще му струва поне 50к. А това е готово за нанасяне и не е малко. В района има панелки за по над 2000 Евро, това на 1700 не е хич зле.

Мнението ми е едно към едно като твоето. Мисля, че за момента това е много добра оферта, и ако не бях настроен само към ново и тухла бих отишъл на оглед...., но той си знае....
Има и идея на това място да има метроспирка при бъдещо разширяване на метрото / разбирай след 10-15-20 години/
За ново ново със същата чиста площ и завършен вид на това място сега ще му искат 2 пъти повече пари....

[bertram]

тръгнат ли цените надолу - времето работи за купувачите
най-трудно е преди да 'сгънат', защот бутат още и още и още

прави ми впечатление, че от 2-3 месеца цените не само, че се укротиха а вече започва да се прокрадва несигурност в доста от участниците на пазара, заговориха за охлаждане, забавяне и тн и тн, а още не сме видели лихвена драма у нас..

[pesimist4o na kvadrat]

Тези от bulgarian properties обикновенно са надути с 15-20% от исканото особено ако са успели да орежат другите агенции. Ако кавръка намери собственика ще е макс 110.

Затова написах, че е ясно кой е блока....Но той не иска на високо.....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...yane-ot-2009-g
Имотите в Европа записаха най-лошото си тримесечно представяне от 2009 г.

Корекцията е факт на почти всички пазари на Стария континент, но най-голяма е във Великобритания

[better]

Абе направо по четвърт милион за един ремонт са си пари за пуканки ,ей страшна работа сте.
Ще взема да стана един майстор ,да Ви взимам по-евтино освен

Ами стани, като гледам как се застроява, ще имаш раб поне още 10 год. Само за мстене на едно вътрешно тяло на климатик ми взеха 300~400 лв. Всички са задръстени от раб и правят мн мангизи. Според мен добър майстор ел или вик едва ли пада под 10к на месец

[anonymous1834]

Кавръче, това ми изглежда добре, блока пише че е относително нов. По снимките личи кой е....
Що не ги пробваш, ипотеките със сигурност се затягат , а не знам колко хора биха извадили толкова кеш....Нямам идея ама може и да ти направят 10% отстъпка....

В Борово леля ми има апартамент, кварталът ми е познат. Това са ЕПК-та на бивши военни. Досами пазар Борово и тролей 9. На самия Каблешков и Стефан Тошев, но пък е високо.

Старо ЕПК да се изрине и ремонтира до това състояние ще му струва поне 50к. А това е готово за нанасяне и не е малко. В района има панелки за по над 2000 Евро, това на 1700 не е хич зле.

[pwise]

Кавръче, това ми изглежда добре, блока пише че е относително нов. По снимките личи кой е....
Що не ги пробваш, ипотеките със сигурност се затягат , а не знам колко хора биха извадили толкова кеш....Нямам идея ама може и да ти направят 10% отстъпка....

Тези от bulgarian properties обикновенно са надути с 15-20% от исканото особено ако са успели да орежат другите агенции. Ако кавръка намери собственика ще е макс 110.

[anonymous1834]

Това е много високо ,а и цената му е 260 000 лева ,мога да платя до 220 к лева

Поне е чиста площ и изглежда добре вътре. Тази цена е доста под средната за района, не казвам че е ниска.
Ще трябва да направиш някакъв компромис. Мястото е по-добро от Красна Поляна.

[nkavrakov1982]

По време на ковида 120 кв ми излезе към 65~70к евра, среден към висок клас обзавеждане. Сега цените + майсторлъка са поне 50%+ нагоре.

Абе направо по четвърт милион за един ремонт са си пари за пуканки ,ей страшна работа сте.
Ще взема да стана един майстор ,да Ви взимам по-евтино освен

[better]

Това са цени, без фирма, средно и надолу ниво, за 50-60 кв. 2014-5 г.

ПП:
Но ти няма как да знаеш, затова е форума, виж колко души ти казаха какви са цените на ремонтните.
Ако вземеш на зелено, ще по-тънко. :-)

По време на ковида 120 кв ми излезе към 65~70к евра, среден към висок клас обзавеждане. Сега цените + майсторлъка са поне 50%+ нагоре.

[pesimist4o na kvadrat]

Това е много високо ,а и цената му е 260 000 лева ,мога да платя до 220 к лева

Кавръче, това ми изглежда добре, блока пише че е относително нов. По снимките личи кой е....
Що не ги пробваш, ипотеките със сигурност се затягат , а не знам колко хора биха извадили толкова кеш....Нямам идея ама може и да ти направят 10% отстъпка....

[nkavrakov1982]

Това ЕПК в Борово е на сравнително прилична цена. Не става ли за теб?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67162364091815

Това е много високо ,а и цената му е 260 000 лева ,мога да платя до 220 к лева

[anonymous1834]

Говоря за сравнението с 2014-2015 година ,ремонта на Иван Асен за 50 квадрата през 2012 година ни излезе 8 000 лева по оферта с фирма ,като имай предвид че правиха всичко от червена тухла ,къртиха се стени ,абе всичко ,нови дюшемета ,и т.н.защото Залмоксис ми обяви че 25-30 000 лева били цени от тогава ,сега тогава някой може и 40 000 да е дал ,изобщо с ремонтите е който както те натовари

Това ЕПК в Борово е на сравнително прилична цена. Не става ли за теб?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67162364091815